Esta propriedade versátil, localizada no coração de Tolox, um município encantador na província de Málaga, oferece uma oportunidade única de investir em turismo rural. Anteriormente utilizada como albergue (hostel), está pronta para a sua transformação num ambiente rural tranquilo. Com 26 quartos e 29 casas de banho distribuídos por 600 m², oferece um potencial considerável para desenvolver uma casa de hóspedes charmosa, um hotel rural ou um retiro de bem-estar. A sua localização interior, rodeada pela natureza mas a uma curta distância de carro da costa, promete um equilíbrio atrativo entre tranquilidade e acessibilidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada no centro de Tolox, uma vila pitoresca nas montanhas, conhecida pela sua beleza natural e ambiente tranquilo. A área é caracterizada pelo seu charme rural e oferece acesso direto à natureza do Parque Nacional de Sierra de las Nieves. Apesar da sua localização rural, a ligação a centros maiores e ao aeroporto está garantida, facilitando a acessibilidade.
Esta propriedade é ideal para investidores que procuram desenvolver um projeto de turismo rural ou para aqueles que desejam criar alojamentos personalizados. A sua estrutura existente, com numerosos quartos e casas de banho, permite uma grande flexibilidade de design. A tranquilidade da localização e a proximidade da natureza atrairão aqueles que procuram um ambiente de vida pacífico e experiências autênticas.
Trata-se de uma propriedade existente em bom estado, que requer trabalhos de renovação e transformação. Não é uma nova construção, mas sim um edifício com carácter, pronto para ser reinventado. Os potenciais compradores deverão orçamentar e planear o tempo necessário para estas adaptações.
A propriedade não é imediatamente habitável para uso residencial padrão. A infraestrutura está orientada para a sua antiga função de albergue e exigirá adaptações. Não dispõe de jardim privado nem piscina. O acesso a transportes públicos é limitado, tornando um veículo necessário para os deslocamentos diários.
Ref: VL857762
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para investidores que desejam desenvolver um projeto de turismo rural ou de alojamento com encanto na Andaluzia. É ideal para aqueles que contemplam um hotel de pequena capacidade, uma casa de hóspedes ou um retiro de bem-estar num ambiente natural e tranquilo. Os compradores que procuram uma propriedade com carácter e um alto potencial de desenvolvimento, e que estejam dispostos a investir na sua renovação, encontrarão aqui uma oportunidade interessante. Poderia também ser adequada para uma família numerosa ou um projeto comunitário que deseje estabelecer-se num ambiente inspirador, perto de trilhos de caminhada e da beleza da paisagem.
O estado geral é descrito como 'Bom', sugerindo uma estrutura sólida. Não são fornecidos detalhes específicos sobre a qualidade dos materiais ou os acabamentos. É provável que o equipamento corresponda aos padrões de um antigo albergue. Características como roupeiros embutidos e um terraço estão presentes. O aquecimento é fornecido por uma lareira, indicando um estilo mais tradicional. Claramente, são necessários trabalhos de renovação e modernização para adaptar a propriedade às normas atuais ou a novos usos.
A propriedade é oferecida pelo preço de 750.000 €. Trata-se de um bem único com uma área total de 600 m², que inclui 26 quartos e 29 casas de banho. Este preço reflete o potencial de exploração turística ou comercial, bem como a necessidade de obras de renovação. Não há informação disponível sobre a disponibilidade de outras unidades, pois trata-se de um bem individual. O preço é fixo e tem em conta o potencial e o estado da propriedade.
Tolox, situado a 323 metros de altitude no coração do Parque Nacional de Sierra de las Nieves, oferece um ambiente de vida sereno, em contraste com a agitação da costa. O ar é puro e o ritmo de vida é ditado pela natureza e pela vida da aldeia. Com 3.827 horas de sol por ano e uma temperatura média de 18,1°C, o clima é muito agradável. A aldeia dispõe dos serviços essenciais (farmácias, bancos, cafés) num raio de 2 km, com uma farmácia a apenas 189 metros. Os seus 2.317 habitantes (dados de 2006) levam uma vida tradicional andaluza. Para as compras diárias, um carro é indispensável, pois o supermercado mais próximo fica a 5,4 km. Os 26 quartos e 29 casas de banho do antigo albergue oferecem um grande potencial para serem convertidos em diversas formas de alojamento.
