Ця нерухомість розташована в самому серці містечка Толокс (Tolox), у провінції Малага, в межах національного парку Сьєрра-де-лас-Ньєвес. Це комерційний об'єкт типу Bed and Breakfast з 6 спальнями та 6 ванними кімнатами, загальна жилая площа становить 287 м². Об'єкт було капітально відремонтовано для поєднання традиційного андалуського стилю із сучасними зручностями, включаючи центральне опалення. Він розташований на висоті близько 323 метрів над рівнем моря, що гарантує більш прохолодну температуру влітку порівняно з узбережжям. Будівля включає основний будинок та студію, з кімнатами, призначеними для гостей.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість знаходиться в центрі Толокса, оточена традиційною білою андалуською архітектурою. Поблизу є місцеві магазини та ресторани, а аптека знаходиться всього за 189 метрів. Околиці сільські, розташовані в лісовій зоні Сьєрра-де-лас-Ньєвес. Географічне положення в глибині країни означає, що клімат у літні місяці приємніший. Ця локація є природним перехрестям для туристів та гостей, які шукають ізоляцію від переповнених прибережних зон.
Об'єкт функціонально спроектований для розміщення гостей, причому всі 6 кімнат мають власну ванну кімнату. Існує можливість виділення приватного простору для власника в межах планування. Призначення виключно комерційне або напівкомерційне, з акцентом на сільський туризм. Студія пропонує гнучкість для розміщення власника або додаткового гостя. Будинок включає приміщення для приготування та подачі їжі, що є критично важливим для роботи пансіону.
Це стара будівля, яка була повністю відремонтована та переобладнана під Bed and Breakfast. Це не новобудова, а капітально відремонтована будівля, що відповідає сучасним стандартам. Наявність ліцензії на сільський туризм підтверджує легальність комерційного використання. Обслуговування будівлі вимагає уваги до традиційних елементів фасаду та даху. Будівля обладнана системою центрального опалення на більш холодний зимовий період.
Локація явно сільська, що означає абсолютну необхідність автомобіля для будь-якого переміщення за межі села. Немає прямої близькості до моря або пляжу; найближчий пляж знаходиться на відстані близько 19 км по прямій. Об'єкт продається без меблів (крім базової інфраструктури), тому новому власнику доведеться інвестувати в меблі та обладнання. Через гірський рельєф доступ до нерухомості може включати вузькі вулички та сходи. Округа не підходить для осіб, які шукають нічне життя або розкішні марини.
Цей проект підходить для інвесторів, які шукають діючий бізнес у сфері сільського туризму без необхідності будувати з нуля. Також підходить для сімей, яким подобається ідея спільного життя та роботи в сільській місцевості. Особи, які насолоджуються походами, природою та традиціями, знайдуть тут цінність. Менш підходить для тих, хто шукає тихе місце для пенсії без бізнес-зобов'язань, оскільки об'єкт вимагає активного управління. Також не підходить для покупців, які очікують прогулянкової доступності до моря.
Об'єкт у хорошому стані, з акцентом на функціональність. Вбудовані шафи оптимізують простір у кімнатах. Ванні кімнати обладнані душами та сантехнікою. Існуючі системи включають телефон, електрику та питну воду. Центральне опалення є ключовою особливістю якості через висоту. Дахова тераса побудована для використання панорамних видів, але потребуватиме регулярного обслуговування через вплив погоди. Кухня повністю обладнана для комерційного або напівкомерційного використання.
Ціна на нерухомість фіксована і становить €260,000. Це ціна за всю будівлю з бізнес-потенціалом, що включає 6 спальних одиниць. Ця сума представляє собою початкову інвестицію в діючий бізнес з наявною ліцензією. Ціна не включає додаткових витрат, таких як меблювання або можливі бізнес-інвестиції. У порівнянні з нерухомістю на узбережжі, ціна за м² нижча, але тут платять за комерційний потенціал та завершеність будівлі.
