Овај истакнути објекат, раније у функцији хостела, налази се у срцу живописног спа насеља Толокс у провинцији Малага. Са својим вишеспратним распоредом и значајним простором, нуди велики потенцијал за развој у различите сврхе угоститељства, као што су бутик пансион, рурални хотел или велнес центар. Локација у мирном, руралном окружењу, али са добрим приступом локалним садржајима, чини га интересантном опцијом за инвестиције у рурални туризам.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у центру насеља Толокс, што обезбеђује добар приступ локалним садржајима. Иако се налази у руралном окружењу, близина градских погодности и главних саобраћајница омогућавају лакшу комуникацију са околином.
Са 26 спаваћих соба и 29 купатила, овај објекат је погодан за смештај већих група или за развој вишенаменског туристичког центра. Пространи дневни боравак, терасе и кровни соларијум пружају додатни простор за рекреацију и друштвене активности.
Тренутно у фази реновирања, овај објекат представља могућност за прилагођавање према новим потребама. Налази се у добро одржаваном стању, спреман за адаптацију и модернизацију како би се искористио његов пун потенцијал.
Иако се налази у руралном подручју, потребан је аутомобил за већину дневних активности и приступ удаљенијим локацијама. Објекат захтева комплетно реновирање како би се прилагодио новим наменама, што подразумеваје додатна улагања.
Ref: VL857762
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат је погодан за инвеститоре који траже пројекат са великим потенцијалом у области руралног туризма и велнес туризма. Идеалан је за предузетнике који желе да развију нови концепт смештаја, користећи постојећу инфраструктуру и локацију у близини националног парка. Такође, одговара онима који траже локацију за рекреативни центар или место за одржавање догађаја у природи. Потреба за реновирањем значи да је ово прилика за куповину са простором за персонализацију, што може бити привлачно за оне који желе да утичу на коначни изглед и функцију објекта. Инвеститори који су заинтересовани за развој одрживог туризма и који могу да искористе природне ресурсе околине такође ће пронаћи вредност у овој понуди.
Објекат тренутно нуди добру основну структуру, али захтева детаљно реновирање како би се испунили савремени стандарди и очекивања гостију. Постојећи садржаји укључују уграђене ормаре, просторију за одлагање ствари, помоћну просторију и приватну терасу. Систем грејања се тренутно ослања на камин, што указује на потребу за модернизацијом грејања и хлађења. Уградња новог намештаја, савремених купатило и кухињских елемената, као и побољшање изолације и енергетске ефикасности, биће кључни за повећање вредности и привлачности објекта. Такође, интеграција модерних технологија попут побољшаног Ви-Фи сигнала и сателитске ТВ биће важна.
Цена овог објекта је 750.000 евра, што га чини значајном инвестицијом. Због своје величине од 600 м² и 26 спаваћих соба, цена по квадратном метру или по јединици смештаја је релативно приступачна за локацију. Објекат се продаје као целина, намењен развоју у туристичке сврхе. Флексибилност у коришћењу омогућава различите моделе пословања, од хостела до луксузног бутик хотела. Потенцијал за раст вредности зависиће од успешног реновирања и позиционирања на тржишту руралног туризма.
Толокс је мирно место смештено у националном парку Сијера де лас Нијевес, познато по својим бањама и природним лепотама. Живот овде карактерише спорији темпо, са акцентом на природу и локалну културу. Близина планина и зелила пружа могућности за активности на отвореном, попут шетњи и планинарења. Међутим, за веће куповине или специјализоване услуге, потребно је путовање до оближњих градова. Иако постоји основна инфраструктура попут апотека и ресторана, динамичнији друштвени живот и шира понуда садржаја налазе се изван самог насеља.
Толокс нуди спокојан начин живота, окружен природним лепотама националног парка Сијера де лас Нијевес. Због свог положаја, живот у Толоксу је интиман и заједничарски, са акцентом на локалне традиције и спорији ритам. Постоји неколико ресторана, апотека и банака у непосредној близини, што задовољава основне дневне потребе. Школе су такође доступне у ближем радијусу. За већину куповине, културних садржаја или специјализованих услуга, становници се ослањају на оближње веће градове, што подразумеваје употребу аутомобила. Близина шума и планина пружа изузетне могућности за рекреацију на отвореном.
