Esta moradia geminada dos anos 1970 em Guardamar del Segura oferece uma experiência de vida tradicional espanhola. Situada num ambiente urbano, o imóvel está pronto para ocupação imediata e dispõe de quatro quartos e duas casas de banho nos seus 131 m² de área habitável. O terreno de 143 m² inclui um terraço de cobertura privativo e um pátio interior, proporcionando áreas exteriores distintas. A sua localização central significa que a maioria das necessidades diárias é acessível a pé, reforçando o seu apelo para quem procura um estilo de vida integrado com as comodidades locais.
Em Guardamar del Segura, o preço fixo de €250.000 deste imóvel posiciona-o competitivamente face a outras ofertas na área. Por exemplo, o KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I está listado desde €195.000, provavelmente representando construção nova ou unidades mais pequenas. O DUNARA RESORT começa nos €253.000, e o ROYAL BEACH nos €269.500, sugerindo que poderão ser empreendimentos mais recentes ou ter características diferentes. Esta habitação usada oferece um ativo tangível com acesso imediato, atraindo compradores que preferem bairros estabelecidos a compras na planta. Comparada com cidades maiores próximas como Elche ou Alicante, Guardamar del Segura oferece geralmente um estilo de vida costeiro mais descontraído e pontos de preço potencialmente mais acessíveis para imóveis na primeira linha de praia ou perto da praia. O fator diferenciador principal deste imóvel é a sua localização urbana e caminhável, combinada com o seu carácter tradicional e a oportunidade de renovação personalizada, em vez de um foco em comodidades de construção nova.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado num ambiente urbano densamente construído, imediatamente adjacente à costa. Comodidades diárias como farmácias e supermercados estão a poucos minutos a pé, inserindo a casa no ritmo diário da vida urbana de Guardamar del Segura. Esta proximidade facilita um estilo de vida em que as tarefas diárias exigem deslocações mínimas.
Esta residência adequa-se a indivíduos ou famílias que procuram um imóvel com carácter que possa ser adaptado às preferências modernas. Os quatro quartos oferecem flexibilidade para a organização dos quartos, alojamento de convidados ou escritórios em casa. O pátio interior e o terraço de cobertura proporcionam espaço exterior privativo, enquanto a proximidade das comodidades favorece um estilo de vida cómodo e ativo.
Este imóvel não é um projeto de construção nova. Construído em 1970, está atualmente pronto a habitar, o que significa que está disponível para ocupação imediata. O estado da construção indica que o edifício passou pelas verificações necessárias e está em condições de ser habitado, embora possa requerer modernização para se adequar aos gostos atuais.
O imóvel é apresentado como pronto a habitar, mas requer renovação, indicando que atualizações podem ser necessárias para cumprir os padrões de vida modernos. Além disso, embora perto das comodidades, a casa está localizada a uma distância considerável em linha reta dos principais aeroportos, e o declive até à praia mais próxima é acentuado, o que pode afetar a acessibilidade para alguns.
Este imóvel é adequado para compradores que priorizam uma localização urbana central com acesso imediato às comodidades diárias e à praia. Apela a quem aprecia a arquitetura tradicional espanhola e está preparado para realizar renovações para personalizar a sua casa. Indivíduos ou famílias que procurem uma residência permanente ou uma casa de férias ampla onde a vida diária é facilitada pela caminhabilidade considerarão esta opção atraente. É também uma consideração para investidores que procuram imóveis em vilas costeiras estabelecidas que podem beneficiar de modernização. Os quatro quartos proporcionam flexibilidade para famílias ou para quem recebe convidados regularmente.
Este imóvel, construído em 1970, oferece um estilo de construção tradicional espanhol. Dispõe de um pátio interior e um terraço de cobertura privativo, concebidos para maximizar o espaço exterior e a luz natural. A distribuição interior inclui quatro quartos e duas casas de banho, com áreas distintas de estar e cozinha. Embora o imóvel esteja pronto a habitar, nota-se que é necessária renovação. Isto sugere que os acabamentos e equipamentos existentes poderão não cumprir os padrões contemporâneos e provavelmente precisarão de atualização para refletir preferências de design e funcionalidade modernas. A orientação é a nascente, proporcionando uma agradável luz da manhã.
O preço pedido para esta moradia geminada em Guardamar del Segura está fixado em €250.000. Isto reflete o valor de mercado atual para um imóvel deste tamanho e localização, numa área urbana consolidada. Como habitação usada, o preço não está sujeito às variações frequentes nas vendas na planta. A disponibilidade é imediata, pois o imóvel está pronto a habitar. Os potenciais compradores devem considerar custos adicionais relacionados com a renovação e despesas de compra, que não estão incluídos no preço indicado.
Guardamar del Segura oferece uma combinação equilibrada de vida costeira e comodidades urbanas. A localização urbana do imóvel coloca-o a poucos minutos a pé de lojas, restaurantes e serviços essenciais, fomentando um sentido de comunidade e conveniência. O pinhal próximo e as extensas praias, como a Platja Centre (a 404 m) e a Platja de La Roqueta (a 520 m), proporcionam refúgios naturais. A vila é conhecida pelo seu ambiente descontraído, tornando-a adequada para viver todo o ano ou férias prolongadas. Os residentes podem desfrutar do clima mediterrânico, com temperaturas médias entre 12-26°C, e uma época balnear de aproximadamente cinco meses. A infraestrutura local apoia um estilo de vida ativo, com inúmeras instalações desportivas e de lazer acessíveis a curta distância.
Viver em Guardamar del Segura significa experimentar uma mistura de estância costeira e vila funcional. Os arredores imediatos são urbanos, com lojas, farmácias (248 m) e supermercados (309 m) a uma curta distância a pé, apoiando um estilo de vida sem carro para as necessidades diárias. A proximidade de praias como a Platja Centre (404 m) e a Platja de La Roqueta (520 m) oferece acesso regular ao litoral mediterrânico. A vila caracteriza-se pelos seus 11 km de praias arenosas e um significativo pinhal, contribuindo para um ambiente descontraído. Com 32 feriados locais anuais e uma população superior a 18.500 habitantes, a vila mantém um carácter local ao longo de todo o ano.
Este mapa ilustra o ambiente urbano de Guardamar del Segura, destacando a posição do imóvel na vila. Comodidades essenciais como supermercados e farmácias mostram-se a uma distância imediata a pé, enfatizando a conveniência da localização. A proximidade de várias praias, incluindo a Platja Centre e a Platja de La Roqueta, também é claramente visível.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Guardamar del Segura está posicionada na parte sul da província de Alicante, na foz do Rio Segura. Faz parte da região da Costa Blanca, conhecida pelas suas extensas praias e clima mediterrânico. A vila situa-se entre cidades maiores como Elche (20 km em linha reta) e Alicante (32 km em linha reta), proporcionando acesso a mais comodidades urbanas e sítios culturais. A sua localização costeira, combinada com um significativo pinhal natural, distingue-a na região.
Guardamar del Segura proporciona acesso cómodo a comodidades essenciais. As farmácias ficam a 248 m e os supermercados a 309 m. O transporte público está disponível com 8 linhas e 50 paragens nas imediações. Para lazer, inúmeros restaurantes e cafés ficam a menos de 2 km. As atividades recreativas incluem centros desportivos como o Gimnasio Olimpus (0,6 km) e instalações de natação. As praias mais próximas, Platja de La Roqueta e Platja Centre, ficam a menos de 1 km. Para entusiastas de golfe, o Club de Golf La Finca fica a aproximadamente 12 km. O aeroporto mais próximo, Alicante-Elche (ALC), fica a cerca de 24 km em linha reta, embora os tempos de viagem por estrada possam variar.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias mensais entre 12°C e 26°C e uma temperatura média anual de 18,7°C. A região conta com aproximadamente 300 dias de sol por ano, contribuindo para uma longa época balnear de cerca de cinco meses, quando as temperaturas da água normalmente excedem os 20°C. A vila situa-se a uma altitude de 33 metros acima do nível do mar. O próximo Parque Natural do Moncayo e os extensos pinhais oferecem beleza natural e oportunidades recreativas, complementando o ambiente costeiro.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área possui cinco praias com Bandeira Azul, incluindo a Platja Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo, todas em proximidade imediata. A Platja de La Roqueta é a mais próxima, a 404 metros. O declive relativamente acentuado (7,0%) até à praia é um fator de acessibilidade. As instalações recreativas são abundantes, com centros desportivos como o Gimnasio Olimpus a 0,6 km e piscinas aquecidas a 1,1 km. A marina Port Esportiu Marina de les Dunes fica a 3,2 km, oferecendo atividades marítimas. Campos de golfe como o Club de Golf La Finca são acessíveis num raio de 12 km.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Íngreme
Ref: VL713040
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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