בעיר החוף גווארדאמר דל סיגורה במחוז אליקנטה, ספרד, שטח מסחרי מרווח זה בשטח 112 מ"ר (על פי הרישום הקדסטרלי) ממוקם באחד האזורים העמוסים והבולטים ביותר בעיר, ממש על הכביש הראשי הראשי, נתיב חובה הן לתושבים והן לתיירים. במרחק צעדים ספורים מתחנת האוטובוס העירונית ומפארק ריינה סופיה הפופולרי, ובמרחק של 600 מטרים בלבד מהחופים, שטח זה נהנה מתנועה ערה של הולכי רגל ותנועה רציפה של כלי רכב לאורך כל השנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
שטח מסחרי זה נהנה ממיקום אסטרטגי באזור התוסס של גווארדאמר דל סיגורה, ממש על הכביש הראשי ובקרבת מרכז החיים העירוניים. מיקומו הפונה לרחוב מבטיח נראות גבוהה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי למשיכת לקוחות והצגת זהות עסקית. החופים והפארקים המקומיים נגישים בקלות ברגל.
שטח מסחרי זה אידיאלי למגוון עסקים המחפשים נראות גבוהה וגישה קלה, כולל קמעונאות, הסעדה, משרדים או כל פעילות מסחרית אחרת הדורשת תנועה ערה. הרבגוניות שלו מאפשרת התאמה למודלים עסקיים שונים, ועונה על צרכי החברות מבחינת נראות, נגישות ובסיס לקוחות פוטנציאלי.
נכס זה מבוסס על נתונים קדסטרליים; תאריך בנייה ספציפי או מצב שיפוץ לא סופקו. עם זאת, מיקומו באזור עירוני מפותח ופעיל מרמז כי השטח מוכן לפעילות מסחרית מיידית או ניתן להתאמה לצרכים ספציפיים.
נכס זה אינו מיועד למגורים; הוא תוכנן ומשמש כשטח מסחרי/משרדי. הנתונים אינם מפרטים אם הנכס מציע מקומות חניה נפרדים או אזור פרטי. בנוסף, פרטים לגבי רמת הגימור והמתקנים הטכניים הזמינים (כגון חיבורי אינטרנט מיוחדים) אינם מפורטים בנתונים הנוכחיים.
Ref: VL596756
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שטח מסחרי זה בגווארדאמר דל סיגורה אידיאלי ליזמים המעוניינים להקים עסק במיקום תוסס. אם אתם מחפשים מקום עם תנועה ערה, גישה קלה ונראות מצוינת לחנות קמעונאית, מסעדה, בית קפה או משרד מיוחד, אז זה עשוי להיות המקום הנכון. נכס זה אטרקטיבי גם למשקיעים המחפשים השקעות לטווח בינוני עד ארוך ביעדי תיירות פופולריים. מיקומו, קרוב לחופים, פארקים וצמתים של תחבורה ציבורית, הופך אותו להזדמנות עסקית ברורה ליזמים המעוניינים לנצל את הזרימה המתמדת של תושבים מקומיים ותיירים.
שטח מסחרי זה בשטח 112 מ"ר, על פי נתוני הרישום הקדסטרלי, דורש הבהרות נוספות לגבי פרטי הגימור והמתקנים. המידע הזמין מצביע על שימוש מסחרי. בין התכונות המפורטות נכללות 'בקרת אקלים - מיזוג אוויר' ו'בקרת אקלים - חימום מרכזי', מה שמרמז על נוכחות מערכות בסיסיות לבקרת טמפרטורה. הוא כולל גם 'חדר אחסון', תוספת שימושית לפעילות מסחרית. מבחינת ריהוט, השטח מסומן כ'לא מרוהט', מה שמאפשר לקונים לעצב אותו באופן אישי בהתאם לצרכי העסק שלהם.
שטח מסחרי זה מוערך ב-222,000 אירו, מחיר תחרותי עבור נכסים דומים בגווארדאמר דל סיגורה. מחיר זה משקף את מיקומו האסטרטגי ברחוב הראשי ואת הנראות הגבוהה שלו. השטח של 112 מ"ר מספק מספיק מקום תפעולי לקונים פוטנציאליים. למרות שאין פירוט של חלוקת המחירים, סביר להניח שהוא קשור למיקומו באזור עמוס ולפוטנציאל המסחרי שלו. נכס זה ממוקם כהזדמנות בעלת פוטנציאל השקעה טוב.
גווארדאמר דל סיגורה, הממוקמת בפרובינציית אליקנטה בקהילה ולנסיה, היא עיירת נופש ים-תיכונית תוססת, הידועה בחופיה החוליים הלבנים באורך 11 ק"מ ויערות אורן נרחבים. שטח מסחרי זה ממוקם בסביבה עירונית שוקקת, עם מסעדות, חנויות ובנקים בהישג יד. הקרבה לחופים, במרחק של כמה מאות מטרים בלבד, מאפשרת לתושבים ולתיירים ליהנות בקלות ממתקני החוף. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-18.7°C, עם כ-3843 שעות שמש בשנה, מה שהופך את האקלים נוח לפעילויות מסחריות לאורך כל השנה. אוכלוסייה של 18,564 תושבים (נכון לשנת 2025) ותיירים רבים מבטיחים זרם קבוע של לקוחות.
