Dette erhvervslokale på 112 m² ligger i et travlt og synligt område i Guardamar del Segura, direkte ved en hovedfærdselsåre. Beliggenheden, kun få skridt fra den kommunale busstation og den populære Reina Sofía Park, samt kun 600 meter fra strandene, garanterer høj kundetrafik og konstant biltrafik året rundt. Dette udgør en fremragende mulighed for at etablere en succesfuld virksomhed eller som en solid mellemlang til langvarig investering, understøttet af dets kommercielle potentiale, høje synlighed og nærhed til vigtige bymæssige attraktioner.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er centralt beliggende i Guardamar del Segura, ved en hovedfærdselsåre, der er vigtig for både beboere og turister. Den umiddelbare nærhed til byens faciliteter og strandene, som kan nås på få minutters gang, karakteriserer stedets attraktivitet.
Dette erhvervslokale er velegnet til forskellige forretningskoncepter, der drager fordel af høj synlighed og nem adgang. Potentialet spænder fra detailhandel til restaurationsvirksomhed og kontorer, hvilket muliggør en fleksibel tilpasning til forskellige forretningsmæssige behov.
Dette er et eksisterende erhvervslokale, målt i henhold til matrikelregisteret. Fokus er på den eksisterende infrastruktur og stedets potentiale, ikke på en nybygningsproces. Anvendelsesmulighederne er allerede etablerede.
Denne enhed er registreret som kontorlokale (erhverv) og er primært designet til professionelle formål. Ombygning til ren beboelse er ikke mulig uden relevante tilladelser og strukturelle tilpasninger. Lokalet udbydes umøbleret.
Ref: VL596756
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom er velegnet til iværksættere, der søger en tilstedeværelse på et sted med høj synlighed og konstant kundestrøm. Den er ideel til virksomheder, der drager fordel af forbipasserende, såsom detailhandel, caféer eller servicevirksomheder. Investorer, der søger afkast fra en ejendomsbaseret kommerciel aktivitet, vil finde et solidt grundlag her. Virksomheder, der har brug for en repræsentativ adresse i en populær kystby, vil også sætte pris på beliggenheden. Nærheden til stranden og byens faciliteter gør den til et attraktivt sted, let tilgængeligt for både lokale kunder og turister. Lokaliteten er umøbleret, hvilket giver muligheder for tilpasning til den enkelte forretningsmodel.
Erhvervslokalet er registreret som 'Kontor' i matrikelregisteret og har et registreret areal på 112 m². Lokaliteten leveres umøbleret, hvilket gør det muligt for brugerne at indrette rummet efter deres specifikke behov. Klimaanlæg og centralvarme er til stede for at sikre et behageligt arbejdsmiljø året rundt. Et separat opbevaringsrum giver yderligere lagerplads. De nøjagtige materialer og overfladebehandlinger er en del af køberens individuelle design. Ejendommen er designet til at understøtte funktionalitet og et professionelt arbejdsmiljø.
Dette erhvervslokale i Guardamar del Segura er tilgængeligt fra € 222.000. Denne prispositionering placerer ejendommen i mellemsegmentet af sammenlignelige tilbud i regionen, såsom OASIS LAGUNA 3, der også starter på € 222.000. Andre projekter som ROYAL BEACH (fra € 269.500) og DUNARA RESORT (fra € 245.000) ligger i et højere prissegment. Med sine 112 m² tilbyder enheden et solidt grundlag for forskellige forretningsprojekter. Detaljeret information om andre tilgængelige enheder eller prisklasser kan rekvireres.
Guardamar del Segura på den sydlige Costa Blanca er kendt for sine 11 kilometer lange sandstrande og en stor fyrreskov. Byen kombinerer turistattraktion med charmen af et levende spansk samfund. Erhvervslokalet, der tilbydes her, ligger i et område med høj gennemstrømning, hvilket gør det til et attraktivt sted for virksomheder, der drager fordel af forbipasserende og synlighed. Nærheden til vigtige infrastrukturer som busstationen og byens centrum, samt strandene kun få hundrede meter væk, skaber et dynamisk miljø. Middelhavsklimaet med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,7°C og over 3.800 solskinstimer om året fremmer et aktivt liv og arbejde året rundt.
Guardamar del Segura tilbyder en høj livskvalitet, præget af sit middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Byen ligger ved floden Seguras udmunding og er omgivet af en betydelig fyrreskov og kilometerlange sandstrande. Erhvervslokalet, der beskrives her, ligger i et bymiljø med alle væsentlige faciliteter i umiddelbar nærhed. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,7°C, og der er over 3.800 solskinstimer om året, hvilket fremmer udendørsaktiviteter. Nærheden til golfbaner og de mange strande, hvoraf fem er tildelt Blå Flag, tilbyder mange fritidsmuligheder. Infrastrukturen er veludviklet med mange faciliteter inden for en radius af 2 km.
