يقع هذا العقار الريفي في تولكس، مقاطعة مالاغا، ويمتد على مساحة 25,000 متر مربع. يتكون من غرفتي نوم وحمام واحد، ويُعرض بسعر 299,900 يورو. يقع العقار في بيئة ريفية هادئة مع مساحة أرض واسعة، وهو مثالي لمن يبحث عن الخصوصية والمناظر الطبيعية. على الرغم من أنه يتطلب التجديد، إلا أن العقار يتمتع بإمكانيات كبيرة ليصبح مسكنًا ريفيًا مثاليًا أو للاستثمار في السياحة الريفية. يقع العقار بالقرب من نهر غوردو (Río Gordo) ويطل على مناظر خلابة لمنتزه سييرا دي لاس نيفيس الوطني.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في المنطقة الريفية لتولوكس، مقاطعة مالاغا، على حافة منتزه سييرا دي لاس نيفيس الوطني. تتميز البيئة المحيطة بالهدوء والطبيعة الخضراء، مما يوفر درجة عالية من الخصوصية. على الرغم من موقعه الريفي، إلا أن هناك سهولة في الوصول إلى القرية الساحلية، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بالهدوء مع سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة.
هذا العقار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة بعيدًا عن صخب المدينة، بالقرب من الطبيعة. توفر المساحة الواسعة مساحة كافية للبستنة أو الزراعة أو الأنششطة الخارجية. كما أن حالة العقار التي تتطلب التجديد تجذب المشترين الذين يرغبون في تصميم منزلهم وفقًا لأذواقهم واحتياجاتهم الشخصية.
هذا العقار ليس بناءً جديدًا، بل هو عقار قائم على مساحة 25,000 متر مربع يتطلب التجديد. يوجد حاليًا مبنى تخزين مسجل بمساحة 60 مترًا مربعًا. تم تركيب المرافق (كهرباء ومياه). الحالة الحالية للعقار وإمكانات التجديد هي الميزات الرئيسية لهذا العقار.
يتطلب العقار التجديد، مما يعني أن المشترين المحتملين سيحتاجون إلى استثمار وقت وأموال إضافية لتحويله. حاليًا، العقار غير مفروش ولم يتم تركيب المطبخ. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من المساحة الواسعة للأرض، فإن خيارات النقل العام محدودة، ويوصى بشدة بامتلاك سيارة خاصة.
إذا كنت تبحث عن مزرعة ريفية يمكنك تصميمها وفقًا لرؤيتك الخاصة، فهذا العقار مثالي لك. إنها فرصة ممتازة لأولئك الذين يرغبون في زراعة أشجار الفاكهة، والاستمتاع بالحياة الريفية، أو تطوير السياحة الريفية في بيئة هادئة. هذا العقار مناسب أيضًا للمشترين الذين يبحثون عن الخصوصية والبعد عن الحشود. إذا كانت خططك تشمل مساحات خارجية واسعة، أو أراضي زراعية، أو رغبة في تحويل مبنى قائم إلى سكن مميز، فإن هذا العقار يستحق النظر فيه.
العقار حاليًا في حالة تتطلب التجديد، وبالتالي فإن مستوى التشطيب الحالي محدود. تبلغ مساحة المبنى الحالي 62 مترًا مربعًا، ولكنه يشمل مرفق تخزين مسجل بمساحة 60 مترًا مربعًا. يواجه المنزل الشمال الشرقي، مما يضمن إضاءة طبيعية جيدة. سيحتاج المشتري إلى تخطيط وتنفيذ أعمال التجديد بنفسه، وسيعتمد اختيار المواد والتقنيات بالكامل على المالك الجديد. يوفر العقار إمكانية تحويل الهيكل الحالي إلى منزل يلبي المعايير الحديثة، وستعتمد قيمته على جودة وأسلوب التشطيب بعد التجديد.
يبدأ سعر هذا العقار من 299,900 يورو، ويشمل غرفتي نوم وحمام واحد، بالإضافة إلى 25,000 متر مربع من الأراضي. يتميز العقار بمساحة الأرض الكبيرة وإمكانات التجديد. لا توجد حاليًا عقارات مماثلة من حيث المساحة والموقع متاحة في السوق، مما يجعل هذا العقار فريدًا إلى حد ما. يعكس السعر موقعه الريفي ومساحة الأرض وقيمته التطويرية المحتملة.
تقع هذه الأرض في منطقة ريفية هادئة في تولكس، وتحيط بها الطبيعة الهادئة. يقع على ارتفاع 323 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات رائعة على الريف. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.1 درجة مئوية، مع مناخ معتدل، ومتوسط ساعات سطوع الشمس السنوية يصل إلى 3,827 ساعة. تغطي المنطقة 94 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها حوالي 2,317 نسمة، مما يشير إلى وتيرة حياة مريحة. تحتوي الأرض على أراضٍ زراعية مروية تزرع بأشجار الأفوكادو والبرتقال، مع وجود بئر مياه قانوني وإمدادات كهرباء، مما يسهل الأنشطة الزراعية. يمكن أيضًا تكييف خزان المياه في العقار ليصبح حمام سباحة.
