V Toloxu, v osrčju pokrajine Málaga, se nahaja ta obsežen objekt, ki predstavlja izjemno priložnost za naložbo v ruralni turizem. Z 26 sobami in 29 kopalnicami ter 600 m² bivalne površine ponuja ta nepremičnina potencial za preobrazbo v butično prenočišče, podeželski hotel ali wellness center. Njegova lega v slikoviti vasici ponuja mir in dostop do lokalnih dobrin, medtem ko je bližina naravnih lepot in obale privlačna za širši krog obiskovalcev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta nepremičnina je strateško locirana v centru vasi Tolox, kar zagotavlja enostaven dostop do lokalnih storitev in prepoznavnosti, hkrati pa nudi mir podeželskega okolja. Oddaljenost od obale in večjih mest omogoča mirnejše bivanje, medtem ko je dostopnost do letališča še vedno razmeroma dobra.
Objekt je primeren za naložbenike, ki iščejo potencial za razvoj turistične dejavnosti, kot je hostel ali penzion. S svojo velikostjo in številom sob ponuja prilagodljivost za različne namene, od kratkoročnega najema do ruralnega turizma, z možnostjo izboljšav za povečanje udobja in privlačnosti.
Projekt trenutno ni v fazi novogradnje. Gre za obstoječo stavbo, ki je pripravljena na celovito obnovo in preobrazbo. Cilj prenove je prilagoditev obstoječe strukture novim turističnim ali nastanitvenim namenom, pri čemer je treba upoštevati njeno sedanjo stanje in potencial za izboljšave.
Objekt se nahaja v notranjosti kopna, kar pomeni, da ne ponuja neposrednega dostopa do plaže ali morske obale. Zaradi svoje ruralne lokacije je za vsakodnevne dejavnosti in raziskovanje okolice nujno potrebna uporaba osebnega vozila, saj javni prevoz ni dovolj razširjen za pokrivanje vseh potreb.
Ref: VL857762
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za vlagatelja, ki vidi potencial v razvoju ruralnega turizma ali posodobitvi obstoječega gostinskega obrata. Če iščete projekt, ki omogoča ustvarjanje edinstvene nastanitvene izkušnje v mirnem okolju, s potencialom za dodajanje lastnih elementov oblikovanja in ponudbe, je to lahko prava priložnost. Idealen je za tiste, ki želijo izkoristiti rast turizma v naravnih parkih Andaluzije, hkrati pa ohraniti dostop do sodobnih udobij. Pomembno je, da kupec razume, da nepremičnina zahteva znatne investicije v obnovo in prilagoditev, ter da je mobilnost z vozilom ključnega pomena za uporabo vseh prednosti lokacije.
Trenutno stanje objekta zahteva celovito obnovo, zato specifične informacije o kakovosti zaključnih del in uporabljenih materialih niso natančno določene. Glede na preteklo uporabo kot hostel so verjetno prisotni osnovni zaključki, ki bodo potrebovali nadgradnjo za izpolnjevanje sodobnih standardov udobja in estetike. Med obstoječimi značilnostmi so vgrajene omare, kar nakazuje na prejšnje namestitve. Ob obnovi bo mogoče izbrati materiale in tehnike, ki bodo ustrezali novi namembnosti in želeni ravni kakovosti, vključno z možnostjo izboljšav energetske učinkovitosti in sodobnih inštalacij.
Navedena cena za ta obsežen objekt znaša 750.000 €. Ker gre za enkratno poslovno priložnost, ki zahteva celovito prenovo, je pomembno upoštevati dodatne stroške, povezane z adaptacijo in preureditvijo v novo namembnost. Trenutno ni na voljo podrobnejših informacij o razpoložljivosti drugih enot ali cenovnih razponih, saj gre za posamezen komercialni objekt, ki je pripravljen na nakup in nadaljnji razvoj s strani novega lastnika.
Tolox je vas, ki leži v osrčju narodnega parka Sierra de las Nieves, ob vznožju gorovij Sierra Blanca in Sierra Parda. To območje je znano po svojih naravnih lepotah, vključno s starodavnimi gozdovi španske jelke in plutastega hrasta. Povprečna nadmorska višina 323 metrov prispeva k prijetnemu, zmernemu podnebju z letnimi temperaturami med 13 in 28 °C. Z 3.827 sončnimi urami letno in povprečno letno temperaturo 18,1 °C je regija idealna za turizem skozi večji del leta, čeprav je uradno priznano kopališče traja le 4 mesece. S 2.317 prebivalci (po podatkih iz leta 2006) Tolox ohranja mirno, podeželsko vzdušje, ki je v nasprotju z živahnimi obalnimi mesti, vendar je dobro povezan z okoliškimi območji.
