נכס מסחרי בשטח 150 מ"ר בגווארדמר דל סגורה, אליקנטה, נמכר החל מ-360,000 אירו. אזור זה, השוכן בשפך נהר סגורה, הוא אתר נופש ים תיכוני עם יער אורנים נרחב הגובל בחצי ים לבן באורך 11 ק"מ. האזור ידוע בנופים הטבעיים שלו ובמתקנים עירוניים נוחים, מה שהופך אותו ליעד אטרקטיבי למשקיעים המחפשים הזדמנויות עסקיות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.7 מעלות צלזיוס, עם למעלה מ-3800 שעות שמש בשנה, המספקות אקלים נעים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס מסחרי זה ממוקם באופן אסטרטגי באזור עירוני, ממש ליד החוף, עם שירותים במרחק הליכה. הקרבה לחוף הים, כמו גם לסופרמרקטים ובתי מרקחת, מספקת נגישות מצוינת לפעילות מסחרית. בעוד שהניידות בתוך העיר נוחה, היא ממוקמת במרחק ניכר מהשדה התעופה הקרוב ביותר.
נכס זה מציע הזדמנות ייחודית למשקיעים המעוניינים להקים או להרחיב את עסקיהם בעיר חוף תוססת. בשל מיקומו הנוח, פוטנציאל התנועה המשמעותי של לקוחות והתיירות הגוברת באזור, הוא מתאים למגוון מטרות מסחריות. תצורת האפס חדרי שינה ושירותים מספקת גמישות מרבית של השטח, ומאפשרת התאמה אישית לצרכים עסקיים ספציפיים.
נכס מסחרי זה נמצא בשלב פיתוח, עם שטח קרקע של 150 מ"ר. למרות שתוכניות הבנייה הספציפיות ומועדי הסיום אינם מפורטים כאן, מיקום הנכס מצביע על פוטנציאל שלו כמרכז עסקי פעיל. סוג הנכס מרמז כי הבנייה והגימורים ניתנים להתאמה לדרישות עסקיות ספציפיות.
נכס מסחרי זה אינו כולל חדרי שינה או חדרי שירותים, מה שהופך אותו לבלתי מתאים למגורים ישירים. היעדר מתקני מגורים מוכנים דורש התאמה מסחרית מיוחדת. בנוסף, למרות הקרבה לחוף הים, המרחק המשמעותי משדה התעופה הקרוב ביותר עלול להוות אתגר לעסקים המסתמכים על נסיעות אוויריות תכופות.
נכס מסחרי זה מתאים באופן אידיאלי למשקיעים המעוניינים להקים עסק בסביבה התיירותית והמסחרית המשגשגת של גווארדמר דל סגורה. מיקומו האסטרטגי, הקרבה לחוף הים ולמתקנים עירוניים הופכים אותו לאידיאלי עבור חנויות קמעונאיות, מסעדות, בתי קפה או עסקי שירותים כגון סוכנויות נסיעות או משרדי נדל"ן. זוהי הזדמנות מצוינת ליזמים המעוניינים לנצל את התיירות הגוברת באזור. יתר על כן, תצורת אפס חדרי שינה ושירותים מספקת למשקיעים גמישות מרבית להתאמה אישית של השטח לצרכיהם העסקיים הספציפיים. האקלים המתון של האזור ושפע אור השמש יוצרים סביבה אטרקטיבית הן ללקוחות והן לעובדים, מה שמגביר עוד יותר את האטרקטיביות שלו עבור מיזמים מסחריים שונים.
כמגרש המיועד לשימוש מסחרי, האיכות והגימור הסופיים יהיו תלויים לחלוטין בתוכניות הספציפיות ובהשקעות של הבעלים העתידי. שטח הקרקע של 150 מ"ר מספק הזדמנויות מספיקות ליצירת שטח המותאם אישית לצרכים עסקיים ספציפיים. מחנויות קמעונאיות ועד מתקני מזון ומשקאות או כל מיזם מסחרי אחר, ניתן לייעל את העיצוב והגימור כדי להתאים לתדמית המותג ולדרישות הפונקציונליות. פעילות בנייה נרחבת באזור ומתחמי מסחר מודרניים קיימים מצביעים על זמינות של חומרי בניין איכותיים ומומחיות מקצועית. התפתחויות עתידיות יכולות לנצל את התשתית המתקדמת של האזור, כולל תחנות טעינה לרכבים חשמליים סמוכות, תוך הבטחת יעילות וקיימות הפעילות.
