تقع هذه الفيلا المستقلة في كريفيلينت، أليكانتي، وتتيح فرصة سكنية كبيرة داخل منطقة بايكس فينالوبو. بُني العقار حوالي عام 1970، ويقع على قطعة أرض شاسعة بمساحة 7,000 م²، مما يوفر مساحة أرضية كبيرة مقارنة بالمساحة المبنية البالغة 180 م². يجمع الموقع بين طابعه الداخلي وقربه من المرافق الحضرية، على ارتفاع 372 مترًا فوق سطح البحر. يشمل العقار مسكنًا رئيسيًا بأربع غرف نوم، إلى جانب مبانٍ مساعدة مثل مسكن مستقل بغرفة نوم واحدة ومستودع صناعي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار داخل بلدية كريفيلينت، على بعد حوالي 10 كيلومترات من مدينة إيلش و31 كيلومترًا من أليكانتي. يقع عند سفح سلسلة تلال سيرا دي كريفيلينت. تتميز المنطقة المحيطة بكثافة حضرية مع خدمات أساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بينما يبعد الخط الساحلي حوالي 18 كيلومترًا إلى الشرق.
يستجيب هذا التصميم لمتطلبات المساحات الخارجية الواسعة والمساكن المساعدة. فمع أربع غرف نوم وثلاثة حمّامات في الفيلا الرئيسية، بالإضافة إلى منزل منفصل بغرفة نوم واحدة، يسهّل التخطيط المعيشة متعددة الأجيال أو استضافة الضيوف. كما أن وجود مستودع صناعي ومرآب يوفر فائدة للتخزين أو الأنشطة التجارية، بشكل مستقل عن الاحتياجات السكنية العادية.
باعتباره عقارًا اكتمل بناؤه حوالي عام 1970، فهذه فرصة لعقار مستعمل وليست مشروعًا جديدًا. المباني قائمة بالفعل، ويوصف العقار بأنه «فينكا بحاجة إلى تجديد»، ويتطلب تقييمًا لأعمال الترميم. الفيلا الرئيسية والمباني المساعدة مكتملة البناء بالكامل، مما يوفر إمكانية سكن فوري بعد التجديد. لا تنطبق هنا أي جداول زمنية للبناء أو خطط تسليم على مراحل.
الموقع داخلي، على بعد حوالي 18 كيلومترًا من أقرب الشواطئ، مما يعني أنه ليس عقارًا على الواجهة البحرية مباشرة. كما أن حقبة البناء في السبعينيات تعني أن معايير كفاءة الطاقة الحديثة قد لا تكون مستوفاة دون تحديثات كبيرة. والتضاريس والتطور العمراني المحيط لا يوفران عزلة مزرعة ريفية نائية.
Ref: VL163841
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار المشترين الباحثين عن مجموعة مبانٍ متكاملة وليس منزلًا عائليًا تقليديًا. فوجود منزل منفصل بغرفة نوم واحدة ومستودع صناعي يتوافق مع سيناريوهات العائلة الممتدة، أو الهوايات التي تتطلب مساحة ورشة عمل، أو احتياجات التخزين الصغيرة. وسيجد من يفضلون ملكية الأرض على القرب من الشاطئ أن قطعة الأرض بمساحة 7,000 م² ذات صلة. كما أن الموقع في كريفيلينت، بمجتمعه وبنيته التحتية الراسخة، يناسب من يفضلون بيئة معيشية عملية على مدار العام على شقة لقضاء العطلات.
شُيّد العقار في السبعينيات باستخدام أساليب بناء ومواد نموذجية لتلك الحقبة. تشير الأوصاف إلى أرضيات بلاط وأسقف بعوارض خشبية في الداخل، مما يوحي بتركيز على المتانة والجماليات التقليدية بدلًا من الحداثة البسيطة. وتتميز مناطق المطبخ والطعام بخزائن خشبية. ونظرًا لعمر العقار، ينبغي على المشترين المحتملين توقع مستويات عزل وسباكة وتمديدات كهربائية قد تتطلب تحديثًا لتلبية المعايير الحديثة. ويدل وجود تراس علوي وعناصر المستودع الصناعي على تصميم عملي. واللمسة النهائية العامة موصوفة بأنها صالحة للسكن لكنها على الأرجح تحتفظ بطابع فترة بنائها الأصلية.
