Questa versatile proprietà, situata nel cuore di Tolox, un affascinante comune nella provincia di Málaga, offre un'opportunità unica per investire nel turismo rurale. Precedentemente utilizzata come ostello, è pronta per la sua trasformazione in un tranquillo ambiente rurale. Con 26 camere da letto e 29 bagni distribuiti su 600 m², offre un potenziale considerevole per sviluppare una guest house di charme, un hotel rurale o un ritiro benessere. La sua posizione interna, circondata dalla natura ma a breve distanza in auto dalla costa, promette un attraente equilibrio tra tranquillità e accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nel centro di Tolox, un pittoresco villaggio di montagna noto per la sua bellezza naturale e l'atmosfera tranquilla. L'ambiente è caratterizzato dal suo fascino rurale e offre accesso diretto alla natura del Parco Nazionale della Sierra de las Nieves. Nonostante la sua posizione rurale, il collegamento con centri più grandi e l'aeroporto è garantito, facilitando l'accessibilità.
Questa proprietà è ideale per gli investitori che cercano di sviluppare un progetto di turismo rurale o per coloro che desiderano creare alloggi personalizzati. La sua struttura esistente, con numerose camere e bagni, consente una grande flessibilità di progettazione. La tranquillità della posizione e la vicinanza alla natura attireranno coloro che cercano un ambiente di vita pacifico ed esperienze autentiche.
Si tratta di una proprietà esistente in buone condizioni, che richiede lavori di ristrutturazione e trasformazione. Non è una nuova costruzione, ma un edificio con carattere pronto per essere reinventato. I potenziali acquirenti dovranno preventivare e pianificare il tempo necessario per questi adattamenti.
La proprietà non è immediatamente abitabile per un uso residenziale standard. L'infrastruttura è orientata alla sua precedente funzione di ostello e richiederà adattamenti. Non dispone di giardino privato né piscina. L'accesso ai trasporti pubblici è limitato, rendendo necessaria un'auto per gli spostamenti quotidiani.
Ref: VL857762
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per investitori che desiderano sviluppare un progetto di turismo rurale o di alloggio di charme in Andalusia. È ideale per coloro che contemplano un hotel di piccola capacità, una guest house o un ritiro benessere in un ambiente naturale e tranquillo. Gli acquirenti che cercano una proprietà con carattere e un alto potenziale di sviluppo, e che sono disposti a investire nella sua ristrutturazione, troveranno qui un'interessante opportunità. Potrebbe anche essere adatta a una famiglia numerosa o a un progetto comunitario che desideri stabilirsi in un ambiente stimolante, vicino a sentieri escursionistici e alla bellezza del paesaggio.
Lo stato generale è descritto come 'Buono', suggerendo una struttura solida. Non vengono forniti dettagli specifici sulla qualità dei materiali o sulle finiture. È probabile che l'attrezzatura corrisponda agli standard di un ex ostello. Caratteristiche come armadi a muro e una terrazza sono presenti. Il riscaldamento è fornito da un camino, indicando uno stile più tradizionale. Chiaramente, sono necessari lavori di ristrutturazione e modernizzazione per adattare la proprietà agli standard attuali o a nuovi usi.
La proprietà è offerta al prezzo di 750.000 €. Si tratta di un bene unico con una superficie totale di 600 m², che comprende 26 camere da letto e 29 bagni. Questo prezzo riflette il potenziale di sfruttamento turistico o commerciale, nonché la necessità di lavori di ristrutturazione. Non sono disponibili informazioni sulla disponibilità di altre unità, trattandosi di un bene individuale. Il prezzo è fisso e tiene conto del potenziale e dello stato della proprietà.
Tolox, situato a 323 metri di altitudine nel cuore del Parco Nazionale della Sierra de las Nieves, offre un ambiente di vita sereno, in contrasto con la frenesia della costa. L'aria è pura e il ritmo di vita è dettato dalla natura e dalla vita del villaggio. Con 3.827 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18,1°C, il clima è molto gradevole. Il villaggio dispone dei servizi essenziali (farmacie, banche, caffè) in un raggio di 2 km, con una farmacia a soli 189 metri. I suoi 2.317 abitanti (dati del 2006) conducono una vita tradizionale andalusa. Per la spesa quotidiana, un'auto è indispensabile, poiché il supermercato più vicino si trova a 5,4 km. Le 26 camere e i 29 bagni dell'ex ostello offrono un grande potenziale per essere convertiti in diverse forme di alloggio.
