Dieses vielseitige Anwesen im Herzen von Tolox, einer charmanten Gemeinde in der Provinz Málaga, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investitionen im ländlichen Tourismus. Das Objekt, das zuvor als Hostel genutzt wurde, befindet sich in einer ruhigen, landwirtschaftlich geprägten Umgebung und wartet auf seine Transformation. Mit 26 Schlafzimmern und 29 Bädern auf 600 m² Wohnfläche bietet es erhebliches Potenzial für die Entwicklung eines Boutique-Gästehauses, eines ländlichen Hotels oder eines Wellness-Retreats. Die Lage im Landesinneren, umgeben von Natur und doch nur eine kurze Autofahrt von der Küste entfernt, verspricht eine attraktive Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt im Zentrum von Tolox, einer malerischen Bergstadt, die für ihre natürliche Schönheit und ruhige Atmosphäre bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von ländlichem Charme und bietet einen direkten Zugang zur Natur des Nationalparks Sierra de las Nieves. Trotz der ländlichen Lage ist die Anbindung an größere Zentren und den Flughafen gegeben, was die Erreichbarkeit erleichtert.
Für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial für touristische Nutzung oder zur Schaffung von Unterkünften suchen, ist dieses Objekt eine ideale Basis. Die bestehende Struktur mit zahlreichen Zimmern und Bädern lässt sich flexibel anpassen. Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur sprechen jene an, die Wert auf Erholung und authentische Erlebnisse legen.
Das Objekt ist ein Bestandsgebäude, das sich in einem guten Zustand befindet und bereit für Renovierungs- und Umbauarbeiten ist. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine Bestandsimmobilie mit Charakter, die darauf wartet, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Potenzielle Käufer sollten die notwendigen Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen einplanen.
Dieses Objekt bietet keine sofortige Bezugsfertigkeit für Wohnzwecke. Die Infrastruktur ist auf die frühere Nutzung als Hostel ausgelegt und erfordert Anpassungen für andere Verwendungszwecke. Ein privater Garten oder Pool ist nicht vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist begrenzt, was die Notwendigkeit eines Fahrzeugs unterstreicht.
Ref: VL857762
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen eignet sich für Investoren, die ein Projekt im ländlichen Tourismus in Andalusien entwickeln möchten. Es ist ideal für Unternehmer, die ein Boutique-Hotel, ein Bed & Breakfast oder ein Wellness-Retreat in einer ruhigen, naturnahen Umgebung planen. Käufer, die ein Objekt mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen und bereit sind, in Renovierungen zu investieren, werden hier fündig. Ebenso könnte es für eine große Familie oder eine Gemeinschaft interessant sein, die ein gemeinsames Wohnprojekt in einer inspirierenden Umgebung umsetzen möchte, die von der Nähe zu Wanderwegen und der landschaftlichen Schönheit profitiert.
Die Immobilie ist als 'Guter Zustand' klassifiziert, was auf eine solide Grundstruktur hindeutet. Details zur spezifischen Materialqualität und den Ausbaustandards sind nicht im Detail verfügbar. Es ist jedoch davon auszugehen, dass die Ausstattung den Standards eines ehemaligen Hostels entspricht. Merkmale wie Einbauschränke und eine Terrasse sind vorhanden. Die Heizung erfolgt über einen Kamin, was auf einen traditionellen Stil schließen lässt. Es besteht offensichtlicher Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, um die Immobilie an moderne Standards anzupassen oder für neue Zwecke zu optimieren.
Das Objekt wird zu einem Preis von 750.000 € angeboten. Es handelt sich um ein einzelnes Objekt mit einer Gesamtwohnfläche von 600 m², das 26 Schlafzimmer und 29 Badezimmer umfasst. Der angegebene Preis reflektiert das Potenzial für eine touristische oder gewerbliche Nutzung sowie die Notwendigkeit von Renovierungsarbeiten. Aktuell gibt es keine Angaben zur Verfügbarkeit anderer Einheiten, da es sich um ein Einzelobjekt handelt. Der Preis ist als Festpreis zu verstehen, der das Potenzial und den Zustand der Immobilie berücksichtigt.
Tolox, gelegen op 323 Metern Höhe im Herzen des Nationalparks Sierra de las Nieves, bietet eine friedliche Kulisse, die sich deutlich von der belebten Küstenregion unterscheidet. Die Luft ist klar, die Geräuschkulisse ist von Natur und Dorfleben geprägt. Mit 3.827 Sonnenstunden pro Jahr und durchschnittlich 18,1°C Jahresmitteltemperatur herrscht ein angenehmes Klima. Das Dorf selbst bietet grundlegende Annehmlichkeiten wie Apotheken, Banken und Cafés im Umkreis von 2 km. Die 2.317 Einwohner genießen eine traditionelle andalusische Lebensweise. Für tägliche Einkäufe ist ein Auto unerlässlich, da die nächste Supermarkt 5,4 km entfernt liegt. Die 26 Zimmer und 29 Bäder des ehemaligen Hostels könnten zu einer Vielzahl von Unterkünften umgestaltet werden, von privaten Wohnungen bis hin zu einem Boutique-Hotel.
