يمثل مشروع GRAPE TOWN VILLAS إضافة حديثة إلى المشهد العقاري في Hondón de las Nieves بمحافظة Alicante. هذه المنازل الجديدة البناء متوفرة فورًا («جاهزة للسكن») وتوفر تجربة معيشية عصرية في بيئة حضرية داخلية. تجمع الفلل بين التصميم المعاصر والمساحة المعيشية العملية، مع قطعة أرض خاصة. الموقع، وإن كان بعيدًا نسبيًا عن الساحل، إلا أن الخدمات تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وهو ما يستقطب فئة معينة من المشترين الذين يفضلون نمط حياة إسبانيًا أكثر هدوءًا، في حين أن القرب من Elche يوفر أيضًا الوصول إلى مركز حضري أكبر وخدمات أوسع.
مقارنة بمشاريع أخرى في منطقة Alicante، مثل MONTAÑOSA في نفس Hondón de las Nieves (السعر يبدأ من 325,900 يورو)، يقدم GRAPE TOWN VILLAS مستوى سعريًا أعلى قليلاً، وربما يرتبط ذلك بحالته «جاهز للسكن» وتشطيباته المحددة. ICONIC في Gran Alacant (السعر يبدأ من 355,000 يورو) يقع في شريحة سعرية مشابهة، لكن Gran Alacant أقرب إلى الساحل والمطار. LAS COLINAS في Pedreguer (السعر يبدأ من 529,000 يورو) يتموضع في شريحة سوقية أعلى بكثير، سواء في السعر أو على الأرجح في الحصرية والمرافق. وهكذا يتموضع GRAPE TOWN VILLAS في الشريحة المتوسطة إلى العليا من المشاريع الجديدة المتوفرة فورًا بالقرب من Elche، مستهدفًا المشترين الذين يقدّرون منزلًا كاملًا قابلًا للسكن في بيئة أكثر هدوءًا لكنها حضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المشروع في Hondón de las Nieves، وهي بلدية ضمن منطقة Vinalopó Mitjà في محافظة Alicante. يقع المشروع في بيئة حضرية، مما يعني أن الاحتياجات اليومية مثل السوبرماركت والصيدلية تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. الموقع الداخلي يُبعد الفلل عن صخب الساحل المباشر، مع الحفاظ على درجة معقولة من إمكانية الوصول.
صُمم مشروع GRAPE TOWN VILLAS لأولئك الذين يبحثون عن منزل جديد البناء جاهز للسكن مع مرافق حديثة. الفلل المكوّنة من 3 غرف نوم و3 حمّامات، والموزعة على عدة طوابق بما في ذلك الطابق السفلي، توفر مساحة واسعة للعائلات أو كمنزل ريفي فسيح لقضاء العطلات. التركيز هنا على الراحة والكفاءة، مع الاهتمام بتقنيات توفير الطاقة والمساحة الخارجية الخاصة مع مسبح وشوّاية.
تُعرض فلل GRAPE TOWN VILLAS كعقارات جديدة البناء مكتملة بالفعل («جاهزة للسكن»). هذا يلغي مدة الانتظار المعتادة المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. لقد انتهت مرحلة البناء، مما يتيح للمشترين استلام المفاتيح والانتقال فورًا بعد الشراء. هذا يوفر اليقين ويجعل عملية الشراء أكثر بساطة، دون مخاوف بشأن جداول البناء المستقبلية.
يقع المشروع في منطقة داخلية، مما يعني عدم توفر وصول مباشر إلى الشواطئ والبحر الأبيض المتوسط؛ فأقرب الشواطئ تبعد حوالي 26 كم. وعلى الرغم من أن الموقع حضري مع خدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، فإن القرب من المراكز التجارية الأكبر وأنشطة الترفيه مثل ملاعب الجولف أكثر محدودية، مع مسافات تتراوح بين 13 و16 كم. تبعد المسافة إلى مطار Alicante حوالي 26 كم على خط مستقيم.