הנכס המסחרי מתחיל מ-360,000 אירו, ומציע הזדמנות לרכוש נכס מובחר בשוק הדינמי של גווארדמר דל סגורה. השטח של 150 מ"ר מספק שטח רב עבור יישומים מסחריים שונים. נכסים מסחריים אחרים באזור, כגון ROYAL BEACH (החל מ-269,500 אירו), OASIS GUARDAMAR (החל מ-299,900 אירו) ו-NAIA BLUE HORIZON (החל מ-302,000 אירו), מצביעים על ביקוש חזק לחללים מסחריים. מחיר נכס זה משקף את מיקומו המועדף ואת פוטנציאל הצמיחה שלו, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור משקיעים נבונים המעוניינים להרחיב את עסקיהם בחוף המזרחי של ספרד.
גווארדמר דל סגורה, הממוקמת בפרובינציית אליקנטה בשפך נהר סגורה, היא עיירת נופש ים תיכונית תוססת. האזור ידוע בחופי הים הלבנים שלו באורך 11 ק"מ וביער אורנים נרחב, היוצרים אווירה שלווה ומושכת. הנכס המסחרי ממוקם באזור עירוני, ומציע את הנוחות של חיים עירוניים עם כל הצרכים בהישג יד. החופים נמצאים במרחק צעדים ספורים, בעוד שסופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות שונות נמצאים במרחק דקות. האזור מתברך בשפע של אור שמש ואקלים נעים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס ויותר מ-3800 שעות שמש בשנה, המספקים סביבה אידיאלית הן לתושבים והן לתיירים. רשת תחבורה ציבורית מפותחת, עם 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, מבטיחה ניידות קלה. הקרבה למספר חופי דגל כחול, כולל פלאטג'ה דה לה רוקטה, פלאטג'ה סנטר ופלאטג'ה באבילון, מגבירה את האטרקטיביות שלו עוד יותר.
קצב החיים בגווארדמר דל סגורה מעוצב על ידי שילוב של מיקומו על החוף ומתקניו העירוניים. כיעד תיירותי חשוב, האזור מתהדר באווירה תוססת לאורך כל השנה, במיוחד בחודשי הקיץ. הנכס המסחרי ממוקם באזור עירוני, מה שהופך אותו נגיש הן לתושבים מקומיים והן לתיירים. הוא נמצא במרחק הליכה מהחופים, בעוד שסופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות שונות נמצאים במרחק הליכה קצר, ומספקים את הצרכים היומיומיים. עם 62 מסעדות, 30 בתי קפה ו-8 בנקים באזור, יש תמיכה מספקת לפעילות מסחרית. עם 3843 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים, פעילויות חוצות פופולריות מאוד. רשת תחבורה ציבורית מפותחת, עם 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, מבטיחה ניידות קלה.
המפה מציגה את המיקום הגיאוגרפי של גווארדמר דל סגורה, תוך הדגשת המיקום האסטרטגי של הנכס המסחרי. האזור ידוע במיקומו על החוף, במתקניו העירוניים ובקרבתו לחופים ולכבישים ראשיים. המפה מספקת ייצוג חזותי של המיקום וסביבתו.
גווארדמר דל סגורה, הממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, היא חלק חשוב מאזור ולנסיה. מיקומה בשפך נהר סגורה הופך אותו לנקודה אסטרטגית המחברת בין שתי ערים מרכזיות בחוף המזרחי של ספרד: ולנסיה ומרסיה. העיר ידועה בחופיה הארוכים ויערות האורן שלה, המעניקים לאזור אטרקטיביות טבעית ייחודית. היא מציעה חלופה לאתרי נופש אחרים בקוסטה בלאנקה, שעשויים להיות ממוקדים יותר בגולף או בחיי העיר.