السعر محدد عند 699,990 يورو. ويعكس هذا التكلفة الإجمالية للأصول مجتمعة: الفيلا الرئيسية، والمسكن الثانوي، والمستودع الصناعي، وقطعة الأرض الشاسعة بمساحة 7,000 م². وعلى عكس الشقق في المشاريع المجاورة، يأخذ هذا السعر في الاعتبار حجم الأرض وتعدد المباني. أما التوافر فيتحدد بحالة العقار الحالية كإدراج لعقار مستعمل. ولا تشمل التكاليف المرتبطة بالتجديد أو التحديث السعر المطلوب، ويجب أخذها في الاعتبار ضمن إجمالي الاستثمار.
تدور الحياة في كريفيلينت على إيقاع مختلف عن المناطق الساحلية المباشرة. فعلى ارتفاع 372 مترًا فوق سطح البحر، يتميز المناخ بأمسيات أكثر برودة قليلًا مقارنة بالساحل، خاصة في الشتاء. تتطلب قطعة الأرض الشاسعة بمساحة 7,000 م² صيانة، لكنها توفر الخصوصية والمساحة للأنشطة الزراعية أو الترفيهية. يمكن أن تشمل الروتين اليومي السير إلى المتاجر المحلية والسوبرماركت، نظرًا لقربها من وسط المدينة. تدعم البنية التحتية نمط حياة عمليًا، مع مراكز رياضية ومدارس قريبة. وبينما يتطلب الوصول إلى الشاطئ حوالي 20 دقيقة بالسيارة، فإن التركيز هنا على الحياة القائمة على الأرض. كما تشير المباني المساعدة للعقار إلى إمكانية استخدامها كورشات عمل أو للتخزين، جامعةً بين المنفعة والسكن. وتوفر مدينة كريفيلينت خلفية لحياة مجتمعية إسبانية منتظمة، مع احتفالات محلية وسكان مقيمين يضمنون النشاط طوال العام.
توفر البيئة المحيطة مباشرة راحة عالية، مع سوبرماركت يبعد 179 مترًا وصيدلية على بعد 272 مترًا. تقلل هذه القابلية للمشي من الاعتماد على السيارة في المهام اليومية. أما الخدمات الأوسع، فالمستشفى في إيلش يبعد حوالي 8.2 كيلومترًا. ويدعم التنقل خمسة خطوط نقل عام داخل البلدية، تربط بالمنطقة الأوسع. كما يقع العقار بالقرب من باتروناتو مونيسيبال دي ديبورتيس ومرافق رياضية أخرى، مما يدل على توفر بنية تحتية ترفيهية. وبينما يشمل العقار مرآبًا، يشير التخطيط إلى أن السيارة مفيدة للوصول إلى الساحل أو المدن الكبرى.
تُبرز الخريطة موقع العقار داخل كريفيلينت، بالتجاور مع سلسلة جبال سيرا دي كريفيلينت. وتوضح الخريطة الموقع الداخلي نسبةً إلى ساحل كوستا بلانكا. وتشمل العلامات الرئيسية القرب من إيلش والمسافة إلى أقرب الشواطئ في سانتا بولا. ويعرض التخطيط إمكانية الوصول إلى شبكة الطريق السريع AP-7 التي تربط أليكانتي ومرسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تُعد كريفيلينت مدينة متوسطة الحجم داخل منطقة بايكس فينالوبو. وتقع استراتيجيًا بين المراكز الحضرية الكبرى: إيلش على بعد 10 كيلومترات إلى الجنوب الغربي، وأليكانتي على بعد 31 كيلومترًا إلى الشمال الشرقي. يتيح هذا الموقع للسكان الاستفادة من خدمات وفرص العمل في هذه المدن الأكبر مع الإقامة في بلدية أصغر ذات توجه أرضي. كما يمكن الوصول إلى مرسية على بعد 40 كيلومترًا. ويعمل الموقع كنقطة محورية لوجستية، داخلي بما يكفي لحياة رحبة، ومرتبط عبر الطريق السريع A-7 وشبكات الطرق القريبة.
