يقدم هذا المنزل شبه المستقل من السبعينيات في غواردامار ديل سيغورا تجربة معيشة إسبانية تقليدية. يقع العقار في بيئة حضرية وهو جاهز للسكن الفوري، ويضم أربع غرف نوم وحمّامين ضمن مساحة معيشة تبلغ 131 م². تتضمن قطعة الأرض البالغة 143 م² تراسًا علويًا خاصًا وفناءً داخليًا، مما يوفر مساحات خارجية مميزة. وموقعه المركزي يعني أن معظم الاحتياجات اليومية متاحة سيرًا على الأقدام، مما يعزز جاذبيته لمن يبحثون عن نمط حياة متكامل مع الخدمات المحلية.
ضمن غواردامار ديل سيغورا، يضع السعر الثابت البالغ 250,000 يورو هذا العقار في موقع تنافسي مقابل العروض الأخرى في المنطقة. على سبيل المثال، كايروس ريزيدنس غواردامار I معروض بسعر يبدأ من 195,000 يورو، ويمثل على الأرجح بناءً جديدًا أو وحدات أصغر. يبدأ دونارا ريزورت من 253,000 يورو، ورويال بيتش من 269,500 يورو، مما يوحي بأنها مشاريع أحدث أو تمتلك مزايا مختلفة. يقدم هذا المنزل القائم أصلًا ملموسًا مع وصول فوري، ويناسب المشترين الذين يفضلون الأحياء الراسخة على الشراء على الخارطة. مقارنة بالمدن الأكبر المجاورة مثل إلتشيه أو أليكانتي، يقدم غواردامار ديل سيغورا عمومًا نمط حياة ساحليًا أكثر هدوءًا ومستويات أسعار أكثر ملاءمة للعقارات على الواجهة البحرية أو القريبة منها. العامل المميز الرئيسي لهذا العقار هو موقعه الحضري القابل للمشي مقترنًا بطابعه التقليدي وفرصة التجديد المخصص، بدلًا من التركيز على مرافق المشاريع الجديدة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية كثيفة البناء، مجاورًا للساحل مباشرة. المرافق اليومية مثل الصيدليات والسوبرماركت متاحة على بُعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام، مما يضع المنزل في إيقاع الحياة اليومية لمدينة غواردامار ديل سيغورا. هذا القرب يتيح نمط حياة لا تتطلب فيه المهام اليومية سوى تنقّل بسيط.
يناسب هذا المسكن الأفراد أو العائلات الباحثة عن عقار ذي طابع مميز يمكن تكييفه مع الأذواق العصرية. توفر غرف النوم الأربع مرونة في ترتيب أماكن النوم أو استضافة الضيوف أو إنشاء مكاتب منزلية. يوفر الفناء الداخلي والتراس العلوي مساحة خارجية خاصة، بينما يدعم القرب من الخدمات نمط حياة مريحًا ونشطًا.
هذا العقار ليس مشروع بناء جديد. بُني عام 1970 وهو حاليًا جاهز للسكن، أي متاح للسكن الفوري. تشير حالة البناء إلى أن المبنى خضع للفحوصات اللازمة وهو في حالة تسمح بالسكن فيه، على الرغم من أنه قد يحتاج إلى تحديث ليناسب الأذواق الحالية.
يُعرض العقار باعتباره جاهزًا للسكن لكنه يحتاج إلى تجديد، مما يشير إلى أن التحديثات قد تكون ضرورية لتلبية معايير المعيشة الحديثة. بالإضافة إلى ذلك، وبالرغم من قربه من الخدمات، يقع المنزل على مسافة خط مستقيم كبيرة من المطارات الرئيسية، والانحدار نحو أقرب شاطئ شديد، مما قد يؤثر على سهولة الوصول لبعض الأشخاص.
يناسب هذا العقار المشترين الذين يعطون الأولوية لموقع حضري مركزي مع وصول فوري إلى الخدمات اليومية والشاطئ. يجذب المنزل من يقدّرون العمارة الإسبانية التقليدية وهم مستعدون للقيام بتجديدات لتخصيص منزلهم. سيجد الأفراد أو العائلات الباحثون عن إقامة دائمة أو منزل ريفي كبير حيث تسهّل الحياة اليومية إمكانية المشي ضالتهم هنا. وهو أيضًا خيار يستحق النظر للمستثمرين الباحثين عن عقارات في مدن ساحلية راسخة قد تستفيد من التحديث. توفر غرف النوم الأربع مرونة للعائلات أو لمن يستضيفون الضيوف بانتظام.
يقدم هذا العقار، المبني عام 1970، طراز بناء إسبانيًا تقليديًا. يتميز بفناء داخلي وتراس علوي خاص، مصممين لتعظيم المساحة الخارجية والإضاءة الطبيعية. يشمل التصميم الداخلي أربع غرف نوم وحمّامين، مع مناطق منفصلة للمعيشة والمطبخ. وبينما العقار جاهز للسكن، من الملاحظ أنه مطلوب تجديده. يشير هذا إلى أن التشطيبات والتجهيزات الحالية قد لا تلبي المعايير المعاصرة وستحتاج على الأرجح إلى تحديث ليعكس أذواق التصميم العصري والوظيفية. الاتجاه شرقي، وهو ما يوفر ضوءًا صباحيًا لطيفًا.
