נכס כפרי זה בשטח 25,000 מ"ר, הממוקם בטולוקס, מחוז מלאגה, עם 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, מוצע למכירה במחיר של 299,900 €. הנכס ממוקם בסביבה כפרית שקטה עם שטח נרחב, אידיאלי עבור אלו המחפשים פרטיות ונופים טבעיים. למרות שהוא דורש שיפוץ, לנכס יש פוטנציאל משמעותי להפוך לבית כפרי אידיאלי או להשקעה בתיירות כפרית. הנכס ממוקם קרוב לנהר ריו גורדו (Río Gordo) ומציע נופים מרהיבים של הפארק הלאומי סיירה דה להס נייבס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור הכפרי של טולוקס, מחוז מלאגה, בקצה הפארק הלאומי סיירה דה להס נייבס. הסביבה שקטה וירוקה, ומספקת רמה גבוהה של פרטיות. למרות מיקומו הכפרי, קיימים חיבורי תחבורה נוחים הן לכפר והן לחוף, המאפשרים לתושבים ליהנות מהשקט ובו בזמן ליהנות מגישה קלה לאזורים הסובבים.
נכס זה מתאים לאלו המחפשים סגנון חיים הרחק מההמולה העירונית, קרוב לטבע. השטח הנרחב מספק מספיק מקום לגינון, חקלאות או פעילויות חוץ. המצב הדורש שיפוץ מושך גם קונים המעוניינים להתאים את ביתם לטעמם וצרכיהם האישיים.
זה אינו פרויקט בנייה חדש, אלא נכס קיים בשטח 25,000 מ"ר הדורש שיפוץ. כיום קיים מחסן רשום בשטח 60 מ"ר. התשתיות (חשמל ומים) מותקנות. המצב הנוכחי של הנכס ופוטנציאל השיפוץ הם התכונות המרכזיות של נכס זה.
הנכס דורש שיפוץ, מה שאומר שקונים פוטנציאליים יצטרכו להשקיע זמן וכסף נוספים כדי להסב אותו. כיום הנכס אינו מרוהט והמטבח אינו מותקן. בנוסף, למרות שטח הקרקע הנרחב, אפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות, ולכן מומלץ מאוד להחזיק רכב פרטי.
אם אתם מחפשים אחוזה כפרית שתוכלו לעצב לפי חזונכם, נכס זה אידיאלי עבורכם. זוהי הזדמנות מצוינת עבור אלו הרוצים לטפח עצי פרי, ליהנות מחיי הכפר או לפתח תיירות כפרית בסביבה שלווה. נכס זה מתאים גם לקונים המחפשים פרטיות ובריחה מההמון. אם התוכניות שלכם כוללות שטחים חיצוניים נרחבים, אדמות חקלאיות, או רצון להפוך מבנה קיים לבית מגורים ייחודי, נכס זה ראוי לשקילה.
הנכס נמצא כעת במצב הדורש שיפוץ, ולכן רמת הגימור הנוכחית מוגבלת. שטח הבנוי הקיים הוא 62 מ"ר, אך כולל גם מחסן רשום נוסף בשטח 60 מ"ר. הבית פונה לכיוון צפון-מזרח, מה שמבטיח תאורה טבעית טובה. הרוכש יצטרך לתכנן ולבצע את עבודות השיפוץ בעצמו, ובחירת החומרים והטכנולוגיות תהיה תלויה לחלוטין בבעלים החדש. הנכס מציע פוטנציאל להפוך את המבנה הקיים לבית העומד בסטנדרטים מודרניים, וערכו יהיה תלוי באיכות ובסגנון לאחר השיפוץ.
נכס זה מתחיל במחיר של 299,900 €, כולל 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, בתוספת 25,000 מ"ר של קרקע. הנכס בולט בשטח האדמה הגדול שלו ובפוטנציאל השיפוץ שלו. כיום אין נכסים דומים בגודלם ובמיקומם זמינים בשוק, מה שהופך נכס זה לייחודי במידה מסוימת. המחיר משקף את מיקומו הכפרי, גודל הקרקע וערך הפיתוח הפוטנציאלי שלו.
שטח זה ממוקם באזור כפרי שקט בטולוקס, מוקף בשלווה טבעית. הוא ממוקם בגובה של 323 מטר מעל פני הים, ומציע נופים מרהיבים של הכפר. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-18.1 מעלות צלזיוס, עם אקלים מתון ו-3,827 שעות שמש בממוצע בשנה. האזור משתרע על פני 94 קמ"ר ובו כ-2,317 תושבים, מה שמרמז על קצב חיים רגוע. השטח כולל שטחי חקלאות מושקים, בהם גדלים עצי אבוקדו ותפוזים, וכן באר מים חוקית ואספקת חשמל, המקלים על פעילויות חקלאיות. מאגר המים בנכס יכול גם להיות מותאם לבריכת שחייה.
