스페인 알리칸테 주 과르다마르 델 세גורה의 해안 도시에서는, 이 넓은 112㎡의 상업 공간(등기부등본 기준)이 도시에서 가장 번화하고 눈에 띄는 지역 중 하나에 위치하고 있으며, 주민과 관광객 모두를 위한 필수 경로인 주요 접근 도로 바로 위에 있습니다. 시립 버스 터미널과 인기 있는 ריי나 소피아 공원에서 불과 몇 걸음, 해변에서 600미터 거리에 있는 이 공간은 연중 높은 유동 인구와 지속적인 차량 교통량을 자랑합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 상업 공간은 과르다마르 델 세גורה의 활기찬 지역에 전략적으로 위치하며, 주요 도로 바로 옆, 도시 생활 중심지 근처에 있습니다. 거리 전면의 위치는 높은 가시성을 보장하여 고객을 유치하고 비즈니스 아이덴티티를 선보이는 데 이상적인 장소입니다. 해변과 지역 공원 모두 도보로 쉽게 접근할 수 있습니다.
이 상업 공간은 소매, 식음료, 사무실 또는 높은 트래픽을 요구하는 기타 상업 활동을 포함하여 높은 가시성과 쉬운 접근성을 추구하는 다양한 비즈니스에 이상적입니다. 다용도성은 다양한 비즈니스 모델에 적응할 수 있도록 하여 기업의 가시성, 접근성 및 잠재 고객 기반 요구 사항을 충족합니다.
이 부동산은 등기부등본을 기반으로 하며, 특정 건축 날짜 또는 개조 상태는 제공되지 않았습니다. 그러나 발전되고 활동적인 도시 지역에 위치한다는 점은 이 공간이 즉시 상업 운영에 준비되었거나 특정 요구 사항에 맞게 조정될 수 있음을 시사합니다.
이 부동산은 주거용으로 사용되지 않습니다. 상업/사무실 공간으로 설계 및 사용되었습니다. 데이터에는 별도의 주차 공간이나 개인 공간이 제공되는지 여부에 대한 세부 정보가 없습니다. 또한, 현재 데이터에는 마감 수준 및 사용 가능한 기술 시설(예: 특수 인터넷 연결)에 대한 세부 정보가 포함되어 있지 않습니다.
Ref: VL596756
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
과르다마르 델 세גורה의 이 상업 공간은 활기찬 지역에 사업체를 설립하려는 기업가에게 이상적입니다. 소매점, 레스토랑, 카페 또는 전문 사무실을 개설하기 위해 높은 트래픽, 쉬운 접근성 및 뛰어난 가시성을 갖춘 장소를 찾고 있다면 이곳이 적합할 수 있습니다. 이 부동산은 인기 있는 관광지에서 중장기 투자를 원하는 투자자들에게도 매력적입니다. 해변, 공원 및 대중교통 허브와의 근접성은 지역 주민 및 관광객의 지속적인 흐름을 활용하려는 기업가들에게 분명한 상업적 기회를 제공합니다.
이 112㎡의 상업 공간은 등기부등본에 따라 마감 및 설비 세부 사항에 대한 추가적인 명확화가 필요합니다. 이용 가능한 정보는 상업적 용도를 시사합니다. 나열된 기능에는 '기후 제어 - 에어컨' 및 '기후 제어 - 중앙 난방'이 포함되어 있으며, 이는 기본적인 온도 조절 시스템의 존재를 시사합니다. 또한 상업 운영에 실용적인 추가 기능인 '창고'도 포함됩니다. 가구의 경우, 공간은 '가구 미포함'으로 표시되어 있어 구매자가 비즈니스 요구 사항에 맞게 개별적으로 설계하고 갖출 수 있습니다.
이 상업 공간의 가격은 222,000유로로, 과르다마르 델 세גורה의 유사한 부동산과 비교하여 경쟁력이 있습니다. 이 가격은 주요 도로에서의 전략적 위치와 높은 가시성을 반영합니다. 112㎡의 공간은 잠재 구매자에게 충분한 운영 공간을 제공합니다. 가격 세분화에 대한 자세한 내용은 없지만, 번화한 지역의 위치와 상업적 잠재력과 관련이 있을 가능성이 높습니다. 이 부동산은 좋은 투자 잠재력을 가진 기회로 포지셔닝되어 있습니다.
발렌시아 공동체 남부 알리칸테 주에 위치한 과르다마르 델 세גורה는 11km의 백사장과 넓은 소나무 숲으로 유명한 활기찬 지중해 휴양지입니다. 이 상업 공간은 레스토랑, 상점, 은행이 가까이 있는 번화한 도시 환경에 자리 잡고 있습니다. 불과 몇 백 미터 떨어진 해변과의 근접성은 주민과 관광객이 해변 편의 시설을 쉽게 이용할 수 있도록 합니다. 연평균 기온은 약 18.7°C이며, 연간 약 3843시간의 일조량이 있어 연중 상업 활동에 유리한 기후를 제공합니다. 18,564명의 인구(2025년 기준)와 많은 관광객이 꾸준한 고객 흐름을 보장합니다.
과르다마르 델 세גורה는 모든 것이 가까이 있는 중앙 지역에 상업 공간이 위치하여 활기찬 도시 생활 경험을 제공합니다. 주변에는 62개의 레스토랑, 30개의 카페, 8개의 은행, 6개의 약국이 있어 일상적인 필요를 충족시킵니다. 김나시오 올림푸스(0.6km)와 같은 스포츠 센터는 운동 기회를 제공합니다. 도시 자체는 35.6km²의 면적을 차지하며, 해발 33미터 높이에 위치하고 있으며, 연평균 18.7°C의 온화한 기후와 풍부한 햇볕을 즐깁니다. 해변(Platja de La Roqueta는 404m)과 공원과의 근접성은 비즈니스에 매력을 더하며, 동시에 인근 주민들에게 레크리에이션 공간을 제공합니다.
