Questo spazio commerciale, con una superficie utile registrata di 112 m², si trova in una zona trafficata e molto visibile di Guardamar del Segura, direttamente su una via di accesso principale. La posizione, a pochi passi dalla stazione degli autobus municipale e dal popolare Parco Reina Sofía, nonché a soli 600 metri dalle spiagge, garantisce un'elevata frequentazione e un traffico veicolare costante durante tutto l'anno. Ciò rappresenta un'eccellente opportunità per stabilire un'attività di successo o come solido investimento a medio o lungo termine, supportato dal suo potenziale commerciale, dall'alta visibilità e dalla vicinanza a punti di interesse urbani chiave.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato nel cuore di Guardamar del Segura, su un'importante arteria stradale, cruciale sia per i residenti che per i turisti. La vicinanza immediata ai servizi urbani e alle spiagge raggiungibili in pochi minuti a piedi caratterizza l'attrattiva di questa posizione.
Questo spazio commerciale è adatto a diversi concept di business che beneficiano di alta visibilità e facile accesso. Il potenziale spazia dal commercio al dettaglio alla ristorazione fino agli uffici, consentendo un adattamento flessibile alle diverse esigenze commerciali.
Si tratta di uno spazio commerciale esistente, misurato secondo il catasto. L'attenzione è rivolta all'infrastruttura esistente e al potenziale della posizione, non a un processo di nuova costruzione. Le possibilità di utilizzo sono già consolidate.
Questa unità è registrata come spazio ufficio (commerciale) ed è progettata principalmente per scopi professionali. La sua conversione in residenziale puro non è possibile senza le opportune autorizzazioni e adeguamenti strutturali. L'unità viene offerta non arredata.
Ref: VL596756
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a imprenditori che cercano una presenza in un luogo ad alta visibilità e con un flusso costante di clienti. È adatto per attività commerciali che beneficiano del passaggio, come negozi al dettaglio, caffè o fornitori di servizi. Gli investitori che cercano un rendimento da un'attività commerciale basata su immobili troveranno qui una solida base. Anche le aziende che necessitano di un indirizzo prestigioso in una popolare località costiera apprezzeranno la posizione. La vicinanza alla spiaggia e ai servizi urbani la rendono un luogo attraente, facilmente accessibile sia per i clienti locali che per i turisti. Lo spazio è non arredato, offrendo possibilità di personalizzazione per il proprio modello di business.
Lo spazio commerciale è registrato come 'Ufficio' al catasto e ha una superficie registrata di 112 m². L'unità viene consegnata non arredata, consentendo agli utenti di progettare lo spazio secondo le proprie esigenze specifiche. Aria condizionata e riscaldamento centralizzato sono presenti per garantire un ambiente di lavoro piacevole tutto l'anno. Un ripostiglio separato offre spazio di stoccaggio aggiuntivo. I materiali esatti e la finitura delle superfici fanno parte della personalizzazione da parte dell'acquirente. La proprietà è progettata per supportare la funzionalità e un ambiente di lavoro professionale.
Questo spazio commerciale a Guardamar del Segura è disponibile a partire da 222.000 €. Questo prezzo posiziona l'immobile nel segmento medio delle offerte comparabili nella regione, come OASIS LAGUNA 3, anch'esso a partire da 222.000 €. Altri progetti come ROYAL BEACH (da 269.500 €) e DUNARA RESORT (da 245.000 €) si trovano in una fascia di prezzo superiore. Con i suoi 112 m², l'unità offre una solida base per diversi progetti imprenditoriali. Informazioni dettagliate su altre unità disponibili o possibili fasce di prezzo sono disponibili su richiesta.
Guardamar del Segura, sulla Costa Blanca Sud, è rinomata per i suoi 11 chilometri di spiagge sabbiose e la sua vasta pineta. La città combina l'attrattiva turistica con il fascino di una vivace comunità spagnola. Lo spazio commerciale qui offerto si trova in una zona ad alta frequentazione, il che lo rende un luogo attraente per le attività commerciali che beneficiano del passaggio e della visibilità. La vicinanza a infrastrutture importanti come la stazione degli autobus e il centro città, nonché le spiagge a poche centinaia di metri, creano un ambiente dinamico. Il clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,7°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorisce una vita e un lavoro attivi tutto l'anno.
Guardamar del Segura offre un'alta qualità di vita, caratterizzata dal suo clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La città si trova alla foce del fiume Segura ed è circondata da un'importante pineta e da chilometri di spiagge sabbiose. Lo spazio commerciale qui descritto si trova in un ambiente urbano con tutti i servizi essenziali nelle immediate vicinanze. La temperatura media annua è di 18,7°C e ci sono oltre 3.800 ore di sole all'anno, il che favorisce le attività all'aperto. La vicinanza ai campi da golf e alle numerose spiagge, cinque delle quali insignite della Bandiera Blu, offre molteplici opportunità di svago. L'infrastruttura è ben sviluppata, con molti servizi entro un raggio di 2 km.
La posizione di questo spazio commerciale a Guardamar del Segura è definita dalla sua vicinanza alla costa e dalla sua integrazione in un'infrastruttura urbana. La mappa mostra il suo posizionamento strategico su una strada principale, circondata da negozi, zone residenziali e a pochi minuti a piedi dalla spiaggia.
Guardamar del Segura è strategicamente situata nella parte meridionale della provincia di Alicante, sulla costa della Costa Blanca. La città costituisce un importante punto di ancoraggio alla foce del fiume Segura. Fa parte di una regione nota per le sue ampie spiagge sabbiose e il clima mite. Le città più grandi più vicine sono Torrevieja a sud e Santa Pola a nord, entrambe con le loro offerte turistiche e infrastrutturali. Il collegamento con le città più grandi di Alicante e Murcia avviene tramite strade ben sviluppate. La regione è una meta popolare per gli acquirenti internazionali alla ricerca di una combinazione di vita da spiaggia, natura e comfort urbano.
L'accessibilità di questa proprietà è eccellente grazie alla sua posizione centrale. La spiaggia di Platja de La Roqueta si trova a soli 404 metri, e altre spiagge come Platja Centre e Platja Babilònia sono anch'esse facilmente raggiungibili. Supermercati (309 m), farmacie (248 m) e un ospedale (7,7 km) si trovano nelle immediate vicinanze. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 24 km in linea d'aria, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Ci sono sette linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, il che riduce la necessità di un veicolo privato, sebbene una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trovi a 4,2 km. I vicini campi da golf, La Finca (12 km) e Villamartín (18 km), sono facilmente raggiungibili in auto.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura beneficia di un clima tipicamente mediterraneo con una temperatura media annua di 18,7°C. La regione registra circa 3.843 ore di sole all'anno, che equivalgono a più di 10 ore di sole al giorno in media annuale. La stagione balneare dura generalmente cinque mesi all'anno, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione alla foce del fiume Segura, immersa in una vasta pineta e adiacente a una spiaggia sabbiosa di 11 km, offre un ambiente naturale. La topografia è prevalentemente pianeggiante, con una leggera pendenza del 7,0% verso la spiaggia. L'altitudine è di 33 metri sul livello del mare. Queste condizioni climatiche e geografiche favoriscono uno stile di vita attivo all'aria aperta.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Il litorale di Guardamar del Segura è costellato di chilometri di spiagge sabbiose. Cinque di esse, tra cui Platja Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo, sono insignite della Bandiera Blu per la loro eccellente qualità dell'acqua e dei servizi. La spiaggia più vicina, Platja de La Roqueta, si trova a soli 404 metri. Oltre alla vita da spiaggia, i dintorni offrono numerose opportunità di svago. Tra queste figurano vari centri sportivi come il Gimnasio Olimpus, nonché piscine come la Piscina Municipal. I due vicini campi da golf, Club de Golf La Finca (12 km) e Club de Golf Villamartín (18 km), sono facilmente raggiungibili dagli appassionati di golf. Nelle vicinanze si trova anche un porto turistico (Port Esportiu Marina de les Dunes).
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura è strategicamente situata nella parte meridionale della provincia di Alicante, sulla costa della Costa Blanca. La città costituisce un importante punto di ancoraggio alla foce del fiume Segura. Fa parte di una regione nota per le sue ampie spiagge sabbiose e il clima mite. Le città più grandi più vicine sono Torrevieja a sud e Santa Pola a nord, entrambe con le loro offerte turistiche e infrastrutturali. Il collegamento con le città più grandi di Alicante e Murcia avviene tramite strade ben sviluppate. La regione è una meta popolare per gli acquirenti internazionali alla ricerca di una combinazione di vita da spiaggia, natura e comfort urbano.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ripido
Guardamar del Segura si posiziona come una località costiera con ampie spiagge sabbiose e una significativa pineta che offre uno scenario naturale. Rispetto a località vicine come Torrevieja, più orientata al turismo e all'intrattenimento, o Santa Pola, nota per il suo porto peschereccio e le saline, Guardamar si distingue per un equilibrio tra qualità della vita residenziale e attrattiva turistica. Lo spazio commerciale qui offerto, con un prezzo di partenza di 222.000 €, si colloca in un segmento simile a OASIS LAGUNA 3, anch'esso offerto a 222.000 €. ROYAL BEACH parte da 269.500 € e DUNARA RESORT da 245.000 €, posizionando questi progetti in una fascia di prezzo superiore. L'unità qui descritta beneficia della sua posizione su una strada principale, conferendole una visibilità superiore rispetto a proprietà situate in zone puramente residenziali o meno accessibili. Mentre altre località della Costa Blanca sono più dominate da resort internazionali, Guardamar conserva parte del suo autentico fascino spagnolo, il che può essere vantaggioso per alcuni concept commerciali.
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