La vita a Tolox è scandita dalla tranquillità di un piccolo comune andaluso dell'entroterra. Con i suoi 2.317 abitanti (dati del 2006), è una comunità di dimensioni gestibili. La sua posizione all'interno del Parco Nazionale della Sierra de las Nieves significa accesso diretto alla natura e ai sentieri escursionistici. L'altitudine media di 285 metri assicura un clima piacevole. I servizi di base come una farmacia (a 189 m) e diversi ristoranti (nel raggio di 2 km) sono disponibili. Tuttavia, per le necessità quotidiane e i servizi più specializzati, è indispensabile un'auto, poiché il supermercato più vicino si trova a 5,4 km e l'ospedale più vicino a 18 km.
Questa mappa illustra la posizione di Tolox nell'entroterra della provincia di Málaga, circondato dalle montagne del Parco Nazionale della Sierra de las Nieves. Visualizza la distanza dalle città costiere, dall'aeroporto di Málaga e dalle principali infrastrutture, sottolineando il posizionamento strategico della proprietà.
Tolox si trova nella parte occidentale della provincia di Málaga, non lontano dalla costa ma nell'entroterra rurale. È strategicamente posizionato nel centro del Parco Nazionale della Sierra de las Nieves, a circa 36 km (in linea d'aria) dalla vibrante città di Málaga e dal suo aeroporto internazionale. Questa posizione offre un mix interessante: la tranquillità e la natura delle montagne, combinate con la buona accessibilità delle città costiere come Marbella e Fuengirola, così come della capitale provinciale Málaga, tutte raggiungibili in circa 30-40 minuti di auto.
L'accesso alle infrastrutture è un punto chiave. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 36 km (in linea d'aria), garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla, si trovano a circa 19 km (in linea d'aria). Per le necessità quotidiane, una farmacia si trova a 189 metri, mentre il supermercato più vicino è a 5,4 km. L'ospedale più vicino si trova a 18 km. Ci sono 2 linee di trasporto pubblico, ma è necessaria un'auto per la maggior parte degli spostamenti quotidiani a causa della posizione rurale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Tolox gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, con temperature medie oscillanti tra 13°C e 28°C, e una media annua di 18,1°C. La regione è molto soleggiata, con storicamente 3.827 ore di sole all'anno. Il villaggio è situato a un'altitudine di 323 metri sul livello del mare, circondato dalle montagne della Sierra Blanca e della Sierra Parda. La stagione balneare, in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C, dura circa quattro mesi. La regione fa parte del Parco Nazionale della Sierra de las Nieves, noto per le sue antiche foreste di abeti spagnoli e querce da sughero.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Tolox sia situato nell'entroterra, la costa è facilmente raggiungibile. Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla e Playa de Casablanca, si trovano a circa 19 km (in linea d'aria). Per i golfisti, ci sono diverse opzioni a circa 19 km, tra cui il Driving Range / German Golf Academy e il Golf Los Naranjos. La regione dispone di 8 impianti sportivi che offrono varie attività. La vicinanza al Parco Nazionale della Sierra de las Nieves invita all'escursionismo e all'esplorazione della natura, e le 32 feste locali offrono esperienze culturali.
8 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Tolox si trova nella parte occidentale della provincia di Málaga, non lontano dalla costa ma nell'entroterra rurale. È strategicamente posizionato nel centro del Parco Nazionale della Sierra de las Nieves, a circa 36 km (in linea d'aria) dalla vibrante città di Málaga e dal suo aeroporto internazionale. Questa posizione offre un mix interessante: la tranquillità e la natura delle montagne, combinate con la buona accessibilità delle città costiere come Marbella e Fuengirola, così come della capitale provinciale Málaga, tutte raggiungibili in circa 30-40 minuti di auto.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Rispetto a progetti direttamente sulla costa, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), che si caratterizzano per la vicinanza alla spiaggia e le tipiche infrastrutture turistiche, questa proprietà a Tolox offre una proposta di valore molto diversa. Si rivolge a un pubblico che cerca tranquillità, natura e fascino rurale, piuttosto che l'accesso diretto al mare. Il prezzo di 750.000 € riflette il maggiore potenziale per una riconversione turistica e l'infrastruttura esistente, rispetto ai progetti residenziali costieri. Alba Benalmadena (da 699.000 €) è anch'essa più vicina alla costa e ai centri urbani, offrendo una qualità della vita più urbana. La proprietà a Tolox si posiziona come un'offerta di nicchia per gli investitori desiderosi di beneficiare della crescente tendenza del turismo rurale e sostenibile, lontano dalle località costiere sovraffollate.
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