Dieses charmante Bed & Breakfast in Tolox, Málaga, bietet eine einzigartige Gelegenheit, das authentische andalusische Dorfleben zu erleben und gleichzeitig Einnahmen zu generieren. Auf einem erhöhten Grundstück gelegen, verspricht die Immobilie eine ruhige Umgebung mit beeindruckendem Blick auf die umliegenden Berge und das Dorf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 287 m² und 6 Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen, ist ausreichend Platz für Gäste und Bewohner vorhanden. Die zentrale Heizung sorgt für Komfort, während die Dachterrasse einen idealen Ort zum Entspannen mit malerischer Aussicht bietet. Die vorhandene ländliche Tourismuslizenz erleichtert den Einstieg in den Betrieb.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich im Herzen eines malerischen andalusischen Dorfes, eingebettet in die ländliche Ruhe der Provinz Málaga. Die Lage bietet eine authentische Erfahrung abseits des Trubels, mit kurzen Wegen zu lokalen Annehmlichkeiten wie Apotheken und kleinen Geschäften. Die Nähe zu größeren Städten und dem Flughafen Málaga unterstreicht die gute Erreichbarkeit, trotz der abgeschiedenen Atmosphäre.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine Residenz mit Einkommenspotenzial suchen. Die zahlreichen Schlafzimmer mit eigenem Bad eignen sich hervorragend für ein Bed & Breakfast oder Gästehaus. Die Möglichkeit, das Studio-Apartment separat zu vermieten oder als privates Wohnquartier zu nutzen, bietet zusätzliche Flexibilität für unterschiedliche Lebens- und Arbeitsmodelle.
Es handelt sich um eine renovierte Immobilie, die sich in gutem Zustand befindet und für den Betrieb als Bed & Breakfast ausgestattet wurde. Die Beschreibungen deuten auf eine solide Bauweise und kürzliche Umbauten hin, die den Wohnkomfort verbessern. Details zur jüngsten Bautätigkeit oder einem spezifischen Fertigstellungsdatum liegen nicht vor, aber der Fokus liegt auf der etablierten Nutzbarkeit.
Das Objekt ist nicht möbliert und erfordert daher eine individuelle Einrichtung. Es bietet keine direkten Meerblicke, sondern konzentriert sich auf Berg- und Dorfanblicke. Die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs für tägliche Erledigungen ist aufgrund der ländlichen Lage zu berücksichtigen. Die Beschreibung enthält keine Angaben zu privaten Außenbereichen wie Gärten.
Dieses Anwesen eignet sich für einen Investor oder eine Familie, die eine ländliche Residenz mit Einkommenspotenzial sucht. Es ist ideal für Personen, die ein Bed & Breakfast betreiben möchten, da die Immobilie über eine entsprechende Lizenz und die notwendige Infrastruktur verfügt. Die 6 Schlafzimmer mit eigenen Bädern bieten Komfort für Gäste. Auch für Zweitwohnsitz-Käufer, die eine ruhige und authentische spanische Erfahrung suchen, ist dieses Objekt interessant. Die Lage im Landesinneren, aber dennoch mit guter Anbindung an die Küste, spricht diejenigen an, die eine Balance zwischen Natur und Erreichbarkeit schätzen. Die Möglichkeit, das Studio-Apartment als separates Wohneinheit zu nutzen, eröffnet zusätzliche Optionen für den Eigentümer, sei es für den Eigenbedarf oder zur separaten Vermietung.
Die Immobilie wurde vor einigen Jahren umfassend renoviert und befindet sich in einem guten Zustand, bereit für den Betrieb als Bed & Breakfast. Die Beschreibung erwähnt traditionellen Charme, der mit modernem Komfort verbunden ist. Die vorhandene zentrale Heizung und die vollständig ausgestattete Küche deuten auf eine funktionale und komfortable Ausstattung hin. Die sechs Schlafzimmer sind jeweils mit einem eigenen Bad ausgestattet, was den Gästen Privatsphäre und Komfort bietet. Die Verwendung von Materialien und die Ausführung der Renovierungsarbeiten werden nicht im Detail beschrieben, aber der Fokus liegt auf der praktischen Nutzbarkeit und der Schaffung einer einladenden Atmosphäre für Gäste.
Das Bed & Breakfast in Tolox, Málaga, steht ab einem Preis von €260.000 zum Verkauf. Diese Preisgestaltung berücksichtigt die Lage, die Größe des Objekts mit 287 m² Wohnfläche und die 6 Schlafzimmer mit Bädern. Die Tatsache, dass es sich um eine etablierte touristische Unterkunft mit ländlicher Lizenz handelt, positioniert es als Investitionsmöglichkeit im Bed & Breakfast-Sektor. Die Verfügbarkeit wird durch den angegebenen Preis repräsentiert, wobei weitere Preisvariationen je nach Ausstattung oder spezifischen Merkmalen zu erwarten sind, obwohl keine detaillierten Informationen hierzu vorliegen.
Das tägliche Leben in Tolox ist geprägt von der Ruhe eines traditionellen andalusischen Dorfes, eingebettet in die Naturlandschaft der Sierra de las Nieves. Die geringe Entfernung zur Apotheke (189 m) und zu lokalen Annehmlichkeiten wie Restaurants (innerhalb von 2 km) und Geschäften (5,4 km zur nächsten Supermarkt) erleichtert die Alltagsorganisation. Die Notwendigkeit eines Autos für weitere Einkäufe oder Ausflüge ist jedoch gegeben, da die nächste größere Einkaufsmöglichkeit einige Kilometer entfernt liegt. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur, wie Wandern in den umliegenden Bergen, während die Küste mit ihren Stränden und Städten wie Marbella in etwa 19 km Entfernung erreichbar ist.
Diese Karte zeigt die Lage von Tolox im Landesinneren der Provinz Málaga, nahe des Nationalparks Sierra de las Nieves. Sie veranschaulicht die Distanzen zu den Küstenorten, dem Flughafen und den Stränden der Costa del Sol. Die Positionierung im Grünland unterstreicht die ländliche Charakteristik des Ortes und seiner Umgebung.
Tolox liegt im Herzen der Provinz Málaga, landeinwärts von der Costa del Sol und inmitten des beeindruckenden Nationalparks Sierra de las Nieves. Diese Positionierung bietet eine ruhigere, authentischere Perspektive auf Andalusien, im Gegensatz zu den touristischeren Küstenorten. Die Nähe zur Küste (ca. 19 km) ermöglicht jedoch den einfachen Zugang zu den beliebten Stranddestinationen und Städten wie Marbella. Der Flughafen Málaga (ca. 36 km) sorgt für eine gute internationale Erreichbarkeit. Tolox fungiert somit als Tor zur Natur und zu traditionellen spanischen Dörfern, während es gleichzeitig die Anbindung an das lebendige Küstenleben und die städtischen Zentren aufrechterhält.
Die Erreichbarkeit des Objekts ist durch seine Lage im Landesinneren gekennzeichnet. Der Flughafen Málaga ist ca. 36 km (Luftlinie) entfernt, was eine gute internationale Anbindung gewährleistet. Die Küste mit Stränden wie Playa de la Bajadilla ist ebenfalls nur etwa 19 km entfernt. Golfinteressierte finden in etwa 19 km Entfernung verschiedene Golfanlagen und Driving Ranges. Für den täglichen Bedarf sind eine Apotheke nur 189 Meter entfernt, während der nächste Supermarkt 5,4 km entfernt liegt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch zwei Linien gegeben, allerdings ist ein Auto für die meisten Alltagsbewegungen und für die Erkundung der Region unerlässlich.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Tolox genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die durchschnittliche Tagestemperatur schwankt zwischen 13°C und 28°C, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Der Schwimmsektor erstreckt sich über vier Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Gemeinde liegt auf einer Höhe von 323 Metern über dem Meeresspiegel im Nationalpark Sierra de las Nieves, umgeben von alten Wäldern. Diese Lage bietet ein gemäßigtes Klima, das von den Bergen beeinflusst wird und eine gesunde, frische Luftqualität garantiert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, wie Playa de la Bajadilla und Playa de Casablanca, sind ca. 19 km Luftlinie entfernt. Diese Küstenabschnitte bieten typische mediterrane Erholungsmöglichkeiten. Für Golfer sind mehrere Anlagen im Umkreis von etwa 19 km erreichbar, darunter Driving Ranges und Golfschulen. Die Region um Tolox selbst bietet zudem diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die in den 8 gelisteten Sportanlagen zum Ausdruck kommen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein, während das Klima eine ganzjährige Nutzung dieser Angebote ermöglicht.
8 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Tolox liegt im Herzen der Provinz Málaga, landeinwärts von der Costa del Sol und inmitten des beeindruckenden Nationalparks Sierra de las Nieves. Diese Positionierung bietet eine ruhigere, authentischere Perspektive auf Andalusien, im Gegensatz zu den touristischeren Küstenorten. Die Nähe zur Küste (ca. 19 km) ermöglicht jedoch den einfachen Zugang zu den beliebten Stranddestinationen und Städten wie Marbella. Der Flughafen Málaga (ca. 36 km) sorgt für eine gute internationale Erreichbarkeit. Tolox fungiert somit als Tor zur Natur und zu traditionellen spanischen Dörfern, während es gleichzeitig die Anbindung an das lebendige Küstenleben und die städtischen Zentren aufrechterhält.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL832453
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten direkt an der Küste wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), bietet dieses Bed & Breakfast in Tolox eine deutlich günstigere Einstiegspreislage bei vergleichbarer oder sogar höherer Zimmeranzahl. Während die Küstenimmobilien von direkter Strandnähe und urbaner Infrastruktur profitieren, positioniert sich das Objekt in Tolox als eine Option für Käufer, die eine ruhigere, ländlichere und authentischere andalusische Erfahrung suchen. Der Preis von €260.000 für ein Objekt mit 6 Schlafzimmern und einer touristischen Lizenz ist attraktiv für Investoren, die in den ländlichen Tourismussektor einsteigen möchten. Alba Benalmadena (ab €699.000) repräsentiert ein höheres Preissegment, typisch für Küstenlagen mit direktem Meerblick und exklusiven Annehmlichkeiten. Das Projekt in Tolox sticht durch seinen Fokus auf ländlichen Tourismus und sein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hervor, im Gegensatz zu den teureren und oft stärker touristisch ausgerichteten Angeboten an der Küste.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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