הווילה הבודדת בקרביינט, אליקנטה, מציעה הזדמנות מגורים משמעותית באזור באייש וינלופו. הנכס נבנה בסביבות 1970 ויושב על מגרש עצום של 7,000 מ"ר, המספק שטח קרקע נרחב ביחס לשטח הבנוי של 180 מ"ר. המיקום משלב פנים ארץ עם קרבה לשירותים עירוניים, בגובה של 372 מטרים מעל פני הים. הנכס כולל מגורים ראשיים עם ארבעה חדרי שינה, לצד מבנים נלווים כגון יחידת מגורים עצמאית עם חדר שינה אחד ומחסן תעשייתי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשטח השיפוט של קרביינט, כ-10 קילומטרים מהעיר אלשה ו-31 קילומטרים מאליקנטה. הוא שוכן למרגלות רכס הגבעות סיירה דה קרביינט. הסביבה המיידית מתאפיינת בצפיפות עירונית עם שירותים חיוניים במרחק הליכה, בעוד קו החוף נמצא במרחק של כ-18 קילומטרים מזרחית לו.
התצורה עונה על צרכים של מרחב חיצוני נרחב ומגורים משלימים. עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה בווילה הראשית, בתוספת בית נפרד עם חדר שינה אחד, הפריסה מתאימה למגורים רב-דוריים או לאירוח אורחים. קיומו של מחסן תעשייתי וחנייה מקורה מספק שימושיות לאחסון או לפעילות מסחרית, מעבר לצרכים מגוריים סטנדרטיים.
כנכס שהושלם בסביבות 1970, מדובר בהזדמנות של יד שנייה ולא בפרויקט חדש. המבנים ותיקים ומתוארים כ-'פינקה לשיפוץ', הדורשים הערכה של עבודות שיקום. הווילה הראשית והמבנים הנלווים בנויים במלואם, ומציעים פוטנציאל אכלוס מיידי בכפוף לשיפוץ. לא חלים לוחות זמנים לבנייה או לוחות זמנים למסירה של הבית.
המיקום הוא בפנים הארץ, במרחק של כ-18 קילומטרים מהחופים הקרובים ביותר, כלומר אינו נכס על קו החוף. תקופת הבנייה בשנות ה-70 מרמזת כי ייתכן שסטנדרטים מודרניים של יעילות אנרגטית לא יעמדו ללא שדרוגים משמעותיים. השטח והפיתוח העירוני הסובב אינם מספקים את הפרטיות של אחוזה כפרית מרוחקת.
Ref: VL163841
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים סידור מורכב ולא בית חד-משפחתי קונבנציונלי. הכללת בית נפרד עם חדר שינה אחד ומחסן תעשייתי מתאימה לתרחישים של משפחה מורחבת, תחביבים הדורשים מרחב סדנה או צרכי אחסון בקנה מידה קטן. מי שמעדיף בעלות על קרקע על פני קרבה לחוף ימצא את המגרש של 7,000 מ"ר רלוונטי. המיקום בקרביינט, עם הקהילה והתשתית המבוססות שבו, מתאים למי שמעדיף סביבת מגורים פונקציונלית לכל השנה על פני מתחם דירות נופש.
הנכס נבנה בשנות ה-70 ועושה שימוש בשיטות בנייה ובחומרים האופייניים לתקופה זו. התיאורים מצביעים על ריצוף אריחים וקורות עץ בפנים, מה שמרמז על התמקדות בעמידות ובאסתטיקה מסורתית ולא במינימליזם מודרני. המטבח ופינות האוכל כוללים ארונות מעץ. בהתחשב בגיל הנכס, על הרוכשים הפוטנציאליים לצפות רמות בידוד, אינסטלציה ומערכות חשמל שעשויות לדרוש עדכון כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. קיומה של מרפסת גג ואלמנטים של מחסן תעשייתי מעידים על תכנון פונקציונלי. הגימור הכללי מתואר כראוי למגורים, אך סביר שהוא שומר על אופי תקופת הבנייה המקורית.
