Cette propriété polyvalente, située au cœur de Tolox, une charmante commune de la province de Málaga, représente une occasion unique d'investir dans le tourisme rural. Anciennement utilisée comme auberge (hostel), elle est prête pour une transformation dans un cadre rural paisible. Avec 26 chambres et 29 salles de bains réparties sur 600 m², elle offre un potentiel considérable pour développer une maison d'hôtes de charme, un hôtel rural ou un centre de bien-être. Son emplacement intérieur, entouré par la nature mais à une courte distance en voiture de la côte, promet un équilibre attrayant entre tranquillité et accessibilité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé au centre de Tolox, un village pittoresque niché dans la province de Málaga, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement rural et tranquille. La région est réputée pour sa beauté naturelle et son atmosphère sereine, faisant partie du parc national de la Sierra de las Nieves. La proximité du parc offre un accès direct à des paysages magnifiques et des opportunités de randonnée.
Cette propriété est idéale pour les investisseurs visant le secteur du tourisme rural ou pour ceux qui souhaitent créer des logements personnalisés. Sa structure existante, avec de nombreuses chambres et salles de bains, permet une grande flexibilité d'aménagement. La tranquillité de l'emplacement et la proximité de la nature séduiront ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et des expériences authentiques.
Il s'agit d'une propriété existante en bon état, nécessitant des travaux de rénovation et de transformation. Ce n'est pas une nouvelle construction, mais une bâtisse avec du caractère prête à être réinventée. Les acheteurs potentiels devront prévoir le budget et le temps nécessaires pour ces aménagements.
La propriété n'est pas immédiatement habitable en l'état pour un usage résidentiel standard. L'infrastructure est orientée vers son ancienne fonction d'auberge et nécessitera des adaptations. Il n'y a pas de jardin privé ni de piscine. L'accès aux transports en commun est limité, rendant un véhicule nécessaire pour les déplacements quotidiens.
Ref: VL857762
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien s'adresse aux investisseurs souhaitant développer un projet d'écotourisme ou d'hébergement de charme en Andalousie. Il est idéal pour ceux qui envisagent un hôtel de petite capacité, une maison d'hôtes ou un centre de bien-être dans un environnement naturel et paisible. Les acquéreurs recherchant une propriété avec du caractère et un fort potentiel de développement, et disposés à investir dans sa rénovation, trouveront ici une opportunité intéressante. Il pourrait également convenir à une grande famille ou à un projet communautaire désireux de s'installer dans un cadre inspirant, à proximité des sentiers de randonnée et de la beauté des paysages.
L'état général est décrit comme 'Bon', suggérant une structure solide. Les détails concernant la qualité spécifique des matériaux et les finitions ne sont pas fournis. Il est probable que l'équipement corresponde aux standards d'une ancienne auberge. Des caractéristiques telles que des placards intégrés et une terrasse sont présentes. Le chauffage est assuré par une cheminée, indiquant un style plus traditionnel. Des travaux de rénovation et de modernisation sont clairement nécessaires pour adapter le bien aux normes actuelles ou à de nouveaux usages.
La propriété est proposée au prix de 750.000 €. Il s'agit d'un bien unique d'une superficie totale de 600 m², comprenant 26 chambres et 29 salles de bains. Ce prix reflète le potentiel d'exploitation touristique ou commerciale, ainsi que la nécessité de travaux de rénovation. Aucune information n'est disponible quant à la disponibilité d'autres unités, car il s'agit d'un bien individuel. Le prix est fixe et tient compte du potentiel et de l'état de la propriété.
Tolox, perché à 323 mètres d'altitude au sein du parc national de la Sierra de las Nieves, offre un cadre de vie serein, contrastant avec l'agitation de la côte. L'air y est pur et le rythme de vie dicté par la nature et la vie de village. Avec 3 827 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne de 18,1°C, le climat est des plus agréables. Le village dispose des commodités essentielles (pharmacies, banques, cafés) dans un rayon de 2 km, l'une des pharmacies étant située à seulement 189 mètres. Les 2 317 habitants (chiffre de 2006) mènent une vie traditionnelle andalouse. Pour les courses quotidiennes, une voiture est indispensable, le supermarché le plus proche étant à 5,4 km. Les 26 chambres et 29 salles de bains de l'ancienne auberge offrent un grand potentiel pour être converties en diverses formes d'hébergement.