Життя в Толоксі визначається невеликою спільнотою та доступом до природи. Всього за 189 метрів від нерухомості є аптека, а в селі є кілька ресторанів та кафе для повсякденних потреб. Для великих покупок або спеціалізованих послуг потрібно їхати до прибережних міст. Рух мінімальний, що забезпечує тишу, але обмежує швидку доставку послуг. Округа пропонує 8 спортивних об'єктів, в основному пов'язаних з активним відпочинком на свіжому повітрі. Регіональні заходи та місцеві свята є частиною річного ритму.
Карта показує нерухомість у самому центрі Толокса, оточену вузькими вуличками та гірською місцевістю національного парку.
Розташування Толокса є стратегічно відмінним від прибережних міст, таких як Марбелья. Воно знаходиться на північ від Сьєрра-Бланка, що захищає його від сильного морського впливу. На відміну від Естепони або Бенальмадени, тут немає висотних житлових блоків чи масового туризму. Це місце між морем і горами, що робить його придатним для втечі між двома різними кліматами. Відстань до Гібралтару становить близько 72 км, що робить його більш доступним з Малаги, ніж з британської анклави.
Автомобіль є ключовим засобом транспорту. Порт та аеропорт Малаги знаходяться на відстані близько 36 км по прямій, що означає поїздку приблизно 45 хвилин. Найближчі пляжі, такі як Playa de la Bajadilla, знаходяться на відстані 19 км по прямій, але через гірську місцевість поїздка на машині займе більше часу. Поля для гольфу та розкішні марини знаходяться виключно на узбережжі. Громадський транспорт існує, але обмежений 2 маршрутами, що ускладнює переміщення до прибережних центрів.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Толокс знаходиться в самому серці Сьєрра-де-лас-Ньєвес, відомій лісами іспанської ялиці та дуба. Кліматичні умови включають середню річну температуру 18.1°C, з літнім максимумом близько 28°C. Сніг є рідкістю, але нічні температури можуть опускатися нижче 10°C. Це розширює сезонну пропозицію для гостей, які шукають порятунок від спеки. З площею муніципалітету 94 км², щільність населення низька, що дозволяє насолоджуватися великою приватністю та контактом з природою.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Хоча об'єкт знаходиться в глибині країни, регіон пропонує доступ до моря для поїздок. Відстань до моря становить близько 19 км. Регіон багатий полями для гольфу, такими як Golf Los Naranjos, але вони не в пішій доступності. Основна пропозиція відпочинку базується на походах, велосипедних прогулянках та піших прогулянках національним парком. В базі даних є 8 спортивних об'єктів, в основному для активного відпочинку на відкритому повітрі. Водні види спорту обмежені прибережними зонами.
8 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Розташування Толокса є стратегічно відмінним від прибережних міст, таких як Марбелья. Воно знаходиться на північ від Сьєрра-Бланка, що захищає його від сильного морського впливу. На відміну від Естепони або Бенальмадени, тут немає висотних житлових блоків чи масового туризму. Це місце між морем і горами, що робить його придатним для втечі між двома різними кліматами. Відстань до Гібралтару становить близько 72 км, що робить його більш доступним з Малаги, ніж з британської анклави.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.6°C | 68 mm |
| Лютий | 13.1°C | 71 mm |
| Березень | 15.0°C | 83 mm |
| Квітень | 17.1°C | 56 mm |
| Травень | 20.5°C | 30 mm |
| Червень | 24.8°C | 2 mm |
| Липень | 27.7°C | 0 mm |
| Серпень | 27.7°C | 1 mm |
| Вересень | 24.3°C | 39 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 80 mm |
| Листопад | 15.6°C | 85 mm |
| Грудень | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL832453
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800) або Alba Benalmadena (від €699,000), цей об'єкт в Толоксі пропонує значно більший простір за м² за нижчою ціною. Однак, вартість нерухомості на узбережжі завжди зростає швидше через попит на першу лінію моря. Толокс пропонує ексклюзивність та тишу, але не має інвестиційного потенціалу короткострокової оренди для пляжних туристів. Об'єкт в Толоксі — це незалежність від масового туризму, але залежність від гостей, що шукають природу. Aby Upper в Естепоні ближче до моря та гольф-полів, але за набагато вищою ціною менший простір.
Maiko — експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та життєздатності, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