السعر المطلوب لهذا المنزل شبه المستقل في غواردامار ديل سيغورا ثابت عند 250,000 يورو. يعكس هذا القيمة السوقية الحالية لعقار بهذا الحجم والموقع، ضمن منطقة حضرية مبنية. وباعتباره منزلًا قائمًا، فإن السعر لا يخضع للتقلبات التي تُرى غالبًا في مبيعات العقارات على الخارطة. التوفر فوري، إذ إن العقار جاهز للسكن. ينبغي على المشترين المحتملين مراعاة التكاليف الإضافية المتعلقة بالتجديد ومصاريف الشراء، وهي غير مشمولة في السعر المذكور.
يقدم غواردامار ديل سيغورا مزيجًا متوازنًا بين الحياة الساحلية وخدمات المدينة. يضع الموقع الحضري للعقار المنزل على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية، مما يعزز الإحساس بالمجتمع والراحة. توفر غابة الصنوبر القريبة والشواطئ الواسعة، مثل بلايا سينتر (404 م) وبلايا دي لا روكيتا (520 م)، متنفسًا طبيعيًا. تشتهر المدينة بأجوائها الهادئة، مما يجعلها مناسبة للمعيشة على مدار العام أو للعطلات الطويلة. يمكن للسكان الاستمتاع بالمناخ المتوسطي، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-26°م، وموسم سباحة يستمر حوالي خمسة أشهر. تدعم البنية التحتية المحلية نمط حياة نشط، مع توفر العديد من المرافق الرياضية والترفيهية على مسافة قصيرة.
تعني الحياة في غواردامار ديل سيغورا تجربة تجمع بين المنتجع الساحلي والمدينة العملية. المحيط المباشر حضري، مع متاجر وصيدليات (248 م) وسوبرماركت (309 م) على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يدعم نمط حياة خالٍ من الاعتماد على السيارة لتلبية الاحتياجات اليومية. يوفر القرب من الشواطئ مثل بلايا سينتر (404 م) وبلايا دي لا روكيتا (520 م) وصولًا منتظمًا إلى ساحل البحر المتوسط. تتميز المدينة بشواطئها الرملية التي تمتد على 11 كم وغابة صنوبر كبيرة، مما يساهم في أجواء هادئة. مع 32 عطلة رسمية محلية سنويًا وسكان يتجاوز عددهم 18,500 نسمة، تحافظ المدينة على طابعها المحلي على مدار العام.
توضح هذه الخريطة الموقع الحضري لغواردامار ديل سيغورا، مع إبراز موقع العقار داخل المدينة. تظهر المرافق الرئيسية مثل السوبرماركت والصيدليات على مسافة قصيرة جدًا سيرًا على الأقدام، مما يؤكد راحة الموقع. كما يظهر بوضوح القرب من عدة شواطئ، بما فيها بلايا سينتر وبلايا دي لا روكيتا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع غواردامار ديل سيغورا في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، عند مصب نهر سيغورا. وهو جزء من منطقة كوستا بلانكا، المعروفة بشواطئها الواسعة ومناخها المتوسطي. تقع المدينة بين مدن أكبر مثل إلتشيه (20 كم بخط مستقيم) وأليكانتي (32 كم بخط مستقيم)، مما يوفر وصولًا إلى مزيد من المرافق الحضرية والمواقع الثقافية. يجعل موقعه الساحلي، إلى جانب غابة صنوبر طبيعية كبيرة، منه متميزًا داخل المنطقة.
يوفر غواردامار ديل سيغورا وصولًا مريحًا إلى الخدمات الأساسية. تقع الصيدليات على بُعد 248 م، والسوبرماركت ضمن 309 م. تتوفر وسائل النقل العام مع 8 خطوط و50 موقفًا في المنطقة المجاورة. للترفيه، تقع العديد من المطاعم والمقاهي ضمن 2 كم. تشمل الأنشطة الترفيهية مراكز رياضية مثل جيمناسيو أوليمبوس (0.6 كم) ومرافق للسباحة. أقرب الشواطئ، بلايا دي لا روكيتا وبلايا سينتر، على بُعد أقل من 1 كم. لعشاق الجولف، يقع نادي كلوب دي جولف لا فينكا على بعد حوالي 12 كم. أقرب مطار، أليكانتي-إلتشيه (ALC)، يبعد حوالي 24 كم بالمسافة المباشرة، على الرغم من أن أوقات السفر على الطرق قد تختلف.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد غواردامار ديل سيغورا من مناخ متوسطي، بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12°م و26°م ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7°م. تتميز المنطقة بحوالي 300 يوم مشمس في السنة، مما يساهم في موسم سباحة طويل يدوم حوالي خمسة أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء عادة 20°م. تقع المدينة على ارتفاع 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر. توفر حديقة مونكايو الطبيعية القريبة وغابات الصنوبر الواسعة جمالًا طبيعيًا وفرصًا ترفيهية، بما يكمل البيئة الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تعتز المنطقة بخمسة شواطئ حائزة على العلم الأزرق، تشمل بلايا سينتر، ودي فيفرس، ودل مونكايو، ولا روكيتا، وأورتيغيس-كامبو، وجميعها قريبة. بلايا دي لا روكيتا هي الأقرب عند 404 مترًا. الانحدار الحاد نسبيًا (7.0%) نحو الشاطئ عامل يؤثر على سهولة الوصول. المرافق الترفيهية وفيرة، مع مراكز رياضية مثل جيمناسيو أوليمبوس على بعد 0.6 كم ومسابح مُدفّأة ضمن 1.1 كم. يقع مارينا بورت إسبورتيفو مارينا دي ليه دونس على بعد 3.2 كم، ويقدم أنشطة بحرية. ملاعب الجولف مثل كلوب دي جولف لا فينكا متاحة ضمن نطاق 12 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL713040
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
SL
ID