アリカンテ県クレビェンテン（Crevillent）に位置するこの独立型ヴィラは、バイス・ビナロポー（Baix Vinalopó）地域における大規模な住宅投資機会です。1970年頃に建築されたこの物件は、7,000 m²の広大な敷地に建っており、建物面積（m²）180 m²に対してかなりの土地面積を提供します。海抜372メートルの高台に位置し、内陸部でありながら都市の利便性にも近い環境です。本物件には4寝室の主住宅のほか、独立した1寝室の住居や産業用倉庫などの付属建物が含まれます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はクレビェンテン（Crevillent）自治体内に位置し、エルチェ（Elche）市から約10キロメートル、アリカンテ（Alicante）から31キロメートルの場所にあります。セラ・デ・クレビェンテン（Serra de Crevillent）丘陵地帯の麓に位置しています。周辺は都市密度が高く、基本的なサービスは徒歩圏内にあり、海岸線までは東へ約18キロメートルです。
この構成は、広大な屋外スペースと補助的な住居へのニーズに対応しています。メインのヴィラに4寝室と3つのバスルームがあり、さらに独立した1寝室の住宅があるため、多世代同居やゲストの受け入れに適した間取りです。産業用倉庫とガレージの存在は、通常の住宅需要とは別に、収納や商業活動への利便性を提供します。
1970年頃に完成した物件であるため、新築物件ではなく中古物件としての機会です。建物はすでに建てられており、「リノベーションが必要なフィンカ（finca to renovate）」として説明されており、改修工事の評価が必要です。メインのヴィラと付属建物はすべて建築済みで、リノベーションを前提に即入居可の可能性があります。建設スケジュールや段階的引き渡しは適用されません。
立地は内陸部にあり、最寄りのビーチから約18キロメートルのため、海辺の物件ではありません。1970年代の建築であることから、大幅な改修なしには現代の省エネ基準を満たさない可能性があります。地形と周辺の都市開発により、人里離れた田園邸宅のような隠遁性はありません。
Ref: VL163841
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、従来の戸建て住宅ではなく、複合施設型の構成を求める買い手に適しています。独立した1寝室の住宅と産業用倉庫の存在は、大家族での同居、ワークショップスペースを必要とする趣味、小規模な収納ニーズなどのシナリオに合致します。ビーチへの近さよりも土地の所有を優先する方にとって、7,000 m²の敷地は魅力的です。確立されたコミュニティとインフラを備えたクレビェンテンの立地は、リゾートマンションよりも機能的な通年生活環境を好む方に適しています。
1970年代に建築されたこの物件は、当時の典型的な建築手法と素材を使用しています。説明によれば、室内にはタイルの床と木の梁があり、現代的なミニマリズムよりも耐久性と伝統的な美意識が重視されています。キッチンとダイニングエリアには木製のキャビネットが備わっています。物件の築年数を考えると、断熱、配管、電気設備は現代の基準を満たすために更新が必要な可能性があり、買い手はその点を想定すべきです。ルーフテラスと産業用倉庫の要素は、機能的な設計を示しています。全体的な仕上げは住める状態とされていますが、おそらく建築当初の時代の特徴を残しています。
価格は699,990ユーロに設定されています。これは、メインのヴィラ、第二住居、産業用倉庫、そして広大な7,000 m²の土地という資産全体の総額を反映しています。近隣の新規開発物件のマンションとは異なり、この価格は土地の広さと複数の建物を考慮したものです。販売状況は、中古物件としての現在の掲載状況により決まります。リノベーションや近代化に伴う費用は売出価格に含まれず、総投資額に織り込む必要があります。
クレビェンテンでの生活は、海岸沿いの地域とは異なるリズムで展開します。海抜372メートルの場所に位置するため、特に冬の間、海岸線と比べてやや涼しい夜があります。7,000 m²の広大な敷地は維持管理の手間はありますが、プライバシーと農業やレジャーのための空間を提供します。市街地中心部に近いため、日常の買い物は地元の商店やスーパーマーケットへ歩いて行けます。インフラは実用的なライフスタイルを支え、スポーツセンターと学校が近くにあります。ビーチまでは車で約20分かかりますが、ここでの焦点は土地に根ざした暮らしです。物件の付属建物は、ワークショップや収納への活用の可能性を示しており、住居と実用性を融合させています。クレビェンテンの町は、地元の祭りや定住人口により通年で活気のある、典型的なスペインのコミュニティライフを背景に提供します。
周辺環境は非常に便利で、スーパーマーケットは179メートル先、薬局は272メートル以内にあります。この歩きやすさにより、日常の買い物での車への依存が軽減されます。より広範なサービスについては、エルチェの病院は約8.2キロメートル先にあります。移動手段は、自治体内の5つの路線の公共交通機関によって支えられ、広域地域へ接続しています。物件はパトロナート・ムニシパル・デ・デポルテス（Patronato Municipal de Deportes）やその他のスポーツ施設の近くにあり、レクリエーションインフラへのアクセスを示しています。物件にはガレージがありますが、海岸や大都市へのアクセスには車が有利です。
地図は、セラ・デ・クレビェンテン山脈に隣接するクレビェンテン内の物件の位置を強調しています。コスタ・ブランカ（Costa Blanca）の海岸線に対する内陸の位置を示しています。主要なマーカーには、エルチェへの近さと、サンタ・ポーラ（Santa Pola）の最寄りビーチまでの距離が含まれます。レイアウトは、アリカンテとムルシアを結ぶAP-7高速道路網へのアクセスの良さを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
