تقع هذه الفيلا المنفصلة في بلدية كريفيلنت بمقاطعة أليكانتي. يتميز العقار بمساحة أرضية واسعة تبلغ 7000 متر مربع، مع مبنى سكني رئيسي تم تشييده عام 1970 ومساحته 180 متراً مربعاً. يتكون المنزل من أربع غرف نوم وثلاث حمامات، ويضم أيضاً منزلاً صغيراً إضافياً ومستودعاً صناعياً ومرآباً. يقع العقار على ارتفاع 372 متراً فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية مع الحفاظ على خصائص العقار الريفي الكبير.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع عند سفح سلسلة جبال سييرا دي كريفيلنت، داخل منطقة حضرية توفر الخدمات الأساسية على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي بالقرب من مدن أكبر مثل إلش وأليكانتي، مما يوفر توازناً بين العيش في الريف والقرب من البنية التحتية الحضرية. المنطقة محاطة بمرتفعات طبيعية وتتميز بطابعها السكني المختلط.
يناسب هذا العقار الأشخاص الذين يبحثون عن مساحة خارجية واسعة وإمكانيات للتطوير الشخصي. الحجم الكبير للأرض يوفر الخصوصية والمرونة لاستخدامات متعددة مثل الزراعة أو التوسع المستقبلي. يتطلب المشروع راغبين في استثمار الجهد في التجديد، حيث أنه ليس منزلاً جاهزاً للسكن الفوري بمعايير حديثة، بل هيكل يتطلب التحديث.
المبنى الحالي يعود تاريخ بناؤه إلى عام 1970، مما يعني أنه عقار موجود وليس مشروعاً جديداً تحت الإنشاء. الحالة الحالية تشير إلى أن العقار بحاجة إلى أعمال تجديد شاملة لتحديثه. الاكتمال الإنشائي قد تحقق بالفعل، لكن التشطيبات والمرافق الداخلية قد لا تلبي المعايير الحالية دون تدخل، وتاريخ التسليم المؤشر يعود إلى تاريخ البناء الأصلي.
لا يوفر هذا المشروع إقامة ساحلية مباشرة، حيث تبلغ المسافة إلى أقلى شاطئ حوالي 18 كيلومتراً. كما أن العقار لا يقدم مرافق ترفيهية مشتركة مثل مسبح مجتمعي أو حدائق مدارة، إذ يتطلب الحفاظ على الحدائق مسؤولية المشتري مباشرة بسبب حجم الأرض الكبير. البنية التحتية للمبنى قديمة وقد تتطلب استثمارات إضافية للتحديث.
Ref: VL163841
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن مشروع طويل الأمد ولديهم المهارات أو الرغبة في إدارة تجديد منزل. إنه خيار جيد للعائلات التي تحتاج إلى مساحات واسعة وتفضل الخصوصية العالية بعيداً عن شاطئ البحر. كما يلائم المستثمرين الذين يرون إمكانية في تطوير العقار أو استغلال المساحات التكميلية مثل المنزل الصغير والمستودع. لا يناسب هذا المشروع من يبحث عن منزل جاهز للسكن الفوري بدون بذل أي جهد، أو من يفضل نمط الحياة الساحي المباشر.
تتميز التشطيبات الحالية بالمواد التقليدية المستخدمة في منتصف القرن العشرين، مثل العوارض الخشبية الظاهرة في الأسقف وأرضيات البلاط التي لوحظت في الصور. المطبخ يحتوي على خزائن خشبية ولكن الأجهزة والأثاث قد تحتاج إلى تحديث لتناسب المعايير الحديثة. وجود شرفة خاصة وسولاريوم يعزز من إمكانيات الاستمتاع بالمناخ الخارجي. الجودة الإنشائية للعقار تعتمد على معايير ذلك الزمن، مما يعني أن العزل الحراري وكفاءة الطاقة قد تكون أقل من المباني الحديثة، وهو عامل يجب مراعاته في خطط التجديد.
يبدأ سعر العقار من 699,990 يورو، وهو انعكاس لقيمة الأرض الكبيرة والمساحة الإجمالية للعقار بدلاً من حالة البناء الحالية. تسعير هذه العقارات الريفية في المنطقة يعتمد بشكل كبير على حجم القطعة والموقع القريب من الخدمات. نظراً للحاجة المحتملة للتجديد، يجب مراعاة ميزانية إضافية للأعمال التحسينية. توفر العقارات من هذا النوع في المنطقة يتغير بناءً على حالة المباني وجودة التشطيبات الموجودة.
الحياة في كريفيلنت تتميز بالهدوء النسبي مقارنة بالمناطق الساحلية المزدحمة، مع توفر جميع الاحتياجات اليومية في البلدة نفسها. الروتين اليومي هنا يعتمد على الاستقلالية؛ حيث يمكن المشي إلى المتاجر والمقاهي، لكن العمل على الأرض الكبيرة يتطلب وقتاً وجهداً. المنطقة معروفة بصناعة السجاد والتقاليد المحلية، مما يضيف طابعاً تاريخياً للبيئة المحيطة. المساحات الخارجية الواسعة تسمح بالأنشطة الخارجية المنزلية والاستمتاع بالهواء الطلق بعيداً عن صخب السياحة الساحلية المكثفة.
