Este local comercial, con una superficie útil registrada de 112 m², se encuentra en una zona concurrida y muy visible de Guardamar del Segura, directamente en una vía de acceso principal. La ubicación, a pocos pasos de la estación de autobuses municipal y del popular Parque Reina Sofía, así como a solo 600 metros de las playas, garantiza una alta afluencia y un tráfico de vehículos constante durante todo el año. Esto presenta una excelente oportunidad para establecer un negocio próspero o como una sólida inversión a medio o largo plazo, respaldada por su potencial comercial, alta visibilidad y proximidad a puntos de interés urbanos clave.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble está situado en el corazón de Guardamar del Segura, en una importante arteria vial, crucial tanto para residentes como para turistas. La proximidad inmediata a las comodidades urbanas y a las playas accesibles en pocos minutos a pie caracteriza el atractivo de esta ubicación.
Este espacio comercial es adecuado para diversos conceptos de negocio que se beneficien de alta visibilidad y fácil acceso. El potencial abarca desde el comercio minorista hasta la restauración y oficinas, permitiendo una adaptación flexible a diferentes necesidades comerciales.
Se trata de un local comercial existente, medido según el registro catastral. El enfoque está en la infraestructura existente y el potencial de la ubicación, no en un proceso de nueva construcción. Las posibilidades de uso ya están establecidas.
Esta unidad está registrada como local comercial (oficina) y está diseñada principalmente para fines profesionales. Su conversión a vivienda residencial pura no es posible sin las autorizaciones y adaptaciones estructurales correspondientes. La unidad se ofrece sin amueblar.
Ref: VL596756
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para empresarios que buscan una presencia en un lugar con alta visibilidad y flujo constante de clientes. Es ideal para negocios que se benefician del tránsito, como comercio minorista, cafeterías o empresas de servicios. Los inversores que buscan un retorno de una actividad comercial basada en bienes raíces encontrarán aquí una base sólida. Las empresas que requieren una dirección representativa en una popular ciudad costera también apreciarán la ubicación. La proximidad a la playa y a las comodidades urbanas la convierten en un lugar atractivo, fácilmente accesible tanto para clientes locales como para turistas. El espacio está sin amueblar, ofreciendo posibilidades de personalización para el propio modelo de negocio.
El local comercial está registrado como 'Oficina' en el catastro y tiene una superficie registrada de 112 m². La unidad se entrega sin amueblar, lo que permite a los usuarios diseñar el espacio según sus necesidades específicas. La climatización y la calefacción central están presentes para garantizar un ambiente de trabajo agradable durante todo el año. Un trastero separado ofrece espacio de almacenamiento adicional. Los materiales exactos y el acabado de las superficies forman parte del diseño individual por parte del comprador. La propiedad está diseñada para soportar la funcionalidad y un entorno de trabajo profesional.
Este local comercial en Guardamar del Segura está disponible desde 222.000 €. Esta fijación de precios sitúa la propiedad en el segmento medio de ofertas comparables en la región, como OASIS LAGUNA 3, que también parte de 222.000 €. Otros proyectos como ROYAL BEACH (desde 269.500 €) y DUNARA RESORT (desde 245.000 €) se encuentran en un rango de precios superior. Con sus 112 m², la unidad ofrece una base sólida para diversos proyectos empresariales. Hay información detallada sobre otras unidades disponibles o posibles rangos de precios disponible bajo petición.
Guardamar del Segura, en la Costa Blanca Sur, es reconocida por sus 11 kilómetros de playas de arena fina y su extenso pinar. La ciudad combina el atractivo turístico con el encanto de una comunidad española vibrante. El local comercial aquí ofrecido se encuentra en una zona de alta afluencia, lo que lo convierte en un lugar atractivo para negocios que se benefician del tránsito y la visibilidad. La proximidad a infraestructuras importantes como la estación de autobuses y el centro de la ciudad, así como las playas a escasos cientos de metros, crean un entorno dinámico. El clima mediterráneo, con una temperatura media anual de 18,7°C y más de 3.800 horas de sol al año, favorece una vida y un trabajo activos durante todo el año.
Guardamar del Segura ofrece una alta calidad de vida, caracterizada por su clima mediterráneo con inviernos suaves y veranos cálidos. La ciudad está situada en la desembocadura del río Segura y está rodeada por un importante pinar y kilómetros de playas de arena. El local comercial aquí descrito se encuentra en un entorno urbano con todos los servicios esenciales a proximidad inmediata. La temperatura media anual es de 18,7°C y hay más de 3.800 horas de sol al año, lo que favorece las actividades al aire libre. La proximidad a campos de golf y las numerosas playas, cinco de las cuales tienen Bandera Azul, ofrecen múltiples posibilidades de ocio. La infraestructura está bien desarrollada, con numerosos servicios en un radio de 2 km.
La ubicación de este local comercial en Guardamar del Segura se define por su proximidad a la costa y su integración en una infraestructura urbana. El mapa muestra su posicionamiento estratégico en una vía principal, rodeada de comercios, zonas residenciales y a pocos minutos a pie de la playa.