クレビェンテンは、バイス・ビナロポー（Baix Vinalopó）郡内の中規模都市として機能しています。南西へ10キロメートルのエルチェと北東へ31キロメートルのアリカンテという大都市圏の間に戦略的に位置しています。この立地により、住民はより小さく土地志向の自治体に住みながら、これらの大都市のサービスや雇用機会を利用できます。ムルシア（Murcia）も40キロメートルでアクセス可能です。この場所は物流的な要衝として機能し、広々とした暮らしを実現できる内陸部にありながら、A-7と近隣の道路網で接続されています。
基本的な設備は物件から短い半径内に集中しています。スーパーマーケットは徒歩3分以内、薬局は徒歩5分未満で利用できます。医療施設はやや遠く、最寄りの病院は8.2キロメートル先、車で約10～15分です。ゴルフ愛好家は、8.1キロメートル先のエスクエラ・デ・ゴルフ・エルチェ（Escuela de Golf Elche）と13キロメートル先のフォント・デル・ジョップ・ゴルフリゾート（Font del Llop Golf Resort）を利用できます。プラジャ・デル・ピネ（Platja del Pinet）などの最寄りのビーチは、東へ18キロメートルの場所にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 135 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海抜372メートルの高地に位置するこの物件は、海岸地域とは異なる気候を体験します。地域は年間3,826時間の日照に恵まれ、年の大半をアウトドアライフスタイルで過ごせます。年平均気温は17.3℃です。標高が高いため、海抜ゼロメートルの地域と比べ、夜間や冬の間は気温が低くなります。水温が20℃を超えるシーズンは約4か月続きます。セラ・デ・クレビェンテンの麓という立地は、丘陵地帯を背景に持ち、地域の風のパターンに影響を与えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件は内陸部にありますが、レジャー目的で海岸線へアクセス可能です。プラジャ・デル・ピネ（Platja del Pinet）やプラジャ・デ・ラ・マリーナ（Platja de la Marina）などの最寄りのビーチは、18～19キロメートル先にあります。ゴルファーにとっては、エスクエラ・デ・ゴルフ・エルチェ（8.1 km）とフォント・デル・ジョップ・ゴルフリゾート（13 km）への近さが、短時間のドライブでのプレイの選択肢を提供します。地元では、クレビェンテンは100メートル先のパトロナート・ムニシパル・デ・デポルテスや、1.1キロメートル先のパベリョン・デポルティボ・フェリックス・カンデラ（Pabellón Deportivo Félix Candela）などのスポーツ施設を提供しています。
出典: OpenStreetMap
Crevillent, also known as Crevillente, is a town and municipality located in the Alicante province, part of the Valencian Community, Spain. It is situated in the comarca of Baix Vinalopó, and lies at the foot of the hill range known locally as Serra de Crevillent. As of 2009, it has a total population of 28,609 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.9°C | 35 mm |
| 2月 | 11.1°C | 14 mm |
| 3月 | 12.7°C | 75 mm |
| 4月 | 14.7°C | 51 mm |
| 5月 | 18.5°C | 33 mm |
| 6月 | 23.1°C | 22 mm |
| 7月 | 26.0°C | 7 mm |
| 8月 | 25.9°C | 17 mm |
| 9月 | 22.1°C | 47 mm |
| 10月 | 18.4°C | 42 mm |
| 11月 | 13.7°C | 30 mm |
| 12月 | 11.1°C | 29 mm |
トレビエハ（Torrevieja）の海岸沿いの開発物件、例えばアパートメント・パラングレ・ビーチ（Apartments Palangre Beach）やオアシス・ラグナ（Oasis Laguna）と比較すると、この物件は根本的に異なる資産クラスを代表します。海岸沿いの選択肢が海への近さと、約160,000ユーロからの低価格帯でのプールなどの共用アメニティを優先するのに対し、クレビェンテンのヴィラは土地の広さとプライバシーを優先しています。699,990ユーロという価格は、7,000 m²の敷地と複数の建物が含まれる価値を反映しており、マンションが主流の高密度沿岸地域では希少なものです。一部の観光リゾートの季節的な性質とは異なり、クレビェンテンは28,000人を超える地元人口に支えられた通年の住宅インフラを提供します。海抜372メートルの気候は、湿気の多い沿岸気候とは異なる変化をもたらし、夏にはより涼しい避暑となる可能性があります。この物件は、自律性と空間への欲求に応えるものであり、ビーチ近くのマンションライフの利便性重視・管理いらずのライフスタイルとは対照的です。
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