قد يناسب هذا المشروع المشترين الباحثين عن نمط حياة أكثر هدوءًا بعيدًا عن الساحل المباشر، مع توفر الخدمات اليومية في متناول اليد. وهو مناسب لأولئك الذين يبحثون عن منزل عصري جاهز للسكن ويفضلون موقعًا داخليًا ذا طابع إسباني أصيل. المشترون الراغبون في فيلا واسعة مع مسبح خاص وشوّاية، والذين يقدّرون كفاءة الطاقة عبر الألواح الشمسية وأنظمة المناخ الموفرة للطاقة، سيجدون هنا ما يناسبهم. حالة «جاهز للسكن» تستقطب مباشرة أولئك الذين يرغبون في الانتقال بسرعة أو يبحثون عن منزل لقضاء العطلات دون ضغوط عملية بناء طويلة. وقد يفكر المستثمرون الباحثون عن عقار قابل للتأجير فورًا أيضًا في هذا الخيار.
تتميز فلل GRAPE TOWN VILLAS بمستوى عالٍ من التشطيب والتركيبات الحديثة. المنازل مزودة بأجهزة صحية وتجهيزات عالية الجودة، بما في ذلك خزانات الطرد المخفية. يضمن نظام تكييف هواء مركزي بمضخة حرارية التحكم في المناخ في الطابق الأرضي والأول، مدعومًا بنظام تهوية قسرية مع استعادة الحرارة. يتم توفير الماء الساخن المنزلي بواسطة الطاقة الأيروحرارية، والأسطح مزودة بألواح كهروضوئية لكفاءة الطاقة. المطابخ مجهزة بالكامل وتتميز بتخطيط مفتوح (مطبخ-صالة)، مما يساهم في مساحة معيشية عصرية وعملية.
فلل GRAPE TOWN VILLAS متوفرة فورًا، مع أسعار تتراوح بين 357,250 يورو و372,500 يورو. ينطبق هذا النطاق السعري على الوحدات المتاحة، وجميعها يحتوي على 3 غرف نوم و3 حمّامات. تبلغ المساحة المعيشية حوالي 228 م²، مع مساحات أراضٍ تبلغ حوالي 216 م². حالة «جاهز للسكن» تعني إمكانية السكن في المنازل فورًا بعد الشراء، دون وقت بناء إضافي. قد تعتمد الاختلافات في الأسعار ضمن هذا النطاق على خيارات التشطيبات المحددة أو الموقع الدقيق للفيلا داخل المشروع.
يوفر Hondón de las Nieves بيئة معيشية تتسم بطابع حضري مع خدمات قريبة. متوسط درجة الحرارة السنوي البالغ 17.3 درجة مئوية وأكثر من 3,800 ساعة مشمسة سنويًا يخلقان مناخًا ملائمًا للحياة في الهواء الطلق. الارتفاع البالغ 365 مترًا فوق مستوى سطح البحر يساهم في اعتدال درجات الحرارة مقارنة بالمناطق الساحلية. البيئة مناسبة لأولئك الذين يفضلون حياة مع وصول سهل إلى المتاجر والخدمات، دون الضجيج المستمر لمنتجع ساحلي. وجود 5 خطوط نقل عام ومحطات يشير إلى درجة معينة من الاتصال، على الرغم من أن السيارة تبقى عملية للعديد من التنقلات. متوسط الدخل الإقليمي البالغ 15,750 يورو يشير إلى منطقة ذات نشاط اقتصادي متوسط.
يقدم Hondón de las Nieves بيئة معيشية تجمع بين الخدمات الحضرية وهدوء منطقة داخلية. مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.3 درجة مئوية و3,826 ساعة مشمسة سنويًا، فإن المناخ مواتٍ للأنشطة الخارجية. الارتفاع البالغ 365 مترًا يساهم في مناخ معتدل. القرب من خدمات مثل سوبرماركت يبعد 410 أمتار وصيدلية تبعد 7.7 كم يجعل الحياة اليومية عملية. وعلى الرغم من أن البحر يبعد 26 كم، توفر المنطقة المحلية فرصًا وفيرة للاسترخاء. وجود 5 خطوط نقل عام يشير إلى قدر من الاتصال، لكن يُنصح بسيارة للعديد من التنقلات، مثل الذهاب إلى ملاعب الجولف على بعد 13 كم.