Das Leben in Tolox ist geprägt von der Ruhe einer kleinen andalusischen Gemeinde im Landesinneren. Die Einwohnerzahl von 2.317 (Stand 2006) deutet auf eine überschaubare Gemeinschaft hin. Die Lage im Nationalpark Sierra de las Nieves bedeutet direkten Zugang zu Natur und Wandermöglichkeiten. Die durchschnittliche Höhe von 285 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima. Grundlegende Dienstleistungen wie eine Apotheke (189 m entfernt) und mehrere Restaurants (im 2-km-Radius) sind vorhanden. Für den täglichen Bedarf und weiterführende Dienstleistungen ist jedoch ein Auto unerlässlich, da die nächste Supermarkt 5,4 km entfernt ist und das nächstgelegene Krankenhaus 18 km entfernt liegt.
Diese Karte zeigt die Lage von Tolox im Landesinneren der Provinz Málaga, umgeben von den Bergen des Nationalparks Sierra de las Nieves. Sie visualisiert die Entfernung zu Küstenstädten, dem Flughafen Málaga und wichtigen Infrastrukturen, was die strategische Positionierung des Objekts verdeutlicht.
Tolox befindet sich im westlichen Teil der Provinz Málaga, nicht weit von der Küste entfernt, aber dennoch im ländlichen Hinterland. Es liegt strategisch günstig im Zentrum des Nationalparks Sierra de las Nieves, etwa 36 km (hemelsbreed) von der pulsierenden Stadt Málaga und ihrem internationalen Flughafen entfernt. Diese Positionierung bietet eine interessante Mischung: die Ruhe und Natur des Gebirges, kombiniert mit der guten Erreichbarkeit der Küstenstädte wie Marbella und Fuengirola sowie der Provinzhauptstadt Málaga, die jeweils innerhalb einer etwa 30-40-minütigen Autofahrt erreichbar sind.
Die Anbindung an die Infrastruktur ist ein wichtiger Aspekt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 36 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Die nächsten Strände wie Playa de la Bajadilla sind ebenfalls etwa 19 km (hemelsbreed) entfernt. Für den täglichen Bedarf sind eine Apotheke nur 189 Meter entfernt, während die nächste Supermarkt 5,4 km entfernt liegt. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 18 km entfernt. Es gibt 2 öffentliche Nahverkehrslinien, aber für die meisten täglichen Erledigungen ist ein Auto aufgrund der ländlichen Lage notwendig.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Tolox genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, wobei die Durchschnittstemperaturen zwischen 13°C und 28°C schwanken und die Jahresmitteltemperatur bei 18,1°C liegt. Mit historisch 3.827 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Dorf liegt auf einer Höhe von 323 Metern über dem Meeresspiegel, umgeben von den Bergen der Sierra Blanca und Sierra Parda. Der Schwimmradius, in dem die Wassertemperatur konstant über 20°C liegt, erstreckt sich über etwa vier Monate. Die Umgebung ist Teil des Nationalparks Sierra de las Nieves, bekannt für ihre alten Wälder aus spanischen Tannen und Steineichen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Tolox landeinwärts liegt, sind die Küstenregionen gut erreichbar. Die nächsten Strände wie Playa de la Bajadilla und Playa de Casablanca sind etwa 19 km (hemelsbreed) entfernt. Für Golfer gibt es mehrere Optionen in etwa 19 km Entfernung, darunter die Driving Range / German Golf Academy und Golf Los Naranjos. Die Region bietet insgesamt 8 Sporteinrichtungen, die eine Vielzahl von Aktivitäten ermöglichen. Die Nähe zum Nationalpark Sierra de las Nieves lädt zu Wanderungen und Naturerkundungen ein, und es gibt 32 lokale Feiertage, die kulturelle Erlebnisse bieten.
8 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Tolox befindet sich im westlichen Teil der Provinz Málaga, nicht weit von der Küste entfernt, aber dennoch im ländlichen Hinterland. Es liegt strategisch günstig im Zentrum des Nationalparks Sierra de las Nieves, etwa 36 km (hemelsbreed) von der pulsierenden Stadt Málaga und ihrem internationalen Flughafen entfernt. Diese Positionierung bietet eine interessante Mischung: die Ruhe und Natur des Gebirges, kombiniert mit der guten Erreichbarkeit der Küstenstädte wie Marbella und Fuengirola sowie der Provinzhauptstadt Málaga, die jeweils innerhalb einer etwa 30-40-minütigen Autofahrt erreichbar sind.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Im Vergleich zu Projekten an der direkten Küste wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), die sich durch Strandnähe und typische Resort-Infrastruktur auszeichnen, bietet dieses Objekt in Tolox eine deutlich andere Wertversprechen. Es spricht eine Zielgruppe an, die Ruhe, Natur und ländlichen Charme sucht, anstatt direkten Meerzugang. Die Preisgestaltung bei 750.000 € spiegelt das größere Potenzial für eine touristische Umnutzung und die bestehende Infrastruktur wider, verglichen mit reinen Wohnprojekten an der Küste. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt ebenfalls näher an der Küste und städtischen Zentren und bietet eher eine urbane Lebensqualität. Das Objekt in Tolox positioniert sich als Nischenangebot für Investoren, die vom wachsenden Trend des ländlichen und nachhaltigen Tourismus profitieren möchten, weg von den überfüllten Küstenorten.
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