지도는 과르다마르 델 세גורה의 위치를 보여주며, 상업 공간과 해변, 공원, 주요 교통 경로 간의 중심적인 관계를 강조합니다. 지도는 이 지역의 접근성과 편의성을 강조하며, 거주 및 상업 활동의 장소로서의 매력을 보여줍니다.
과르다마르 델 세גורה는 발렌시아 공동체 남부 알리칸테 주에 위치하며, 코스타 블랑카 해안선을 따라 중요한 해안 도시입니다. 세גורה 강 하구에 위치하여 주변 도시 및 마을을 연결하는 전략적 위치를 차지합니다. 이 지역은 알리칸테 주의 일부이며 스페인 남동부 해안선에서 중요한 위치를 차지하여 지역 관광 및 경제의 주요 중심지가 됩니다.
이 상업 공간은 훌륭한 접근성을 갖춘 과르다마르 델 세גורה 중심부에 위치합니다. 가장 가까운 해변인 Platja Centre와 Platja de La Roqueta는 각각 404m와 520m 떨어져 있습니다. 슈퍼마켓(309m)과 약국(248m)은 바로 근처에 있습니다. 7개의 버스 노선과 50개의 정류장이 있는 대중교통을 쉽게 이용할 수 있습니다. 가장 가까운 공항은 알리칸테-엘체(ALC)이며, 직선 거리로 약 24km 떨어져 있습니다. 골프 애호가들은 12km 떨어진 Club de Golf La Finca를 방문할 수 있습니다. 전기 자동차 충전소는 4.2km 떨어져 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
과르다마르 델 세גורה는 연평균 18.7°C의 온화한 겨울과 따뜻한 여름을 가진 지중해성 기후를 즐깁니다. 연간 약 3843시간의 일조량은 이곳을 햇볕이 잘 드는 목적지로 만듭니다. 수영 시즌은 5개월 동안 지속되며, 수온은 일반적으로 20°C를 초과합니다. 이 지역은 해발 33미터에 위치하며, 특히 해안 지역에서는 대부분 평탄한 지형을 가지고 있습니다. 바다와 가깝지만, 이 지역은 7.0%의 경사를 가지고 있어 특정 유형의 비즈니스 또는 고객에 대한 접근성에 영향을 미칠 수 있습니다. 이 지역에는 큰 소나무 숲도 있어 도시 환경에 녹지를 더합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
과르다마르 델 세גורה는 11km 길이의 황금빛 해변으로 유명하며, 그중 5곳은 블루 플래그 인증을 받았습니다: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta, Ortigues-Campo. 가장 가까운 해변인 Platja de La Roqueta는 404m 떨어져 있습니다. 해변 활동 외에도 이 지역은 다양한 레크리에이션 선택지를 제공합니다. 골프 애호가들은 12km 떨어진 Club de Golf La Finca를 즐길 수 있습니다. 또한, Gimnasio Olimpus (0.6km) 및 Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0km)와 같은 스포츠 센터와 Port Esportiu Marina de les Dunes 마리나(3.2km)가 있어 지역 주민 및 방문객에게 풍부한 스포츠 및 레크리에이션 기회를 제공합니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
과르다마르 델 세גורה는 발렌시아 공동체 남부 알리칸테 주에 위치하며, 코스타 블랑카 해안선을 따라 중요한 해안 도시입니다. 세גורה 강 하구에 위치하여 주변 도시 및 마을을 연결하는 전략적 위치를 차지합니다. 이 지역은 알리칸테 주의 일부이며 스페인 남동부 해안선에서 중요한 위치를 차지하여 지역 관광 및 경제의 주요 중심지가 됩니다.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.9°C | 31 mm |
| 2월 | 11.5°C | 21 mm |
| 3월 | 14.2°C | 27 mm |
| 4월 | 16.5°C | 27 mm |
| 5월 | 19.6°C | 26 mm |
| 6월 | 23.6°C | 9 mm |
| 7월 | 26.5°C | 3 mm |
| 8월 | 26.8°C | 3 mm |
| 9월 | 24.0°C | 23 mm |
| 10월 | 19.5°C | 40 mm |
| 11월 | 15.0°C | 37 mm |
| 12월 | 11.5°C | 30 mm |
가파름
과르다마르 델 세גורה의 다른 프로젝트와 비교했을 때, OASIS LAGUNA 3는 222,000유로부터 시작하며, 이는 이 특정 상업 공간의 가격과 일치하여 지역 내 가격의 일관성을 보여줍니다. DUNARA RESORT는 245,000유로부터, ROYAL BEACH는 269,500유로부터 시작하는데, 이는 아마도 다른 편의 시설, 크기 또는 특정 위치와 관련된 약간 더 높은 가격대를 반영합니다. 이러한 주거 개발과 달리 이 상업 공간의 가치는 거주 공간을 제공하는 것이 아니라 상업적 잠재력, 전략적 위치 및 직접적인 고객 접근성에 있습니다. 과르다마르 델 세גורה의 전반적인 부동산 시장, 특히 해안 지역은 관광과 영구 거주민에 의해 주도되는 안정적인 수요를 보여줍니다. 이 상업 공간의 가격은 특히 주요 도로에 위치한 점을 고려할 때 유사한 상업용 부동산 중에서 경쟁력이 있습니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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