גווארדאמר דל סיגורה מציעה חווית חיים עירונית תוססת, כאשר השטח המסחרי ממוקם באזור מרכזי, שבו הכל בהישג יד. ישנם 62 מסעדות, 30 בתי קפה, 8 בנקים ו-6 בתי מרקחת בסביבה, המספקים את הצרכים היומיומיים. מרכזי ספורט, כמו גימנסיו אולימפוס (0.6 ק"מ), מציעים אפשרויות פעילות גופנית. העיר עצמה משתרעת על שטח של 35.6 קמ"ר, ממוקמת בגובה 33 מטר מעל פני הים, ונהנית מאקלים מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C ושפע של אור שמש. הקרבה לחופים (פלאטג'ה דה לה רוקטה במרחק 404 מטר בלבד) ולפארקים מוסיפה אטרקטיביות לעסקים, תוך שהיא מספקת גם אזורי פנאי לתושבים הסמוכים.
המפה מציגה את מיקומה של גווארדאמר דל סיגורה, ומדגישה את המיקום המרכזי של השטח המסחרי ביחס לחופים, לפארקים ולנתיבי התחבורה הראשיים. המפה מדגישה את הנגישות והנוחות של האזור, ומציגה את האטרקטיביות שלו כמקום למגורים ופעילויות מסחריות.
גווארדאמר דל סיגורה ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, דרומית לקהילה ולנסיה, והיא עיירת חוף מרכזית לאורך חוף קוסטה בלנקה. ממוקמת בפתחת נהר סגורה, היא תופסת עמדה אסטרטגית המחברת אותה עם ערים ויישובים סמוכים. האזור הוא חלק מפרובינציית אליקנטה ותופס מיקום מפתח בחוף הדרום-מזרחי של ספרד, מה שהופך אותו למרכז חשוב לתיירות וכלכלה אזורית.
שטח מסחרי זה ממוקם באזור המרכזי של גווארדאמר דל סיגורה עם נגישות מצוינת. החופים הקרובים ביותר, פלאטג'ה סנטרה ופלאטג'ה דה לה רוקטה, נמצאים במרחק 404 מ' ו-520 מ' בהתאמה. סופרמרקטים (309 מ') ובתי מרקחת (248 מ') נמצאים בקרבת מקום. התחבורה הציבורית נגישה בקלות, עם 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC), במרחק של כ-24 ק"מ בקו ישר. חובבי גולף יכולים לבקר במועדון הגולף לה פינקה במרחק 12 ק"מ. עמדת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 4.2 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גווארדאמר דל סיגורה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C, חורפים מתונים וקיצים חמים. כ-3843 שעות שמש בשנה הופכות אותה ליעד שטוף שמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, וטמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. האזור ממוקם בגובה 33 מטר מעל פני הים, עם שטח שטוח ברובו, במיוחד באזורי החוף. למרות הקרבה לים, לאזור יש שיפוע של 7.0%, מה שיכול להשפיע על הנגישות לסוגים מסוימים של עסקים או לקוחות. האזור כולל גם יער אורנים גדול, המוסיף שטח ירוק לסביבה העירונית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
גווארדאמר דל סיגורה מפורסמת בחופיה החוליים המוזהבים באורך 11 ק"מ, מתוכם חמישה זכו בתעודת 'דגל כחול': סנטרה, דה ויוורס, דל מונקאי, לה רוקטה ואורטיגס-קאמפו. החוף הקרוב ביותר, פלאטג'ה דה לה רוקטה, נמצא במרחק של 404 מטרים בלבד. בנוסף לפעילויות חוף, האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי. חובבי גולף יכולים ליהנות ממועדון הגולף לה פינקה במרחק 12 ק"מ. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט כמו גימנסיו אולימפוס (0.6 ק"מ) ופיצינה קלימטיזדה מנאל אסטיירט (1.0 ק"מ), וכן נמל יאכטות פורט אספורטיו מרינה דה לה דונס (3.2 ק"מ), המציעים מגוון עשיר של פעילויות ספורט ופנאי לתושבים ולמבקרים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
גווארדאמר דל סיגורה ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, דרומית לקהילה ולנסיה, והיא עיירת חוף מרכזית לאורך חוף קוסטה בלנקה. ממוקמת בפתחת נהר סגורה, היא תופסת עמדה אסטרטגית המחברת אותה עם ערים ויישובים סמוכים. האזור הוא חלק מפרובינציית אליקנטה ותופס מיקום מפתח בחוף הדרום-מזרחי של ספרד, מה שהופך אותו למרכז חשוב לתיירות וכלכלה אזורית.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים אחרים בגווארדאמר דל סיגורה, OASIS LAGUNA 3 מתחיל ב-222,000 €, מה שמתאים למחיר השטח המסחרי הספציפי הזה, ומצביע על עקביות המחירים באזור. DUNARA RESORT מתחיל ב-245,000 €, ו-ROYAL BEACH ב-269,500 €, שניהם משקפים רמות מחיר מעט גבוהות יותר, כנראה קשורות למתקנים, גדלים או מיקומים ספציפיים שונים. ערכו של שטח מסחרי זה, בניגוד לפיתוחים למגורים אלה, טמון בפוטנציאל המסחרי שלו, במיקומו האסטרטגי ובנגישות הישירה ללקוחות, ולא באספקת שטח מגורים. שוק הנדל"ן הכללי בגווארדאמר דל סיגורה, ובמיוחד אזורי החוף שלו, מראה ביקוש יציב המונע על ידי תיירות ותושבים קבועים. מחיר שטח מסחרי זה תחרותי בין נכסים מסחריים דומים, במיוחד בהתחשב במיקומו ברחוב הראשי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