تعرض هذه الخريطة موقع GRAPE TOWN VILLAS في Hondón de las Nieves بمحافظة Alicante. موقعها الداخلي مرئي بوضوح، مع قرب Elche كنقطة مرجعية. تُعرض هنا المسافات إلى الشواطئ وملاعب الجولف ومطار Alicante، مما يساعد على تقييم إمكانية الوصول والحياة اليومية في هذه المنطقة من Costa Blanca.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Hondón de las Nieves في الداخل بمحافظة Alicante، ضمن مقاطعة Vinalopó Mitjà. هذا يحدد موقع المنطقة نسبة إلى مدينة Elche الأكبر (حوالي 13 كم، وهي أيضًا موقع المستشفى) والبلدات الساحلية مثل Santa Pola وGuardamar del Segura. منطقة Costa del Sol نفسها أبعد؛ مطار Malaga (AGP) يبعد 369 كم على خط مستقيم. القرب من Elche يوفر الوصول إلى مركز حضري بمرافق ثقافية وتجارية، بينما تتطلب المنتجعات الساحلية الأكبر في Costa Blanca بعض وقت السفر.
إمكانية الوصول إلى GRAPE TOWN VILLAS في Hondón de las Nieves متفاوتة. أقرب الشواطئ (Platja del Pinet وPlatja de la Gola وPlatja de la Marina) تبعد حوالي 26 كم على خط مستقيم. أما بالنسبة للخدمات الحضرية، فالوضع أفضل: سوبرماركت يبعد مسيرة 410 أمتار، وصيدلية تبعد 7.7 كم. مطار Alicante (ALC) يبعد حوالي 26 كم على خط مستقيم. يمكن للاعبي الجولف زيارة Escuela de golf Elche (13 كم) أو Font del Llop Golf Resort (13 كم). وعلى الرغم من وجود 5 خطوط ومحطات نقل عام، فإن السيارة ضرورية للاستفادة المثلى من الخدمات والفرص الترفيهية الأوسع في المنطقة.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 135 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتسم المناخ في Hondón de las Nieves بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.3 درجة مئوية، مع درجات حرارة تتراوح عادة بين 9 و26 درجة مئوية. مع 3,826 ساعة مشمسة سنويًا، توفر المنطقة فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. موسم السباحة، الذي يُعرَّف بدرجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى، يستمر حوالي 4 أشهر. الموقع على ارتفاع 365 مترًا فوق مستوى سطح البحر يضمن مناخًا معتدلًا، أقل تطرفًا من الساحل. لم يُحدَّد ميل التضاريس هنا، لكن الموقع الداخلي يشير إلى مناظر طبيعية متنوعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
لمحبي الشواطئ، يقع الساحل على مسافة كبيرة؛ فأقرب الشواطئ مثل Platja del Pinet تبعد 26 كم على خط مستقيم. تتركز الفرص الترفيهية الأقرب على الرياضة والطبيعة. توفر المنطقة الوصول إلى ملاعب جولف مثل Escuela de golf Elche وFont del Llop Golf Resort، وكلاهما يبعد حوالي 13 كم. علاوة على ذلك، تتوفر خطوط ومحطات نقل عام متنوعة، مما يوفر مستوى معينًا من إمكانية الوصول. المنطقة مناسبة محتملًا للمشي وركوب الدراجات، على الرغم من عدم تفصيل المناطق الطبيعية المحددة في البيانات.
المصدر: OpenStreetMap
El Fondó de les Neus is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.9°C | 35 mm |
| فبراير | 11.2°C | 14 mm |
| مارس | 12.7°C | 75 mm |
| أبريل | 14.8°C | 51 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 23.2°C | 22 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 17 mm |
| سبتمبر | 22.1°C | 47 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 42 mm |
| نوفمبر | 13.7°C | 30 mm |
| ديسمبر | 11.1°C | 29 mm |
Ref: VL341254
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID