Овај Бид енд Бреакфаст, смештен у срцу живописног села Толокс у провинцији Малага, нуди јединствену прилику да искусите аутентичан андалузијски начин живота. Пројекат комбинује традиционални шарм са модерним удобностима, пружајући смирен амбијент за госте и становнике. Са погледом на планине и село, ова некретнина је идеална за оне који траже мир и спокој, далеко од градске гужве, али са лаким приступом локалним садржајима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у провинцији Малага, Толокс се налази у подножју планина Сијера Бланка и Сијера Парда, окружен Националним парком Сијера де лас Нијевес. Ова локација у унутрашњости пружа мирну, руралну атмосферу, док је истовремено на разумној удаљености од приморских градова и аеродрома. Околина нуди природне лепоте и аутентични шпански осећај.
Овај објекат је посебно погодан за предузетнике у угоститељству или оне који желе да стекну додатни приход кроз издавање. Са 6 спаваћих соба и 6 купатила, постоји знатан потенцијал за услуживање гостију. Постојећа лиценца за рурални туризам додатно увећава његову привлачност као пословне прилике, истовремено омогућавајући становање за власника.
Иако је ова некретнина реновирана и прилагођена за пословање као Бид енд Бреакфаст, тренутно није у фази нове изградње. Последње реновирање је изведено пре неколико година. Нови власник може размотрити даље унапређење или прилагођавање простора према својим потребама и визији за будући рад објекта.
Ова некретнина није нова градња и не нуди најсавременије садржаје као што су новији стамбени комплекси. Локација у селу значи да можда нема директан поглед на море, а за свакодневни живот и истраживање околине, поседовање аутомобила је неопходно. Такође, иако је реновиран, старији градски објекти могу имати специфичне карактеристике које захтевају одржавање.
Ова некретнина је најприкладнија за појединце или парове који траже комбинацију становања и пословног подухвата у угоститељству, са фокусом на рурални туризам. Идеалан је за оне који воле мир и тишину, природу и аутентични шпански амбијент, а истовремено желе да генеришу приход. Инвеститори који препознају потенцијал издавања мотоциклистима или другим групама туриста, посебно у одређеним периодима године, такође ће пронаћи вредност. Такође, погодан је за некога ко жели да живи у сопственом апартману у оквиру објекта, док издаје остале собе, обезбеђујући сопствени кров над главом и додатни приход.
Објекат је реновиран пре неколико година са циљем да функционише као Бид енд Бреакфаст, што подразумева да је у добром стању. Укључује централно грејање за удобност током хладнијих месеци. Постојеће карактеристике попут уграђених плакара и комплетно опремљене кухиње указују на практичну и функционалну завршну обраду. Купатило се налази на главном спрату, док све 4 спаваће собе на првом спрату имају сопствена купатила (ен-суите). Студио апартман на горњем спрату такође нуди додатни простор. Материјали и завршна обрада одражавају традиционални стил, прилагођен потребама угоститељства.
Тренутна цена овог Бид енд Бреакфаста у Толоксу је 260.000 €. Ова цена се односи на цео објекат, који укључује 6 спаваћих соба и 6 купатила, као и студио апартман. Потенцијал за приход од издавања, посебно уз постојећу руралну туристичку лиценцу, чини ову цену атрактивном за инвестицију. Студио апартман такође може служити као додатни извор прихода или као приватни смештај за власника. Детаљи о доступности и могућим варијацијама у цени нису наведени, али се очекује да ће се цена задржати на овом нивоу за цео пакет.
Толокс, смештен у брдима Малаге, нуди спокојан начин живота који се разликује од приморских одмаралишта. Ово подручје је познато по својој природној лепоти, као део Националног парка Сијера де лас Нијевес, што га чини идеалним за љубитеље природе и шетњи. Село има око 2.317 становника, што сугерише мирну и заједничку атмосферу, посебно ван туристичке сезоне. Локална заједница пружа основне садржаје попут апотека, ресторана и банака, док је већа понуда доступна у оближњим градовима. Живот овде подразумева спорији ритам, блискост са природом и прилику за дубље повезивање са андалузијском културом.
