במרכז טולוקס, בניין רב-קומתי זה, שבעבר פעל כהוסטל, מוכן לשיפוץ ושימוש חדש. הוא מתגאה בקומה מרובה, מרפסת מרווחת עם גישה לגג המציעה נופים עוצרי נשימה של הכפר וההרים שמסביב, מה שהופך אותו לאידיאלי לפיתוח לפונדק בוטיק, מלון כפרי, מרכז בריאות או מיזם תיירותי כפרי. מיקומו המרכזי ופוטנציאל הטרנספורמציה שלו הופכים אותו להזדמנות השקעה יוצאת דופן.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז כפר טולוקס, אזור הידוע בסביבתו הכפרית השקטה ובקרבתו לטבע. הוא ממוקם בפנים הארץ, אך נגיש בנוחות, כ-19 ק"מ מהחופים וכ-36 ק"מ משדה התעופה מלאגה.
משתרע על פני 600 מ"ר, הנכס עם 26 חדרי שינה ו-29 חדרי אמבטיה מציע שפע של מקום. פריסתו מרובת הקומות ושטח הבר בקומת הקרקע מספקים גמישות למטרות שונות, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור עסקים המבקשים לספק חוויה ייחודית לאורחים.
הבניין נמצא כעת בשלב הדורש שיפוץ ומודרניזציה. זה לא פיתוח חדש, אלא הזדמנות מצוינת לעצב מחדש מבנה קיים כך שיתאים לחזון עסקי חדש, כגון פונדק בוטיק או מלון כפרי.
הנכס אינו מציע בנייה חדשה או מתקנים מודרניים. הוא דורש שיפוץ והתאמה משמעותיים ואינו כולל את המתקנים הספציפיים המקודמים לעיתים קרובות בחומרי שיווק. מיקומו הפנימי פירושו שהוא אינו נמצא ישירות על קו החוף.
Ref: VL857762
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט שיפוץ ההוסטל הזה בטולוקס מתאים למשקיעים המעוניינים לפתח עסק תיירותי כפרי במיקום שליו וציורי בדרום ספרד. אלה המעוניינים ליצור פונדק בוטיק, מרכז בריאות או מלון כפרי באזור עשיר ביופי טבעי והזדמנויות פנאי (כמו טיולים רגליים וחקר הפארק הלאומי) ימצאו אותו אטרקטיבי. הוא מתאים במיוחד לאלו שרוצים להימנע מצפיפות החוף, תוך שמירה על גישה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי חולים ושדות תעופה. עם 26 חדרי שינה ו-29 חדרי אמבטיה, הוא מציע שפע מקום לקבוצות גדולות או לאספקת אפשרויות לינה מגוונות. נכס זה מתאים גם למשקיעים המעדיפים לשפץ בניין קיים במקום לבנות מאפס.
גימורי הנכס הקיימים במצב טוב, אך דורשים שיפוץ ומודרניזציה כדי להתאים למטרותיו העתידיות. תכונותיו כוללות אזור בר בקומת הקרקע, פינת קבלה, מסעדה עם מטבח קייטרינג מאובזר במלואו וסלון עם אח. כל חדר שינה מצויד בארונות מובנים, ורבים מהחדרים כוללים חדרי אמבטיה צמודים. בנוסף, הנכס מציע מרפסת פרטית, סולריום על הגג, כמו גם חדר אחסון וחדר כביסה לנוחות נוספת. בעוד שהחומרים והגימורים הספציפיים אינם מפורטים, גודלו ותצורתו של הנכס מרמזים על יכולתו לאכלס מספר רב של אורחים.
הנכס מוצע במחיר של 750,000 אירו. הוא כולל 26 חדרי שינה ו-29 חדרי אמבטיה ומשתרע על פני 600 מ"ר. בהיותו בעבר הוסטל, מחירו משקף את גודלו ואת פוטנציאל הפיתוח שלו. כיום, הנכס עדיין זמין לרכישה וניתן לפתח אותו על בסיסו הקיים למטרות מסחריות שונות, כגון תיירות כפרית, לינה או מגזר התיירות.
Toloх (Tolox) הוא כפר שליו במחוז מלאגה, אנדלוסיה, השוכן בלב הפארק הלאומי סיירה דה לאס נייבס. גובהו הממוצע הוא 323 מטר מעל פני הים, והוא מוקף ביערות עתיקים של אשוח ספרדי ואלון. בעוד שהכפר עצמו אינו צפוף (2317 תושבים בשנת 2006), יש בו שירותים חיוניים כמו מסעדות, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה, כאשר הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-5.4 ק"מ. מספר השעות השנתיות הממוצע של אור שמש הוא 3,827, מה שאומר שהאזור שטוף שמש, אך מיקומו הפנימי וגובהו (323 מטר) משפיעים על טמפרטורת המים הממוצעת של החוף. מיקום זה מציע אורח חיים שליו, הרחק מההמולה של החוף, תוך שמירה על גישה קלה לשדה התעופה של מלאגה. נכס זה, שבעבר פעל כהוסטל, מציע את הפוטנציאל להפוך את החלל לאירוח תיירותי כפרי, כגון מרכז בריאות או מלון בוטיק, תוך ניצול יופיו הטבעי ושלווה של האזור.