يقع العقار في منطقة ريفية في تولكس، على بعد حوالي 5.4 كم من أقرب قرية، حيث توجد مرافق مثل سوبر ماركت وصيدلية وبنك ومطاعم ومقاهي. ومع ذلك، نظرًا لموقعه الريفي، يحتاج السكان إلى سيارة لتلبية احتياجات التنقل اليومي. تقع أقرب صيدلية على بعد 189 مترًا فقط، بينما تقع المستشفى الذي يوفر خدمات طبية أكثر شمولاً على بعد 18 كم. المنطقة محاطة بمنتزه سييرا دي لاس نيفيس الوطني، مما يوفر لعشاق الهواء الطلق فرصًا وفيرة، بما في ذلك المشي لمسافات طويلة واستكشاف الطبيعة.
يقع هذا العقار في المنطقة الريفية لتولوكس، وهي منطقة داخلية في مقاطعة مالاغا، ولكنه يوفر وصولاً سهلاً نسبيًا إلى شواطئ ومدن كوستا ديل سول الرئيسية.
يقع العقار في بلدة تولكس، مقاطعة مالاغا، في منطقة الأندلس، في قلب منتزه سييرا دي لاس نيفيس الوطني. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي وبيئتها الهادئة. على الرغم من وقوعها في الداخل، إلا أنها تقع على مسافة قريبة من المنتجعات الساحلية في كوستا ديل سول، مما يوفر مزيجًا من الهدوء الريفي والراحة الساحلية. إنه يربط بين السحر الريفي للأندلس ونمط الحياة المتوسطي.
يقع العقار على بعد حوالي 36 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا (AGP). تقع أقرب الشواطئ العامة، مثل بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla) وبلايا دي كازابلانكا (Playa de Casablanca)، على بعد حوالي 19 كم. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب متعددة ومرافق تدريب في حدود 19 كم، بما في ذلك Driving Range / German Golf Academy و Golf Los Naranjos. في حين أن هناك خطي نقل عام قريبين، فإن امتلاك سيارة موصى به بشدة نظرًا لموقعه الريفي. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد حوالي 5.4 كم، ويوفر مركز قرية تولكس وسائل الراحة الأساسية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع تولكس في قلب منتزه سييرا دي لاس نيفيس الوطني، على ارتفاع 323 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.1 درجة مئوية، مع ارتفاعات صيفية تصل إلى 28 درجة مئوية وأدنى مستويات شتوية حول 13 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3,827 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس. تضم المنطقة غابات قديمة من التنوب الإسباني والبلوط الفليني، وتتميز بتنوع بيولوجي غني. المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية مثل المشي لمسافات طويلة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد حوالي 19 كم من الساحل، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ مثل بلايا دي لا باخاديلا وبلايا دي كازابلانكا. تتوفر 8 مرافق رياضية في المنطقة المحيطة، بما في ذلك ملاعب جولف متعددة في حدود 19 كم، مثل Driving Range / German Golf Academy و Golf Los Naranjos. بالإضافة إلى ذلك، يحتوي العقار على خزان مياه يمكن تكييفه ليصبح حمام سباحة، مما يوفر خيارات إضافية للترفيه للمقيمين. يوفر منتزه سييرا دي لاس نيفيس الوطني فرصًا للمشي لمسافات طويلة واستكشاف الطبيعة.
8 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في بلدة تولكس، مقاطعة مالاغا، في منطقة الأندلس، في قلب منتزه سييرا دي لاس نيفيس الوطني. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي وبيئتها الهادئة. على الرغم من وقوعها في الداخل، إلا أنها تقع على مسافة قريبة من المنتجعات الساحلية في كوستا ديل سول، مما يوفر مزيجًا من الهدوء الريفي والراحة الساحلية. إنه يربط بين السحر الريفي للأندلس ونمط الحياة المتوسطي.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL610834
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في إيستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper في إيستيبونا (تبدأ من 320,000 يورو)، يوفر هذا العقار في تولكس مساحة أرض أكبر وميزة سعرية كبيرة. في حين أن هذه العقارات في إيستيبونا قد تقدم مرافق حديثة وقربًا من الشاطئ، فإن العقار في تولكس يتميز ببيئته الريفية ومساحته الواسعة وإمكانات التجديد. بالمقارنة مع Alba Benalmádena في بنالمادينا (تبدأ من 699,000 يورو)، فإن فرق السعر أكبر. العقار في تولكس أكثر ملاءمة للمشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والخصوصية والمناظر الطبيعية، والذين هم على استعداد للقيام بالتجديدات بأنفسهم، بدلاً من أولئك الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن بالقرب من المنتجعات الساحلية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. يتمتع بفهم عميق لسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية والجودة الإنشائية وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
