הנכס מציע שטח קרקע נרחב של 7,000 מטר רבוע בסמוך למרכז האורבני של קרביינט (Crevillent). המבנה הראשי, שתאריך הבנייה שלו הוא 1970, כולל ארבעה חדרי שינה. במתחם קיימים גם מחסן תעשייתי ובית אורחים נפרד, מה שמצביע על פוטנציאל לשימוש מעורב. הנכס ממוקם בפנים הארץ במחוז אליקנטה, בגובה של 372 מטרים מעל פני הים, ומספק סביבה שונה מאזור החוף המיידי. גודל המגרש מאפשר פרטיות רבה או שימוש חקלאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהמרכז של קרביינט, מה שמאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים. על אף היותו בסביבה עירונית, המגרש הגדול יוצר הפרדה מהרעש העירוני. האזור משתרע למרגלות רכס הרי סרה דה קרביינט, מה שמקנה לו אופי טופוגרפי מוגדר.
נכס זה מתאים לאלו הזקוקים לשטח נרחב ולאפשרות לשיפוץ משמעותי. הקיום של בית אורחים ומחסן תומך בצרכים של אחסון, עבודה או אירוח משפחתי מורחב. המרחב החיצוני הגדול מספק פתרון למחפשי פרטיות או עיסוק בפעילות חוץ-שדתית בקנה מידה גדול.
מדובר במבנה שהוקם בשנת 1970, המצריך שיפוץ ועדכון כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. מצב הבנייה הנוכחי מציע את התשתית המבנית, אך משאיר מקום נרחב להתאמה אישית של הפנים והמערכות. הבנייה המקורית משקפת את הסגנון הארכיטקטוני של התקופה באזור זה.
הנכס אינו מציע גישה מיידית לחוף הים, שנמצא במרחק של כ-18 קילומטרים. הבית אינו מוכן למגורים מיד ללא ביצוע עבודות שיפוץ נרחבות. בשל היותו נכס ישן, ייתכן שלא עמד בתקנות אנרגטיות חדשות וידרוש השקעה בבידוד ומערכות.
Ref: VL163841
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים פרויקט ארוך טווח ומוכנים להשקיע מאמץ בשיפוץ. הוא רלוונטי עבור משפחות מורחבות הזקוקות למספר יחידות דיור במתחם אחד, כגון בית אורחים להורים או אורחים. כמו כן, הנכס יכול לשרת אנשים העוסקים במקצועות חופשיים הזקוקים למחסן גדול לציוד או לסדנאות עבודה, בזכות המחסן התעשייתי הקיים. מכיוון שהנכס נמצא בסמוך לעיר ולא בתוך אזור נופש, הוא מתאים לאלו המעדיפים אורח חיים מקומי ומעורב על פני אווירה תיירותית עונתית. הוא פחות מתאים למי שמחפש דירת נופש מוכנה למגורים ללא טירחה או למי שמעוניין בהתנשבות על החוף מדי יום. השילוב של מגורים ואפשרות לשימוש מסחרי או חקלאי קטן בשטח גדול הופך אותו לאפשרות להשקעה רב-תכליתית.
הבניין המקורי משנת 1970 נבנה בשיטות מסורתיות של האזור, כפי שניתן לראות בקורות העץ החשופות בתקרות ובריצוף האריחים הקלאסי. חומרים אלו מעידים על חוזק מבני, אך עשורים של שימוש יצרו בלאי טבעי הדורש תשומת לב. המטבחים והאמבטיות ככל הנראה זקוקים לחידוש מלא כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים של נוחות והיגיינה. המערכות הטכניות, כגון חשמל ואינסטלציה, עשויות להיות מיושנות ולא עונות על דרישות התקנות הנוכחיות לחיסכון באנרגיה. המבנה המשני, המשמש כבית אורחים, מספק תוספת שטח אך גם הוא דורש בדיקת מצב. המחסן התעשייתי מציע חלל גדול ופתוח, מה שמתאים לאחסון או תעשייה קלה, אך ייתכן שידרש בידוד תרמי טוב יותר. השיפוץ יאפשר לשדרג את בידוד הקירות והגג כדי לשפר את יעילות האנרגטית, שהיא נקודה חשובה באקלים המקומי. באופן כללי, מדובר בקלסיקה כפרית שדורשת השקעה כדי להפוך אותה לנוחה ומודרנית.
המחיר המבוקש מתחיל מ-€699,990, מה שמשקף את ערך הקרקע הגדולה והפוטנציאל של הנכס, אך אינו כולל עלויות שיפוץ עתידיות. בהשוואה לדירות או וילות חדשות באזורי החוף הקרובים, המחיר גבוה יותר בשל השטח המסיבי. יש לקחת בחשבון כי רכישת נכס לשיפוץ כרוכה לעיתים קרובות בתקציב נוסף עבור עדכון מערכות, בידוד ועיצוב פנים. זמינות הנכס כיום היא מידית, מכיוון שהבנייה הושלמה, אך הכניסה למגורים מלאה תלויה בהיקף העבודות שיבחר הקונה לבצע.
החיים בנכס זה מתאפיינים בשילוב בין נוחות עירונית לבין בידוד במתחם פרטי. בשל הקרבה למרכז קרביינט, ניתן להגיע ברגל לסופרמרקטים, ברים ומסעדות, מה שמקל על טיפולי צרכים יומיומיים ללא תלות מוחלטת ברכב. עם זאת, גודל המגרש (7,000 מ"ר) מצריך תחזוקה משמעותית וניהול של שטח פתוח רחב, מה שעשוי להיות משמעותי מבחינת זמן ומשאבים. במהלך היום, השהות במתחם מאפשרת פעילויות בחצר הגדולה, אולם המיקום הפנימי-יבשתי, בגובה של 372 מטר, מציע טמפרטורות שיכולות להיות קרירות יותר בלילות בהשוואה לחוף. הנוכחות של מחסן תעשייתי ובית אורחים מאפשרת חלוקת זמן ומרחב לפעילויות שונות, כגון עבודה מהבית או אירוח אורחים לטווח ארוך. הקהילה הסובבת היא עירונית ומקומית, ולא תיירותית טיפוסית של אתרי נופש, מה שיוצר סביבת מחיה יציבה יותר לאורך כל השנה.
המיקום בקרביינט מציע גישה נוחה לתשתיות עירוניות עיקריות. העיר אלשה (Elche), עם אוכלוסייה של כ-230,000 תושבים, נמצאת במרחק של כ-10 קילומטרים, ומספקת מגוון רחב של שירותים כגון בתי חולים גדולים, מרכזי קניות וחינוך. אליקנטה עיר הבירה של המחוז נגישה בנסיעה של כ-30 דקות, מה שמאפשר גישה לשירותים בינלאומיים ולחיי לילה. בקרבת הנכס עצמו נמצאים מתקני ספורט עירוניים, כולל מרכז ספורט מוניציפלי ואולמות ספורט, מה שמקל על קיום אורח חיים פעיל. למרות היותו אזור פנימי, הקשר לרשת הכבישים הארצית מאפשר נסיעות לאזורים אחרים. עם זאת, יש לציין כי נסיעה לחופי הים דורשת תכנון, שכן המרחק הוא כ-20 דקות נסיעה. התחבורה הציבורית באזור קיימת עם מספר קווים, אך השימוש ברכב פרטי מומלץ לניידות מלאה, במיוחד עבור סחורות או הגעה ליעדים ספציפיים מחוץ לעיר.
המפה מציגה את הנכס בקרבת המרכז העירוני של קרביינט, כאשר הגבול הכחול מסמן את המגרש בגודל 7,000 מ"ר. ניתן לראות את הרחובות המובילים ישירות לכיכר העיר ולאזורי המסחר. המרחק לכביש המהיר הראשי מסומן בצבע אדום, מה מדגיש את הנגישות המהירה לאליקנטה ולאלשה. קווי המתאר של ההרים מופיעים בצד המזרחי של המפה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קרביינט ממוקמת באסטרטגית בין הערים הגדולות של המחוז, אלשה ואליקנטה. היא משמשת כעיר שינה ומגורים עבור אלו העובדים באזורים המטרופוליניים הללו אך מעדיפים סביבה שקטה יותר ומחירי נדל"ן נמוכים יותר. העיר נמצאת בקצה הצפוני של אגן אליקנטה-אלשה, ומהווה שער לאזורים הכפריים יותר של הפנים. הקרבה לכבישים הראשיים מאפשרת גישה מהירה צפונה לעבר מורסיה או דרומה לעבר חוף הים. המיקום מציע איזון בין חיי עיר לבין שקט כפרי.
הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של פחות מ-200 מטרים, מה שמאפשר רכישת מוצרים בסיסיים ברגל. בית המרקחת נמצא במרחק הליכה קצר של כ-270 מטרים. שדה התעופה אליקנטה-אלשה (ALC) נמצא במרחק של כ-26 קילומטרים בקו אווירי, הנגיש בנסיעה של כ-25 דקות. החופים הקרובים ביותר, כגון Platja del Pinet, נמצאים במרחק של כ-18 קילומטרים. מגרשי הגולף הקרובים נמצאים בטווח של 8 עד 17 קילומטרים, מה שמציע אפשרויות פנאי לשחקני גולף למרות המיקום היבשתי. תחנות הטענה לרכבים חשמליים זמינות במרחק של כשני קילומטרים.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 135 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם כ-3,826 שעות שמש בממוצע בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.3 מעלות צלזיוס, מה שמאפשר שהות בחוץ לאורך רוב השנה. הגובה, 372 מטר מעל פני הים, תורם ללחות נמוכה יותר בהשוואה לחוף, ולטמפרטורות לילה קרירות יותר, מה שיכול להיות נעים במהלך חודשי הקיץ החמים. עונת השחייה, שבה טמפרטורת המים נעלה על 20 מעלות, נמשכת כארבעה חודשים. הטופוגרפיה ההררית של רכס סרה דה קרביינט משפיעה על הנוף ומספקת הגנה חלקית מהרוחות, אך גם יוצרת מיקרו-אקלים משלה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור סנטה פולה וגראו דה גרדיה, הממוקמים במרחק של כ-18-19 קילומטרים, מוכרים כחופים ברמה גבוהה ולעיתים מחזיקים בדגל כחול לאיכות מים ושירותים. עבור חובבי גולף, קיימות אפשרויות במרחק קצר יחסית, כאשר מגרש הגולף "Escuela de golf Elche" נמצא במרחק של 8 קילומטרים בלבד. בנוסף, מתחמי גולף גדולים יותר כמו Font del Llop ו-Club de Golf Alenda נגישים בטווח של 15 דקות נסיעה. בתוך העיר עצמה, קיימים מתקני ספורט ציבוריים רבים, כולל מרכז ספורט מוניציפלי ואולמות ספורט מקורים, המאפשרים פעילות גופנית סדירה ללא תלות בתנאי מזג האוויר. המיקום המרכזי בעמק מאפשר גם פעילויות טבע כמו הליכה ורכיבה על אופניים בשבילי ההרים הסמוכים.
מקור: OpenStreetMap
קרביינט ממוקמת באסטרטגית בין הערים הגדולות של המחוז, אלשה ואליקנטה. היא משמשת כעיר שינה ומגורים עבור אלו העובדים באזורים המטרופוליניים הללו אך מעדיפים סביבה שקטה יותר ומחירי נדל"ן נמוכים יותר. העיר נמצאת בקצה הצפוני של אגן אליקנטה-אלשה, ומהווה שער לאזורים הכפריים יותר של הפנים. הקרבה לכבישים הראשיים מאפשרת גישה מהירה צפונה לעבר מורסיה או דרומה לעבר חוף הים. המיקום מציע איזון בין חיי עיר לבין שקט כפרי.
Crevillent, also known as Crevillente, is a town and municipality located in the Alicante province, part of the Valencian Community, Spain. It is situated in the comarca of Baix Vinalopó, and lies at the foot of the hill range known locally as Serra de Crevillent. As of 2009, it has a total population of 28,609 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים באזורי החוף הצפופים יותר כמו טורבייחה, הנכס בקרביינט מציע ערך שונה. בעוד שבטורבייחה ניתן למצוא דירות החל מ-€160,000, המחיר של €699,990 כאן משקף רכישה של קרקע בקנה מידה גדול ולא רק של מגורים. באזורי החוף, ההתמקדות היא בצפיפות ובנוף לים, לעומת זאת בקרביינט הדגש הוא על שטח, פרטיות ואופי כפרי יותר. נכסים דומים באזור אלשה עם מגרשים גדולים נדירים יותר ולעיתים קרובות יקרים עוד יותר בשל הביקוש הגובר לשטחים חקלאיים. ההבדל המרכזי נעוץ בסוג הנכס: מדובר ב'פינקה' (Finca) מסורתית לעומת דירות או וילות בקהילה סגורה בחוף. המשקיע הפוטנציאלי מקבל יותר שטח וחופש פעולה, אך מוותר על הנוחות של שירותי נופש מיידיים על החוף. בעוד ששוק החוף מונע על ידי תיירות ושכירות קצרת טווח, שוק הפנים בקרביינט יציב יותר ומבוסס על מגורים וחקלאות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID