Este espaço comercial, com uma área útil registada de 112 m², situa-se numa zona movimentada e de grande visibilidade em Guardamar del Segura, diretamente numa via de acesso principal. A localização, a poucos passos da estação rodoviária municipal e do popular Parque Reina Sofía, bem como a apenas 600 metros das praias, garante uma elevada frequência e tráfego rodoviário constante ao longo do ano. Isto representa uma excelente oportunidade para estabelecer um negócio de sucesso ou como um investimento sólido a médio ou longo prazo, apoiado pelo seu potencial comercial, alta visibilidade e proximidade a pontos de interesse urbanos chave.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado no centro de Guardamar del Segura, numa importante artéria rodoviária, essencial tanto para residentes como para turistas. A proximidade imediata às comodidades urbanas e às praias acessíveis em poucos minutos a pé caracteriza o atrativo desta localização.
Este espaço comercial é adequado para diversos conceitos de negócio que beneficiem de alta visibilidade e fácil acesso. O potencial abrange desde o retalho à restauração e escritórios, permitindo uma adaptação flexível às diferentes necessidades comerciais.
Trata-se de um espaço comercial existente, medido de acordo com o cadastro. O foco está na infraestrutura existente e no potencial da localização, não num processo de nova construção. As possibilidades de utilização já estão estabelecidas.
Esta unidade está registada como espaço de escritório (comercial) e destina-se principalmente a fins profissionais. A sua conversão para habitação residencial pura não é possível sem as devidas autorizações e adaptações estruturais. A unidade é oferecida sem mobília.
Ref: VL596756
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para empresários que procuram uma presença num local com alta visibilidade e fluxo constante de clientes. É ideal para negócios que beneficiam do movimento de pessoas, como comércio a retalho, cafés ou prestadores de serviços. Investidores que procuram um retorno de uma atividade comercial baseada em imóveis encontrarão aqui uma base sólida. Empresas que necessitam de um endereço representativo numa popular cidade costeira também apreciarão a localização. A proximidade à praia e às comodidades urbanas tornam-no um local atrativo, facilmente acessível tanto para clientes locais como para turistas. O espaço é não mobilado, oferecendo possibilidades de personalização para o próprio modelo de negócio.
O espaço comercial está registado como 'Escritório' no cadastro e tem uma área registada de 112 m². A unidade é entregue sem mobília, permitindo aos utilizadores projetar o espaço de acordo com as suas necessidades específicas. O ar condicionado e o aquecimento central estão presentes para garantir um ambiente de trabalho agradável durante todo o ano. Uma arrecadação separada oferece espaço de armazenamento adicional. Os materiais exatos e o acabamento das superfícies fazem parte da personalização pelo adquirente. A propriedade foi concebida para suportar a funcionalidade e um ambiente de trabalho profissional.
Este espaço comercial em Guardamar del Segura está disponível a partir de 222.000 €. Esta definição de preço coloca o imóvel no segmento médio de ofertas comparáveis na região, como o OASIS LAGUNA 3, que também começa em 222.000 €. Outros projetos como ROYAL BEACH (a partir de 269.500 €) e DUNARA RESORT (a partir de 245.000 €) situam-se numa faixa de preço superior. Com os seus 112 m², a unidade oferece uma base sólida para diversos projetos empresariais. Informações detalhadas sobre outras unidades disponíveis ou possíveis tabelas de preços estão disponíveis mediante solicitação.
Guardamar del Segura, na Costa Blanca Sul, é conhecida pelos seus 11 quilómetros de praias de areia fina e pela sua extensa floresta de pinheiros. A cidade combina o encanto turístico com o charme de uma comunidade espanhola vibrante. O espaço comercial aqui oferecido está localizado numa zona de alta frequência, o que o torna um local atrativo para negócios que beneficiam do tráfego e da visibilidade. A proximidade a infraestruturas importantes como a estação rodoviária e o centro da cidade, bem como as praias a poucas centenas de metros, criam um ambiente dinâmico. O clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,7°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, favorece uma vida e um trabalho ativos durante todo o ano.
Guardamar del Segura oferece uma alta qualidade de vida, caracterizada pelo seu clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A cidade situa-se na foz do rio Segura e é rodeada por um importante pinhal e quilómetros de praias de areia. O espaço comercial aqui descrito encontra-se num ambiente urbano com todos os serviços essenciais nas proximidades imediatas. A temperatura média anual é de 18,7°C e existem mais de 3.800 horas de sol por ano, o que favorece as atividades ao ar livre. A proximidade a campos de golfe e às numerosas praias, cinco das quais com Bandeira Azul, oferecem múltiplas possibilidades de lazer. A infraestrutura está bem desenvolvida, com muitos serviços num raio de 2 km.