Овај објекат се налази у унутрашњости провинције Малага, у подножју планина Сијера де лас Нијевес. Карта приказује његову локацију у односу на околна насеља, планинске венце и путну мрежу, истичући близину аеродрома и приморских градова, али и његов рурални карактер.
Толокс је смештен у унутрашњости провинције Малага, у подножју планина Сијера Бланка и Сијера Парда. Налази се унутар граница националног парка Сијера де лас Нијевес, што му даје посебан карактер. Удаљен је око 36 км од приморског града Малага и његовог међународног аеродрома. Близина крајњег запада Коста дел Сол и градова попут Марбеље (око 35 км) чини га истовремено и приступачним и изолованим. Ова локација нуди баланс између руралне тишине и близине урбаних центара и туристичких атракција.
Објекат је удаљен око 36 километара од међународног аеродрома Малага (AGP), што обезбеђује добру међународну повезаност. Најближи градски центар са више садржаја је удаљен око 19 километара. Најближе плаже, попут Плаја де ла Бахадиља, такође су на око 19 километара. Најближи супермаркет је на 5.4 км, а болница на 18 км. За голфере, најближи терени су на око 19 километара. Апотека је веома близу, на само 189 метара. Јавни превоз је ограничен, са две доступне линије, што чини аутомобил неопходним за већину путовања.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Толокс се налази на надморској висини од 323 метра, у средишту националног парка Сијера де лас Нијевес, окружен планинским венцима Сијера Бланка и Сијера Парда. Регион се одликује медитеранском климом са топлим летима и благим зимама. Просечна годишња температура је око 18.1°C, са варијацијама између 13°C и 28°C током године. Област има значајан број сунчаних сати, преко 3.800 годишње, што подржава дуготрајно уживање на отвореном. Пливање у мору је могуће током око 4 месеца, када температура воде достигне или пређе 20°C. Близина планина пружа специфичну микроклиму и чист ваздух.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближе плаже, као што су Плаја де ла Бахадиља, Плаја де ла Казабланка и Плаја де ла Фонтанила, удаљене су око 19-20 километара. Ове плаже нуде могућности за сунчање, пливање и друге активности на води. У непосредној близини, на око 19 километара, налазе се и голф терени, укључујући Driving Range / German Golf Academy и Golf Los Naranjos, као и школе голфа. Регион нуди укупно 8 спортских објеката, што указује на разноврсне могућности за рекреацију. Околина је такође идеална за планинарење и вожњу бициклом кроз национални парк.
8 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Толокс је смештен у унутрашњости провинције Малага, у подножју планина Сијера Бланка и Сијера Парда. Налази се унутар граница националног парка Сијера де лас Нијевес, што му даје посебан карактер. Удаљен је око 36 км од приморског града Малага и његовог међународног аеродрома. Близина крајњег запада Коста дел Сол и градова попут Марбеље (око 35 км) чини га истовремено и приступачним и изолованим. Ова локација нуди баланс између руралне тишине и близине урбаних центара и туристичких атракција.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €), Aby Upper у Естепони (од 320.000 €) или Alba Benalmadena у Беналмадени (од 598.000 €), овај објекат у Толоксу нуди знатно већу површину и другачији тип локације. Док су пројекти у Естепони и Беналмадени углавном фокусирани на модерне стамбене комплексе близу обале, овај објекат представља прилику за развој у руралном, планинском подручју. Цена од 750.000 € за 600 м² у Толоксу одражава обим потенцијалног реновирања и специфичност локације у националном парку, у односу на цене становања на првој обали. Предност овог објекта лежи у његовој величини и флексибилности за угоститељске сврхе, док поменути пројекти нуде готове станове у туристичким центрима. Рурални карактер Толокса, са својим природним окружењем и споријим темпом живота, представља јасну алтернативу за оне који траже одмор од градске гужве и приморског туризма.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
