Questo incantevole bed & breakfast a Tolox, Málaga, offre un'opportunità unica per sperimentare l'autentica vita del villaggio andaluso generando al contempo reddito. Situata su un terreno elevato, la proprietà promette un ambiente tranquillo con viste mozzafiato sulle montagne circostanti e sul villaggio. Con una generosa superficie abitabile di 287 m² e 6 camere da letto, ognuna con bagno privato, c'è ampio spazio per ospiti e residenti. Il riscaldamento centralizzato garantisce il comfort, mentre la terrazza sul tetto offre un luogo ideale per rilassarsi con viste panoramiche. La licenza di turismo rurale esistente facilita l'avvio dell'attività.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è incastonata nel cuore di un pittoresco villaggio andaluso, nella tranquillità rurale della provincia di Málaga. La posizione offre un'esperienza autentica lontano dal trambusto, con accesso rapido ai servizi locali come farmacie e piccoli negozi. La vicinanza a città più grandi e all'aeroporto di Málaga sottolinea la buona accessibilità, nonostante l'atmosfera isolata.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una residenza con potenziale di reddito. Le numerose camere da letto con bagno privato sono ideali per una casa vacanze o un Bed & Breakfast. La possibilità di affittare lo studio separatamente o di utilizzarlo come alloggio privato offre ulteriore flessibilità per diversi stili di vita e modelli di lavoro.
Si tratta di una proprietà ristrutturata, in buone condizioni e attrezzata per funzionare come bed & breakfast. Le descrizioni suggeriscono una costruzione solida e ristrutturazioni recenti che migliorano il comfort. Dettagli sui lavori di costruzione più recenti o su una data di completamento specifica non sono disponibili, ma l'attenzione è rivolta alla funzionalità consolidata.
La proprietà non è arredata e richiede quindi un arredamento personalizzato. Non offre vista diretta sul mare, ma si concentra su viste sulle montagne e sul villaggio. La necessità di un veicolo personale per gli spostamenti quotidigni deve essere presa in considerazione a causa della posizione rurale. La descrizione non menziona aree esterne private come giardini.
Questa proprietà è adatta a un investitore o a una famiglia che cerca una residenza rurale con potenziale di reddito. È ideale per chi desidera gestire un bed & breakfast, poiché la proprietà dispone della licenza e dell'infrastruttura necessarie. Le 6 camere da letto con bagno privato offrono comfort per gli ospiti. Sarà interessante anche per gli acquirenti di una seconda casa che cercano un'esperienza spagnola tranquilla e autentica. La posizione nell'entroterra, pur mantenendo un buon collegamento con la costa, attirerà coloro che cercano un equilibrio tra natura e accessibilità. La possibilità di utilizzare lo studio come unità abitativa separata offre ulteriori opzioni al proprietario, sia per uso personale che per affitto separato.
La proprietà è stata completamente ristrutturata alcuni anni fa ed è in buone condizioni, pronta per essere gestita come bed & breakfast. La descrizione menziona un fascino tradizionale unito al comfort moderno. Il riscaldamento centralizzato esistente e la cucina completamente attrezzata suggeriscono una disposizione funzionale e confortevole. Le sei camere da letto sono dotate ciascuna di bagno privato, offrendo privacy e comfort agli ospiti. L'uso dei materiali e la qualità dei lavori di ristrutturazione non sono descritti in dettaglio, ma l'attenzione è rivolta alla praticità e alla creazione di un'atmosfera accogliente per gli ospiti.
La casa vacanze a Tolox, Málaga, è in vendita a partire da €260.000. Questo prezzo tiene conto della posizione, della dimensione della proprietà di 287 m² e delle 6 camere da letto con bagno. Il fatto che si tratti di un alloggio turistico consolidato con licenza rurale la posiziona come un'opportunità di investimento nel settore dei bed & breakfast. La disponibilità è rappresentata dal prezzo indicato, sebbene siano previste ulteriori variazioni di prezzo a seconda dell'attrezzatura o delle caratteristiche specifiche, per le quali non vengono fornite informazioni dettagliate.
La vita quotidiana a Tolox è caratterizzata dalla tranquillità di un villaggio andaluso tradizionale, immerso nel paesaggio naturale della Sierra de las Nieves. La breve distanza dalla farmacia (189 m) e dai servizi locali come ristoranti (entro 2 km) e negozi (a 5,4 km dal supermercato più vicino) facilita l'organizzazione quotidiana. Tuttavia, la necessità di un'auto per la spesa più consistente o per le gite è presente, poiché il prossimo punto vendita principale si trova a pochi chilometri di distanza. La regione offre numerose opportunità di svago nella natura, come escursioni nelle montagne circostanti, mentre la costa con le sue spiagge e città come Marbella è raggiungibile in circa 19 km.
