立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はクレビリェンテの端に位置し、都市の利便性と田園空間の間の移行帯を形成しています。バッシュ・ビナロポ郡内、クレビリェンテ山脈の麓にあります。市街地中心部へのアクセスは直近であり、海岸までは約18キロメートル離れています。この立地は、地域のインフラへの近接性と広大な敷地のプライバシーを両立させています。
この構成は、広大な屋外スペースや保管施設を必要とするニーズに適しています。別荘用の小さな家や産業用倉庫が含まれており、ワークショップや車両の保管など多目的な使用をサポートします。4つの寝室があるため、家族やグループの宿泊に対応可能です。日常の用事のたびに車を必要とせず、徒歩で街のサービスを利用できる点が日常的なニーズに対応します。
このセクターでは新規開発に焦点が当てられることが多いですが、このプロジェクトは1970年頃に完工した既存の構造物を表しています。建物には改修が必要であり、設備や内装の近代化が求められます。「引渡し可能」な状態は、新築工事ではなく、物理的な即時利用可能性を意味します。インフラの老朽化を考慮し、将来の維持費用を検討する必要があります。
この物件は海岸線に直接位置していないため、海辺でのアクティビティには移動が必要です。1970年代の建設であるため、大規模な改修を行わない限り、現在の新築基準の省エネ性能を満たしていません。海抜372メートルの内陸部にあるため、海抜レベルの気候特性を欠いています。改修工事が必要なため、メンテナンスフリーの完成された物件ではありません。
Ref: VL163841
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、休暇用の簡単な別荘よりも、自律性とスペースを組み合わせたものを求める購入者に適しています。倉庫と客棟の存在は、職人やコレクターなど、自宅での業務上のニーズを持つ人々の恒久的な住居を示唆しています。すぐに贅沢な仕上がりを求めるよりも、土地所有を優先する個人や家族に適しています。この立地は、観光地の中にあるより、本格的なスペインの街の近隣性を重視する人々に適しています。時間をかけて改修を行い、パーソナライズされた荘園を作り上げる意思がある購入者にとって、この構造は適切です。メンテナンスの手間が少ない生活や海への即時の近接性を求める人々にはあまり適していません。区画の広さは、地域の規制に従い、農業利用や動物の飼育の可能性を提供しており、自給自足のライフスタイルの選好に適合します。エルチェとアリカンテへのアクセスの良さは、準田舎の拠点を維持しながらの通勤を可能にします。
この物件は1970年頃に遡り、当時のスペインで典型的な建設方法と資材を示しています。寝室にはタイル張りの床と木製の梁があるなど、ルスティックな美観が見て取れます。画像に見られるキッチンユニットは、伝統的な設備に沿った、タイルの作業台を備えた機能的な木製キャビネットです。改修が必要であるため、電気、配管、断熱システムは現代の基準を満たすために更新が必要な可能性が高いことを示唆しています。ソラリウムとプライベートテラスが含まれており、屋外の生活空間が追加されていますが、これらのエリアの状態については確認が必要です。産業用倉庫は、居住空間の仕上げとは異なる、実用的な構造です。省エネ性能は現在のA/B評価より低いと推定され、改善が必要です。価値は現在の仕上げの品質よりも、堅牢な構造とレイアウトの可能性にあります。
このヴィラの価格は7,000平方メートルの広大な区画を含め、699,990ユーロからとなっています。この価格帯は、即時の居住可能な状態というよりは、区画の広さと改修の可能性を反映しています。近隣のトルレビエハにある16万ユーロからのコースタルアパートと比較すると、この物件は主に土地とユーティリティスペースへの重要な資本投資を表しています。その価値は、都市の利便施設から徒歩圏内にあるような大規模な区画の希少性に基づいています。近代化のための追加予算を見込んでおく必要があります。
この海抜地点にあるクレビリェンテでの生活は、沿岸のリゾート地とは異なるリズムを刻みます。7,000平方メートルの区画は日々の管理業務を必要としますが、実質的なプライバシーを提供します。目覚める時、目に飛び込んでくるのは海ではなく、クレビリェンテ丘陵の景色です。年間3,800時間を超える日照時間がありますが、海抜があるため、ビーチに比べて冬は涼しくなる傾向があります。スーパーマーケットや薬局への日常的な用事は短い徒歩圏内であり、物件を街の生活圏に統合しています。広大な産業用倉庫は、貿易、機械工学、あるいは広大なスペースを必要とする趣味に関連するライフスタイルを示唆しています。離れにある客棧により、主邸を乱すことなく来客を接待できます。ソラリウムは、高い日照率を活かしたアウトドアリビングのための空間を提供します。立地は都市部ですが、敷地の広さにより田園的な雰囲気を持ちつつ、街へのアクセスを維持しています。
クレビリェンテは、パトロナト・ムニシパル・デ・デポルテス（市立体育施設）などのスポーツセンターを含め、半径2キロメートル以内に都市サービスの全範囲を提供しています。この立場により、スーパーマーケットや薬局などの基本的な必需品には（それぞれ179メートル、272メートルと）徒歩でアクセス可能です。これにより、基本的な物流において車への依存度が低減されます。ただし、海岸へのアクセスには、プラヤ・デル・ピネなどのビーチまで約19キロメートルの運転が必要です。エルチェの大都市までは10キロメートル離れており、広範なショッピングや医療施設、8.2キロメートル離れた主要な病院へのアクセスを提供します。県都のアリカンテまでは31キロメートルの距離です。主要な道路への近接性は、ムルシア（40キロメートル）やバレンシア（135キロメートル）への移動を容易にします。公共交通機関も利用可能で、近くに5つのバス路線と停留所があり、プライベート車なしでの地域移動の接続性を高めています。
