Rekkehus på 98 m² i et etablert, sentralt strøk i Guardamar del Segura, tilbudt til en fast prisantydning på €154 900. Bygget i 1970, fordeler boligen seg over to etasjer pluss en privat takterrasse forbundet med en intern trapp. Første etasje var tidligere bar og har fortsatt disken og et eget kjøkken, noe som gir mulighet for ombygging. Andre etasje har en åpen stue- og spisestue med gjestetoalett. Sentrum, strendene og daglige fasiliteter er i gangavstand, og dette er dermed et renoveringsprosjekt ved kysten i et praktisk bymiljø.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i det bebygde sentrum av Guardamar del Segura, omtrent 410 meter fra Platja Centre og 519 meter fra Platja de La Roqueta i luftlinje. Et supermarked ligger 301 meter unna og et apotek 244 meter, så daglighandel krever ingen bil. De omkringliggende gatene er urbane og etablerte, med restauranter, banker og kaféer konsentrert innen en radius på to kilometer.
Huset har i dag ett soverom og ett bad på 98 m², med første etasje innredet som tidligere barlokale. Omfordeling er mulig, forutsatt lokale tillatelser, for å skape flere soverom og et fullstendig bad. Den private takterassen øverst gir uteareal uten hagestell. Kjøpere bør budsjettføre renovering i tillegg til kjøpesummen.
Dette er en eksisterende bolig, fullført i 1970, og tilgjengelig innflyttingsklar i den forstand at det ikke er noen byggefase. Interiøret som vises i dagens fotografier gjenspeiler den ikke-renoverte tilstanden, inkludert datert kjøkken og baderomsinnredning. Eventuell modernisering, omfordeling eller endring av bruk ville bli utført av kjøper etter kjøpet, etter kjøperens egen tidsplan og budsjett.
Boligen tilbyr ett soverom og ett bad i nåværende konfigurasjon, ingen privat hage, ingen basseng og ingen parkeringsplass inngår i dataene. Byggeåret 1970 betyr eldre installasjoner som må inspiseres og sannsynligvis byttes. En stigning på 7 % mot stranden betyr at deler av gåturen tilbake fra havet er i bakke. Ingen heis finnes; etasjene forbindes av en intern trapp.
Ref: VL748709
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer en kjøper som ønsker et prosjekt snarere enn et ferdig hjem. Prisantydningen, den sentrale beliggenheten og den fleksible første etasjen gjør det gjennomførbart for noen som er villige til å investere i renovering og innhente nødvendige tillatelser for omfordeling eller bruksendring. Det kan passe en førstegangskjøper på Costa Blanca som prioriterer beliggenhet fremfor stand: strender, supermarked og apotek er innen fem minutters gange, så bil er valgfritt i dagliglivet. Det passer også en praktisk investor, ettersom den tidligere barlokalen i første etasje antyder mulig reaktivering som kommersiell enhet eller ombygging til ekstra boareal, forutsatt kommunal godkjenning. Kjøpere som trenger et innflyttingsklart hjem med moderne isolasjon, monterte kjøkken og flere soverom bør se andre steder; den nåværende konfigurasjonen med ett soverom og ett bad krever arbeider før det fungerer som familiebolig. Det er likeledes mindre egnet for enhver som krever hage, privat basseng eller egen parkeringsplass, ingen av delene inngår i denne boligen. Planløsningen over to etasjer med intern trapp og takterasse krever behagelig bruk av trapper. Kort sagt: en urban renoveringsmulighet i en gangbar kystby, for kjøpere med budsjett til arbeider og tålmodighet til tillatelsesprosessen.
Bygningen er fra 1970 og interiørene er i original eller datert stand. Fotografier viser et bad med blå fliser rundt toalett og servant, et kjøkken med eldre komfyr, kjøleskap og stående vifte, og oppholdsrom med eksisterende møbler og innredning som formidler den umoderniserte tilstanden. Ingen informasjon foreligger om isolasjonsverdier, glastype, kjelealder eller elektrisk anlegg; dette må verifiseres gjennom en teknisk tilstandsrapport før kjøp, ettersom spanske rekkehus fra 1970-tallet vanligvis krever nye elektriske anlegg, røroppgraderinger og vindusutskifting. Konstruksjonen, to etasjer pluss takterrasse forbundet med intern trapp, er tradisjonell for perioden og sentrum. Det er ikke nevnt klimaanlegg eller sentralvarme i dataene; den stående viften synlig i kjøkkenfotografiene antyder at kjøling i dag er uformell. Takterassen er uferdig uteareal på taknivå, som typisk krever kontroll av vanntetting og skygge før behagelig helårs bruk. Kjøpere som vurderer denne boligen bør behandle prisantydningen på €154 900 som utgangspunkt og kalkulere renovering separat, og innhente minst indikative tilbud på kjøkken, bad, elektrisk anlegg og vinduer før forpliktelse. Enhver endring av planløsningen, og enhver endring av første etasje tilbake til kommersiell bruk, er underlagt kommunal tillatelse i Guardamar del Segura.