Guardamar del Segura se encuentra estratégicamente ubicada en la parte sur de la provincia de Alicante, en la costa de la Costa Blanca. La ciudad constituye un punto de anclaje importante en la desembocadura del río Segura. Forma parte de una región conocida por sus extensas playas de arena y su clima suave. Las ciudades más grandes más cercanas son Torrevieja al sur y Santa Pola al norte, ambas con sus propias ofertas turísticas e infraestructurales. La conexión con ciudades más grandes como Alicante y Murcia se realiza a través de carreteras bien desarrolladas. La región es un destino popular para compradores internacionales que buscan una combinación de vida playera, naturaleza y comodidades urbanas.
La accesibilidad de este inmueble es excelente gracias a su ubicación céntrica. La playa de Platja de La Roqueta se encuentra a solo 404 metros, y otras playas como Platja Centre y Platja Babilònia también son de fácil acceso. Supermercados (309 m), farmacias (248 m) y un hospital (7,7 km) están a poca distancia. El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a aproximadamente 24 km en línea recta, lo que garantiza una buena conexión para viajeros internacionales. Hay siete líneas de transporte público con 50 paradas en las inmediaciones, lo que reduce la necesidad de un vehículo privado, aunque un punto de recarga para vehículos eléctricos se encuentra a 4,2 km. Los campos de golf cercanos, La Finca (12 km) y Villamartín (18 km), son fácilmente accesibles en coche.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura se beneficia de un clima típicamente mediterráneo con una temperatura media anual de 18,7°C. La región registra alrededor de 3.843 horas de sol al año, lo que significa más de 10 horas de sol al día en promedio anual. La temporada de baño suele durar cinco meses al año, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. La ubicación en la desembocadura del río Segura, enclavada en un gran pinar y junto a una playa de arena de 11 km, ofrece un entorno natural. La topografía es predominantemente llana, con una ligera pendiente del 7,0% hacia la playa. La altitud es de 33 metros sobre el nivel del mar. Estas condiciones climáticas y geográficas favorecen un estilo de vida activo al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La línea costera de Guardamar del Segura está salpicada de kilómetros de playas de arena. Cinco de ellas, incluyendo Platja Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta y Ortigues-Campo, cuentan con el distintivo de Bandera Azul por su excelente calidad de agua y servicios. La playa más cercana, Platja de La Roqueta, está a solo 404 metros. Además de la vida playera, los alrededores ofrecen numerosas oportunidades de ocio. Entre ellas se encuentran varios centros deportivos como el Gimnasio Olimpus, así como piscinas como la Piscina Municipal. Los dos campos de golf cercanos, Club de Golf La Finca (12 km) y Club de Golf Villamartín (18 km), son fácilmente accesibles para los aficionados al golf. También hay un puerto deportivo (Port Esportiu Marina de les Dunes) cerca.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura se encuentra estratégicamente ubicada en la parte sur de la provincia de Alicante, en la costa de la Costa Blanca. La ciudad constituye un punto de anclaje importante en la desembocadura del río Segura. Forma parte de una región conocida por sus extensas playas de arena y su clima suave. Las ciudades más grandes más cercanas son Torrevieja al sur y Santa Pola al norte, ambas con sus propias ofertas turísticas e infraestructurales. La conexión con ciudades más grandes como Alicante y Murcia se realiza a través de carreteras bien desarrolladas. La región es un destino popular para compradores internacionales que buscan una combinación de vida playera, naturaleza y comodidades urbanas.
Guardamar del Segura es una ciudad y municipio costero de la provincia de Alicante, en la Comunidad Valenciana, España. Situado en la costa sur de la provincia, forma parte de la comarca de la Vega Baja del Segura. Su población es de 18 564 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.9°C | 31 mm |
| Febrero | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Mayo | 19.6°C | 26 mm |
| Junio | 23.6°C | 9 mm |
| Julio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octubre | 19.5°C | 40 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 37 mm |
| Diciembre | 11.5°C | 30 mm |
Empinado
Guardamar del Segura se posiciona como una localidad costera con amplias playas de arena y un importante pinar que ofrece un entorno natural. En comparación con localidades vecinas como Torrevieja, más orientada al turismo y al entretenimiento, o Santa Pola, conocida por su puerto pesquero y salinas, Guardamar se distingue por un equilibrio entre calidad de vida residencial y atractivo turístico. El local comercial ofrecido aquí, con un precio de partida de 222.000 €, se sitúa en un segmento similar a OASIS LAGUNA 3, también ofertado por 222.000 €. ROYAL BEACH parte de 269.500 € y DUNARA RESORT de 245.000 €, lo que sitúa a estos proyectos en un rango de precios superior. La unidad descrita aquí se beneficia de su ubicación en una vía principal, lo que le confiere una visibilidad superior en comparación con propiedades en zonas puramente residenciales o menos accesibles. Mientras que otros lugares de la Costa Blanca están más dominados por complejos turísticos internacionales, Guardamar conserva parte de su auténtico encanto español, lo que puede ser ventajoso para ciertos conceptos comerciales.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado residencial español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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