Ten lokal biurowy o powierzchni użytkowej 112 m², zgodnie z rejestrem gruntów, znajduje się w ruchliwej i dobrze widocznej części Guardamar del Segura, bezpośrednio przy głównej drodze dojazdowej. Lokalizacja, zaledwie kilka kroków od gminnego dworca autobusowego i popularnego Parku Reina Sofía, a także zaledwie 600 metrów od plaż, gwarantuje wysokie natężenie ruchu pieszego i stały ruch pojazdów przez cały rok. Stanowi to doskonałą okazję do założenia prosperującej firmy lub jako solidna średnio- lub długoterminowa inwestycja, dzięki potencjałowi handlowemu, wysokiej widoczności i bliskości kluczowych punktów miejskich.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w sercu Guardamar del Segura, przy ważnej arterii komunikacyjnej, kluczowej zarówno dla mieszkańców, jak i turystów. Bezpośrednia bliskość miejskich udogodnień oraz plaż, dostępnych w kilka minut spacerem, podkreśla atrakcyjność tej lokalizacji.
Ten lokal biurowy nadaje się do różnych koncepcji biznesowych, które korzystają z wysokiej widoczności i łatwego dostępu. Potencjał obejmuje handel detaliczny, gastronomię oraz usługi biurowe, umożliwiając elastyczne dopasowanie do różnych potrzeb biznesowych.
Jest to istniejący lokal biurowy, zmierzony zgodnie z rejestrem gruntów. Nacisk położony jest na istniejącą infrastrukturę i potencjał lokalizacji, a nie na proces nowej budowy. Możliwości wykorzystania są już ustalone.
Jednostka ta jest zarejestrowana jako lokal biurowy (handlowy) i jest przeznaczona głównie do celów profesjonalnych. Przekształcenie na czysto mieszkalne nie jest możliwe bez odpowiednich zezwoleń i adaptacji strukturalnych. Lokal jest oferowany bez umeblowania.
Ref: VL596756
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla przedsiębiorców szukających lokalizacji o wysokiej widoczności i stałym przepływie klientów. Jest idealna dla firm, które korzystają z ruchu pieszego, takich jak sklepy detaliczne, kawiarnie lub firmy usługowe. Inwestorzy szukający zwrotu z inwestycji w nieruchomości komercyjne znajdą tu solidną podstawę. Firmy potrzebujące reprezentatywnego adresu w popularnym nadmorskim mieście również docenią tę lokalizację. Bliskość plaży i miejskich udogodnień sprawia, że jest to atrakcyjne miejsce, łatwo dostępne zarówno dla lokalnych klientów, jak i turystów. Lokal jest nieumeblowany, co daje możliwości personalizacji dla własnego modelu biznesowego.
Lokal biurowy jest zarejestrowany jako 'Biurowy' w rejestrze gruntów i ma zarejestrowaną powierzchnię 112 m². Lokal jest dostarczany nieumeblowany, co pozwala użytkownikom na zaprojektowanie przestrzeni zgodnie z ich specyficznymi potrzebami. Klimatyzacja i ogrzewanie centralne są dostępne, aby zapewnić przyjemne środowisko pracy przez cały rok. Oddzielne pomieszczenie magazynowe zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania. Dokładne materiały i wykończenie powierzchni są częścią indywidualnego projektu nabywcy. Nieruchomość jest zaprojektowana tak, aby wspierać funkcjonalność i profesjonalne środowisko pracy.
Ten lokal biurowy w Guardamar del Segura jest dostępny od 222 000 €. Ta cena pozycjonuje nieruchomość w średnim segmencie porównywalnych ofert w regionie, takich jak OASIS LAGUNA 3, który również zaczyna się od 222 000 €. Inne projekty, takie jak ROYAL BEACH (od 269 500 €) i DUNARA RESORT (od 245 000 €), znajdują się w wyższym przedziale cenowym. 112 m² powierzchni oferuje solidną podstawę dla różnych projektów biznesowych. Szczegółowe informacje o innych dostępnych jednostkach lub przedziałach cenowych są dostępne na życzenie.