Prisantydningen er fastsatt til €154 900 for hele boligen; det er ikke en «fra»-pris, ettersom dette er én eksisterende bolig snarere enn et nybygg med prisliste. Boligen er tilgjengelig nå, uten byggefase eller leveringstidsplan. Med 98 m² beløper prisen seg til omtrent €1 580 per kvadratmeter før renoveringskostnader. Kjøpere bør ta hensyn til modernisering av kjøkken, bad, elektriske anlegg og muligens rør, typisk for en bygning fra 1970. Sammenlignbare nybygg i nærheten starter høyere: Kairos Residence Guardamar I fra €195 000, Nueva Daya Villa fra €380 000 og Oceanic Apartments i Rojales fra €475 000. Kjøpsutgifter som overføringsavgift, notar- og registreringsgebyrer kommer i tillegg.
Dagliglivet her kretser rundt byen snarere enn et resortanlegg. Huset står i et sentralt nabolag i Guardamar del Segura, en kommune med rundt 18 564 innbyggere ved munningen av elva Segura. Innenfor kort gangeavstand finnes 62 restauranter, 30 kaféer, 8 banker og 6 apoteker, noe som betyr at dagligvarer, kaffe og ærender er gjennomførbare til fots. Nærmeste strand, Platja Centre, ligger omtrent 410 meter unna i luftlinje; returturen innebærer en moderat stigning på 7 %, merkbart med handleposer, men ikke anstrengende. Huset indre gjenspeiler for tiden sin blandede historie: første etasje har fortsatt bardisk og eget kjøkken fra sin kommersielle fortid, andre etasje har en åpen stue-spisestue med gjestetoalett, og takterassen øverst er et åpent lerret for bruk ute. Fordi boligen ikke er renovert, ville de første månedene etter kjøp realistisk gå med til å planlegge arbeider snarere enn å flytte rett inn. Når det er fullført, ville planløsningen passe et par, en singelkjøper eller en investor som vil leie ut. Byens rytme er sesongpreget i gatene nær havet, travelt om sommeren, roligere om vinteren, mens den faste befolkningen holder butikker og tjenester åpne hele året.
Beliggenheten er blant boligens sterkeste faktiske poeng. Et supermarked 301 meter unna og et apotek 244 meter unna, begge i luftlinje, legger daglige nødvendigheter innen noen minutters gange. Stranden er tilsvarende nær: Platja Centre omtrent 410 meter, Platja de La Roqueta 519 meter og Platja Babilònia 949 meter. Byen har 8 kollektivlinjer og rundt 50 stopp, noe som gir bilfri tilgang til omkringliggende kommuner. For sport er Gimnasio Olimpus 0,6 km unna, det oppvarmede Manel Estiarte-bassenget 1,0 km og det kommunale bassenget 1,1 km. Marina de les Dunes ligger 3,2 km unna. Helsehjelp på sykehusnivå krever en tur på 7,6 km. Ladepunkter for elbiler starter på 3,9–4,2 km, så en elbil-eier ville lade utenfor hjemmet. Det urbane miljøet betyr gatestøy og aktivitetsnivå typisk for et sentrum, livligere i sommersesongen.
Kartet viser boligen i gatenettet i sentrale Guardamar del Segura, en kort avstand fra strandfuruskogen og Platja Centre-kystlinjen. Markører indikerer supermarkedet, apoteket og idrettsfasiliteter i nærheten, og gir et bilde av hvor kompakt dagliglivsradien er rundt denne adressen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Guardamar del Segura inntar en midtkystposisjon på den sørlige Costa Blanca, 32 km i luftlinje fra Alicante og 20 km fra Elche. Byen er betydelig mindre og roligere enn noen av byene, med en fast befolkning nær 18 500, men fortsatt nær nok for flyplassadgang og bytjenester. I det lokale markedet er den mer etablert og byaktig enn innlandets Daya Nueva eller Rojales, der sammenlignbare nybygg ligger i mer spredte, planlagte omgivelser. Boligens posisjon i sentrum plasserer den blant den eldre bygningsmassen snarere enn i en moderne kystutvikling.