توفر بيئة كريفيلنت شبكة خدمات محلية قوية بما في ذلك الصيدليات والمطاعم ومراكز الرياضة على مسافة قصيرة. المدينة تقع على مقربة من طرق رئيسية تربطها بإلش (10 كم) وأليكانتي (31 كم)، مما يسهل الوصول إلى المراكز الطبية الكبرى ومراكز التسوق الدولية. توفر وسائل النقل العام خمسة خطوط تمر عبر المنطقة، مما يزيد من خيارات التنقل. الحياة هنا أقل اعتماداً على السياحة مقارنة بالمدن الساحلية، مما يعني توفر خدمات موسمية على مدار العام.
توضح الخريطة موقع العقار عند سفح سلسلة جبال سييرا دي كريفيلنت، مع التركيز على الفاصل بين المنطقة الحضرية كريفيلنت والأراضي الزراعية المفتوحة المحيطة. يمكن رؤية المسافة القصيرة إلى وسط المدينة وكذلك الطرق المؤدية إلى الشاطئ والمدن المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع كريفيلنت في منطقة بايخ فينالوبو، ويعمل كحلقة وصل بين المدن الساحلية الكبرى والمناطق الداخلية الزراعية. يقع هذا المشروع على الحافة الجنوبية للمدينة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية في إلش ومورسيا. هذا الموقع يجعل العقار مركزاً مناسباً لاستكشاف المنطقة بأكملها، سواء كانت الجبال القريبة أو المناطق الصناعية والتجارية في إلش.
تقع المطارات الرئيسية على مسافة ملائمة؛ حيث يقع مطار أليكانتي-إلش على بعد حوالي 26 كم، ومطار فالنسيا على بعد 135 كم. يمكن الوصول إلى الشواطئ مثل بلايا ديل بينيت بقيادة السيارة لمدة تتراوح بين 20 إلى 25 دقيقة. بالنسبة لهواة الجولف، يوجد ملعب إسكويلا دي غولف إلش على بعد 8 كم، بينما يقع ملعب فونت ديل لوب غولف ريزورت على بعد 13 كم. توفر هذه المسافات توازناً بين الحياة اليومية في المدينة وإمكانية الوصول إلى الترفيه الساحلي والرياضي.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 135 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في كريفيلنت بعدد كبير من ساعات الشمس السنوية التي تصل إلى 3826 ساعة، مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.3 درجة مئوية. الارتفاع البالغ 372 متراً فوق مستوى سطح البحر يساهم في درجات حرارة أكثر اعتدالاً في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية، مع ليالي أكثر برودة في الشتاء. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء مناسبة. موقع المنطقة عند سفح الجبال يوفر حماية من الرياح القوية ويمنح المشهد الطبيعي طابعاً جبلياً مميزاً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في المناطق الداخلية، إلا أن شواطئ البحر الأبيض المتوسط تقع على مسافة تتراوح بين 18 و19 كم. تتميز الشواطئ القريبة مثل بلايا دي لا مارينا بوجود العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة الخدمات ونظافة المياه. في المحيط، توفر ملاعب الجولف القريبة خيارات ترفيهية للرياضيين. كما تتوفر مراكز رياضية بلدية بالقرب من العقار، مما يضمن خيارات لممارسة الرياضة داخل البلدة دون الحاجة للسفر لمسافات طويلة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع كريفيلنت في منطقة بايخ فينالوبو، ويعمل كحلقة وصل بين المدن الساحلية الكبرى والمناطق الداخلية الزراعية. يقع هذا المشروع على الحافة الجنوبية للمدينة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية في إلش ومورسيا. هذا الموقع يجعل العقار مركزاً مناسباً لاستكشاف المنطقة بأكملها، سواء كانت الجبال القريبة أو المناطق الصناعية والتجارية في إلش.
Crevillent, also known as Crevillente, is a town and municipality located in the Alicante province, part of the Valencian Community, Spain. It is situated in the comarca of Baix Vinalopó, and lies at the foot of the hill range known locally as Serra de Crevillent. As of 2009, it has a total population of 28,609 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مقارنة بالشقق المعروضة في منتجعات مثل توريفيخا (مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH)، يوفر هذا العقار في كريفيلنت مساحة أرض أكبر بكثير وخصوصية أعلى، حيث أن الشقق تعتمد على المرافق المشتركة والمساحات الأصغر. ومع ذلك، فإن العقار في كريفيلنت يتطلب تكريساً للوقت والمال في أعمال التشطيب والصيانة، بعكس الشقق الجاهزة في المناطق الساحلية. الموقع في كريفيلنت أقل اعتماداً على السياحة الموسمية، مما يعقد حياة مجتمعية أكثر استقراراً مقارنة بالمناطق التي يعتمد اقتصادها بالكامل على السياحة الشاطئية. السعر يعكس قيمة الأرض والمباني الإضافية (المستودع والمرآب) التي لا تتوفر عادة في شقق البحر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID