关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马拉加省托洛克斯（Tolox）的乡村腹地，坐落于 Sierra de las Nieves 自然公园的边缘。周边环境宁静，绿树环绕，可享受高度的隐私。虽然地处乡村，但距离当地村庄和海岸均有便捷的交通连接，让住户既能享受宁静，又能方便地前往周边地区。
这处房产适合那些寻求远离城市喧嚣、亲近自然生活的人士。广阔的土地为园艺、农业或户外活动提供了充足的空间。需要翻新的现状也吸引了那些希望根据个人品味和需求定制住宅的买家。
该物业并非新建项目，而是一处现有房产，占地25,000平方米，需要进行翻新。目前已有60平方米的注册附属建筑。水电设施已安装。房产的完工状况和翻新潜力是此物业的关键特点。
该房产需要进行翻新，这意味着潜在买家需要额外投入时间和资金来进行改造。目前该物业尚未配备家具，厨房也未安装。此外，虽然地块广阔，但周边公共交通选择有限，强烈建议拥有私家车。
如果您正在寻找一个可以按照自己的想法进行改造的乡村庄园，那么这处房产非常适合您。对于希望在宁静环境中种植果树、享受田园生活或开发乡村旅游项目的人士来说，这是一个绝佳的机会。该物业也适合那些寻求隐私和远离人群的买家。如果您的计划包括大面积的户外空间、种植园或希望将现有建筑改造成特色住宅，那么这处房产值得您考虑。
该房产目前处于需要翻新的状态，因此其当前的精装修水平有限。现有建筑面积为62平方米，但包含一个60平方米的附属储藏室。房屋朝向东北，光线充足。买家需要自行规划和实施翻新工程，材料和技术的选择将完全取决于新业主。该物业提供了将现有结构改造成符合现代标准的住宅的潜力，其价值将取决于翻新后的质量和风格。
此房产的起价为299,900欧元，包含2间卧室和1间浴室，以及25,000平方米的土地。该物业的特色在于其广阔的土地面积和需要翻新的潜力。目前市场上没有其他类似面积和地点的房产可供比较，这使得该物业具有一定的独特性。价格反映了其乡村位置、土地面积和潜在的开发价值。
这片土地位于托洛克斯（Tolox）宁静的乡村区域，周围环绕着大自然的静谧。海拔323米，享有壮丽的乡村景色。该地区平均年降雨量适中，年平均温度约为18.1°C，气候温和，年平均阳光照射时间长达3,827小时。该地区覆盖94平方公里，人口约2,317人，生活节奏悠闲。该地块拥有灌溉农田，种植着牛油果和橙子树，并有合法的水井和电力供应，为农业活动提供了便利。房产还可以根据需要改建水库为游泳池。
该房产位于托洛克斯（Tolox）的乡村地区，距离最近的村庄约5.4公里，那里有超市、药店、银行、餐厅和咖啡馆。然而，由于地处乡村，居民需要一辆汽车来满足日常出行需求。最近的药店仅在189米外，而提供更全面的医疗服务的医院则在18公里外。该地区被 Sierra de las Nieves 国家公园环绕，为户外活动爱好者提供了丰富的机会，包括远足和探索自然。
这处房产位于托洛克斯（Tolox）的乡村地区，坐落在马拉加省的内陆，但距离 Costa del Sol 的海滩和主要城镇相对较近，交通便利。
该房产位于安达卢西亚马拉加省的托洛克斯（Tolox）镇，地处 Sierra de las Nieves 国家公园的中心地带。该地区以其自然美景和宁静的环境而闻名。虽然位于内陆，但距离 Costa del Sol 的海滨度假胜地仅有很短的车程，提供了自然宁静与海岸便利的结合。它连接着安达卢西亚的乡村风情和地中海的生活方式。
该房产距离马拉加机场（AGP）约36公里（直线距离）。最近的公共海滩，如 Playa de la Bajadilla 和 Playa de Casablanca，距离约19公里。高尔夫爱好者可以在19公里内找到多家高尔夫球场和练习场。虽然附近有2条公共交通线路，但鉴于其乡村位置，强烈建议驾车出行。最近的超市距离约5.4公里，而托洛克斯村中心则提供了基本的便利设施。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托洛克斯位于 Sierra de las Nieves 国家公园中心，海拔为323米。该地区拥有温和的地中海气候，年平均温度为18.1°C，夏季最高温度可达28°C，冬季最低温度约为13°C。年平均日照时间长达3,827小时，阳光充足。该地区拥有西班牙冷杉和栓皮栎等古老林地，生物多样性丰富。该地区非常适合进行户外活动，如徒步旅行。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产距离海岸线约19公里，可轻松前往 Playa de la Bajadilla 和 Playa de Casablanca 等海滩。该地区周边提供8个体育设施，包括19公里外的多个高尔夫球场，如 Driving Range / German Golf Academy 和 Golf Los Naranjos。此外，该物业拥有一个可改建为游泳池的水库，为住户提供了额外的休闲选择。Sierra de las Nieves 国家公园提供远足和其他自然探索机会。
8 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该房产位于安达卢西亚马拉加省的托洛克斯（Tolox）镇，地处 Sierra de las Nieves 国家公园的中心地带。该地区以其自然美景和宁静的环境而闻名。虽然位于内陆，但距离 Costa del Sol 的海滨度假胜地仅有很短的车程，提供了自然宁静与海岸便利的结合。它连接着安达卢西亚的乡村风情和地中海的生活方式。
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 68 mm |
| 二月 | 13.1°C | 71 mm |
| 三月 | 15.0°C | 83 mm |
| 四月 | 17.1°C | 56 mm |
| 五月 | 20.5°C | 30 mm |
| 六月 | 24.8°C | 2 mm |
| 七月 | 27.7°C | 0 mm |
| 八月 | 27.7°C | 1 mm |
| 九月 | 24.3°C | 39 mm |
| 十月 | 20.5°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 85 mm |
| 十二月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL610834
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与厄斯特波纳（Estepona）的 Acqua Gardens（起价418,800欧元）和 Aby Upper（起价320,000欧元）相比，这处位于托洛克斯（Tolox）的房产提供了更大的土地面积和显著的价格优势。虽然这些厄斯特波纳的项目可能提供现代化的设施和靠近海滩的便利，但托洛克斯的这处房产则以其乡村环境、大片土地和翻新潜力为特色。与贝纳尔马德纳（Benalmádena）的 Alba Benalmádena（起价699,000欧元）相比，价格差异更为明显。托洛克斯的房产更适合那些优先考虑空间、隐私和自然景观，并愿意自行进行翻新的买家，而不是那些寻求即时入住、靠近海滨度假村的物业。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对西班牙南部（包括太阳海岸、太阳海岸和加那利群岛）有着深入的了解，并根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房产。他会在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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