立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、静かな田園環境と自然への近さで知られるトルロックス村の中心部に位置しています。内陸に位置していますが、ビーチまで約19km、マラガ空港まで約36kmと、アクセスも便利です。
600平方メートルの広さに26の寝室と29のバスルームを持つこの物件は、広大なスペースを提供します。その多層的なレイアウトと1階のバーエリアは、さまざまな目的に対する柔軟性を提供し、ゲストにユニークな体験を提供したいビジネスに最適です。
この建物は現在、改修と近代化が必要な段階にあります。これは新しい開発ではなく、むしろブティックホテルや田舎のホテルなどの新しいビジネスビジョンに適合するように既存の構造を再構築するための素晴らしい機会です。
この物件は、新しい建設やモダンな設備を提供していません。大幅な改修とパーソナライズが必要であり、マーケティング資料でよく宣伝される特定の設備は含まれていません。内陸にあるため、海岸沿いに直接位置しているわけではありません。
Ref: VL857762
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トルロックスにあるこのホステル改築プロジェクトは、スペイン南部の静かで風光明媚な場所で田舎の観光事業を開発したい投資家に最適です。豊かな自然の美しさとレクリエーションの機会（ハイキングや国立公園の探索など）がある地域で、ブティックホテル、ウェルネスセンター、または田舎のホテルを創造したい人々にとって魅力的でしょう。特に、海岸沿いの混雑を避けたいが、スーパーマーケット、病院、空港などの基本的な設備へのアクセスも確保したい人々に適しています。26の寝室と29のバスルームがあり、大規模なグループや多様な宿泊オプションの提供に十分なスペースがあります。この物件は、ゼロから建設するよりも既存の建物を近代化することを好む投資家にも適しています。
この物件の既存の仕上げは良好な状態ですが、将来の目的に適合させるためには改修と近代化が必要です。特徴としては、1階のバーエリア、レセプションエリア、設備の整ったケータリングキッチン付きのレストラン、暖炉付きのリビングルームがあります。各寝室には組み込みのワードローブがあり、多くの部屋には専用バスルームが付いています。さらに、この物件にはプライベートテラス、屋上サンルーム、追加の利便性のための収納室と洗濯室があります。具体的な素材や仕上げは詳述されていませんが、物件のサイズとレイアウトは、多数のゲストを収容できる能力を示唆しています。
この物件は750,000ユーロで販売されています。26の寝室と29のバスルームがあり、600平方メートルの広さです。以前はホステルとして運営されていたため、その価格は規模と再開発の可能性を反映しています。現在、この物件はまだ購入可能であり、田舎の観光、宿泊、またはホテルセクターなどのさまざまな商業目的に合わせて、既存の基盤上でさらに開発することができます。
トロロックス（Tolox）は、アンダルシアのマラガ県にある静かな村で、シエラ・デ・ラス・ニエベス国立公園の中心部に位置しています。平均標高は海抜323メートルで、スペインモミとガレアオークの古木に囲まれています。村自体は人口が少ない（2006年には2,317人）ですが、レストラン、薬局、銀行、カフェなどの基本的な設備があり、最寄りのスーパーマーケットは約5.4km先にあります。年間の平均日照時間は3,827時間で、この地域は日当たりが良いことを意味しますが、内陸の立地と標高（323メートル）は、ビーチの水温に影響を与えます。この場所は、海岸の喧騒から離れた静かなライフスタイルを提供しながら、マラガ空港への簡単なアクセスを維持しています。以前はホステルとして運営されていたこの物件は、地域の自然の美しさと静けさを活かして、ウェルネスセンターやブティックホテルなどの田舎の観光宿泊施設にスペースを変換する可能性を提供しています。
シエラ・デ・ラス・ニエベス国立公園の中心部に位置するトロロックスは、自然の美しさに囲まれています。町自体は、薬局、銀行、カフェ、レストランなどの基本的な設備を提供しており、最寄りのスーパーマーケットは約5.4km先にあります。日々の移動には車が必要ですが、この地域には8つのスポーツ施設と2つの公共交通機関があり、住民に利便性を提供しています。この地域は年間3,827時間の太陽光を受け、平均気温は18.1℃で、アウトドアアクティビティや地中海気候を楽しむのに理想的な場所となっています。
この地図は、スペイン南部のマラガ県にある静かな村、トロロックス（Tolox）の場所を示しています。内陸に位置し、シエラ・デ・ラス・ニエベス国立公園内にあり、その自然の美しさと静かな雰囲気で知られています。地図には、スーパーマーケット、病院、薬局などの近くの設備、および主要なビーチやゴルフコースまでの距離が示されています。
