A spanyolországi Alicante tartományban található Guardamar del Segura tengerparti városában ez a tágas, 112 m²-es kereskedelmi ingatlan (a földhivatali nyilvántartás szerint) a város egyik legforgalmasabb és legláthatóbb területén helyezkedik el, közvetlenül a fő bevezető úton, amely mind a lakosok, mind a turisták számára kötelező útvonal. Csupán néhány lépésre a városi buszpályaudvartól és a népszerű Reina Sofía parktól, valamint mindössze 600 méterre a strandoktól, ez az ingatlan egész évben nagy gyalogos forgalommal és folyamatos autóforgalommal rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a kereskedelmi ingatlan Guardamar del Segura nyüzsgő területén, közvetlenül a fő úton és a városi élet központjához közel helyezkedik el. Utcafronti elhelyezkedése magas láthatóságot biztosít, így megfelelő hely a vásárlók vonzására és az üzleti arculat bemutatására. A strandok és a helyi parkok gyalogosan könnyen elérhetők.
Ez a kereskedelmi ingatlan szilárd különféle vállalkozások számára, amelyek magas láthatóságot és könnyű megközelíthetőséget keresnek, beleértve kiskereskedelmi üzleteket, éttermeket, irodákat vagy bármilyen nagy forgalmat igénylő kereskedelmi tevékenységet. Sokoldalúsága lehetővé teszi a különböző üzleti modellekhez való alkalmazkodást, kielégítve a vállalkozások láthatósággal, megközelíthetőséggel és potenciális ügyfélkörrel kapcsolatos igényeit.
Ez az ingatlan a földhivatali nyilvántartáson alapul; konkrét építési dátum vagy felújítási állapot nem került megadásra. Azonban egy fejlett és aktív városi területen elfoglalt helye arra utal, hogy az ingatlan azonnali kereskedelmi üzemeltetésre kész, vagy speciális igényeknek megfelelően alakítható.
Ez az ingatlan nem lakó célra szolgál; kereskedelmi/irodai térként tervezték és használták. Az adatok nem határozzák meg, hogy az ingatlan különálló parkolóhelyeket vagy magánterületet kínál-e. Ezenkívül a jelenlegi adatok nem tartalmaznak részleteket a kivitelezés szintjéről és a rendelkezésre álló műszaki felszereltségről (például speciális internetkapcsolatok).
Ref: VL596756
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a Guardamar del Segura-i kereskedelmi ingatlan megfelelő azoknak a vállalkozóknak, akik élénk helyen szeretnének vállalkozást alapítani. Ha egy nagy forgalmú, könnyen megközelíthető és kiválóan látható helyet keres kiskereskedelmi üzlet, étterem, kávézó vagy speciális iroda megnyitásához, akkor ez lehet a megfelelő hely. Ez az ingatlan vonzó a befektetők számára is, akik közép- vagy hosszú távú befektetéseket keresnek népszerű turisztikai célpontokban. A strandokhoz, parkokhoz és tömegközlekedési csomópontokhoz való közelsége nyilvánvaló üzleti lehetőséget kínál azoknak a vállalkozóknak, akik ki akarják használni a helyi lakosok és a turisták folyamatos forgalmát.
Ez a 112 m²-es kereskedelmi ingatlan, a földhivatali nyilvántartás szerint, további pontosítást igényel a kivitelezési és felszerelési részleteket illetően. A rendelkezésre álló információk kereskedelmi használatra utalnak. A felsorolt jellemzők közé tartozik a 'Klímaberendezés - Légkondicionáló' és a 'Klímaberendezés - Központi fűtés', ami az alapvető hőmérséklet-szabályozó rendszerek jelenlétét jelzi. Tartalmaz továbbá egy 'Tárolóhelyiséget', amely praktikus kiegészítő a kereskedelmi működéshez. Bútorozottság tekintetében az ingatlan 'Nem berendezett' jelzéssel van ellátva, ami lehetővé teszi a vásárlók számára, hogy üzleti igényeiknek megfelelően személyre szabják.
Ez a kereskedelmi ingatlan 222 000 eurós áron szerepel, ami versenyképes ár a Guardamar del Segura-ban található hasonló ingatlanok között. Ez az ár tükrözi a fő utcán elfoglalt stratégiai helyét és magas láthatóságát. A 112 m²-es terület elegendő működési teret biztosít a potenciális vásárlók számára. Bár az árak bontására nincs részletezés, valószínűleg az elfoglalt területen való elhelyezkedésével és kereskedelmi potenciáljával kapcsolatos. Ez az ingatlan jó befektetési potenciállal rendelkező lehetőségként van pozicionálva.
A Valenciai Közösség déli részén, Alicante tartományban található Guardamar del Segura egy pezsgő mediterrán üdülőhely, amely 11 km hosszú fehér homokos strandjairól és kiterjedt fenyőerdőiről ismert. Ez a kereskedelmi ingatlan egy élénk városi környezetben található, éttermekkel, üzletekkel és bankokkal a közelben. A mindössze néhány száz méterre lévő strandok közelsége lehetővé teszi a lakosok és a turisták számára, hogy könnyen élvezhessék a tengerparti létesítményeket. Az éves átlaghőmérséklet körülbelül 18,7°C, évente mintegy 3843 napsütéses órával, ami kedvezővé teszi az éghajlatot az egész éves kereskedelmi tevékenységek számára. A 18 564 fős lakosság (2025-től) és a számos turista folyamatos ügyfélforgalmat garantál.