Bivanje v Toloxu ponuja edinstveno izkušnjo mirnega življenja v naravnem okolju, ki je hkrati dobro povezano z okoliškimi kraji. Čeprav je vasica majhna, ponuja osnovne potrebe, kot so restavracije (4), lekarni (2) in banka (1) v krogu 2 km, kar omogoča udobno vsakdanje življenje. Bližina narodnega parka Sierra de las Nieves odpira vrata do številnih možnosti za rekreacijo na prostem, kot so pohodništvo in raziskovanje narave. Vsakodnevno življenje je zaznamovano s počasnejšim tempom in bližino narave, kar je v nasprotju z urbanim vrvežem. Za večje nakupe ali obisk specializiranih trgovin je potrebna vožnja do bližnjih mest, vendar je ta razdalja upravičljiva zaradi miru in naravne lepote okolice.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo objekta v vasi Tolox, ki se nahaja v notranjosti province Málaga. Poudarja se bližina narodnega parka Sierra de las Nieves in razmeroma dobra dostopnost do obale ter letališča. Karta služi kot vizualna podlaga za razumevanje geografskega položaja in razmerja do ključnih točk v regiji.
Tolox je strateško lociran v notranjosti province Málaga, obdan z naravnimi lepotami narodnega parka Sierra de las Nieves. To ga uvršča med mirnejša območja, ki ponujajo oddih od živahnejših obalnih mest. Kljub notranji legi je relativno dobro povezan z regionalno infrastrukturo. Letališče Málaga je oddaljeno 36 km, kar omogoča dostopnost za mednarodne obiskovalce. Bližina obalnih letovišč, kot je Marbella, ki je oddaljena približno 30 km, omogoča enostaven dostop do obale, trgovin in restavracij, medtem ko vas sama ponuja bolj avtentično andaluzijsko izkušnjo.
Objekt v Toloxu je od letališča Málaga-Costa del Sol oddaljen približno 36 km, kar omogoča relativno enostaven dostop za mednarodne potnike. Plaže, kot sta Playa de la Bajadilla in Playa de Casablanca, so oddaljene približno 19 km. V bližini so tudi golf igrišča, kot je Driving Range / German Golf Academy, oddaljena 19 km. Za vsakodnevne potrebe, kot so nakupovanje v supermarketu, je razdalja približno 5,4 km, medtem ko je bolnišnica oddaljena 18 km. Pomembno je omeniti, da je za večino potovanj in raziskovanja regije nujno potrebno osebno vozilo, saj javni prevoz ni tako razširjen. Najbližja lekarna je izjemno blizu, le 189 metrov.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Tolox se nahaja v naravnem okolju narodnega parka Sierra de las Nieves, na nadmorski višini 323 metrov, kar zagotavlja svež in prijeten zrak. Regija ima subtropsko sredozemsko podnebje z vplivi bližine morja in gorovja. Povprečne letne temperature se gibljejo med 13 °C in 28 °C, z letno povprečno 18,1 °C. Letno zabeleženih 3.827 sončnih ur zagotavlja veliko sončnih dni skozi leto, kar je idealno za turistične dejavnosti. Kopališče, kjer je temperatura vode vsaj 20 °C, traja približno 4 mesece, kar omogoča uživanje v poletnih vodnih aktivnostih. Bližina gorovij Sierra Blanca in Sierra Parda nudi slikovite razglede in možnosti za aktivnosti v naravi.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav se Tolox nahaja v notranjosti, so obalne plaže, kot sta Playa de la Bajadilla in Playa de Casablanca, dosegljive v približno 19 km. Te plaže nudijo možnosti za vodne športe in sprostitev ob Sredozemskem morju. Za ljubitelje golfa je v bližini na voljo več možnosti, vključno z Driving Range / German Golf Academy, oddaljenim 19 km. Regija ponuja tudi 8 športnih objektov, kar omogoča raznolike rekreacijske dejavnosti. Zaradi lokacije v naravnem parku so pohodništvo in druge aktivnosti v naravi še posebej privlačne. Območje ponuja tudi kulturne dogodke, saj je v Toloxu zabeleženih 32 lokalnih praznikov letno.
8 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Tolox je strateško lociran v notranjosti province Málaga, obdan z naravnimi lepotami narodnega parka Sierra de las Nieves. To ga uvršča med mirnejša območja, ki ponujajo oddih od živahnejših obalnih mest. Kljub notranji legi je relativno dobro povezan z regionalno infrastrukturo. Letališče Málaga je oddaljeno 36 km, kar omogoča dostopnost za mednarodne obiskovalce. Bližina obalnih letovišč, kot je Marbella, ki je oddaljena približno 30 km, omogoča enostaven dostop do obale, trgovin in restavracij, medtem ko vas sama ponuja bolj avtentično andaluzijsko izkušnjo.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Junij | 24.8°C | 2 mm |
| Julij | 27.7°C | 0 mm |
| Avgust | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
V primerjavi z nepremičninami na obali, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (cene od 418.800 €) in Aby Upper v Esteponi (cene od 320.000 €), ter Alba Benalmadena v Benalmadeni (cene od 699.000 €), se ta objekt v Toloxu nahaja v drugačnem segmentu trga. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo neposreden dostop do plaže in sodobne objekte v bolj turistično razvitih območjih, ta nepremičnina v Toloxu predstavlja priložnost za investicijo v ruralni turizem v naravnem okolju. Cena 750.000 € odraža velikost objekta in njegov potencial za preobrazbo, vendar je treba upoštevati dodatne stroške prenove. Lokacija v notranjosti ponuja drugačno, bolj mirno izkušnjo v primerjavi z živahnimi obalnimi mesti, kar lahko privabi drugačno ciljno publiko, ki išče pristnost in stik z naravo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
