Diese Gewerbefläche mit einer registrierten Nutzfläche von 112 m² befindet sich in einer belebten und gut sichtbaren Zone von Guardamar del Segura, direkt an einer Hauptzufahrtsstraße. Die Lage, in unmittelbarer Nähe des städtischen Busbahnhofs und des Reina Sofía Parks, sowie nur 600 Meter von den Stränden entfernt, garantiert hohe Frequenz und ständigen Fahrzeugverkehr über das ganze Jahr. Dies bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit zur Ansiedlung eines erfolgreichen Unternehmens oder als solide mittel- bis langfristige Investition, gestützt auf das kommerzielle Potenzial, die hohe Sichtbarkeit und die Nähe zu wichtigen städtischen Anziehungspunkten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt zentral in Guardamar del Segura, an einer Hauptverkehrsader, die sowohl für Anwohner als auch für Touristen von Bedeutung ist. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und die nur wenige Gehminuten entfernten Strände prägen die Attraktivität der Lage.
Diese Gewerbeeinheit eignet sich für diverse Geschäftskonzepte, die von hoher Sichtbarkeit und leichter Erreichbarkeit profitieren. Das Potenzial reicht von Einzelhandel über Gastronomie bis hin zu Büronutzungen, was eine flexible Anpassung an unterschiedliche geschäftliche Bedürfnisse ermöglicht.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Bestandsgewerbefläche, die gemäß Grundbuchamt vermessen ist. Der Fokus liegt auf der bestehenden Infrastruktur und dem Potenzial der Lage, nicht auf einem Neubauprozess. Die Nutzungsmöglichkeiten sind bereits etabliert.
Diese Einheit ist als Bürofläche (Gewerbe) registriert und primär für geschäftliche Zwecke konzipiert. Die Umwandlung in eine reine Wohnimmobilie ist ohne entsprechende Genehmigungsverfahren und bauliche Anpassungen nicht gegeben. Die Einheit wird unmöbliert angeboten.
Ref: VL596756
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt für Unternehmer, die eine Präsenz an einem Ort mit hoher Sichtbarkeit und ständigem Kundenfluss suchen. Es ist ideal für Geschäfte, die von Laufkundschaft profitieren, wie Einzelhandel, Cafés oder Dienstleistungsunternehmen. Investoren, die eine Rendite aus einer immobilien-basierten Geschäftstätigkeit anstreben, finden hier eine solide Grundlage. Auch Unternehmen, die eine repräsentative Adresse in einer beliebten Küstenstadt benötigen, werden die Lage schätzen. Die Nähe zum Strand und städtischen Annehmlichkeiten macht es zu einem attraktiven Standort, der sowohl für lokale Kunden als auch für Touristen leicht zugänglich ist. Die Fläche ist unmöbliert, was individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für das eigene Geschäftsmodell erlaubt.
Die Gewerbefläche wird als 'Office' im Grundbuch geführt und hat eine registrierte Größe von 112 m². Die Einheit wird unmöbliert übergeben, was den Nutzern ermöglicht, den Raum gemäß ihren spezifischen Geschäftsanforderungen zu gestalten. Klimaanlage und zentrale Heizung sind als Ausstattungsmerkmale vorhanden, um ganzjährig ein angenehmes Arbeitsklima zu gewährleisten. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die genauen Materialien und die Ausführung der Oberflächen sind Teil der individuellen Gestaltung durch den Erwerber. Die Immobilie ist darauf ausgelegt, Funktionalität und eine professionelle Arbeitsumgebung zu unterstützen.
Die angebotene Gewerbefläche in Guardamar del Segura ist ab 222.000 € erhältlich. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment vergleichbarer Angebote in der Region, wie z.B. OASIS LAGUNA 3, das ebenfalls bei 222.000 € beginnt. Andere Projekte wie ROYAL BEACH und DUNARA RESORT liegen preislich höher. Die Einheit bietet mit 112 m² Fläche eine solide Grundlage für verschiedene Geschäftsvorhaben. Detaillierte Informationen zu weiteren verfügbaren Einheiten oder Preisstaffelungen sind auf Anfrage erhältlich.
Guardamar del Segura an der Costa Blanca Süd ist bekannt für seine 11 Kilometer langen Sandstrände und einen ausgedehnten Pinienwald. Die Stadt kombiniert touristische Anziehungskraft mit dem Charme einer lebendigen spanischen Gemeinde. Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in einer Zone mit hoher Frequenz, was sie zu einem attraktiven Standort für Geschäfte macht, die von Laufkundschaft und Sichtbarkeit profitieren. Die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Busbahnhof und dem Stadtzentrum, sowie die nur wenige hundert Meter entfernten Strände, schaffen ein dynamisches Umfeld. Das mediterrane Klima mit durchschnittlich 18,7°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr unterstützt ein ganzjähriges aktives Leben und Arbeiten.
Guardamar del Segura bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt durch das mediterrane Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die Stadt liegt an der Mündung des Flusses Segura und ist umgeben von einem bedeutenden Pinienwald und kilometerlangen Sandstränden. Die hier beschriebene Gewerbefläche befindet sich in einer städtischen Umgebung mit allen wesentlichen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,7°C, und es gibt über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Die Nähe zu Golfplätzen und die zahlreichen Strände, von denen fünf mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind, bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit vielen Dienstleistungen innerhalb eines 2-km-Radius.
Die Lage dieser Gewerbefläche in Guardamar del Segura ist durch ihre Nähe zur Küste und ihre Einbettung in eine städtische Infrastruktur definiert. Die Karte zeigt die strategische Positionierung an einer Hauptverkehrsstraße, umgeben von Geschäften, Wohngebieten und nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt.
Guardamar del Segura liegt strategisch günstig im südlichen Teil der Provinz Alicante, an der Küste der Costa Blanca. Die Stadt bildet einen wichtigen Ankerpunkt an der Mündung des Flusses Segura. Sie ist Teil einer Region, die für ihre ausgedehnten Sandstrände und ihr mildes Klima bekannt ist. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Torrevieja im Süden und Santa Pola im Norden, die beide über ihre eigenen touristischen und infrastrukturellen Angebote verfügen. Die Anbindung an die größeren Städte Alicante und Murcia erfolgt über gut ausgebaute Straßen. Die Region ist ein beliebtes Ziel für internationale Käufer, die eine Kombination aus Strandleben, Natur und städtischem Komfort suchen.
Die Erreichbarkeit dieses Objekts ist durch seine zentrale Lage ausgezeichnet. Der Strand Platja de La Roqueta ist nur 404 Meter entfernt, weitere Strände wie Platja Centre und Platja Babilònia sind ebenfalls gut erreichbar. Supermärkte (309 m), Apotheken (248 m) und ein Krankenhaus (7,7 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 24 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Es gibt sieben öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs reduziert, obwohl eine EV-Ladestation 4,2 km entfernt ist. Die nahegelegenen Golfplätze La Finca (12 km) und Villamartín (18 km) sind per Auto gut erreichbar.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura profitiert von einem typisch mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7°C. Die Region verzeichnet jährlich rund 3.843 Sonnenstunden, was über 10 Stunden Sonnenschein pro Tag im Jahresdurchschnitt bedeutet. Das Schwimmwetter hält in der Regel fünf Monate im Jahr an, wenn die Wassertemperaturen die 20°C Marke überschreiten. Die Lage an der Mündung des Flusses Segura, eingebettet in einen großen Pinienwald und an einem 11 km langen Sandstrand, bietet eine natürliche Umgebung. Die Topografie ist überwiegend flach, mit einer leichten Neigung von 7,0 % zum Strand hin. Die Höhe über dem Meeresspiegel beträgt 33 Meter. Diese klimatischen und geografischen Bedingungen fördern einen aktiven Lebensstil im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Guardamar del Segura ist durchzogen von kilometerlangen Sandstränden. Fünf davon, darunter Platja Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta und Ortigues-Campo, sind mit der Blauen Flagge für ihre hervorragende Wasserqualität und Serviceleistungen ausgezeichnet. Der nächstgelegene Strand, Platja de La Roqueta, ist nur 404 Meter entfernt. Neben dem Strandleben bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Dazu gehören verschiedene Sportzentren wie Gimnasio Olimpus, sowie Schwimmbäder wie die Piscina Municipal. Die beiden nahegelegenen Golfplätze, Club de Golf La Finca (12 km) und Club de Golf Villamartín (18 km), sind für Golfenthusiasten gut erreichbar. Ein Yachthafen (Port Esportiu Marina de les Dunes) befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura liegt strategisch günstig im südlichen Teil der Provinz Alicante, an der Küste der Costa Blanca. Die Stadt bildet einen wichtigen Ankerpunkt an der Mündung des Flusses Segura. Sie ist Teil einer Region, die für ihre ausgedehnten Sandstrände und ihr mildes Klima bekannt ist. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Torrevieja im Süden und Santa Pola im Norden, die beide über ihre eigenen touristischen und infrastrukturellen Angebote verfügen. Die Anbindung an die größeren Städte Alicante und Murcia erfolgt über gut ausgebaute Straßen. Die Region ist ein beliebtes Ziel für internationale Käufer, die eine Kombination aus Strandleben, Natur und städtischem Komfort suchen.
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Steil
Guardamar del Segura positioniert sich als ein Küstenort mit breiten Sandstränden und einem bedeutenden Pinienwald, der eine natürliche Kulisse bietet. Im Vergleich zu den Nachbarorten wie Torrevieja, das stärker auf Tourismus und Unterhaltung ausgerichtet ist, oder Santa Pola, bekannt für seinen Fischereihafen und Salinas, zeichnet sich Guardamar durch eine Balance zwischen Wohnqualität und touristischer Anziehungskraft aus. Die hier angebotene Gewerbefläche mit einer Startpreis von 222.000 € liegt im ähnlichen Segment wie OASIS LAGUNA 3, welches ebenfalls für 222.000 € angeboten wird. ROYAL BEACH startet bei 269.500 € und DUNARA RESORT bei 245.000 €, was diese Projekte im höheren Preissegment verortet. Die hier beschriebene Einheit profitiert von ihrer Lage an einer Hauptzufahrtsstraße, was ihr eine höhere Sichtbarkeit im Vergleich zu Objekten in rein Wohngebieten oder versteckten Lagen verleiht. Während andere Orte an der Costa Blanca stärker von internationalen Resorts dominiert werden, behält Guardamar einen Teil seines authentischen spanischen Charmes, was für bestimmte Geschäftskonzepte vorteilhaft sein kann.
Maiko ist ein Experte für Immobilien, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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