Cet espace commercial, d'une surface utile enregistrée de 112 m², est situé dans une zone animée et très visible de Guardamar del Segura, directement sur une route d'accès principale. La localisation, à proximité immédiate de la gare routière municipale et du populaire parc Reina Sofía, ainsi qu'à seulement 600 mètres des plages, garantit une forte fréquentation et un trafic routier constant toute l'année. Cela représente une excellente opportunité pour établir une entreprise prospère ou comme investissement solide à moyen ou long terme, grâce à son potentiel commercial, sa grande visibilité et sa proximité avec les points d'intérêt urbains clés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'établissement est situé au cœur de Guardamar del Segura, sur un axe routier majeur, essentiel tant pour les résidents que pour les touristes. La proximité immédiate des commodités urbaines et des plages accessibles en quelques minutes à pied caractérise l'attractivité de cet emplacement.
Cet espace commercial convient à divers concepts d'entreprise qui bénéficient d'une grande visibilité et d'un accès facile. Le potentiel s'étend du commerce de détail à la restauration en passant par les bureaux, permettant une adaptation flexible aux différents besoins commerciaux.
Il s'agit d'un espace commercial existant, mesuré selon le cadastre. L'accent est mis sur l'infrastructure existante et le potentiel de l'emplacement, et non sur un processus de nouvelle construction. Les possibilités d'utilisation sont déjà établies.
Cette unité est enregistrée comme espace de bureau (commercial) et est principalement conçue à des fins professionnelles. Sa conversion en logement résidentiel pur n'est pas possible sans les autorisations appropriées et les adaptations structurelles. L'unité est proposée non meublée.
Ref: VL596756
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux entrepreneurs qui recherchent une présence dans un lieu à forte visibilité et à flux constant de clients. Il est idéal pour les entreprises qui bénéficient du passage, comme le commerce de détail, les cafés ou les prestataires de services. Les investisseurs cherchant un retour sur investissement immobilier à vocation commerciale trouveront ici une base solide. Les entreprises nécessitant une adresse représentative dans une ville côtière prisée apprécieront également l'emplacement. La proximité de la plage et des commodités urbaines en fait un site attrayant, facilement accessible pour les clients locaux comme pour les touristes. L'espace est non meublé, offrant des possibilités de personnalisation pour le propre modèle d'affaires.
L'espace commercial est enregistré comme 'Bureau' au cadastre et a une superficie enregistrée de 112 m². L'unité est livrée non meublée, permettant aux utilisateurs d'aménager l'espace selon leurs besoins spécifiques. La climatisation et le chauffage central sont présents pour garantir un environnement de travail agréable toute l'année. Une pièce de stockage séparée offre un espace de rangement supplémentaire. Les matériaux exacts et la finition des surfaces font partie de l'aménagement personnalisé par l'acquéreur. L'immobilier est conçu pour soutenir la fonctionnalité et un environnement de travail professionnel.
Cet espace commercial à Guardamar del Segura est disponible à partir de 222 000 €. Ce positionnement tarifaire place le bien dans le segment moyen des offres comparables de la région, comme OASIS LAGUNA 3, également à partir de 222 000 €. D'autres projets tels que ROYAL BEACH (à partir de 269 500 €) et DUNARA RESORT (à partir de 245 000 €) sont situés dans une gamme de prix supérieure. Avec ses 112 m², l'unité offre une base solide pour divers projets d'entreprise. Des informations détaillées sur d'autres unités disponibles ou des éventuelles gammes de prix sont disponibles sur demande.
Guardamar del Segura, sur la Costa Blanca Sud, est renommée pour ses 11 kilomètres de plages de sable fin et sa vaste forêt de pins. La ville combine l'attrait touristique avec le charme d'une communauté espagnole dynamique. L'espace commercial proposé ici est situé dans une zone à forte fréquentation, ce qui en fait un lieu attrayant pour les entreprises qui profitent du passage et de la visibilité. La proximité d'infrastructures importantes telles que la gare routière et le centre-ville, ainsi que les plages à quelques centaines de mètres, créent un environnement dynamique. Le climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18,7°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, favorise une vie et un travail actifs tout au long de l'année.
Guardamar del Segura offre une haute qualité de vie, caractérisée par son climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La ville est située à l'embouchure du fleuve Segura et est entourée d'une importante forêt de pins et de kilomètres de plages de sable. L'espace commercial décrit ici se trouve dans un environnement urbain avec tous les services essentiels à proximité immédiate. La température moyenne annuelle est de 18,7°C et il y a plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise les activités de plein air. La proximité des terrains de golf et les nombreuses plages, dont cinq arborent le Pavillon Bleu, offrent de multiples possibilités de loisirs. L'infrastructure est bien développée, avec de nombreux services dans un rayon de 2 km.