Questa mappa mostra la posizione di Tolox nell'entroterra della provincia di Málaga, vicino al Parco Nazionale della Sierra de las Nieves. Illustra le distanze dalle località costiere, dall'aeroporto e dalle spiagge della Costa del Sol. Il posizionamento in una zona verde sottolinea il carattere rurale del luogo e dei suoi dintorni.
Tolox è situato nel cuore della provincia di Málaga, nell'entroterra della Costa del Sol e nel mezzo dell'imponente Parco Nazionale della Sierra de las Nieves. Questo posizionamento offre una prospettiva più tranquilla e autentica dell'Andalusia, in contrasto con le località costiere più turistiche. Tuttavia, la vicinanza della costa (circa 19 km) consente un facile accesso alle famose destinazioni balneari e a città come Marbella. L'aeroporto di Málaga (circa 36 km) garantisce una buona accessibilità internazionale. Tolox funge quindi da porta d'accesso alla natura e ai villaggi tradizionali spagnoli, pur mantenendo il collegamento con l'animata vita costiera e i centri urbani.
L'accessibilità della proprietà è caratterizzata dalla sua posizione nell'entroterra. L'aeroporto di Málaga dista circa 36 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento internazionale. La costa con le sue spiagge, come Playa de la Bajadilla, si trova anch'essa a circa 19 km. Gli amanti del golf troveranno diversi campi entro circa 19 km, inclusi driving range e scuole di golf. Per le necessità quotidiane, una farmacia si trova a soli 189 metri, mentre il supermercato più vicino è a 5,4 km. Il collegamento con la rete di trasporto pubblico è assicurato da due linee, ma un'auto è indispensabile per la maggior parte degli spostamenti quotidiani e per esplorare la regione.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Tolox gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. La temperatura diurna media varia tra 13°C e 28°C, consentendo lunghi periodi di bel tempo. La stagione balneare si estende per quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. Il comune si trova a un'altitudine di 323 metri sul livello del mare nel Parco Nazionale della Sierra de las Nieves, circondato da antiche foreste. Questa posizione offre un clima temperato, influenzato dalle montagne, garantendo una qualità dell'aria sana e fresca.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla e Playa de Casablanca, si trovano a circa 19 km in linea d'aria. Questi tratti di costa offrono tipiche opportunità di svago mediterraneo. Per i golfisti, diversi campi sono raggiungibili a circa 19 km, inclusi driving range e scuole di golf. La regione di Tolox stessa offre anche diverse strutture sportive e ricreative, che si riflettono nelle 8 strutture sportive elencate. Il paesaggio panoramico invita ad attività come escursioni e ciclismo, mentre il clima permette l'utilizzo di queste offerte durante tutto l'anno.
8 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Tolox è situato nel cuore della provincia di Málaga, nell'entroterra della Costa del Sol e nel mezzo dell'imponente Parco Nazionale della Sierra de las Nieves. Questo posizionamento offre una prospettiva più tranquilla e autentica dell'Andalusia, in contrasto con le località costiere più turistiche. Tuttavia, la vicinanza della costa (circa 19 km) consente un facile accesso alle famose destinazioni balneari e a città come Marbella. L'aeroporto di Málaga (circa 36 km) garantisce una buona accessibilità internazionale. Tolox funge quindi da porta d'accesso alla natura e ai villaggi tradizionali spagnoli, pur mantenendo il collegamento con l'animata vita costiera e i centri urbani.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL832453
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti situati direttamente sulla costa, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo bed & breakfast a Tolox offre un prezzo d'ingresso significativamente più accessibile con un numero di camere pari o addirittura superiore. Mentre le proprietà costiere beneficiano della vicinanza immediata alla spiaggia e dell'infrastruttura urbana, la proprietà di Tolox si posiziona come un'opzione per gli acquirenti che cercano un'esperienza andalusa più tranquilla, rurale e autentica. Il prezzo di 260.000 € per una proprietà con 6 camere da letto e licenza turistica è interessante per gli investitori che desiderano entrare nel settore del turismo rurale. Alba Benalmadena (da 699.000 €) rappresenta una fascia di prezzo più elevata, tipica delle località costiere con vista diretta sul mare e servizi esclusivi. Il progetto di Tolox si distingue per il suo focus sul turismo rurale e per l'eccellente rapporto qualità-prezzo, a differenza delle offerte più costose e spesso più orientate al turismo sulla costa.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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