Beliggenheden af dette erhvervslokale i Guardamar del Segura defineres af dets nærhed til kysten og dets integration i en urban infrastruktur. Kortet viser den strategiske placering på en hovedfærdselsåre, omgivet af butikker, boligområder og kun få minutters gang fra stranden.
Guardamar del Segura er strategisk placeret i den sydlige del af provinsen Alicante, ved kysten af Costa Blanca. Byen udgør et vigtigt ankerpunkt ved floden Seguras udmunding. Den er en del af en region, der er kendt for sine vidtstrakte sandstrande og milde klima. De nærmeste større byer er Torrevieja mod syd og Santa Pola mod nord, begge med deres egne turistmæssige og infrastrukturelle tilbud. Forbindelsen til de større byer Alicante og Murcia sker via veludviklede veje. Regionen er et populært rejsemål for internationale købere, der søger en kombination af strandliv, natur og bymæssig komfort.
Tilgængeligheden til denne ejendom er fremragende takket være dens centrale beliggenhed. Stranden Platja de La Roqueta ligger kun 404 meter væk, og andre strande som Platja Centre og Platja Babilònia er også let tilgængelige. Supermarkeder (309 m), apoteker (248 m) og et hospital (7,7 km) ligger i umiddelbar nærhed. Alicante-Elche Lufthavn (ALC) ligger ca. 24 km i luftlinje, hvilket sikrer god forbindelse for internationale rejsende. Der er syv offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i nærheden, hvilket reducerer behovet for egen bil, selvom en ladestander til elbiler er 4,2 km væk. De nærliggende golfbaner, La Finca (12 km) og Villamartín (18 km), er let tilgængelige med bil.
| Afstand til strand | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura nyder godt af et typisk middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,7°C. Regionen registrerer omkring 3.843 solskinstimer om året, hvilket svarer til mere end 10 timers solskin om dagen i gennemsnit. Badesæsonen varer normalt fem måneder om året, når vandtemperaturerne overstiger 20°C. Beliggenheden ved floden Seguras udmunding, indlejret i en stor fyrreskov og ved en 11 km lang sandstrand, tilbyder et naturligt miljø. Topografien er overvejende flad, med en let hældning på 7,0 % mod stranden. Højden over havet er 33 meter. Disse klimatiske og geografiske forhold fremmer en aktiv livsstil udendørs.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystlinjen i Guardamar del Segura er oversået med kilometerlange sandstrande. Fem af dem, inklusive Platja Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta og Ortigues-Campo, er tildelt Blå Flag for deres fremragende vandkvalitet og serviceydelser. Den nærmeste strand, Platja de La Roqueta, ligger kun 404 meter væk. Udover strandlivet byder omgivelserne på talrige fritidsmuligheder. Dette inkluderer forskellige sportscentre som Gimnasio Olimpus, samt svømmebassiner som Piscina Municipal. De to nærliggende golfbaner, Club de Golf La Finca (12 km) og Club de Golf Villamartín (18 km), er let tilgængelige for golfentusiaster. En marina (Port Esportiu Marina de les Dunes) ligger også i nærheden.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura er strategisk placeret i den sydlige del af provinsen Alicante, ved kysten af Costa Blanca. Byen udgør et vigtigt ankerpunkt ved floden Seguras udmunding. Den er en del af en region, der er kendt for sine vidtstrakte sandstrande og milde klima. De nærmeste større byer er Torrevieja mod syd og Santa Pola mod nord, begge med deres egne turistmæssige og infrastrukturelle tilbud. Forbindelsen til de større byer Alicante og Murcia sker via veludviklede veje. Regionen er et populært rejsemål for internationale købere, der søger en kombination af strandliv, natur og bymæssig komfort.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| Marts | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Stejlt
Guardamar del Segura positionerer sig som en kystby med brede sandstrande og en betydelig fyrreskov, der tilbyder en naturlig kulisse. Sammenlignet med nabobyer som Torrevieja, der er mere fokuseret på turisme og underholdning, eller Santa Pola, kendt for sin fiskerihavn og saltminer, udmærker Guardamar sig ved en balance mellem beboelseskvalitet og turistattraktion. Erhvervslokalet, der tilbydes her, med en startpris på € 222.000, ligger i et lignende segment som OASIS LAGUNA 3, der også tilbydes til € 222.000. ROYAL BEACH starter på € 269.500 og DUNARA RESORT på € 245.000, hvilket placerer disse projekter i et højere prissegment. Den enhed, der beskrives her, drager fordel af dens beliggenhed ved en hovedvej, hvilket giver den højere synlighed sammenlignet med ejendomme i rent beboelsesområder eller mere afsides beliggenheder. Mens andre steder på Costa Blanca i højere grad domineres af internationale feriesteder, bevarer Guardamar en del af sin autentiske spanske charme, hvilket kan være en fordel for visse forretningskoncepter.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og levevilkår, og giver ærlig, databaseret rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