マラガ県の奥地、シエラ・デ・ラス・ニエベス国立公園の中心部に位置するトロロックスは、アンダルシアで静かな田園体験を提供し、その自然の美しさと静かな雰囲気で知られています。この地域はマラガの海岸線から北へ約19kmに位置していますが、道路で容易にアクセスできます。また、いくつかの他の町にも近く、周辺地域を探索する機会を提供しています。
この物件は、トロロックス村の中心部に便利に位置しています。最寄りのスーパーマーケット（5.4km）と病院（18km）は車で短時間です。ビーチ愛好家のために、プラヤ・デ・ラ・バハディージャとプラヤ・デ・カサブランカはわずか19km、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャは20kmです。ゴルファーは19km以内に複数のゴルフコースを見つけることができます。マラガ空港（AGP）は約36km、ジブラルタル空港（GIB）は約72kmです。公共交通機関は2つの路線に限定されているため、車を強くお勧めします。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
シエラ・デ・ラス・ニエベス国立公園の中心部、標高323メートルの場所に位置するトロロックスは、ユニークな自然環境を提供しています。この地域は、スペインモミとオークの森を誇っています。年間の平均気温は18.1℃で、最高気温は28℃、最低気温は13℃です。年間3,827時間の太陽光があり、アウトドアアクティビティに十分な機会を提供しています。夏の月（約4ヶ月）の水温は20℃以上に達しますが、内陸にあるため、海岸沿いのリゾートに典型的な直接的な海の眺めはありません。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
トロロックス自体は内陸にありますが、いくつかのビーチが近くにあります。プラヤ・デ・ラ・バハディージャとプラヤ・デ・カサブランカはわずか19km、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャは20kmの距離にあり、すべてブルーフラッグ認証を受けています。ゴルファーにとっては、ドライビングレンジ/ドイツゴルフアカデミー、ゴルフ・ロス・ナランホス、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスンはすべて19km以内にあります。さらに、この地域には8つのスポーツ施設があり、さまざまなレクリエーションの選択肢を提供しています。
8 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マラガ県の奥地、シエラ・デ・ラス・ニエベス国立公園の中心部に位置するトロロックスは、アンダルシアで静かな田園体験を提供し、その自然の美しさと静かな雰囲気で知られています。この地域はマラガの海岸線から北へ約19kmに位置していますが、道路で容易にアクセスできます。また、いくつかの他の町にも近く、周辺地域を探索する機会を提供しています。
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）、Aby Upper（€320,000から）、ベナルマデナのAlba Benalmádena（€699,000から）などの他のリゾートプロジェクトと比較して、トルロックスのこの物件は価格帯の中間に位置しています。しかし、これらの沿岸開発とは異なり、トルロックスの物件は内陸、シエラ・デ・ラス・ニエベス国立公園の静かな環境に位置しています。沿岸プロジェクトは通常、ビーチへの近さと海岸沿いのライフスタイルの恩恵を受けていますが、トルロックスの物件は異なる魅力を提供します。それは、ビーチ（約19km）とマラガ空港（36km）への容易なアクセスを維持しながら、生活の喧騒から離れた田舎の静けさです。26の寝室と29のバスルームの構成、および600平方メートルの建築面積は、この物件が、しばしばアパートである沿岸プロジェクトとは対照的に、田舎のホテルやウェルネスリトリートなどの大規模な観光宿泊施設に適していることを示唆しています。750,000ユーロという価格は、伝統的な太陽とビーチの住居を探しているのではなく、自然環境で観光事業を開発したい投資家にとって特に適した、ユニークな価値提案を持つ投資となっています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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