A vida em Tolox é marcada pela tranquilidade de uma pequena localidade andaluza do interior. Com os seus 2.317 habitantes (dados de 2006), é uma comunidade de tamanho gerenciável. A sua localização no Parque Nacional de Sierra de las Nieves significa acesso direto à natureza e a trilhos de caminhada. A altitude média de 285 metros assegura um clima agradável. Os serviços básicos, como uma farmácia (a 189 m) e vários restaurantes (num raio de 2 km), estão disponíveis. No entanto, para as necessidades diárias e serviços mais especializados, um carro é indispensável, pois o supermercado mais próximo fica a 5,4 km e o hospital mais próximo a 18 km.
Este mapa ilustra a localização de Tolox no interior da província de Málaga, rodeado pelas montanhas do Parque Nacional de Sierra de las Nieves. Visualiza a distância das cidades costeiras, do aeroporto de Málaga e das principais infraestruturas, sublinhando o posicionamento estratégico da propriedade.
Tolox está localizado na parte ocidental da província de Málaga, não muito longe da costa, mas no interior rural. Está estrategicamente posicionado no centro do Parque Nacional de Sierra de las Nieves, a cerca de 36 km (em linha reta) da vibrante cidade de Málaga e do seu aeroporto internacional. Esta posição oferece uma mistura interessante: a tranquilidade e a natureza das montanhas, combinadas com a boa acessibilidade das cidades costeiras como Marbella e Fuengirola, bem como da capital provincial Málaga, todas acessíveis em cerca de 30-40 minutos de carro.
O acesso às infraestruturas é um ponto chave. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 36 km (em linha reta), garantindo uma boa acessibilidade para viajantes internacionais. As praias mais próximas, como a Playa de la Bajadilla, situam-se a cerca de 19 km (em linha reta). Para as necessidades diárias, uma farmácia fica a 189 metros, enquanto o supermercado mais próximo fica a 5,4 km. O hospital mais próximo fica a 18 km. Existem 2 linhas de transporte público, mas é necessário um carro para a maioria dos deslocamentos diários devido à localização rural.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Tolox goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes, com temperaturas médias a oscilar entre 13°C e 28°C, e uma média anual de 18,1°C. A região é muito soalheira, com historicamente 3.827 horas de sol por ano. A aldeia está situada a uma altitude de 323 metros acima do nível do mar, rodeada pelas montanhas da Sierra Blanca e Sierra Parda. A época balnear, em que a temperatura da água ultrapassa os 20°C, estende-se por cerca de quatro meses. A região faz parte do Parque Nacional de Sierra de las Nieves, conhecido pelas suas antigas florestas de abetos espanhóis e sobreiros.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Tolox esteja situado no interior, a costa é de fácil acesso. As praias mais próximas, como Playa de la Bajadilla e Playa de Casablanca, situam-se a cerca de 19 km (em linha reta). Para os golfistas, existem várias opções a cerca de 19 km, incluindo o Driving Range / German Golf Academy e o Golf Los Naranjos. A região conta com 8 instalações desportivas que oferecem diversas atividades. A proximidade do Parque Nacional de Sierra de las Nieves convida à prática de caminhadas e à exploração da natureza, e as 32 festas locais oferecem experiências culturais.
8 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Tolox está localizado na parte ocidental da província de Málaga, não muito longe da costa, mas no interior rural. Está estrategicamente posicionado no centro do Parque Nacional de Sierra de las Nieves, a cerca de 36 km (em linha reta) da vibrante cidade de Málaga e do seu aeroporto internacional. Esta posição oferece uma mistura interessante: a tranquilidade e a natureza das montanhas, combinadas com a boa acessibilidade das cidades costeiras como Marbella e Fuengirola, bem como da capital provincial Málaga, todas acessíveis em cerca de 30-40 minutos de carro.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 13.1°C | 71 mm |
| Março | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Maio | 20.5°C | 30 mm |
| Junho | 24.8°C | 2 mm |
| Julho | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Setembro | 24.3°C | 39 mm |
| Outubro | 20.5°C | 80 mm |
| Novembro | 15.6°C | 85 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 91 mm |
Em comparação com projetos diretamente na costa, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), que se caracterizam pela proximidade da praia e pelas suas infraestruturas de resort típicas, esta propriedade em Tolox oferece uma proposta de valor muito diferente. Atrai um público que procura tranquilidade, natureza e encanto rural, em vez de acesso direto ao mar. O preço de 750.000 € reflete o maior potencial para uma reconversão turística e a infraestrutura existente, em comparação com projetos residenciais costeiros. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) também está mais perto da costa e dos centros urbanos, oferecendo uma qualidade de vida mais urbana. A propriedade em Tolox posiciona-se como uma oferta de nicho para investidores que desejam beneficiar da crescente tendência do turismo rural e sustentável, longe das áreas costeiras superpovoadas.
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