Guardamar del Segura élénk városi életérzést kínál, a kereskedelmi ingatlan egy központi helyen található, ahol minden kéznél van. A közelben 62 étterem, 30 kávézó, 8 bank és 6 gyógyszertár található, amelyek kielégítik a mindennapi szükségleteket. Az olyan sportközpontok, mint a Gimnasio Olimpus (0,6 km), lehetőséget kínálnak a testmozgásra. Maga a város 35,6 km² területű, 33 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, és mérsékelt éghajlattal rendelkezik, átlagos éves hőmérséklete 18,7°C, bőséges napsütéssel. A strandok (Platja de La Roqueta mindössze 404 méterre) és a parkok közelsége vonzóbbá teszi az üzleti tevékenységeket, miközben pihenőhelyeket is biztosít a közeli lakosok számára.
A térkép bemutatja Guardamar del Segura elhelyezkedését, kiemelve a kereskedelmi ingatlan központi pozícióját a strandok, parkok és fő közlekedési útvonalak viszonylatában. A térkép hangsúlyozza a terület megközelíthetőségét és kényelmét, bemutatva vonzerejét lakó- és kereskedelmi tevékenységek helyszíneként.
Guardamar del Segura a Valenciai Közösség déli részén, Alicante tartományban található, a Costa Blanca partvonalának fontos tengerparti városa. A Segura folyó torkolatánál fekszik, stratégiai pozíciót foglal el, összekötve a környező városokkal és településekkel. A régió Alicante tartomány része, és kulcsfontosságú helyet foglal el Spanyolország délkeleti partján, így fontos központja a regionális turizmusnak és gazdaságnak.
Ez a kereskedelmi ingatlan Guardamar del Segura központi részén található, kiváló megközelíthetőséggel. A legközelebbi strandok, a Platja Centre és a Platja de La Roqueta, 404 m, illetve 520 m távolságra vannak. Szupermarketek (309 m) és gyógyszertárak (248 m) a közelben találhatók. A tömegközlekedés könnyen elérhető, 7 buszjárattal és 50 megállóval. A legközelebbi repülőtér az Alicante-Elche (ALC), amely légvonalban körülbelül 24 km-re található. A golf szerelmesei 12 km-re látogathatják meg a Club de Golf La Finca-t. Egy elektromos jármű töltőállomás 4,2 km-re található.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura mediterrán éghajlatnak örvend, átlagos éves hőmérséklete 18,7°C, enyhe telekkel és meleg nyarakkal. Évente körülbelül 3843 óra napsütéssel, ami napos hellyé teszi. Az úszószezon 5 hónapig tart, a víz hőmérséklete általában meghaladja a 20°C-ot. A terület 33 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, nagyrészt sík terepen, különösen a tengerparti területeken. A tenger közelsége ellenére a területnek 7,0%-os lejtése van, ami befolyásolhatja bizonyos típusú vállalkozások vagy ügyfelek megközelíthetőségét. A területen nagy fenyőerdő is található, amely zöldterületet biztosít a városi környezetben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Guardamar del Segura 11 km hosszú, aranyszínű strandjairól híres, amelyek közül öt Kék Zászló minősítéssel rendelkezik: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta és Ortigues-Campo. A legközelebbi strand, a Platja de La Roqueta, mindössze 404 méterre található. A strandolási lehetőségek mellett a régió számos rekreációs lehetőséget kínál. A golf szerelmesei 12 km-re élvezhetik a Club de Golf La Finca kínálatát. Ezen kívül sportközpontok, mint a Gimnasio Olimpus (0,6 km) és a Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km), valamint a Port Esportiu Marina de les Dunes jachtkikötő (3,2 km) is rendelkezésre állnak, gazdag sport- és szabadidős lehetőségeket kínálva a helyiek és a látogatók számára.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura a Valenciai Közösség déli részén, Alicante tartományban található, a Costa Blanca partvonalának fontos tengerparti városa. A Segura folyó torkolatánál fekszik, stratégiai pozíciót foglal el, összekötve a környező városokkal és településekkel. A régió Alicante tartomány része, és kulcsfontosságú helyet foglal el Spanyolország délkeleti partján, így fontos központja a regionális turizmusnak és gazdaságnak.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 31 mm |
| Február | 11.5°C | 21 mm |
| Március | 14.2°C | 27 mm |
| Április | 16.5°C | 27 mm |
| Május | 19.6°C | 26 mm |
| Június | 23.6°C | 9 mm |
| Július | 26.5°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Meredek
A Guardamar del Segura-i más projektekkel összehasonlítva az OASIS LAGUNA 3 222 000 eurótól indul, ami megegyezik e konkrét kereskedelmi ingatlan árával, jelezve az árak következetességét a régióban. A DUNARA RESORT 245 000 eurótól, a ROYAL BEACH pedig 269 500 eurótól kezdődik, ami kissé magasabb árszinteket tükröz, valószínűleg eltérő felszereltséghez, méretekhez vagy specifikus elhelyezkedéshez kapcsolódva. Ennek a kereskedelmi ingatlannak az értéke, ellentétben ezekkel a lakófejlesztésekkel, kereskedelmi potenciáljában, stratégiai elhelyezkedésében és közvetlen vásárlói elérhetőségében rejlik, nem pedig lakóterület biztosításában. Guardamar del Segura általános ingatlanpiaca, különösen a tengerparti területei, stabil, turizmus és állandó lakosok által vezérelt keresletet mutat. Ez a kereskedelmi ingatlan árát tekintve versenyképes a hasonló kereskedelmi ingatlanok között, különösen a fő utcai elhelyezkedését figyelembe véve.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