Guardamar del Segura na południowym wybrzeżu Costa Blanca słynie z 11 kilometrów piaszczystych plaż i rozległego lasu piniowego. Miasto łączy atrakcje turystyczne z urokiem tętniącej życiem hiszpańskiej społeczności. Oferowany tutaj lokal biurowy znajduje się w strefie o dużym natężeniu ruchu, co czyni go atrakcyjnym miejscem dla firm korzystających z ruchu pieszego i widoczności. Bliskość ważnych infrastruktur, takich jak dworzec autobusowy i centrum miasta, a także plaże oddalone o zaledwie kilkaset metrów, tworzą dynamiczne środowisko. Klimat śródziemnomorski ze średnią roczną temperaturą 18,7°C i ponad 3 800 godzinami słońca rocznie sprzyja aktywnemu życiu i pracy przez cały rok.
Guardamar del Segura oferuje wysoką jakość życia, charakteryzującą się śródziemnomorskim klimatem z łagodnymi zimami i ciepłymi latami. Miasto położone jest u ujścia rzeki Segura i otoczone jest znaczącym lasem piniowym oraz kilometrami piaszczystych plaż. Opisany tutaj lokal biurowy znajduje się w środowisku miejskim z wszystkimi niezbędnymi usługami w bezpośrednim sąsiedztwie. Średnia roczna temperatura wynosi 18,7°C, a nasłonecznienie przekracza 3 800 godzin rocznie, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu. Bliskość pól golfowych i licznych plaż, z których pięć posiada Błękitną Flagę, oferuje wiele możliwości rekreacji. Infrastruktura jest dobrze rozwinięta, z wieloma usługami w promieniu 2 km.
Lokalizacja tego lokalu biurowego w Guardamar del Segura jest określona przez jego bliskość do wybrzeża i integrację z miejską infrastrukturą. Mapa pokazuje jego strategiczne umiejscowienie przy głównej arterii komunikacyjnej, otoczonej sklepami, obszarami mieszkalnymi i zaledwie kilka minut spacerem od plaży.
Guardamar del Segura jest strategicznie zlokalizowane w południowej części prowincji Alicante, na wybrzeżu Costa Blanca. Miasto stanowi ważny punkt kotwiczący u ujścia rzeki Segura. Jest częścią regionu znanego z rozległych plaż piaszczystych i łagodnego klimatu. Najbliższe większe miasta to Torrevieja na południu i Santa Pola na północy, oba z własnymi ofertami turystycznymi i infrastrukturalnymi. Połączenie z większymi miastami Alicante i Murcja odbywa się dobrze rozwiniętymi drogami. Region jest popularnym celem podróży dla międzynarodowych nabywców poszukujących połączenia życia plażowego, natury i miejskich wygód.
Dostępność tej nieruchomości jest doskonała dzięki centralnemu położeniu. Plaża Platja de La Roqueta znajduje się zaledwie 404 metry od obiektu, a inne plaże, takie jak Platja Centre i Platja Babilònia, są również łatwo dostępne. Supermarkety (309 m), apteki (248 m) i szpital (7,7 km) znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Lotnisko Alicante-Elche (ALC) oddalone jest o około 24 km w linii prostej, co zapewnia dobre połączenia dla podróżnych międzynarodowych. W pobliżu kursuje siedem linii transportu publicznego z 50 przystankami, co zmniejsza potrzebę posiadania własnego pojazdu, chociaż stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się 4,2 km dalej. Pobliskie pola golfowe La Finca (12 km) i Villamartín (18 km) są łatwo dostępne samochodem.
| Dystans do plaży | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura korzysta z typowego klimatu śródziemnomorskiego ze średnią roczną temperaturą 18,7°C. Region odnotowuje około 3 843 godzin słonecznych rocznie, co oznacza ponad 10 godzin słonecznych dziennie w średniej rocznej. Sezon kąpielowy trwa zazwyczaj pięć miesięcy w roku, gdy temperatury wody przekraczają 20°C. Położenie u ujścia rzeki Segura, w otoczeniu dużego lasu piniowego i przy 11-kilometrowej piaszczystej plaży, oferuje naturalne środowisko. Topografia jest w przeważającej mierze płaska, z lekkim nachyleniem 7,0% w kierunku plaży. Wysokość nad poziomem morza wynosi 33 metry. Te warunki klimatyczne i geograficzne sprzyjają aktywnemu stylowi życia na świeżym powietrzu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Linia brzegowa Guardamar del Segura jest usiana kilometrami piaszczystych plaż. Pięć z nich, w tym Platja Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta i Ortigues-Campo, posiada Błękitną Flagę za doskonałą jakość wody i usługi. Najbliższa plaża, Platja de La Roqueta, znajduje się zaledwie 404 metry od obiektu. Oprócz życia plażowego, okolica oferuje liczne możliwości rekreacji. Należą do nich różne centra sportowe, takie jak Gimnasio Olimpus, a także baseny, takie jak Piscina Municipal. Dwa pobliskie pola golfowe, Club de Golf La Finca (12 km) i Club de Golf Villamartín (18 km), są łatwo dostępne dla entuzjastów golfa. W pobliżu znajduje się również marina (Port Esportiu Marina de les Dunes).
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura jest strategicznie zlokalizowane w południowej części prowincji Alicante, na wybrzeżu Costa Blanca. Miasto stanowi ważny punkt kotwiczący u ujścia rzeki Segura. Jest częścią regionu znanego z rozległych plaż piaszczystych i łagodnego klimatu. Najbliższe większe miasta to Torrevieja na południu i Santa Pola na północy, oba z własnymi ofertami turystycznymi i infrastrukturalnymi. Połączenie z większymi miastami Alicante i Murcja odbywa się dobrze rozwiniętymi drogami. Region jest popularnym celem podróży dla międzynarodowych nabywców poszukujących połączenia życia plażowego, natury i miejskich wygód.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.9°C | 31 mm |
| Luty | 11.5°C | 21 mm |
| Marzec | 14.2°C | 27 mm |
| Kwiecień | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.6°C | 26 mm |
| Czerwiec | 23.6°C | 9 mm |
| Lipiec | 26.5°C | 3 mm |
| Sierpień | 26.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 23 mm |
| Październik | 19.5°C | 40 mm |
| Listopad | 15.0°C | 37 mm |
| Grudzień | 11.5°C | 30 mm |
Stromy
Guardamar del Segura pozycjonuje się jako nadmorska miejscowość z szerokimi piaszczystymi plażami i znaczącym lasem piniowym, oferującym naturalne tło. W porównaniu do sąsiednich miejscowości, takich jak Torrevieja, bardziej nastawiona na turystykę i rozrywkę, czy Santa Pola, znana z portu rybackiego i salin, Guardamar wyróżnia się równowagą między jakością życia mieszkańców a atrakcyjnością turystyczną. Lokal biurowy oferowany tutaj, z ceną wywoławczą 222 000 €, znajduje się w podobnym segmencie co OASIS LAGUNA 3, również oferowany za 222 000 €. ROYAL BEACH zaczyna się od 269 500 €, a DUNARA RESORT od 245 000 €, co plasuje te projekty w wyższym przedziale cenowym. Opisywana tu jednostka korzysta z lokalizacji przy głównej drodze, co zapewnia jej większą widoczność w porównaniu do nieruchomości położonych w czysto mieszkalnych dzielnicach lub bardziej odosobnionych miejscach. Podczas gdy inne miejsca na Costa Blanca są bardziej zdominowane przez międzynarodowe kurorty, Guardamar zachowuje część swojego autentycznego hiszpańskiego uroku, co może być korzystne dla niektórych koncepcji biznesowych.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Posiadając dogłębną wiedzę na temat Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i warunków życia, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