地図は、クレビリェンテの北東部、都市エリアに隣接する物件の位置を示しています。地形は西のクレビリェンテ山脈に向かって上昇します。区画は地元のスポーツ施設と市街地中心部へ通じる主要なアクセス道路の近くにあります。地中海沿岸までの距離は東側に見て取れます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
クレビリェンテはバッシュ・ビナロポ郡に位置し、アリカンテ大都市圏と県の内陸部をつなぐ役割を果たしています。主要な物流ハブであるエルチェから10キロメートルの場所にあります。この街は、トルレビエハのような沿岸の観光地とは異なり、より住宅的かつ産業的な性格を持っています。クレビリェンテ山脈の麓にあるという位置がその地理を定義しており、山岳地帯の内陸部とサンタ・ポーラへと続く海岸平野との移行帯を形成しています。
必須のサービスは物件から数百メートル以内に集中しています。スーパーマーケットは179メートル、薬局は272メートルの距離にあり、日常的な用事を徒歩で行えます。医療ケアは、エルチェにある8.2キロメートル離れた病院で受けることができます。ゴルフ愛好家には、エルチェ・ゴルフスクール（8.1キロメートル）やフォント・デル・ロップ・ゴルフリゾート（13キロメートル）という選択肢があります。空の旅には、直線距離で約26キロメートル離れたアリカンテ・エルチェ空港が利用可能です。電気自動車の充電ポイントは2.1キロメートル以内にあります。ビーチは最も遠いアメニティであり、物件から約18〜19キロメートルの距離にあり、車で約20〜25分を要します。
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 135 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海抜372メートルに位置するクレビリェンテの気候は、大陸性地中海気候です。この標高により、沿岸部と比較して昼夜の気温差が大きくなります。地域は年間平均3,826時間という高い日照時間を享受しています。年平均気温は17.3°Cです。近隣の沿岸海域の水泳シーズンは、気温が20°Cを超える約4ヶ月間続きます。周囲を取り囲むクレビリェンテ丘陵は自然の背景を提供し、局地的な気候パターンに影響を与え、風からの避難所となる可能性があります。内陸部の立場は一般に、海岸線直近よりも湿度が低くなります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件は内陸に位置していますが、コスタ・ブランカのビーチは車での移動が可能な距離にあります。最寄りの選択肢には、プラヤ・デル・ピネ、プラジャ・デ・ラ・マリーナ、プラヤ・デ・レス・ペスクエレス・エル・レボージョがあり、すべて約18〜19キロメートル離れています。これらのビーチは典型的な地中海沿岸のレクリエーションを提供します。ゴルフは近隣の主要なアクティビティであり、8.1キロメートルにあるエルチェ・ゴルフスクールや13キロメートルにあるフォント・デル・ロップ・ゴルフリゾートがあります。シウダッド・デポルティバ・クララ・カンポアモールのような地元のスポーツ施設は1キロメートル以内です。この地域では年間32の地域の祭りが開催され、文化的な交流を提供しています。
出典: OpenStreetMap
クレビリェンテはバッシュ・ビナロポ郡に位置し、アリカンテ大都市圏と県の内陸部をつなぐ役割を果たしています。主要な物流ハブであるエルチェから10キロメートルの場所にあります。この街は、トルレビエハのような沿岸の観光地とは異なり、より住宅的かつ産業的な性格を持っています。クレビリェンテ山脈の麓にあるという位置がその地理を定義しており、山岳地帯の内陸部とサンタ・ポーラへと続く海岸平野との移行帯を形成しています。
Crevillent, also known as Crevillente, is a town and municipality located in the Alicante province, part of the Valencian Community, Spain. It is situated in the comarca of Baix Vinalopó, and lies at the foot of the hill range known locally as Serra de Crevillent. As of 2009, it has a total population of 28,609 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
トルレビエハの「APARTMENTS PALANGRE BEACH」（16万ユーロ）や「EDIFICIO SUN & CENTER」（16万9000ユーロ）などのプロジェクトと比較すると、この物件は異なる資産クラスを表しています。それらは休暇用レンタルや放置しやすい利便性に焦点を当てた沿岸のアパートです。クレビリェンテのこのヴィラは、より高い予算（69万9990ユーロ）とメンテナンスへの継続的な関与を求めます。高密度の観光地とは異なり、クレビリェンテは恒久的な居住の雰囲気を提供します。ここでの1平方メートルあたりの価格は土地の価値（7000平方メートル）に強く影響されていますが、沿岸部の価格は海への近接性によって推進されています。標高があるため、ここでの気候もより変動しやすく、コスタ・ブランカ沿岸の安定した微気候とは対照的です。この物件はスペースと自律性を求める人々に適しており、沿岸の比較対象となるコンパクトなリゾートスタイルの生活とは対照的です。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID