Пројекат се налази у Толоксу, провинција Малага, у срцу природног парка Сијера де лас Нијевес. Ова имовина, типа finca-cortijo, нуди мир и приватност у руралном окружењу, али са лаким приступом обали. Са површином од 25.000 м² и 62 м² стамбеног простора, ова некретнина представља повратак природи и могућност за проширење или развој пољопривредне делатности.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имовина је смештена у унутрашњости, на око 36 км од аеродрома Малага, и захтева употребу аутомобила за свакодневна путовања. Близина Толоксу (5.4 км до супермаркета) обезбеђује основни приступ потрепштинама, док је приступ плажи око 19 км.
Овај посед је намењен појединцима или породицама које траже живот у складу са природом, са простором за пољопривреду или баштованство. Потребна је спремност за реновирање и адаптацију постојећих објеката, укључујући могућност изградње базена.
Пројекат је у фази завршетка (Gereed) и не представља новоградњу у конвенционалном смислу. Постојећи објекти, попут куће за складиштење (60 м²) и фарме са дрвећем под пуним родом, захтевају реновирање или адаптацију.
Ова некретнина не нуди готову, модерну стамбену јединицу. Кухиња није опремљена, намештај није укључен, а потребно је реновирање. Такође, приступ је ограничен на сопствени превоз, а јавни превоз је оскудан.
Ова некретнина је погодна за купце који траже дистанцу од урбаног живота и желе да буду окружени природом. Идеалан је за ентузијасте руралног туризма, пољопривреднике или оне који желе да створе свој приватни рај у Шпанији. Потреба за реновирањем одговара онима који желе да прилагоде простор својим потребама и укусу. Захваљујући великом земљишту и постојећим засадима, погодан је и за инвестиције у агротуризам. Близина планина и умерена клима чине га привлачним током целе године, под условом да се обезбеди адекватан транспорт до удаљенијих садржаја.
Тренутна завршна обрада је у складу са руралним карактером и захтева значајно реновирање. Кухиња није опремљена, а намештај није укључен. Постојећа кућа за складиштење од 60 м² је регистрована, али њено стање и материјали нису детаљно описани. Иако је приступ потпуно асфалтиран, сам стамбени објекат и потенцијални додатни садржаји попут базена захтевају нове материјале и модерне стандарде. Очекује се да ће будући радови укључивати изградњу или реновирање купатила и спаваћих соба, као и интеграцију модерних инсталација.
Цена од 259.900 € за ову финку-кортихо у Толоксу одражава њен рурални карактер и потребу за реновирањем. Са површином парцеле од 25.000 м² и 62 м² употребљивог простора, цена се позиционира у складу са потенцијалом за пољопривреду и рекреацију. Тренутно је доступан један стамбени објекат са 2 спаваће собе и 1 купатилом, уз додатни простор за складиштење. Постојеће воћке у пуном роду додају вредност овој понуди. Детаљније информације о доступности и специфичним карактеристикама су доступне на захтев.
Живот у Толоксу нуди спој руралног мира и близине медитеранској обали. Иако је удаљен од градске гужве, посед је функционалан са прикључцима за струју (једнофазна и трофазна) и легалним водоводом. Постојећи засади поморанџи и авокада су у пуном роду, што представља одличну прилику за пољопривредну делатност или еко-туризам. Простор за изградњу базена додатно повећава потенцијал за рекреацију. Ова локација је погодна за оне који цене приватност, природу и могућност самосталног одржавања домаћинства.
Живот у Толоксу, смештеном у природном парку Сијера де лас Нијевес, нуди свакодневницу испуњену миром и близином природе. Са око 2.317 становника, град пружа основне садржаје попут ресторана, апотека, банака и школа у радијусу од 2 км. Висина од 323 метра надморске висине доприноси умереној клими са просечним температурама између 13°C и 28°C. Велики број сунчаних сати (3.827 годишње) и дуго пливачко сезону (4 месеца) чине га привлачним током већег дела године. Бројни локални фестивали додају културни аспект животу у региону.
Ова мапа приказује локацију имовине у Толоксу, провинција Малага. Истиче се његов положај унутар природног парка Сијера де лас Нијевес, као и близина кључних тачака попут аеродрома Малага и обале Коста дел Сол.
Толокс се налази у унутрашњости провинције Малага, у региону познатом по свом природном богатству и близини медитеранске обале. Лоциран је између планина Сијера Бланка и Сијера Парда, у оквиру резервата биосфере УНЕСКО-а. Иако је удаљен од главних приморских градова попут Марбеље или Малаге, његова позиција омогућава лак приступ како природним лепотама тако и популарним туристичким дестинацијама на обали.
Доступност Толокса је првенствено обезбеђена аутомобилом, с обзиром да је најближи супермаркет удаљен 5.4 км, а болница 18 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 36 км директне удаљености. Најближе плаже, попут Плаја де ла Бахадиља, удаљене су око 19 км. За љубитеље голфа, терени су такође на око 19 км. Иако постоје 2 линије јавног превоза, оне су недовољне за свакодневне потребе у овој руралној средини. Близина апотека (189 м) и других градских садржаја (4 ресторана, 1 кафић) обезбеђује основне потребе.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Смештен у централном делу Националног парка Сијера де лас Нијевес, Толокс нуди изузетно природно окружење. Просечна надморска висина од 285 метара (323м на самој парцели) обезбеђује умерену климу са просечном годишњом температуром од 18.1°C и температурним распоном од 13°C до 28°C. Са 3.827 сунчаних сати годишње, регион има велики потенцијал за уживање на отвореном. Пливање у мору је могуће током 4 месеца, са температуром воде изнад 20°C. Окружење је обележено древним шумама и врстама попут шпанске јеле и галовичастог храста, што га чини идеалним за љубитеље природе и шетње.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближе плаже, као што су Плаја де ла Бахадиља и Плаја де ла Казабланка, удаљене су око 19 км од имовине. Ове плаже нуде могућности за рекреацију на мору. За љубитеље голфа, постоје бројни терени и терени за вежбање на око 19 км, укључујући German Golf Academy. Имовина такође има потенцијал за развој рекреативних садржаја, попут адаптације резервоара за воду у базен, што је назначено могућношћу изградње базена. Постоји и 8 спортских објеката у близини.
8 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Толокс се налази у унутрашњости провинције Малага, у региону познатом по свом природном богатству и близини медитеранске обале. Лоциран је између планина Сијера Бланка и Сијера Парда, у оквиру резервата биосфере УНЕСКО-а. Иако је удаљен од главних приморских градова попут Марбеље или Малаге, његова позиција омогућава лак приступ како природним лепотама тако и популарним туристичким дестинацијама на обали.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL610834
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €), Aby Upper у Естепони (од 320.000 €) и Alba Benalmadena у Беналмадени (од 598.000 €), ова некретнина у Толоксу нуди знатно већу површину земљишта и руралнији амбијент по нижој почетној цени. Док пројекти на обали нуде непосредну близину мору и урбаним садржајима, ова имовина се истиче својом приватношћу, природним окружењем и потенцијалом за пољопривреду или рурални туризам. Цена од 259.900 € је у складу са потребом за реновирањем и одсуством луксузних додатака у тренутном стању, што је разликује од већих и комплетиранијих пројеката на Коста дел Сол. Ова локација привлачи купце који траже мир и простор, а не живописну приморску локацију.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID