स्पेन के एलिकांटे प्रांत के तटीय शहर गुआर्डामार डेल सेगुरा में स्थित, यह 112 वर्ग मीटर का विशाल व्यावसायिक स्थान (रजिस्ट्री के अनुसार) शहर के सबसे व्यस्त और सबसे दिखाई देने वाले क्षेत्रों में से एक में स्थित है, जो सीधे मुख्य एक्सेस रोड पर है - जो निवासियों और पर्यटकों दोनों के लिए एक अनिवार्य मार्ग है। नगर पालिका बस स्टेशन और लोकप्रिय रीना सोफिया पार्क से कुछ ही कदम की दूरी पर, और समुद्र तटों से केवल 600 मीटर की दूरी पर, यह स्थान पूरे वर्ष उच्च पैदल यातायात और निरंतर वाहन यातायात से लाभान्वित होता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
इस व्यावसायिक स्थान का रणनीतिक स्थान गुआर्डामार डेल सेगुरा के हलचल भरे क्षेत्र में, मुख्य सड़क पर और शहर के जीवन के केंद्र के करीब है। इसकी सड़क-सामना स्थिति उच्च दृश्यता सुनिश्चित करती है, जिससे यह ग्राहकों को आकर्षित करने और व्यावसायिक पहचान प्रदर्शित करने के लिए एक आदर्श स्थान बन जाता है। समुद्र तट और स्थानीय पार्क पैदल दूरी पर आसानी से सुलभ हैं।
यह व्यावसायिक स्थान उच्च दृश्यता और आसान पहुंच की तलाश करने वाले विभिन्न व्यवसायों के लिए एकदम सही है, जिसमें खुदरा, खानपान, कार्यालय या उच्च यातायात की आवश्यकता वाली कोई भी व्यावसायिक गतिविधि शामिल है। इसकी बहुमुखी प्रतिभा इसे विभिन्न व्यावसायिक मॉडलों के अनुकूल बनाने की अनुमति देती है, जो दृश्यता, पहुंच और संभावित ग्राहक आधार के मामले में कंपनियों की जरूरतों को पूरा करती है।
यह संपत्ति रजिस्ट्री डेटा पर आधारित है; विशिष्ट निर्माण तिथि या नवीनीकरण की स्थिति प्रदान नहीं की गई है। हालांकि, एक विकसित और सक्रिय शहरी क्षेत्र में इसका स्थान बताता है कि यह स्थान तत्काल व्यावसायिक संचालन के लिए तैयार है या विशिष्ट आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए अनुकूलित किया जा सकता है।
यह संपत्ति आवासीय उपयोग के लिए अभिप्रेत नहीं है; इसे एक वाणिज्यिक/कार्यालय स्थान के रूप में डिजाइन और उपयोग किया गया है। डेटा यह निर्दिष्ट नहीं करता है कि संपत्ति अलग पार्किंग स्थान या निजी क्षेत्र प्रदान करती है या नहीं। इसके अतिरिक्त, वर्तमान डेटा में फिनिशिंग स्तर और उपलब्ध तकनीकी सुविधाओं (जैसे विशेष इंटरनेट कनेक्शन) के विवरण शामिल नहीं हैं।
Ref: VL596756
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
गुआर्डामार डेल सेगुरा में यह व्यावसायिक स्थान उन उद्यमियों के लिए आदर्श है जो एक जीवंत स्थान पर व्यवसाय स्थापित करना चाहते हैं। यदि आप एक खुदरा स्टोर, रेस्तरां, कैफे, या विशेष कार्यालय खोलने के लिए उच्च यातायात, आसान पहुंच और उत्कृष्ट दृश्यता वाले स्थान की तलाश कर रहे हैं, तो यह सही जगह हो सकती है। यह संपत्ति उन निवेशकों के लिए भी आकर्षक है जो लोकप्रिय पर्यटन स्थलों में मध्यम से लंबी अवधि के निवेश की तलाश में हैं। समुद्र तटों, पार्कों और सार्वजनिक परिवहन हब के निकटता इसे स्थानीय निवासियों और पर्यटकों के निरंतर प्रवाह का लाभ उठाने वाले उद्यमियों के लिए एक स्पष्ट वाणिज्यिक अवसर बनाती है।