Живот у Толоксу нуди мирно искуство далеко од урбаног хаоса. Као град са око 2.300 становника, Толокс задржава осећај заједнице. Постојећа инфраструктура укључује ресторане, апотеке, банке и школе у близини, што обезбеђује основне потребе. Апотека је на само 189 метара, док су супермаркети на око 5.4 км. Близина Националног парка Сијера де лас Нијевес пружа бројне могућности за рекреацију на отвореном, попут шетњи и посматрања природе. Сеоска средина подстиче спорији темпо живота, са локалним фестиваима и традиционалним догађајима који обележавају годину.
Мапа приказује Толокс као село смештено у унутрашњости провинције Малага, окружено планинама. Његова позиција на око 36 км од обале и аеродрома Малага указује на релативну изолацију, али истовремено и на лак приступ главним транспортним чвориштима. Околина је обележена зеленим површинама, што сугерише близину природних паркова.
Толокс је позициониран у срцу провинције Малага, на око 36 км од главног града Малаге и истоименог аеродрома. Налази се у близини других мањих градова и села у унутрашњости, као што су Кањас и Алора, али је такође релативно близу приморских одмаралишта попут Марбеље (око 30 км ваздушном линијом). Оваква локација пружа баланс између руралног мира и приступа градским садржајима и обали. Близина Националног парка Сијера де лас Нијевес чини га посебно атрактивним за љубитеље природе.
Толокс је стратешки лоциран око 36 км од међународног аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што омогућава лак приступ међународним летовима. Иако је објекат у руралном подручју, најближи супермаркет је удаљен око 5.4 км. Болница се налази на 18 км, а апотека на само 189 метара, што обезбеђује хитну помоћ и здравствену негу. За љубитеље голфа, голф терени попут Дривинг Ранге / Герман Голф Академије су на око 19 км. Најближе плаже, попут Плаиа де ла Бахадила, удаљене су око 19 км. Неопходно је поседовање аутомобила за ефикасно кретање и приступ већини ових садржаја, иако постоје и две линије јавног превоза.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Толокс се налази на надморској висини од 323 метра, нудећи пријатну климу са просечним температурама које се крећу између 13°C и 28°C током године. Са историјским просеком од 3.827 сунчаних сати годишње и просечном годишњом температуром од 18.1°C, подручје је идеално за активности на отвореном. Пливачки сезона, са температурама воде од 20°C или више, траје око 4 месеца. Локација близу Националног парка Сијера де лас Нијевес пружа приступ древним шумама шпанске јеле и храста, као и могућности за планинарење и уживање у природним пејзажима. Околина је обележена реком Рио Гранде.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се Толокс налази у унутрашњости, најближе плаже, као што су Плаиа де ла Бахадила и Плаиа де Касабланка, удаљене су око 19 км. Ове плаже нуде могућности за сунчање, пливање и друге активности на обали. У близини се налазе и голф терени, укључујући Дривинг Ранге / Герман Голф Академију, на око 19 км. Укупна понуда укључује 8 спортских објеката у околини, што задовољава потребе за различитим облицима рекреације. Постоји и могућност коришћења студио апартмана за госте, што може бити део понуде за рекреативни боравак.
8 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Толокс је позициониран у срцу провинције Малага, на око 36 км од главног града Малаге и истоименог аеродрома. Налази се у близини других мањих градова и села у унутрашњости, као што су Кањас и Алора, али је такође релативно близу приморских одмаралишта попут Марбеље (око 30 км ваздушном линијом). Оваква локација пружа баланс између руралног мира и приступа градским садржајима и обали. Близина Националног парка Сијера де лас Нијевес чини га посебно атрактивним за љубитеље природе.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL832453
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418.800) и Aby Upper (€320.000) у Естепони, или Alba Benalmadena (€598.000) у Беналмадени, овај Бид енд Бреакфаст у Толоксу нуди знатно нижу почетну цену од 260.000 €. Док су наведени приморски пројекти углавном оријентисани на нове стамбене јединице са модерним садржајима и директним приступом обали, ова некретнина се истиче својом локацијом у унутрашњости, фокусом на рурални туризам и постојећим пословним моделом. Пројекти у Естепони и Беналмадени често нуде директан поглед на море и близину луксузних садржаја, док Толокс пружа аутентичније искуство и мир, иако са већим ослањањем на аутомобил за приступ. Овај објекат је стога прикладнији за купце који траже пословну прилику у угоститељству у мирнијем окружењу, уместо типичног одмаралишта на обали.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