הנכס ממוקם באזור הכפרי של טולוקס, כ-5.4 ק"מ מהכפר הקרוב ביותר, בו נמצאים מתקנים כמו סופרמרקט, בית מרקחת, בנק, מסעדות ובתי קפה. עם זאת, בשל מיקומו הכפרי, התושבים יזדקקו לרכב לנסיעות יומיות. בית המרקחת הקרוב ביותר נמצא רק 189 מטרים משם, בעוד שבית חולים המציע שירותים רפואיים מקיפים יותר נמצא במרחק 18 ק"מ. האזור מוקף בפארק הלאומי סיירה דה להס נייבס, המציע שפע הזדמנויות לחובבי חוצות, כולל טיולים רגליים וחקירת הטבע.
נכס זה ממוקם באזור הכפרי של טולוקס, אזור פנימי במחוז מלאגה, אך מציע גישה נוחה יחסית לחופים והערים הראשיים של קוסטה דל סול.
הנכס ממוקם בעיירה טולוקס, מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, בליבה של הפארק הלאומי סיירה דה להס נייבס. האזור ידוע ביופיו הטבעי ובסביבתו השלווה. למרות מיקומו הפנימי, הוא נמצא במרחק נסיעה קצר מיעדי הנופש של קוסטה דל סול, ומציע שילוב של שלווה כפרית ונוחות חוף. הוא מחבר את הקסם הכפרי של אנדלוסיה עם אורח החיים הים תיכוני.
הנכס ממוקם כ-36 ק"מ (בקו ישר) משדה התעופה של מלאגה (AGP). החופים הציבוריים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה לה בחאדילה (Playa de la Bajadilla) ופלייה דה קאזאבלנקה (Playa de Casablanca), נמצאים במרחק של כ-19 ק"מ. חובבי גולף ימצאו מספר מסלולי גולף ומתקני אימון במרחק של 19 ק"מ, כולל Driving Range / German Golf Academy ו-Golf Los Naranjos. למרות שישנן שתי קווי תחבורה ציבורית בקרבת מקום, בשל מיקומו הכפרי, מומלץ מאוד להחזיק רכב. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-5.4 ק"מ, ומרכז הכפר טולוקס מציע שירותים בסיסיים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טולוקס ממוקם במרכז הפארק הלאומי סיירה דה להס נייבס, בגובה של 323 מטר מעל פני הים. האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1°C; שיאי הקיץ מגיעים ל-28°C, ומינימום החורף סביב 13°C. האזור מקבל בממוצע 3,827 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח שפע של אור שמש. האזור הוא בית ליערות עתיקים של אשוח ספרדי ועצי אלון פקק, המאופיינים במגוון ביולוגי עשיר. האזור אידיאלי לפעילויות חוצות, כמו טיולים רגליים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס נמצא במרחק של כ-19 ק"מ מהחוף, ומציע גישה קלה לחופים כמו פלייה דה לה בחאדילה ופלייה דה קאזאבלנקה. באזור ישנם 8 מתקני ספורט, כולל מספר מגרשי גולף במרחק של 19 ק"מ, כגון Driving Range / German Golf Academy ו-Golf Los Naranjos. בנוסף, הנכס כולל מאגר מים שניתן להתאים לבריכת שחייה, המציע אפשרויות פנאי נוספות לדיירים. הפארק הלאומי סיירה דה להס נייבס מציע אפשרויות לטיולים וחקירת הטבע.
8 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם בעיירה טולוקס, מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, בליבה של הפארק הלאומי סיירה דה להס נייבס. האזור ידוע ביופיו הטבעי ובסביבתו השלווה. למרות מיקומו הפנימי, הוא נמצא במרחק נסיעה קצר מיעדי הנופש של קוסטה דל סול, ומציע שילוב של שלווה כפרית ונוחות חוף. הוא מחבר את הקסם הכפרי של אנדלוסיה עם אורח החיים הים תיכוני.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL610834
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 €), נכס זה בטולוקס מציע שטח קרקע גדול יותר ויתרון מחיר משמעותי. בעוד שפרויקטים באסטפונה עשויים להציע מתקנים מודרניים וקרבה לחוף, הנכס בטולוקס בולט בסביבתו הכפרית, שטחו הנרחב ופוטנציאל השיפוץ שלו. בהשוואה ל-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 €), הפרש המחיר אף גדול יותר. הנכס בטולוקס מתאים יותר לקונים המעדיפים מרחב, פרטיות ונופים טבעיים, ומוכנים לבצע שיפוצים בעצמם, בניגוד לאלו המחפשים נכס מוכן לאכלוס בקרבת אתרי נופש חופיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