המחיר נקבע ל-€699,990. הוא משקף את העלות הכוללת של הנכסים המשולבים: הווילה הראשית, יחידת המגורים המשנית, המחסן התעשייתי ומגרש הקרקע הנרחב של 7,000 מ"ר. בניגוד לדירות בפרויקטים סמוכים, המחיר מביא בחשבון את היקף הקרקע והמבנים המרובים. הזמינות נקבעת לפי הסטטוס הנוכחי של הנכס כרישום יד שנייה. עלויות שיפוץ או מודרניזציה אינן כלולות במחיר המבוקש ויש להביאן בחשבון בהשקעה הכוללת.
החיים בקרביינט מתנהלים בקצב שונה מזה של אזורי החוף הקרובים. בגובה של 372 מטרים מעל פני הים, האקלים כולל ערבים קרירים מעט בהשוואה לקו החוף, במיוחד בחורף. המגרש העצום של 7,000 מ"ר דורש תחזוקה אך מציע פרטיות ומרחב לפעילות חקלאית או פנאי. שגרת היום-יום יכולה לכלול הליכה לחנויות מקומיות ולסופרמרקטים, לאור הקרבה למרכז העיירה. התשתית תומכת באורח חיים מעשי, עם מרכזי ספורט ובתי ספר בסביבה. בעוד שהחוף מרוחק נסיעה של כ-20 דקות, הדגש כאן הוא על חיים מבוססי קרקע. המבנים הנלווים של הנכס מרמזים על פוטנציאל לסדנאות או אחסון, המשלבים שימושיות עם מגורים. העיירה קרביינט מספקת רקע של חיי קהילה ספרדיים שוטפים, עם חגיגות מקומיות ואוכלוסיית קבע המבטיחה פעילות לאורך כל השנה.
הסביבה המיידית מציעה נוחות גבוהה, עם סופרמרקט במרחק 179 מטרים ובית מרקחת במרחק 272 מטרים. נגישות זו בהליכה מפחיתה תלות ברכב לסידורים יומיומיים. לשירותים רחבים יותר, בית החולים באלשה נמצא במרחק של כ-8.2 קילומטרים. הניידות נתמכת בחמישה קווי תחבורה ציבורית בשטח הרשות, המחברים לאזור הרחב. הנכס שוכן ליד Patronato Municipal de Deportes ומתקני ספורט נוספים, מה שמעיד על גישה לתשתית פנאי. למרות שהנכס כולל חנייה מקורה, הפריסה מרמזת כי רכב מועיל להגעה לחוף או לערים הגדולות.
המפה מדגישה את מיקום הנכס בקרביינט, סמוך לרכס ההרים סיירה דה קרביינט. היא ממחישה את המיקום בפנים הארץ ביחס לחוף של קוסטה בלנקה. סמנים מרכזיים כוללים את הקרבה לאלשה ואת המרחק לחופים הקרובים ביותר בסנטה פולה. הפריסה מציגה את הנגישות לרשת הכבישים המהירים AP-7 המחברת בין אליקנטה למורסיה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קרביינט משמשת כעיירה בינונית בנפת באייש וינלופו. היא שוכנת באופן אסטרטגי בין המרכזים העירוניים הגדולים אלשה, 10 קילומטרים דרומית-מערבית, ואליקנטה, 31 קילומטרים צפונית-מזרחית. מיקום זה מאפשר לתושבים להשתמש בשירותים ובהזדמנויות התעסוקה של ערים גדולות אלה תוך מגורים ברשות מקומית קטנה ומבוססת על קרקע. גם מורסיה נגישה במרחק 40 קילומטרים. המיקום משמש כנקודת ציר לוגיסטית, בפנים הארץ מספיק כדי לאפשר מגורים מרווחים, אך מחובר דרך ה-A-7 ורשתות הכבישים הסמוכות.
