アリカンテ県グアルダマル・デル・セグラにある150㎡の事業用不動産が、360,000ユーロから販売中です。セグラ川の河口に位置するこの地域は、11kmにわたる白い砂浜に隣接する広大な松林を持つ地中海のリゾート地です。この地域は、その自然景観と便利な都市設備で知られており、ビジネスチャンスを求める投資家にとって魅力的な場所となっています。地域の平均年間気温は18.7℃で、年間3800時間以上の日照時間があり、快適な気候を提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この事業用不動産は、海岸線に直接隣接する都市部に戦略的に位置しており、アメニティは徒歩圏内にあります。ビーチへの近さ、そしてスーパーマーケットや薬局への近さは、商業活動に優れたアクセスを提供します。都市内の移動は便利ですが、最寄りの空港からはかなりの距離があります。
この物件は、活気ある沿岸都市でのビジネスの設立または拡大を目指す投資家にとって、ユニークな機会を提供します。その便利な立地、かなりの顧客トラフィックの可能性、そして地域の観光の増加により、さまざまな商業目的に適しています。ゼロ寝室とバスルームの構成は、スペースの最大の柔軟性を提供し、特定のビジネスニーズに合わせてカスタマイズできます。
この事業用不動産は開発段階にあり、敷地面積は150㎡です。具体的な建設計画や完成時期は記載されていませんが、物件の立地は、活発な商業センターとしての潜在能力を示唆しています。物件の種類は、建設および仕上げが特定のビジネス要件を満たすようにカスタマイズできることを示唆しています。
この事業用不動産には寝室やバスルームが含まれていないため、直接居住には適していません。完成した居住用施設の欠如は、専門的な商業的適応を必要とします。さらに、ビーチに近いにもかかわらず、最寄りの空港までの距離が長いため、頻繁な航空旅行に依存するビジネスにとっては課題となる可能性があります。
この事業用不動産は、グアルダマル・デル・セグラの活況を呈する観光および商業環境でビジネスを確立したい投資家に最適です。その戦略的な立地、ビーチや都市設備への近さは、小売店、レストラン、カフェ、または旅行代理店や不動産会社などのサービス業にとって理想的です。これは、地域の成長する観光業を活用したい起業家にとって素晴らしい機会です。さらに、寝室とバスルームがない構成により、投資家は特定のビジネスニーズに合わせてスペースをカスタマイズするための最大の柔軟性を得られます。地域の穏やかな気候と豊富な日照量は、顧客と従業員の両方にとって魅力的な環境を作り出し、さまざまな商業事業への魅力をさらに高めています。
商業用途の土地として、最終的な品質と仕上げは、将来の所有者の特定の計画と投資に完全に依存します。150㎡の土地面積は、特定のビジネスニーズに合わせて特別に設計されたスペースを作成するための十分な機会を提供します。小売店から飲食施設、またはその他の商業事業まで、ブランドイメージと機能要件に合わせてデザインと仕上げを最適化できます。この地域での広範な建設活動と既存の近代的な商業施設は、高品質の建築材料と専門知識の利用可能性を示唆しています。将来の発展は、近隣の電気自動車充電ステーションを含む地域の先進的なインフラストラクチャを活用し、運用の効率性と持続可能性を確保することができます。
商業用不動産は360,000ユーロから始まり、グアルダマル・デル・セグラの活気ある市場で一流の不動産を取得する機会を提供します。150㎡の広さは、さまざまな商業用途に十分なスペースを提供します。ROYAL BEACH（269,500ユーロから）、OASIS GUARDAMAR（299,900ユーロから）、NAIA BLUE HORIZON（302,000ユーロから）などの地域の他の商業用不動産は、商業スペースへの強い需要を示しています。この物件の価格は、その有利な立地と成長の可能性を反映しており、スペイン東海岸で事業を拡大したい賢明な投資家にとって魅力的な選択肢となっています。
アリカンテ県にあるグアルダマル・デル・セグラは、セグラ川の河口に位置し、活気ある地中海のリゾート地です。この地域は、11kmにわたる白い砂浜と広大な松林で有名で、静かで魅力的な雰囲気を作り出しています。商業用不動産は都市部に位置し、すべての必需品が手の届く範囲にある都市生活の利便性を提供しています。ビーチはわずか数歩の距離にあり、スーパーマーケット、薬局、さまざまなレストランは数分先にあります。この地域は、豊富な日照量と快適な気候を誇り、年間平均気温は18.7℃、年間日照時間は3800時間を超え、居住者と観光客の両方に理想的な環境を提供しています。7つのバス路線と50のバス停を備えた、よく発達した公共交通機関のネットワークは、容易な移動を保証します。プラトハ・デ・ラ・ロケッタ、プラトハ・セントル、プラトハ・バビロニアを含むいくつかのブルーフラッグビーチへの近さも、その魅力をさらに高めています。
グアルダマル・デル・セグラでの生活のリズムは、その海岸沿いの立地と都市設備の組み合わせによって形作られます。主要な観光地として、この地域は一年中、特に夏の月には活気のある雰囲気を誇っています。商業用不動産は都市部に位置しており、地元の住民と観光客の両方にアクセス可能です。ビーチまで徒歩圏内であり、スーパーマーケット、薬局、さまざまなレストランは徒歩数分圏内にあり、日常生活のニーズを満たしています。地域には62軒のレストラン、30軒のカフェ、8軒の銀行があり、商業活動を十分にサポートしています。年間3843時間の晴天と5ヶ月の遊泳シーズンにより、アウトドアアクティビティは非常に人気があります。7つのバス路線と50のバス停を備えた、よく発達した公共交通機関のネットワークは、容易な移動を保証します。
この地図は、グアルダマル・デル・セグラの地理的位置を示しており、商業用不動産の戦略的な位置を強調しています。この地域は、海岸沿いの立地、都市設備、ビーチや主要道路への近さで知られており、地図は場所とその周辺の視覚的な表現を提供します。
アリカンテ県の南部に位置するグアルダマル・デル・セグラは、バレンシア地方の重要な一部です。セグラ川の河口にあるその立地は、スペイン東海岸の2つの主要都市、バレンシアとムルシアを結ぶ戦略的な地点となっています。この街は、その長いビーチと松林で知られており、この地域にユニークな自然の魅力を与えています。ゴルフや都市生活に重点を置いた他のコスタ・ブランカのリゾートとは異なり、より静かで自然な休暇体験を提供しています。
商業用不動産は、プラトハ・デ・ラ・ロケッタ・ビーチからわずか404メートル、プラトハ・セントル・ビーチから7.7キロメートル、プラトハ・バビロニア・ビーチから944メートルという優れた立地にあります。最寄りのスーパーマーケットはわずか309メートル、薬局は248メートルです。この地域には、7つのバス路線と50のバス停を備えた包括的な公共交通機関ネットワークがあります。最寄りの病院は7.7キロメートル離れています。ゴルフ愛好家のために、ラ・フィンカ・ゴルフクラブは12キロメートル、ビジャマルティン・ゴルフクラブは18キロメートル離れています。最寄りの空港はアリカンテ・エルチェ（ALC）で、直線距離で約24キロメートルですが、実際の運転距離はさらに長くなります。この地域には4.2キロメートルの距離に電気自動車充電ステーションがあります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアルダマル・デル・セグラは、年間平均気温18.7℃（11℃から27℃の間で変動）の地中海性気候を楽しんでいます。年間3800時間以上の晴天時間は、この地域を日当たりの良い場所にするのに貢献しています。遊泳シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。この街は、11kmの白い砂浜に隣接する広大な松林で知られており、アウトドアアクティビティやリラクゼーションのための美しい自然環境を提供しています。この地域の標高は海抜33メートルで、地形は比較的平坦であり、商業開発や住民の移動を容易にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
グアルダマル・デル・セグラは、11kmの白い砂浜で知られ、セントル、デ・ビベールス、デル・モンカイオ、ラ・ロケッタ、オルティゲス・カンポの5つのブルーフラッグビーチが含まれます。最も近いビーチであるプラトハ・デ・ラ・ロケッタは、物件からわずか404メートル、プラトハ・セントルは7.7キロメートル、プラトハ・バビロニアは944メートルに位置しています。これらのビーチは、日光浴、水泳、ウォータースポーツに最適です。この地域はまた、ジムナシオ・オリンパス（0.6km）やピシーナ・クリマティザダ・マネル・エスティアーテ（1.0km）などのスポーツセンターを含む、さまざまなレクリエーションアクティビティを提供しています。ゴルフ愛好家のために、ラ・フィンカ・ゴルフクラブは12キロメートル、ビジャマルティン・ゴルフクラブは18キロメートル離れています。この地域には、絵のように美しい景色を提供するいくつかの展望台もあります。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
アリカンテ県の南部に位置するグアルダマル・デル・セグラは、バレンシア地方の重要な一部です。セグラ川の河口にあるその立地は、スペイン東海岸の2つの主要都市、バレンシアとムルシアを結ぶ戦略的な地点となっています。この街は、その長いビーチと松林で知られており、この地域にユニークな自然の魅力を与えています。ゴルフや都市生活に重点を置いた他のコスタ・ブランカのリゾートとは異なり、より静かで自然な休暇体験を提供しています。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 31 mm |
| 2月 | 11.5°C | 21 mm |
| 3月 | 14.2°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 26.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.5°C | 40 mm |
| 11月 | 15.0°C | 37 mm |
| 12月 | 11.5°C | 30 mm |
急勾配
Ref: VL303172
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
グアルダマル・デル・セグラの商業用不動産市場は、安定性と成長の可能性を示しています。地域内の他のプロジェクト、例えばROYAL BEACH（269,500ユーロから）、OASIS GUARDAMAR（299,900ユーロから）、NAIA BLUE HORIZON（302,000ユーロから）と比較して、このプロジェクトの360,000ユーロの開始価格は、そのユニークな立地または特定の設備を反映している可能性があります。グアルダマル・デル・セグラの利点は、多くの観光客を引き付ける長いビーチと松林にあり、商業企業にとって有利な環境を作り出しています。コスタ・ブランカの他の都市と比較して、グアルダマルはより静かで自然な休暇体験を提供しており、そのような雰囲気を求める特定の種類の企業を惹きつける可能性があります。地域の平均所得は地元の購買力を示しており、豊富な日照量と穏やかな気候は観光を支え、商業用不動産の魅力をさらに高めています。地域内で住宅または観光アパートメントのみを提供する他のプロジェクトとは異なり、この純粋な商業用地は、専門的な商業スペースを求める投資家に異なる機会を提供します。
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