Questa villetta bifamiliare degli anni '70 a Guardamar del Segura offre un'esperienza di vita spagnola tradizionale. Situata in un contesto urbano, l'immobile è pronto per essere occupato immediatamente e dispone di quattro camere da letto e due bagni all'interno dei suoi 131 m² di superficie abitabile. Il terreno di 143 m² include una terrazza sul tetto privata e un patio interno, offrendo spazi esterni distinti. La posizione centrale significa che la maggior parte delle necessità quotidiane è raggiungibile a piedi, aumentando il suo appeal per chi cerca uno stile di vita integrato con i servizi locali.
All'interno di Guardamar del Segura, il prezzo fisso di €250.000 di questo immobile lo posiziona in modo competitivo rispetto ad altre offerte nella zona. Ad esempio, KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I è in vendita a partire da €195.000, probabilmente rappresentando nuova costruzione o unità più piccole. DUNARA RESORT parte da €253.000 e ROYAL BEACH da €269.500, suggerendo che potrebbero essere sviluppi più recenti o avere caratteristiche diverse. Questa casa esistente offre un asset tangibile con accesso immediato, attraendo acquirenti che preferiscono quartieri consolidati agli acquisti sulla carta. Rispetto a città più grandi vicine come Elche o Alicante, Guardamar del Segura offre generalmente uno stile di vita costiero più rilassato e livelli di prezzo potenzialmente più accessibili per immobili fronte mare o vicini alla spiaggia. Il fattore differenziante chiave per questo immobile è la sua posizione urbana e percorribile a piedi, combinata con il suo carattere tradizionale e l'opportunità di una ristrutturazione personalizzata, piuttosto che un focus sulle dotazioni delle nuove costruzioni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un ambiente urbano densamente edificato, immediatamente adiacente alla costa. Le comodità quotidiane come farmacie e supermercati sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, collocando la casa nel ritmo quotidiano della vita cittadina di Guardamar del Segura. Questa vicinanza facilita uno stile di vita in cui le commissioni richiedono spostamenti minimi.
Questa residenza si adatta a single o famiglie che cercano un immobile con carattere che possa essere adattato ai gusti moderni. Le quattro camere da letto offrono flessibilità per il pernottamento, l'alloggio degli ospiti o gli uffici in casa. Il patio interno e la terrazza sul tetto forniscono spazio esterno privato, mentre la vicinanza ai servizi supporta uno stile di vita comodo e attivo.
Questo immobile non è un progetto di nuova costruzione. Costruito nel 1970, è attualmente pronto alla consegna, il che significa che è disponibile per l'occupazione immediata. Lo stato di costruzione indica che l'edificio ha superato i controlli necessari ed è in condizioni abitabili, sebbene potrebbe richiedere una modernizzazione per soddisfare i gusti attuali.
L'immobile è presentato come pronto alla consegna ma richiede ristrutturazione, il che indica che potrebbero essere necessari aggiornamenti per soddisfare gli standard di vita moderni. Inoltre, pur essendo vicino ai servizi, la casa si trova a una notevole distanza in linea d'aria dai principali aeroporti, e la pendenza verso la spiaggia più vicina è ripida, il che può influire sull'accessibilità per alcuni.
Questo immobile è adatto ad acquirenti che privilegiano una posizione urbana centrale con accesso immediato ai servizi quotidiani e alla spiaggia. Appare a chi apprezza l'architettura spagnola tradizionale ed è pronto ad affrontare ristrutturazioni per personalizzare la propria casa. Single o famiglie che cercano una residenza permanente o una sostanziale casa per le vacanze in cui la vita quotidiana è facilitata dalla percorribilità a piedi lo troveranno attraente. È anche una considerazione per investitori che cercano immobili in località costiere consolidate che potrebbero beneficiare di una modernizzazione. Le quattro camere da letto offrono flessibilità per famiglie o per chi riceve regolarmente ospiti.
Questo immobile, costruito nel 1970, offre uno stile costruttivo spagnolo tradizionale. Presenta un patio interno e una terrazza sul tetto privata, progettati per massimizzare lo spazio esterno e la luce naturale. La disposizione interna comprende quattro camere da letto e due bagni, con aree distinte per soggiorno e cucina. Sebbene l'immobile sia pronto alla consegna, si nota che è richiesta una ristrutturazione. Ciò suggerisce che le finiture e le dotazioni esistenti potrebbero non soddisfare gli standard contemporanei e probabilmente dovranno essere aggiornate per riflettere le preferenze di design moderno e la funzionalità. L'esposizione è a est, che si nota fornire una piacevole luce mattutina.