L'emplacement de cet espace commercial à Guardamar del Segura est défini par sa proximité avec la côte et son intégration dans une infrastructure urbaine. La carte montre son positionnement stratégique sur une artère principale, entourée de commerces, de zones résidentielles et à quelques minutes à pied de la plage.
Guardamar del Segura est stratégiquement située dans la partie sud de la province d'Alicante, sur la côte de la Costa Blanca. La ville constitue un point d'ancrage important à l'embouchure du fleuve Segura. Elle fait partie d'une région réputée pour ses vastes plages de sable et son climat doux. Les villes plus grandes les plus proches sont Torrevieja au sud et Santa Pola au nord, toutes deux offrant leurs propres attractions touristiques et infrastructures. La connexion aux villes plus importantes d'Alicante et de Murcie se fait par des routes bien développées. La région est une destination populaire pour les acheteurs internationaux recherchant une combinaison de vie à la plage, de nature et de confort urbain.
L'accessibilité de cet établissement est excellente grâce à sa situation centrale. La plage de Platja de La Roqueta est à seulement 404 mètres, et d'autres plages comme Platja Centre et Platja Babilònia sont également facilement accessibles. Les supermarchés (309 m), les pharmacies (248 m) et un hôpital (7,7 km) sont à proximité immédiate. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 24 km à vol d'oiseau, assurant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Il existe sept lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, ce qui réduit la nécessité d'un véhicule privé, bien qu'une borne de recharge pour véhicules électriques soit située à 4,2 km. Les terrains de golf voisins, La Finca (12 km) et Villamartín (18 km), sont facilement accessibles en voiture.
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura bénéficie d'un climat typiquement méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,7°C. La région enregistre environ 3 843 heures d'ensoleillement par an, soit plus de 10 heures de soleil par jour en moyenne annuelle. La saison de baignade dure généralement cinq mois par an, lorsque les températures de l'eau dépassent les 20°C. La localisation à l'embouchure du fleuve Segura, nichée dans une vaste forêt de pins et bordée par une plage de sable de 11 km, offre un cadre naturel. La topographie est principalement plate, avec une légère pente de 7,0 % vers la plage. L'altitude est de 33 mètres au-dessus du niveau de la mer. Ces conditions climatiques et géographiques favorisent un style de vie actif en plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Guardamar del Segura est ponctué de kilomètres de plages de sable. Cinq d'entre elles, dont Platja Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta et Ortigues-Campo, sont récompensées par le Pavillon Bleu pour leur excellente qualité d'eau et leurs services. La plage la plus proche, Platja de La Roqueta, n'est qu'à 404 mètres. Outre la vie de plage, les environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs. Cela inclut divers centres sportifs tels que le Gimnasio Olimpus, ainsi que des piscines comme la Piscina Municipal. Les deux terrains de golf à proximité, Club de Golf La Finca (12 km) et Club de Golf Villamartín (18 km), sont facilement accessibles pour les amateurs de golf. Un port de plaisance (Port Esportiu Marina de les Dunes) est également situé à proximité.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura est stratégiquement située dans la partie sud de la province d'Alicante, sur la côte de la Costa Blanca. La ville constitue un point d'ancrage important à l'embouchure du fleuve Segura. Elle fait partie d'une région réputée pour ses vastes plages de sable et son climat doux. Les villes plus grandes les plus proches sont Torrevieja au sud et Santa Pola au nord, toutes deux offrant leurs propres attractions touristiques et infrastructures. La connexion aux villes plus importantes d'Alicante et de Murcie se fait par des routes bien développées. La région est une destination populaire pour les acheteurs internationaux recherchant une combinaison de vie à la plage, de nature et de confort urbain.
Guardamar del Segura est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Sa population est de près de 17 000 habitants (2013).
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Décembre | 11.5°C | 30 mm |
Escarpé
Guardamar del Segura se positionne comme une localité côtière avec de larges plages de sable et une pinède importante offrant un cadre naturel. Comparée à des villes voisines comme Torrevieja, plus axée sur le tourisme et le divertissement, ou Santa Pola, connue pour son port de pêche et ses salines, Guardamar se distingue par un équilibre entre qualité de vie résidentielle et attrait touristique. L'espace commercial proposé ici, avec un prix de départ de 222 000 €, se situe dans un segment similaire à OASIS LAGUNA 3, également proposé à 222 000 €. ROYAL BEACH commence à 269 500 € et DUNARA RESORT à 245 000 €, plaçant ces projets dans une fourchette de prix plus élevée. L'unité décrite ici bénéficie de son emplacement sur une artère principale, lui conférant une visibilité supérieure par rapport aux biens situés dans des zones purement résidentielles ou moins accessibles. Alors que d'autres endroits de la Costa Blanca sont davantage dominés par des complexes hôteliers internationaux, Guardamar conserve une partie de son charme espagnol authentique, ce qui peut être avantageux pour certains concepts commerciaux.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien idéal. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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