Strender: tre innen 950 meter i luftlinje, som nevnt ovenfor. Alicante-Elche flyplass ligger omtrent 24 km unna i direkte linje, noe som gjør fly tilgjengelig, selv om kildedataene noterer at beliggenheten er lenger fra flyplassen enn enkelte kyststeder; Valencia flyplass er omtrent 157 km unna og Málaga omtrent 374 km. Regionale byer rammer inn posisjonen: Elche (rundt 234 765 innbyggere) 20 km, Alicante (339 322) 32 km og Murcia (462 979) 43 km, alle i luftlinje. Golfspillere må regne med en lengre kjøretur: Club de Golf La Finca 12 km, Villamartín 18 km og golfskolen i Elche 20 km. En bil er nyttig for sykehus, golf og flyplass, men ikke strengt nødvendig for dagliglivet gitt de gangbare fasilitetene og kollektivlinjene i byen.
| Avstand til strand | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura ligger ved munningen av elva Segura, med en stor furuskog som grenser til en 11 kilometer lang strekning med hvit sandstrand, dyne- og furulandskapet er byens definerende naturlige trekk. Høyden er 33 meter over havet, i praksis flatt i byen, med 7 % stigning på ruten mot stranden. Klimaet er middelhavsklima: gjennomsnittlige månedstemperaturer varierer fra 12 °C i den kjøligste måneden til 26 °C i den varmeste, med et årsgjennomsnitt på 18,7 °C. Badesesongen, definert av havtemperaturer på 20 °C eller over, varer omtrent fem måneder. Takterassen på dette huset får direkte soleksponering gjennom mesteparten av dagen, selv om skygge må tilføyes for sommerkomfort.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kommunen har fem Blå Flag-strander: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta og Ortigues-Campo, en kvalitetsmålestokk for vann og tjenester. Platja Centre, omtrent 410 meter fra boligen, fungerer som byens viktigste bystrand; La Roqueta og Babilònia utvider valget sørover. Furuskogen bak dynene gir skyggefulle gang- og sykkelruter uvanlig for en bebygd kystby. For organisert sport inkluderer listene et treningsrom 0,6 km unna, to bassenger innen 1,1 km og idrettsanlegget Palau Sant Jordi 1,1 km unna. Marinaen 3,2 km unna dekker fortøying og vannaktiviteter. Golf er den ene fritidsaktiviteten som krever kjøretur, med nærmeste bane 12 km unna.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Bratt
Innen sitt umiddelbare marked inntar dette rekkehuset en distinkt posisjon blant de oppførte sammenlignbare prosjektene. Kairos Residence Guardamar I, i samme kommune, er et nybygg priset fra €195 000, som betyr et inngangspunkt omtrent €40 000 over denne boligens faste prisantydning, i bytte mot moderne konstruksjon, gjeldende bygningsstandarder og en leveringsprosess snarere enn en renoveringsforpliktelse. Lenger unna starter Nueva Daya Villa i Daya Nueva på €380 000 og Oceanic Apartments i Rojales på €475 000; begge representerer et høyere budsjettsegment, som typisk kjøper nyere finish, mer plass eller fellesfasiliteter i planlagte omgivelser. Avveiningen for denne boligen er klar: for €154 900 er den den billigste av de fire, men prisen gjenspeiler en bygning fra 1970 i original stand med ett soverom og bad, et tidligere kommersielt lokale i første etasje, og uten hage, basseng eller inkludert parkering. Beliggenhetsmessig favoriserer sammenligningen også sentralitet fremfor resortaktige fasiliteter: rekkehuset står i gangavstand fra strender, butikker og tjenester i en etablert spansk kystby med rundt 18 500 innbyggere, mens Rojales- og Daya Nueva-alternativene ligger i roligere, mer spredte innlands- eller urbaniseringsmiljøer der bil er nødvendig for daglige ærender. Medianinntekten i provinsen på €15 750 og byens helårsbefolkning indikerer en fungerende lokal økonomi snarere enn en ren sesongbasert resortby, noe som er relevant for kjøpere som vurderer leieinntekter utenfor sommermånedene. Om den lavere inngangsprisen oppveier renoveringskostnad og innsats, avhenger av kjøperens budsjett for arbeider og appetitt på å lede et oppussingsprosjekt i Spania, inkludert tillatelsesprosedyrer med Guardamar del Segura kommune.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
ES
PT
DA
SV
NO
FI
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
SL
LV