位于西班牙阿利坎特省 Guardamar del Segura 的海滨城市，这处宽敞的 112 平方米商业空间（根据地籍登记）坐落于该镇最繁忙、最显眼的区域之一。它直接位于通往城镇的主要入口道路上，是居民和游客必经之地。该空间距离市政公交总站和受欢迎的 Reina Sofía 公园仅几步之遥，距离海滩仅 600 米，享有高人流量和全年持续的车辆通行。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该商业空间地理位置优越，位于 Guardamar del Segura 的繁华地带，紧邻主要交通干道和城市生活中心。其临街位置确保了极高的可见度，使其成为吸引客户和展现商业形象的理想场所。步行即可轻松到达海滩和当地公园。
这处商业空间非常适合寻求高曝光率和便捷交通的各类企业，包括零售、餐饮、办公或需要大量人流的商业活动。其多功能性使其能够适应各种商业模式，满足企业对可见度、可达性和潜在客户群的需求。
此物业基于地籍登记信息，具体建造日期或翻新状态未在数据中提供。然而，其位于一个成熟且活跃的城市区域，表明该空间适合立即投入商业运营或根据特定需求进行改造。
该物业不提供住宅功能，其设计和用途为商业办公空间。数据未指明该物业是否具备独立的停车位或私人花园。此外，详细的装修水平和可用的技术设施（如特定网络连接）未在当前数据中详述。
Ref: VL596756
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这处位于 Guardamar del Segura 的商业空间非常适合寻求在繁华地段建立业务的企业家。如果您正在寻找一个高人流量、易于到达且可见度高的地点来开设零售店、餐厅、咖啡馆或专业办公室，那么这里就是理想的选择。对于希望在热门旅游目的地进行中长期投资的投资者来说，这个空间也很有吸引力。对于那些希望利用当地居民和游客的持续客流的企业家来说，其靠近海滩、公园和公共交通枢纽的地理位置使其成为一个显而易见的商业机会。
该商业空间面积为 112 平方米，根据地籍登记信息，其装修和设施细节需进一步了解。现有信息表明其为商业用途。已列出的特征包括“气候控制 - 空调”和“气候控制 - 中央供暖”，这表明具备基础的温控系统。它还包含一个“储藏室”，这对于商业运营来说是一个实用的附加功能。家具方面，该空间被标记为“未配备家具”，这意味着买家可以根据自己的业务需求进行个性化设计和装修。
该商业空间标价为 222,000 欧元，在 Guardamar del Segura 的同类房产中具有竞争力。此价格反映了其在主要街道上的战略位置和高可见度。该空间占地 112 平方米，为潜在买家提供了充足的运营空间。虽然没有提供价格细分，但其定价可能与其在繁华地区的地位以及商业潜力相关。该物业被定位为一个具有良好投资前景的机会。
Guardamar del Segura 位于阿利坎特省，坐落在塞古拉河河口，是一个充满活力的地中海度假胜地。该地区以其绵延 11 公里的白色沙滩和广阔的松树林而闻名。该商业空间地处一个熙熙攘攘的城市环境，周边遍布餐厅、商店和银行，日常生活便利。距离海滩仅几百米，居民和游客可以轻松享受海滨活动。该地区平均年降雨量适中，年平均气温约为 18.7°C，拥有约 3,843 小时的年日照时数，气候宜人，适合全年开展商业活动。18,564 的人口（截至 2025 年）和众多的游客确保了持续的客流量。
Guardamar del Segura 提供了一个充满活力的城市生活体验，商业空间位于中心区域，一切触手可及。周边有 62 家餐厅、30 家咖啡馆、8 家银行和 6 家药店，满足日常生活所需。体育中心如 Gimnasio Olimpus 距离 0.6 公里，为当地居民提供了运动健身的场所。城市本身坐拥 35.6 平方公里的土地，高度为海拔 33 米，气候温和，年均气温 18.7°C，日照充足。靠近海滩（如 Platja de La Roqueta 仅 404 米）和公园，为商业活动增加了吸引力，同时也为附近居民提供了休闲场所。
该地图展示了 Guardamar del Segura 的位置，强调了该商业空间靠近海滩、公园和主要交通路线的中心位置。地图突显了该地区的可达性和便利性，展示了其作为宜居和商业活动地点的吸引力。
Guardamar del Segura 位于瓦伦西亚自治区阿利坎特省南部，是科斯塔布兰卡海岸线上一个重要的沿海城镇。它坐落在塞古拉河的河口，地理位置优越，靠近重要的交通线路，连接着周边的城镇和城市。该地区是瓦伦西亚省的一部分，在西班牙东南部海岸线上占据着战略位置，使其成为区域旅游和经济的重要组成部分。
该商业空间位于 Guardamar del Segura 的核心区域，可达性极佳。距离 Platja Centre 和 Platja de La Roqueta 海滩仅 404 米和 520 米。超市（309 米）和药店（248 米）近在咫尺。公共交通便利，拥有 7 条公交线路和 50 个公交站点。最近的机场是阿利坎特-埃尔切 (ALC)，距离约 24 公里。高尔夫爱好者可以在 12 公里外找到 Club de Golf La Finca。EV 充电站距离 4.2 公里。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura 享受地中海气候，年平均气温为 18.7°C，冬季温和，夏季温暖。每年约有 3,843 小时的日照时数，使其成为阳光充足的目的地。游泳季节可持续 5 个月，水温常年保持在 20°C 以上。该地区海拔 33 米，地势平坦，尤其是在靠近海岸的区域。尽管靠近海滩，但该地区地势有 7.0% 的坡度，这可能影响某些类型的商业活动或客户的可达性。该地区还有一个大型松树林，为城市环境增添了绿色空间。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Guardamar del Segura 以其长达 11 公里的金色沙滩而闻名，其中有 5 个海滩获得了蓝旗认证：Centre、De Vivers、Del Moncaio、La Roqueta 和 Ortigues-Campo。最近的海滩 Platja de La Roqueta 距离仅 404 米。除了海滩活动，该地区还提供多种休闲选择。高尔夫爱好者可以在 12 公里外享受 Club de Golf La Finca。此外，还有体育中心，如 Gimnasio Olimpus (0.6 km) 和 Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 km)，以及 Port Esportiu Marina de les Dunes 码头 (3.2 km)，为当地居民和游客提供了丰富的运动和娱乐选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura 位于瓦伦西亚自治区阿利坎特省南部，是科斯塔布兰卡海岸线上一个重要的沿海城镇。它坐落在塞古拉河的河口，地理位置优越，靠近重要的交通线路，连接着周边的城镇和城市。该地区是瓦伦西亚省的一部分，在西班牙东南部海岸线上占据着战略位置，使其成为区域旅游和经济的重要组成部分。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 31 mm |
| 二月 | 11.5°C | 21 mm |
| 三月 | 14.2°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.6°C | 26 mm |
| 六月 | 23.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.5°C | 3 mm |
| 八月 | 26.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.5°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 30 mm |
陡峭
与 Guardamar del Segura 的其他项目相比，OASIS LAGUNA 3 的起价为 222,000 欧元，与该特定商业空间的价格持平，这表明该地区的价格点具有一致性。DUNARA RESORT 的起价为 245,000 欧元，ROYAL BEACH 的起价为 269,500 欧元，这两者都显示出略高的价格点，可能与不同的设施、规模或特定位置有关。该商业空间相对于这些住宅开发项目，其价值在于其商业潜力、战略位置以及直接面向的客户群，而不是提供居住空间。Guardamar del Segura 的整体房地产市场，特别是其沿海地区，呈现出旅游业和永久居民共同驱动的稳定需求。此商业空间的价格在同类商业地产中具有竞争力，尤其是考虑到其在主要街道上的位置。
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