טולוקס, הממוקם בלב הפארק הלאומי סיירה דה לאס נייבס, מוקף ביופי טבעי. הכפר עצמו מציע שירותים חיוניים, כולל בתי מרקחת, בנקים, בתי קפה ומסעדות, כאשר הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-5.4 ק"מ. למרות שרכב חיוני לתנועה יומיומית, באזור ישנם 8 מתקני ספורט ו-2 קווי תחבורה ציבורית, המספקים נוחות לתושבים. האזור מקבל 3,827 שעות שמש בשנה, עם טמפרטורה ממוצעת של 18.1 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות חוצות וליהנות מהאקלים הים תיכוני.
מפה זו מציגה את מיקומו של טולוקס (Tolox), כפר שליו במחוז מלאגה, דרום ספרד. הוא ממוקם בפנים הארץ, בתוך הפארק הלאומי סיירה דה לאס נייבס, הידוע ביופיו הטבעי ובאווירתו השלווה. המפה מסמנת מתקנים סמוכים, כגון סופרמרקטים, בתי חולים ובתי מרקחת, וכן מרחקים לחופים עיקריים ולמגרשי גולף.
טולוקס, הממוקם בפנים מחוז מלאגה, בלב הפארק הלאומי סיירה דה לאס נייבס, מציע חוויה כפרית שלווה באנדלוסיה, הידועה ביופייה הטבעי ובאווירתה השלווה. האזור נמצא כ-19 ק"מ צפונית לחוף מלאגה, אך עדיין נגיש בקלות בכביש. הוא קרוב גם למספר ערים נוספות, המציעות הזדמנויות לחקור את האזור שמסביב.
הנכס ממוקם בנוחות במרכז הכפר טולוקס. הסופרמרקט הקרוב ביותר (5.4 ק"מ) והבית החולים (18 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב. עבור חובבי חוף, פלאיה דה לה באחאדילה ופלאיה דה קזבלנקה נמצאים במרחק של 19 ק"מ בלבד, בעוד שפלאיה דה לה פונטאנילה נמצאת במרחק 20 ק"מ. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף במרחק של 19 ק"מ. שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-36 ק"מ, בעוד שדה התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-72 ק"מ. התחבורה הציבורית מוגבלת לשתי קווים, ולכן מומלץ מאוד להחזיק רכב.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טולוקס, הממוקם בלב הפארק הלאומי סיירה דה לאס נייבס ובגובה של 323 מטר מעל פני הים, מציע סביבה טבעית ייחודית. האזור מתגאה ביערות של אשוח ספרדי ואלון. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.1 מעלות צלזיוס, עם שיאים של 28 מעלות צלזיוס ומינימום של 13 מעלות צלזיוס. ישנם 3,827 שעות שמש בשנה, המספקות שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ. בעוד שטמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר בחודשי הקיץ (כ-4 חודשים), מיקומו הפנימי פירושו היעדר נוף ישיר לים המאפיין אתרי נופש חופיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בעוד שטולוקס עצמו נמצא בפנים הארץ, מספר חופים נמצאים בקרבת מקום. פלאיה דה לה באחאדילה ופלאיה דה קזבלנקה נמצאים במרחק 19 ק"מ בלבד, בעוד שפלאיה דה לה פונטאנילה נמצאת במרחק 20 ק"מ, כולן עם דגל כחול. עבור חובבי גולף, ה-Driving Range / German Golf Academy, Golf Los Naranjos ו-The Range golf lessons נמצאים כולם במרחק 19 ק"מ. בנוסף, באזור יש 8 מתקני ספורט, המציעים מגוון אפשרויות פנאי.
8 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
טולוקס, הממוקם בפנים מחוז מלאגה, בלב הפארק הלאומי סיירה דה לאס נייבס, מציע חוויה כפרית שלווה באנדלוסיה, הידועה ביופייה הטבעי ובאווירתה השלווה. האזור נמצא כ-19 ק"מ צפונית לחוף מלאגה, אך עדיין נגיש בקלות בכביש. הוא קרוב גם למספר ערים נוספות, המציעות הזדמנויות לחקור את האזור שמסביב.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים של נופש כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), ואלבה בנאלמדנה בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו), נכס זה בטולוקס ממוקם איפשהו באמצע טווח המחירים. עם זאת, בניגוד לפיתוחים חופיים אלה, נכס טולוקס ממוקם בפנים הארץ, בסביבה השלווה של הפארק הלאומי סיירה דה לאס נייבס. בעוד פיתוחים חופיים בדרך כלל נהנים מקרבה לחופים ומאורח חיים על קו החוף, נכס טולוקס מציע אטרקציה שונה - שלווה כפרית הרחק מההמולה של החיים, תוך שמירה על גישה קלה לחופים (כ-19 ק"מ) ולשדה התעופה של מלאגה (36 ק"מ). תצורת 26 חדרי השינה ו-29 חדרי האמבטיה, יחד עם 600 מ"ר שטח בנייה, מרמזים כי הנכס מתאים לאירוח תיירותי רחב היקף, כגון מלון כפרי או מקלט בריאות, בניגוד לפרויקטים חופיים שהם לעיתים קרובות דירות. מחירו של 750,000 אירו הופך אותו להשקעה עם הצעת ערך ייחודית, המתאימה במיוחד למשקיעים המעוניינים לפתח עסק תיירותי בסביבה טבעית, ולא לאלה המחפשים דיור מסורתי של שמש וחוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