La vie à Tolox est rythmée par la quiétude d'une petite commune andalouse de l'intérieur. Avec ses 2 317 habitants (en 2006), c'est une communauté à taille humaine. Sa localisation au sein du parc national de la Sierra de las Nieves signifie un accès direct à la nature et aux sentiers de randonnée. L'altitude moyenne de 285 mètres assure un climat agréable. Les services de base tels qu'une pharmacie (à 189 m) et plusieurs restaurants (dans un rayon de 2 km) sont disponibles. Cependant, pour les besoins quotidiens et les services plus spécialisés, une voiture est indispensable, le supermarché le plus proche étant à 5,4 km et l'hôpital le plus proche à 18 km.
Cette carte illustre la position de Tolox à l'intérieur de la province de Málaga, entourée par les montagnes du parc national de la Sierra de las Nieves. Elle visualise la distance par rapport aux villes côtières, à l'aéroport de Málaga et aux infrastructures clés, soulignant ainsi le positionnement stratégique de la propriété.
Tolox est situé dans la partie occidentale de la province de Málaga, non loin de la côte mais à l'intérieur des terres. Il est stratégiquement positionné au centre du parc national de la Sierra de las Nieves, à environ 36 km (à vol d'oiseau) de la ville dynamique de Málaga et de son aéroport international. Cette localisation offre un mélange intéressant : la tranquillité et la nature des montagnes, combinées à la bonne accessibilité des villes côtières comme Marbella et Fuengirola, ainsi que de la capitale provinciale Málaga, toutes accessibles en environ 30 à 40 minutes de route.
L'accès aux infrastructures est un point clé. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 36 km (à vol d'oiseau), assurant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Les plages les plus proches, comme Playa de la Bajadilla, sont situées à environ 19 km (à vol d'oiseau). Pour les nécessités quotidiennes, une pharmacie est à 189 mètres, tandis que le supermarché le plus proche est à 5,4 km. L'hôpital le plus proche est à 18 km. Il existe 2 lignes de transport public, mais une voiture est nécessaire pour la plupart des déplacements quotidiens en raison de l'emplacement rural.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Tolox bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds, les températures moyennes oscillant entre 13°C et 28°C, avec une moyenne annuelle de 18,1°C. La région est très ensoleillée, avec historiquement 3 827 heures d'ensoleillement par an. Le village est situé à une altitude de 323 mètres au-dessus du niveau de la mer, entouré par les montagnes de la Sierra Blanca et de la Sierra Parda. La période de baignade, où la température de l'eau dépasse 20°C, s'étend sur environ quatre mois. La région fait partie du parc national de la Sierra de las Nieves, réputé pour ses anciennes forêts de sapins d'Espagne et de chênes verts.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Tolox soit situé à l'intérieur des terres, la côte est facilement accessible. Les plages les plus proches, telles que Playa de la Bajadilla et Playa de Casablanca, se trouvent à environ 19 km (à vol d'oiseau). Pour les golfeurs, plusieurs options sont disponibles à environ 19 km, dont le Driving Range / German Golf Academy et Golf Los Naranjos. La région compte 8 installations sportives offrant diverses activités. La proximité du parc national de la Sierra de las Nieves invite à la randonnée et à l'exploration de la nature, et les 32 jours de fêtes locales offrent des expériences culturelles.
8 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Tolox est situé dans la partie occidentale de la province de Málaga, non loin de la côte mais à l'intérieur des terres. Il est stratégiquement positionné au centre du parc national de la Sierra de las Nieves, à environ 36 km (à vol d'oiseau) de la ville dynamique de Málaga et de son aéroport international. Cette localisation offre un mélange intéressant : la tranquillité et la nature des montagnes, combinées à la bonne accessibilité des villes côtières comme Marbella et Fuengirola, ainsi que de la capitale provinciale Málaga, toutes accessibles en environ 30 à 40 minutes de route.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Comparé aux projets situés directement sur la côte, tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui se caractérisent par leur proximité avec la plage et leurs infrastructures de villégiature typiques, cette propriété à Tolox offre une proposition de valeur très différente. Elle s'adresse à une clientèle recherchant le calme, la nature et le charme rural, plutôt que l'accès direct à la mer. Le prix de 750 000 € reflète le potentiel accru pour une reconversion touristique et l'infrastructure existante, comparativement aux projets résidentiels côtiers. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est également plus proche de la côte et des centres urbains, offrant une qualité de vie plus urbaine. La propriété à Tolox se positionne comme une offre de niche pour les investisseurs désireux de profiter de la tendance croissante du tourisme rural et durable, loin des zones côtières surpeuplées.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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