Этот объект недвижимости представляет собой действующий пансион типа «постель и завтрак» (B&B) в центре Толокса, Андалусия. Это традиционный таунхаус с шестью спальнями и шестью ванными комнатами, жилой площадью 287 м². Объект расположен в черте города, с видом на горы и сельскую местность. В отеле есть четыре спальни с собственными ванными комнатами, отдельная студия и терраса на крыше. Имеется лицензия на сельский туризм, что позволяет продолжать коммерческую деятельность.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в черте города Толокс, в глубине природного парка. Высота над уровнем моря составляет около 323 метров. В городе доступны базовые услуги. Записи показывают, что различные удобства (аптеки, рестораны, банки) находятся в радиусе 2 км.
Планировка разработана для работы отеля. Есть зона для владельцев и гостевая зона. Удобства включают шесть ванных комнат и солнечную террасу на крыше. Обозначены зоны для гостей и проживания владельцев.
Недвижимость была отремонтирована несколько лет назад для функций B&B. Конструктивное состояние оценивается как хорошее. Конкретные технические данные доступны в отчете. Срок передачи можно обсудить.
Объект находится во внутреннем городе, не у моря. Для повседневных передвижений необходим автомобиль, так как общественный транспорт ограничен (2 линии). Рельеф местности холмистый, что означает перепады высот.
Этот объект подходит для тех, кто заинтересован в управлении гостевым бизнесом в сельской местности. Он подходит для тех, кто ищет как жилье, так и коммерческий источник дохода. Он менее подходит для тех, кто ищет исключительно частный дом для отпуска без управления гостями. Он подходит тем, кто ценит внутреннюю среду, а не прибрежную.
В доме проведен ремонт, включающий центральное отопление. Материалы включают традиционные андалусские элементы. Все спальни оборудованы собственными ванными комнатами. Студия имеет отдельный вход. Есть подсобное помещение. Крыша предоставляет внешнюю террасу. Объект содержится в хорошем состоянии.
Цена составляет 260 000 евро. Эта цена относится ко всему работающему бизнесу, включая спальни, студию и коммерческую лицензию. Стоимость объекта состоит как из физической структуры, так и из потенциала дохода. Рыночные цены могут варьироваться.
Жизнь в Толоксе характеризуется деревенским ритмом Андалусии. Объект находится в черте города. Среда обитания включает крутые улицы и перепады высот. Клиат характеризуется средними температурами около 28°C летом и 13°C зимой. Высота и близость природного парка влияют на качество воздуха. Активный отдых на открытом воздухе преобладает в течение года. Коммерческий характер объекта означает управление гостями и сопутствующим обслуживанием.
Толокс — это город с населением около 2317 человек. Он расположен внутри природного парка. Местная инфраструктура включает рестораны, школы и банки. Окружение является сельским и имеет более низкую плотность населения, чем прибрежные районы.
Карта показывает положение Толокса относительно гор и побережья Малаги. Обратите внимание на разницу между расстоянием по прямой и расстоянием поездки.
Толокс расположен в глубине провинции Малага, в пределах природного парка. Это внутренний поселок. До побережья требуется время на вождении. Район является частью более широкого андалусского сельского ландшафта.
Для повседневных поездок необходим автомобиль. Ближайшая аптека находится в 189 метрах. Супермаркет — в 5,4 км. Больница — в 18 км. Ближайший аэропорт — Малага, расстояние по прямой 36 км. Пляжи (La Bajadilla) находятся на расстоянии 19 км по прямой.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район расположен на высоте 323 метра. Среднегодовая температура составляет 18,1°C. Исторически в этом районе 3827 часов солнечного света в год. Купальный сезон (температура воды ≥20°C) длится четыре месяца. Географическое положение среди гор влияет на местный микроклимат.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя объект находится внутри страны, до пляжей можно добраться. Ближайший пляж с голубым флагом находится на расстоянии 19 км. Несколько полей для гольфа находятся на расстоянии 19 км. Ближайший природный парк предлагает возможности для пеших прогулок. В районе есть 8 спортивных объектов.
8 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Толокс расположен в глубине провинции Малага, в пределах природного парка. Это внутренний поселок. До побережья требуется время на вождении. Район является частью более широкого андалусского сельского ландшафта.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 68 mm |
| Февраль | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Апрель | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Июнь | 24.8°C | 2 mm |
| Июль | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Сентябрь | 24.3°C | 39 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 85 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL832453
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с прибрежными объектами в Эстепоне (например, Acqua Gardens или Aby Upper), Толокс предлагает другую среду. Прибрежные проекты обеспечивают доступ к пляжу пешком, в то время как этот объект предлагает сельскую среду внутри природного парка. Цена за квадратный метр здесь ниже, чем на побережье. Целевая аудитория смещается с пляжного отдыха на поиск сельского умиротворения. Наличие действующего бизнеса отличает этот объект от новых квартир.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на рынке жилья в Испании. Обладая глубокими знаниями о Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионах, он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения, основываясь на местоположении, рыночной стоимости, строительном качестве и livability, и дает честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