112 वर्ग मीटर का यह व्यावसायिक स्थान, कैडस्ट्रल डेटा के अनुसार, फिनिशिंग विवरण और प्रतिष्ठानों के संबंध में अतिरिक्त स्पष्टीकरण की आवश्यकता है। उपलब्ध जानकारी वाणिज्यिक उपयोग का संकेत देती है। सूचीबद्ध विशेषताओं में 'जलवायु नियंत्रण - एयर कंडीशनिंग' और 'जलवायु नियंत्रण - केंद्रीय हीटिंग' शामिल हैं, जो बुनियादी तापमान नियंत्रण प्रणालियों की उपस्थिति का सुझाव देते हैं। इसमें 'स्टोरेज रूम' भी शामिल है, जो वाणिज्यिक संचालन के लिए एक व्यावहारिक जोड़ है। फर्नीचर के संबंध में, स्थान को 'गैर-सुसज्जित' के रूप में लेबल किया गया है, जिससे खरीदार अपनी व्यावसायिक आवश्यकताओं के अनुसार इसे व्यक्तिगत रूप से डिजाइन और सुसज्जित कर सकते हैं।
यह व्यावसायिक स्थान €222,000 पर मूल्यांकित है, जो गुआर्डामार डेल सेगुरा में समान संपत्तियों के लिए प्रतिस्पर्धी मूल्य है। यह मूल्य मुख्य सड़क पर इसके रणनीतिक स्थान और उच्च दृश्यता को दर्शाता है। 112 वर्ग मीटर का स्थान संभावित खरीदारों के लिए पर्याप्त संचालन स्थान प्रदान करता है। हालांकि मूल्य विभाजन का कोई विवरण नहीं है, यह संभवतः एक व्यस्त क्षेत्र में इसकी स्थिति और इसके वाणिज्यिक क्षमता से संबंधित है। इस संपत्ति को अच्छी निवेश क्षमता वाले अवसर के रूप में स्थान दिया गया है।
वालेंसिया समुदाय के दक्षिण में स्थित एलिकांटे प्रांत में गुआर्डामार डेल सेगुरा, 11 किमी लंबे सफेद रेतीले समुद्र तटों और विशाल चीड़ के जंगलों के लिए जाना जाने वाला एक जीवंत भूमध्यसागरीय रिसॉर्ट है। यह व्यावसायिक स्थान रेस्तरां, दुकानों और बैंकों के साथ एक हलचल भरे शहरी वातावरण में स्थित है। केवल कुछ सौ मीटर की दूरी पर समुद्र तटों की निकटता निवासियों और पर्यटकों को तटीय सुविधाओं का आसानी से आनंद लेने की अनुमति देती है। औसत वार्षिक तापमान लगभग 18.7°C है, जिसमें प्रति वर्ष लगभग 3,843 घंटे धूप है, जो जलवायु को साल भर व्यावसायिक गतिविधियों के लिए अनुकूल बनाता है। 18,564 की आबादी (2025 तक) और कई पर्यटक ग्राहकों के निरंतर प्रवाह की गारंटी देते हैं।
गुआर्डामार डेल सेगुरा एक जीवंत शहरी जीवन का अनुभव प्रदान करता है, जिसमें व्यावसायिक स्थान एक केंद्रीय स्थान पर स्थित है जहां सब कुछ पहुंच के भीतर है। आसपास 62 रेस्तरां, 30 कैफे, 8 बैंक और 6 फार्मेसी हैं, जो दैनिक जरूरतों को पूरा करते हैं। जिमनसियो ओलिंपस (0.6 किमी) जैसे खेल केंद्र व्यायाम के अवसर प्रदान करते हैं। शहर का क्षेत्रफल 35.6 वर्ग किमी है, यह समुद्र तल से 33 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, और इसमें 18.7°C की औसत वार्षिक तापमान और प्रचुर मात्रा में धूप वाला हल्का मौसम है। समुद्र तटों (Platja de La Roqueta सिर्फ 404 मीटर) और पार्कों की निकटता व्यवसाय के आकर्षण को बढ़ाती है, साथ ही आस-पास के निवासियों के लिए मनोरंजन क्षेत्र भी प्रदान करती है।
मानचित्र गुआर्डामार डेल सेगुरा के स्थान को दर्शाता है, जो समुद्र तटों, पार्कों और मुख्य परिवहन मार्गों के संबंध में व्यावसायिक स्थान की केंद्रीय स्थिति पर प्रकाश डालता है। मानचित्र क्षेत्र की पहुंच और सुविधा को रेखांकित करता है, जो इसे रहने और वाणिज्यिक गतिविधियों के लिए एक आकर्षक स्थान के रूप में दिखाता है।
गुआर्डामार डेल सेगुरा, वालेंसिया समुदाय के दक्षिणी भाग में एलिकांटे प्रांत में स्थित है, और कोस्टा ब्लैंका के तट के साथ एक महत्वपूर्ण तटीय शहर है। सेगुरा नदी के मुहाने पर स्थित, यह एक रणनीतिक स्थिति रखता है जो इसे आसपास के शहरों और बस्तियों से जोड़ता है। यह क्षेत्र एलिकांटे प्रांत का हिस्सा है और स्पेन के दक्षिण-पूर्वी तट पर एक महत्वपूर्ण स्थान रखता है, जिससे यह क्षेत्रीय पर्यटन और अर्थव्यवस्था का एक महत्वपूर्ण केंद्र बन जाता है।
यह व्यावसायिक स्थान उत्कृष्ट पहुंच के साथ गुआर्डामार डेल सेगुरा के केंद्रीय क्षेत्र में स्थित है। निकटतम समुद्र तट, Platja Centre और Platja de La Roqueta, क्रमशः 404 मीटर और 520 मीटर दूर हैं। सुपरमार्केट (309 मीटर) और फार्मेसी (248 मीटर) तत्काल निकटता में हैं। सार्वजनिक परिवहन 7 बस लाइनों और 50 स्टॉप के साथ आसानी से उपलब्ध है। निकटतम हवाई अड्डा एलिकांटे-एल्चे (ALC) है, जो लगभग 24 किमी सीधी रेखा में है। गोल्फ के शौकीन 12 किमी दूर क्लब डी गोल्फ ला फिन्का जा सकते हैं। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन 4.2 किमी दूर स्थित है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
गुआर्डामार डेल सेगुरा 18.7°C के औसत वार्षिक तापमान, हल्की सर्दियों और गर्म ग्रीष्मकाल के साथ भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है। प्रति वर्ष लगभग 3843 घंटे धूप इसे एक धूप वाला गंतव्य बनाती है। तैराकी का मौसम 5 महीने तक रहता है, और पानी का तापमान आमतौर पर 20°C से अधिक होता है। यह क्षेत्र समुद्र तल से 33 मीटर ऊपर स्थित है, जिसमें ज्यादातर समतल इलाका है, खासकर तटीय क्षेत्रों में। समुद्र की निकटता के बावजूद, क्षेत्र में 7.0% की ढलान है, जो कुछ प्रकार के व्यवसायों या ग्राहकों के लिए पहुंच को प्रभावित कर सकती है। क्षेत्र में एक बड़ा चीड़ का जंगल भी शामिल है, जो शहरी वातावरण में हरियाली जोड़ता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
गुआर्डामार डेल सेगुरा अपनी 11 किमी लंबी सुनहरी रेत के समुद्र तटों के लिए प्रसिद्ध है, जिनमें से पांच को ब्लू फ्लैग प्रमाणपत्र प्राप्त है: सेंटर, डे विवर्स, डेल मोनकायो, ला रोकेटा और ऑर्टिग्स-कैम्पो। निकटतम समुद्र तट, Platja de La Roqueta, केवल 404 मीटर दूर है। समुद्र तट की गतिविधियों के अलावा, यह क्षेत्र विभिन्न प्रकार के अवकाश विकल्प प्रदान करता है। गोल्फ के शौकीन 12 किमी दूर क्लब डी गोल्फ ला फिन्का का आनंद ले सकते हैं। इसके अतिरिक्त, जिमनसियो ओलिंपस (0.6 किमी) और पिसीना क्लाइमेटिज़ाडा मानेल एस्टियारटे (1.0 किमी) जैसे खेल केंद्र, और पोर्ट एस्पोर्टियू मरीना डे लेस डुन्स (3.2 किमी) मरीना, स्थानीय लोगों और आगंतुकों के लिए खेल और मनोरंजन के समृद्ध अवसर प्रदान करते हैं।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
गुआर्डामार डेल सेगुरा, वालेंसिया समुदाय के दक्षिणी भाग में एलिकांटे प्रांत में स्थित है, और कोस्टा ब्लैंका के तट के साथ एक महत्वपूर्ण तटीय शहर है। सेगुरा नदी के मुहाने पर स्थित, यह एक रणनीतिक स्थिति रखता है जो इसे आसपास के शहरों और बस्तियों से जोड़ता है। यह क्षेत्र एलिकांटे प्रांत का हिस्सा है और स्पेन के दक्षिण-पूर्वी तट पर एक महत्वपूर्ण स्थान रखता है, जिससे यह क्षेत्रीय पर्यटन और अर्थव्यवस्था का एक महत्वपूर्ण केंद्र बन जाता है।
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.9°C | 31 mm |
| फरवरी | 11.5°C | 21 mm |
| मार्च | 14.2°C | 27 mm |
| अप्रैल | 16.5°C | 27 mm |
| मई | 19.6°C | 26 mm |
| जून | 23.6°C | 9 mm |
| जुलाई | 26.5°C | 3 mm |
| अगस्त | 26.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 19.5°C | 40 mm |
| नवंबर | 15.0°C | 37 mm |
| दिसंबर | 11.5°C | 30 mm |
खड़ी
गुआर्डामार डेल सेगुरा में अन्य परियोजनाओं की तुलना में, OASIS LAGUNA 3 €222,000 से शुरू होता है, जो इस विशिष्ट व्यावसायिक स्थान की कीमत के अनुरूप है, जो इस क्षेत्र में मूल्य निर्धारण की निरंतरता को दर्शाता है। DUNARA RESORT €245,000 से, और ROYAL BEACH €269,500 से शुरू होता है, दोनों थोड़ी अधिक मूल्य स्तरों को दर्शाते हैं, जो संभवतः विभिन्न सुविधाओं, आकारों या विशिष्ट स्थानों से जुड़े हैं। इन आवासीय विकासों के विपरीत, इस व्यावसायिक स्थान का मूल्य, आवासीय स्थान प्रदान करने के बजाय, इसकी वाणिज्यिक क्षमता, रणनीतिक स्थिति और प्रत्यक्ष ग्राहक पहुंच में निहित है। गुआर्डामार डेल सेगुरा का समग्र रियल एस्टेट बाजार, विशेष रूप से इसके तटीय क्षेत्र, पर्यटन और स्थायी निवासियों द्वारा संचालित एक स्थिर मांग को प्रदर्शित करता है। इस व्यावसायिक स्थान की कीमत, विशेष रूप से मुख्य सड़क पर इसके स्थान को देखते हुए, समान वाणिज्यिक संपत्तियों के बीच प्रतिस्पर्धी है।
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