تتركز المرافق الأساسية ضمن نطاق قصير من العقار. فالسوبرماركت يُتاح خلال مسيرة ثلاث دقائق سيرًا، والصيدلية على بعد أقل من خمس دقائق سيرًا على الأقدام. أما المرافق الصحية فهي أبعد، حيث يقع أقرب مستشفى على بعد 8.2 كيلومترًا، أي حوالي 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة. ولمحبي الجولف إمكانية الوصول إلى Escuela de Golf Elche على بعد 8.1 كيلومترات وFont del Llop Golf Resort على بعد 13 كيلومترًا. أما أقرب الشواطئ، مثل Platja del Pinet، فتقع على بعد 18 كيلومترًا إلى الشرق.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 135 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
نظرًا لوقوعه على ارتفاع 372 مترًا، يتمتع العقار بمناخ مختلف عن المناطق الساحلية المباشرة. وتتمتع المنطقة بـ 3,826 ساعة مشمسة سنويًا، مما يدعم نمط حياة في الهواء الطلق معظم العام. ومتوسط درجة الحرارة السنوي 17.3 درجة مئوية. ويساهم الارتفاع في درجات حرارة أكثر برودة خلال الأمسيات وأشهر الشتاء مقارنة بالمواقع على مستوى سطح البحر. ويستمر موسم السباحة، المحدد بدرجات حرارة مياه تتجاوز 20 درجة مئوية، حوالي أربعة أشهر. كما يوفر الموقع عند سفح سيرا دي كريفيلينت خلفية من السلاسل التلالية، مما يؤثر على أنماط الرياح المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
مع أن العقار يقع في الداخل، يظل الخط الساحلي متاحًا لأغراض الترفيه. فأقرب الشواطئ، بما فيها Platja del Pinet وPlatja de la Marina، تقع على بعد 18 إلى 19 كيلومترًا. وبالنسبة للاعبي الجولف، يوفر القرب من Escuela de Golf Elche (8.1 كم) وFont del Llop Golf Resort (13 كم) خيارات للعب على مسافة قصيرة بالسيارة. ومحليًا، توفر كريفيلينت مرافق رياضية مثل باتروناتو مونيسيبال دي ديبورتيس، على بعد 100 متر، وبابيون ديبورتيفو فيليكس كانديلا على بعد 1.1 كيلومتر.
المصدر: OpenStreetMap
Crevillent, also known as Crevillente, is a town and municipality located in the Alicante province, part of the Valencian Community, Spain. It is situated in the comarca of Baix Vinalopó, and lies at the foot of the hill range known locally as Serra de Crevillent. As of 2009, it has a total population of 28,609 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.9°C | 35 mm |
| فبراير | 11.1°C | 14 mm |
| مارس | 12.7°C | 75 mm |
| أبريل | 14.7°C | 51 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 23.1°C | 22 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 17 mm |
| سبتمبر | 22.1°C | 47 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 42 mm |
| نوفمبر | 13.7°C | 30 mm |
| ديسمبر | 11.1°C | 29 mm |
مقارنة بالمشاريع الساحلية في توريفييخا، مثل Apartments Palangre Beach أو Oasis Laguna، يمثل هذا العقار فئة أصول مختلفة جذريًا. فبينما تعطي الخيارات الساحلية الأولوية للقرب من البحر والمرافق المشتركة مثل المسابح بأسعار تبدأ من حوالي 160,000 يورو، تعطي فيلا كريفيلينت الأولوية لحجم الأرض والخصوصية. ويعكس سعر 699,990 يورو قيمة قطعة الأرض بمساحة 7,000 م² وتضمين عدة مبانٍ، وهو أمر نادر في المناطق الساحلية عالية الكثافة حيث تسود الشقق. وعلى عكس الطابع الموسمي لبعض المنتجعات السياحية، توفر كريفيلينت بنية تحتية سكنية على مدار العام يدعمها عدد سكان محلي يتجاوز 28,000 نسمة. ويوفر المناخ على ارتفاع 372 مترًا تنوعًا عن المناخ الساحلي الرطب، مما قد يوفر استراحة أبرد في الصيف. ويلبي العقار الرغبة في الاستقلالية والمساحة، على عكس نمط الحياة المريح منخفض الصيانة للسكن في شقق قرب الشاطئ.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