שירותים חיוניים מרוכזים ברדיוס קצר מהנכס. סופרמרקט נגיש בהליכה של שלוש דקות, ובית מרקחת במרחק של פחות מחמש דקות ברגל. מתקני בריאות רחוקים יותר, כאשר בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 8.2 קילומטרים, כ-10-15 דקות נסיעה. לחובבי גולף יש גישה ל-Escuela de Golf Elche במרחק 8.1 קילומטרים ול-Font del Llop Golf Resort במרחק 13 קילומטרים. החופים הקרובים ביותר, כגון Platja del Pinet, נמצאים במרחק 18 קילומטרים מזרחית לנכס.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 135 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס שוכן בגובה של 372 מטרים וחשוף לאקלים השונה מאזורי החוף הקרובים. האזור נהנה מ-3,826 שעות שמש בשנה, התומכות באורח חיים חוצני במרבית השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.3°C. הגובה תורם לטמפרטורות קרירות יותר בערבים ובחודשי החורף בהשוואה למקומות בגובה פני הים. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים מעל 20°C, נמשכת כארבעה חודשים. המיקום למרגלות סיירה דה קרביינט מספק רקע של רכסי גבעות, המשפיעים על דפוסי הרוח המקומיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהנכס בפנים הארץ, קו החוף נגיש למטרות פנאי. החופים הקרובים ביותר, כולל Platja del Pinet ו-Platja de la Marina, נמצאים במרחק של 18 עד 19 קילומטרים. לגולפאים, הקרבה ל-Escuela de Golf Elche (8.1 ק"מ) ול-Font del Llop Golf Resort (13 ק"מ) מציעה אפשרויות משחק בנסיעה קצרה. מקומית, קרביינט מספקת מתקני ספורט כגון Patronato Municipal de Deportes, הממוקם במרחק 100 מטרים, ו-Pabellón Deportivo Félix Candela במרחק 1.1 קילומטרים.
מקור: OpenStreetMap
Crevillent, also known as Crevillente, is a town and municipality located in the Alicante province, part of the Valencian Community, Spain. It is situated in the comarca of Baix Vinalopó, and lies at the foot of the hill range known locally as Serra de Crevillent. As of 2009, it has a total population of 28,609 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.9°C | 35 mm |
| פברואר | 11.1°C | 14 mm |
| מרץ | 12.7°C | 75 mm |
| אפריל | 14.7°C | 51 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 23.1°C | 22 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 17 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 47 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 42 mm |
| נובמבר | 13.7°C | 30 mm |
| דצמבר | 11.1°C | 29 mm |
בהשוואה לפרויקטים בחוף בטורבייחה, כגון הדירות ב-Palangre Beach או ב-Oasis Laguna, נכס זה מייצג קטגוריית נכסים שונה באופן מהותי. בעוד שהאפשרויות בחוף מעדיפות קרבה לים ושירותים משותפים כמו בריכות שחייה במחירים התחלתיים של כ-€160,000, הווילה בקרביינט מעדיפה היקף קרקע ופרטיות. המחיר של €699,990 משקף את ערך המגרש של 7,000 מ"ר ואת הכללתם של מבנים מרובים, דבר שנדיר באזורי חוף צפופים שבהם דירות הן הנפוצות. בניגוד לאופי העונתי של אתרי נופש מסוימים, קרביינט מציעה תשתית מגורים לכל השנה הנתמכת באוכלוסייה מקומית של למעלה מ-28,000 תושבים. האקלים בגובה 372 מטרים מציע וריאציה מהאקלים החופי הלח, ועשוי לספק הקלה קרירה בקיץ. הנכס עונה על הרצון לאוטונומיה ומרחב, בניגוד לאורח החיים הנוח, דל התחזוקה של מגורים בדירה ליד החוף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