Il prezzo richiesto per questa villetta bifamiliare a Guardamar del Segura è fisso a €250.000. Questo riflette l'attuale valore di mercato per un immobile di queste dimensioni e posizione, all'interno di un'area urbana edificata. Come casa esistente, il prezzo non è soggetto alle variazioni spesso viste nelle vendite sulla carta. La disponibilità è immediata, poiché l'immobile è pronto alla consegna. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare costi aggiuntivi legati alla ristrutturazione e alle spese di acquisto, non inclusi nel prezzo indicato.
Guardamar del Segura offre un equilibrio tra vita costiera e servizi cittadini. La posizione urbana dell'immobile lo colloca a pochi passi da negozi, ristoranti e servizi essenziali, favorendo un senso di comunità e convenienza. La vicina pineta e le spiagge estese, come Platja Centre (a 404m) e Platja de La Roqueta (a 520m), offrono rifugi naturali. La città è nota per la sua atmosfera rilassata, rendendola adatta alla vita tutto l'anno o a vacanze prolungate. I residenti possono godere del clima mediterraneo, con temperature medie che variano da 12 a 26°C, e una stagione balneare di circa cinque mesi. L'infrastruttura locale supporta uno stile di vita attivo, con numerose strutture sportive e ricreative accessibili a breve distanza.
Vivere a Guardamar del Segura significa sperimentare un connubio tra località balneare e città funzionale. I dintorni immediati sono urbani, con negozi, farmacie (248m) e supermercati (309m) a breve distanza a piedi, supportando uno stile di vita senza auto per le esigenze quotidiane. La vicinanza a spiagge come Platja Centre (404m) e Platja de La Roqueta (520m) offre un accesso regolare alla costa mediterranea. La città si distingue per i suoi 11 km di spiagge sabbiose e una significativa pineta, che contribuiscono a un'atmosfera rilassata. Con 32 festività locali annue e una popolazione di oltre 18.500 abitanti, la città mantiene un carattere locale tutto l'anno.
Questa mappa illustra il contesto urbano di Guardamar del Segura, evidenziando la posizione dell'immobile all'interno della città. Servizi chiave come supermercati e farmacie risultano a breve distanza a piedi, sottolineando la comodità della posizione. La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Platja Centre e Platja de La Roqueta, è anch'essa chiaramente visibile.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Guardamar del Segura è posizionata nella parte meridionale della provincia di Alicante, alla foce del fiume Segura. Fa parte della regione della Costa Blanca, nota per le sue spiagge estese e il clima mediterraneo. La città si trova tra città più grandi come Elche (20 km in linea d'aria) e Alicante (32 km in linea d'aria), fornendo accesso a più servizi urbani e siti culturali. La sua posizione costiera, combinata con una significativa pineta naturale, la distingue nella regione.
Guardamar del Segura fornisce un accesso comodo ai servizi essenziali. Le farmacie si trovano a 248m e i supermercati entro 309m. Il trasporto pubblico è disponibile con 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze. Per il tempo libero, numerosi ristoranti e caffè si trovano entro 2 km. Le attività ricreative includono centri sportivi come Gimnasio Olimpus (0,6 km) e strutture per il nuoto. Le spiagge più vicine, Platja de La Roqueta e Platja Centre, sono a meno di 1 km. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf La Finca si trova a circa 12 km. L'aeroporto più vicino, Alicante-Elche (ALC), si trova a circa 24 km in linea d'aria, sebbene i tempi di percorrenza su strada possano variare.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura beneficia di un clima mediterraneo, con temperature medie mensili che vanno da 12°C a 26°C e una temperatura media annua di 18,7°C. La regione vanta circa 300 giorni di sole all'anno, contribuendo a una lunga stagione balneare di circa cinque mesi quando le temperature dell'acqua superano tipicamente i 20°C. La città è situata a un'altitudine di 33 metri sul livello del mare. Il vicino Parco Naturale del Moncayo e le estese pinete offrono bellezza naturale e opportunità ricreative, completando l'ambiente costiero.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona vanta cinque spiagge con Bandiera Blu, tra cui Platja Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo, tutte nelle immediate vicinanze. Platja de La Roqueta è la più vicina a 404 metri. La pendenza relativamente ripida (7,0%) verso la spiaggia è un fattore per l'accessibilità. Le strutture ricreative sono abbondanti, con centri sportivi come Gimnasio Olimpus a 0,6 km e piscine riscaldate entro 1,1 km. Il Port Esportiu Marina de les Dunes si trova a 3,2 km, offrendo attività marittime. Campi da golf come il Club de Golf La Finca sono accessibili entro un raggio di 12 km.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ripido
Ref: VL713040
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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