A localização deste espaço comercial em Guardamar del Segura é definida pela sua proximidade à costa e pela sua integração numa infraestrutura urbana. O mapa mostra o seu posicionamento estratégico numa via principal, rodeado de lojas, zonas residenciais e a poucos minutos a pé da praia.
Guardamar del Segura está estrategicamente localizada na parte sul da província de Alicante, na costa da Costa Blanca. A cidade constitui um ponto de ancoragem importante na foz do rio Segura. Faz parte de uma região conhecida pelas suas extensas praias de areia e clima ameno. As cidades maiores mais próximas são Torrevieja a sul e Santa Pola a norte, ambas com as suas próprias ofertas turísticas e infraestruturais. A ligação às cidades maiores de Alicante e Múrcia é feita através de estradas bem desenvolvidas. A região é um destino popular para compradores internacionais que procuram uma combinação de vida de praia, natureza e comodidades urbanas.
A acessibilidade desta propriedade é excelente devido à sua localização central. A praia de Platja de La Roqueta fica a apenas 404 metros, e outras praias como Platja Centre e Platja Babilònia também são de fácil acesso. Supermercados (309 m), farmácias (248 m) e um hospital (7,7 km) estão nas imediações. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a aproximadamente 24 km em linha reta, garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Existem sete linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, o que reduz a necessidade de um veículo particular, embora um ponto de carregamento para veículos elétricos esteja localizado a 4,2 km. Os campos de golfe próximos, La Finca (12 km) e Villamartín (18 km), são facilmente acessíveis de carro.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura beneficia de um clima tipicamente mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,7°C. A região regista cerca de 3.843 horas de sol por ano, o que significa mais de 10 horas de sol por dia em média anual. A época balnear dura geralmente cinco meses por ano, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A localização na foz do rio Segura, inserida num grande pinhal e junto a uma praia de areia de 11 km, oferece um ambiente natural. A topografia é predominantemente plana, com uma ligeira inclinação de 7,0% em direção à praia. A altitude é de 33 metros acima do nível do mar. Estas condições climáticas e geográficas favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira de Guardamar del Segura é pontilhada por quilómetros de praias de areia. Cinco delas, incluindo Platja Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo, ostentam a Bandeira Azul pela sua excelente qualidade de água e serviços. A praia mais próxima, Platja de La Roqueta, fica a apenas 404 metros. Para além da vida de praia, os arredores oferecem inúmeras oportunidades de lazer. Estas incluem vários centros desportivos como o Gimnasio Olimpus, bem como piscinas como a Piscina Municipal. Os dois campos de golfe próximos, Club de Golf La Finca (12 km) e Club de Golf Villamartín (18 km), são facilmente acessíveis para os entusiastas do golfe. Existe também uma marina (Port Esportiu Marina de les Dunes) nas proximidades.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura está estrategicamente localizada na parte sul da província de Alicante, na costa da Costa Blanca. A cidade constitui um ponto de ancoragem importante na foz do rio Segura. Faz parte de uma região conhecida pelas suas extensas praias de areia e clima ameno. As cidades maiores mais próximas são Torrevieja a sul e Santa Pola a norte, ambas com as suas próprias ofertas turísticas e infraestruturais. A ligação às cidades maiores de Alicante e Múrcia é feita através de estradas bem desenvolvidas. A região é um destino popular para compradores internacionais que procuram uma combinação de vida de praia, natureza e comodidades urbanas.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.0°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Íngreme
Guardamar del Segura posiciona-se como uma localidade costeira com amplas praias de areia e um pinhal significativo que oferece um cenário natural. Comparada com localidades vizinhas como Torrevieja, mais orientada para o turismo e entretenimento, ou Santa Pola, conhecida pelo seu porto de pesca e salinas, Guardamar distingue-se por um equilíbrio entre qualidade de vida residencial e atrativo turístico. O espaço comercial aqui oferecido, com um preço inicial de 222.000 €, situa-se num segmento semelhante ao OASIS LAGUNA 3, também oferecido por 222.000 €. O ROYAL BEACH começa em 269.500 € e o DUNARA RESORT em 245.000 €, colocando estes projetos numa faixa de preço superior. A unidade aqui descrita beneficia da sua localização numa via principal, conferindo-lhe uma visibilidade superior em comparação com propriedades em zonas puramente residenciais ou menos acessíveis. Enquanto outros locais na Costa Blanca são mais dominados por resorts internacionais, Guardamar mantém parte do seu autêntico encanto espanhol, o que pode ser vantajoso para certos conceitos de negócio.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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