住宿加早餐

托洛克斯贝斯特韦斯特酒店待售

该物业位于安达卢西亚托洛克斯的中心地带，是一座正在运营的住宿加早餐（B&B）旅馆。这是一座传统的联排别墅，拥有六间卧室和六间浴室，居住面积为287平方米。房产位于城镇环境中，享有山景和乡村景观。该物业设有四间带独立卫浴的卧室、一间独立的工作室公寓和屋顶露台。它已持有乡村旅游许可证，允许继续经营此类业务。

€260,000

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项目分析

关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。

位置

该物业位于托洛克斯市内，地处自然公园腹地。海拔约323米。城镇提供基本服务。据记录，最近的各种设施（药房、餐厅、银行）都在2公里半径内。

户型图

该布局专为酒店运营设计。它提供私人业主住宿和客人住宿。设施包括六间浴室和屋顶日光浴平台。指定区域供客人使用和业主居住。

项目状态

该房产几年前经过了翻新，以符合住宿加早餐的功能。结构状况良好。具体技术细节可查阅技术报告。交货日期可灵活安排。

注意事项

该物业位于内陆城镇，不直接位于海滨。由于公共交通线路有限（2条线路），日常活动需要汽车。该物业地处山区，这意味着地形起伏。

生活方式与环境

该物业适合有兴趣在乡村地区经营酒店业务的人。它适合那些既寻求住宅又寻求商业收入来源的人。对于仅寻求私人度假住宅而不涉及客人管理的人来说，该布局不太理想。它适合那些欣赏内陆环境而非海滨环境的人。

建筑质量与装修

该房产经过翻新，包含中央供暖等功能。材料包括传统的安达卢西亚元素。卧室均配备独立卫浴。工作室公寓设有独立通道。有一个公用设施房。屋顶露台提供外部空间。房产维护状况良好。

周边与生活

价格与供应

价格为26万欧元。此价格适用于包含卧室、工作室和商业许可证的整体商业运营。物业价值既在于物理结构，也在于其创收能力。市场价格会有所不同。

€260,000

Prijs

卧室

287 m²

居住面积

卫浴

€800

房产税/年

周边与生活

托洛克斯的生活以西班牙乡村的节奏为特征。该物业位于城镇内。居住环境涉及应对陡峭的街道和高度的差异。气候特点是夏季气温28°C左右，冬季13°C左右。海拔和附近的自然公园影响着空气质量。一年四季，户外活动占据主导地位。该物业的商业性质意味着管理客人以及相关的维护任务。

咨询详情

地段与环境: Tolox

周边与交通

托洛克斯是一个拥有约2317名居民的城镇。它位于自然公园内。当地基础设施包括餐厅、学校和银行。该环境农村化且人口密度低于沿海地区。

地图与位置

该地图显示了托洛克斯相对于周边山脉和马拉加海岸的位置。请注意直线距离与行车距离的区别。

Alt text: White building with yellow trim, balcony, and garage, sunny street view.

交通与配套

该房产需要汽车进行日常出行。最近的药房在189米处。超市在5.4公里外。医院在18公里外。最近的机场是马拉加-太阳海岸机场，直线距离36公里。沿海沙滩（La Bajadilla）的直线距离为19公里。

Malaga-Costa del Sol (AGP)	36 km
Gibraltar (GIB)	72 km

来源: OpenStreetMap, Google Maps

Balcony with metal railing, white building, clear blue sky, street view.

自然与气候

Alt text: "Cozy room with mountain view, featuring a balcony and modern amenities.

该地区海拔323米。年平均气温为18.1°C。历史日照时数为每年3827小时。游泳季节（水温≥20°C）持续四个月。地理位置位于山脉之中，影响了当地微气候。

3827 年日照时数

4 游泳季节（月）

18.1°C 年均温度

323m 海拔

来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)

海滩与休闲

虽然该物业位于内陆，但海滩是可以到达的。最近的蓝旗海滩距离19公里。有几处高尔夫设施，距离19公里。周边的自然公园提供了徒步旅行的机会。当地有8个体育设施。

体育设施

8 可用设施

来源: OpenStreetMap, CSD

区域指南: Tolox

Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.

主要事实

气候

月份	平均气温	降雨量
一月	12.6°C	68 mm
二月	13.1°C	71 mm
三月	15.0°C	83 mm
四月	17.1°C	56 mm
五月	20.5°C	30 mm
六月	24.8°C	2 mm
七月	27.7°C	0 mm
八月	27.7°C	1 mm
九月	24.3°C	39 mm
十月	20.5°C	80 mm
十一月	15.6°C	85 mm
十二月	13.3°C	91 mm

周边配套

4 restaurant

1 school

2 pharmacy

1 bank

1 cafe

海拔与地形

323m 海拔

交通出行

36 km Malaga-Costa del Sol (AGP)

72 km Gibraltar (GIB)

423 km Alicante-Elche (ALC)

0.1 km Tolox

项目详情

项目 6 Bed Bed and Breakfast in Tolox

城市 Tolox

地区 Costa del Sol

Prijs €260,000

居住面积 287 m²

单价 (每平米) €905 / m²

露台 30 m²

卧室 6

卫浴 6

车位否

泳池否

花园否

施工状态 for_sale

完工时间 1970

房产税/年 €800

发布日期 2026-04-24

Ref: VL832453

来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

摘要

位于托洛克斯中心的运营中住宿加早餐业务。
287平方米，六间卧室，六间浴室。
包括工作室公寓和屋顶露台。
持有乡村旅游许可证。
位于自然公园内。

区域对比

与埃斯特波纳等沿海地区（如Acqua Gardens或Aby Upper）的物业相比，托洛克斯处于不同的环境中。沿海项目提供步行可达的海滩，而此物业则提供自然公园内的乡村环境。这里的每平方米价格低于海岸线。目标受众从海滨度假者转变为寻求农村宁静的人。该物业作为运营中的商业实体的存在与新建公寓不同。

常见问题

这里安静吗？

该物业位于城镇内。城镇中心的噪音水平是变化的。农村环境通常在晚上比较安静。

我需要车吗？

是的，公共交通有限（2条线路），日常出行和去海滩都需要汽车。

供暖状况如何？

该物业设有中央供暖，这对海拔较高的内陆位置很重要。

许可证包含在内吗？

是的，该房产包含乡村旅游许可证，允许立即运营。

附近有商店吗？

有，托洛克斯在2公里范围内有基本商店、餐厅和药房。大型超市需要开车。

还有其他成本吗？

商业运营涉及具体的运营成本。标准的房产税适用于此。

开车去海滩要多久？

到最近的海滩（La Bajadilla）的直线距离为19公里；由于地形原因，行车时间会更长。

我可以将其作为私人住宅使用吗？

可以，布局允许轻松将其转换为私人住宅，关闭商业区域。

Maiko

房产专家

Maiko是西班牙房地产市场的专家，专长于 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区。他利用对位置、市场价值、建筑质量和宜居性的深入分析，帮助买家找到合适的房产，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。

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