הנכס המסחרי נהנה ממיקום מצוין, במרחק של 404 מטר בלבד מחוף פלאטג'ה דה לה רוקטה, 7.7 ק"מ מחוף פלאטג'ה סנטר ו-944 מטר מחוף פלאטג'ה באבילון. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 309 מטרים בלבד, ובית המרקחת במרחק 248 מטרים. באזור רשת תחבורה ציבורית מקיפה, עם 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 7.7 ק"מ. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף לה פינקה נמצא במרחק 12 ק"מ, ומועדון הגולף וילמארטין במרחק 18 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC), במרחק של כ-24 ק"מ בקו אווירי, למרות שהמרחק בפועל בנסיעה יהיה ארוך יותר. ישנה תחנת טעינה לרכבים חשמליים באזור במרחק 4.2 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גווארדמר דל סגורה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס, הנעה בין 11°C ל-27°C. יותר מ-3843 שעות שמש בשנה הופכות אותו לאזור שטוף שמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. העיר ידועה ביער האורנים הנרחב שלה, הגובל בחוף הים הלבן באורך 11 ק"מ, ומספק סביבה טבעית יפהפיה לפעילויות חוצות ורגיעה. גובה האזור הוא 33 מטר מעל פני הים, והשטח יחסית שטוח, מה שמקל על פיתוח מסחרי ותנועה קלה לתושבים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
גווארדמר דל סגורה מפורסמת בחופי הים הלבנים שלה באורך 11 ק"מ, כולל חמישה חופי דגל כחול: סנטר, דה ויוורס, דל מונקאיו, לה רוקטה ואורטיגס-קמפו. החוף הקרוב ביותר, פלאטג'ה דה לה רוקטה, נמצא במרחק של 404 מטרים בלבד מהנכס, פלאטג'ה סנטר במרחק 7.7 ק"מ, ופלאטג'ה באבילון במרחק 944 מטרים. חופים אלה אידיאליים לשיזוף, שחייה וספורט מים. האזור מציע גם מגוון פעילויות פנאי, כולל מרכזי ספורט כמו גימנסיו אולימפוס (0.6 ק"מ) ו-Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 ק"מ). לחובבי גולף, מועדון הגולף לה פינקה נמצא במרחק 12 ק"מ, ומועדון הגולף וילמארטין במרחק 18 ק"מ. ישנם גם מספר נקודות תצפית באזור, המציעות נופים ציוריים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
גווארדמר דל סגורה, הממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, היא חלק חשוב מאזור ולנסיה. מיקומה בשפך נהר סגורה הופך אותו לנקודה אסטרטגית המחברת בין שתי ערים מרכזיות בחוף המזרחי של ספרד: ולנסיה ומרסיה. העיר ידועה בחופיה הארוכים ויערות האורן שלה, המעניקים לאזור אטרקטיביות טבעית ייחודית. היא מציעה חלופה לאתרי נופש אחרים בקוסטה בלאנקה, שעשויים להיות ממוקדים יותר בגולף או בחיי העיר.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
תלול
Ref: VL303172
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שוק הנדל"ן המסחרי בגווארדמר דל סגורה מראה יציבות ופוטנציאל צמיחה. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון ROYAL BEACH (החל מ-269,500 אירו), OASIS GUARDAMAR (החל מ-299,900 אירו) ו-NAIA BLUE HORIZON (החל מ-302,000 אירו), המחיר ההתחלתי של 360,000 אירו של פרויקט זה עשוי לשקף את מיקומו הייחודי או את המתקנים הספציפיים שלו. היתרון של גווארדמר דל סגורה טמון בחופים הארוכים שלו ויערות האורן, המושכים מספר רב של תיירים, ויוצרים סביבה נוחה לעסקים. בהשוואה לערים אחרות בקוסטה בלאנקה, גווארדמר מציעה חווית נופש רגועה וטבעית יותר, שעשויה למשוך סוגים מסוימים של עסקים המחפשים אווירה כזו. ההכנסה הממוצעת באזור מצביעה על כוח קנייה מקומי, בעוד ששפע אור השמש והאקלים המתון תומכים בתיירות, ומגבירים עוד יותר את האטרקטיביות של נדל"ן מסחרי. בניגוד לפרויקטים אחרים באזור המציעים רק מגורים או דירות נופש, מגרש מסחרי זה בלבד מציע הזדמנות שונה למשקיעים המחפשים חללים מסחריים מיוחדים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID