立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガ県トーロックスの田園地帯、シエラ・デ・ラス・ニエベス国立公園の縁に位置しています。周囲は静かで緑豊かで、高いプライバシーを確保しています。田園地帯に位置しながらも、村と海岸への交通アクセスは良好で、住民は静寂を楽しみながら周辺地域にも容易にアクセスできます。
この不動産は、都会の喧騒から離れ、自然に近いライフスタイルを求める方に適しています。広大な土地は、ガーデニング、農業、またはアウトドアアクティビティに十分なスペースを提供します。改築が必要な状態も、自分の好みやニーズに合わせて家をカスタマイズしたい購入者にとって魅力的です。
これは新築プロジェクトではなく、25,000㎡の既存の不動産で、改築が必要です。現在、60㎡の登録済み倉庫があります。設備（電気と水道）は整っています。この不動産の現在の状態と改築の可能性が、その主な特徴です。
この物件は改築が必要であり、潜在的な購入者はそれを変えるために追加の時間とお金を投資する必要があります。現在、物件は家具なしで、キッチンも設置されていません。さらに、広大な土地にもかかわらず、公共交通機関の選択肢は限られているため、自家用車の所有を強くお勧めします。
ご自身のビジョンに合わせてカスタマイズできる田舎の邸宅をお探しなら、この物件は理想的です。静かな環境で果樹を育てたい、田舎暮らしを楽しみたい、または農村観光を開発したい方にとって、これは素晴らしい機会です。この物件は、プライバシーと人混みからの逃避を求める購入者にも適しています。あなたの計画に広大な屋外スペース、農地、または既存の建物をユニークな住居に変えたいという願望が含まれているなら、この物件は検討に値します。
この物件は現在改築が必要な状態であり、現在の仕上げレベルは限定的です。既存の建物面積は62㎡ですが、60㎡の登録済み倉庫も含まれています。家は北東向きで、良好な自然光を確保しています。購入者は自身で改築計画を立て、実行する必要があります。材料と技術の選択は、新しい所有者に完全に依存します。この物件は、既存の構造を現代の基準を満たす住宅に変える可能性を提供しており、その価値は改築後の品質とスタイルに依存します。
この物件の価格は299,900ユーロからで、ベッドルーム2室、バスルーム1室、そして25,000㎡の土地が含まれています。この物件は、広大な土地面積と改築の可能性が際立っています。現在、同等の面積と立地の物件は市場になく、この物件をある程度ユニークなものにしています。価格は、その田園地の立地、土地の広さ、および潜在的な開発価値を反映しています。
この土地は、自然の静寂に囲まれたトーロックスの静かな田園地帯に位置しています。標高は海抜323メートルで、田園風景の素晴らしい眺めを提供します。年間平均気温は約18.1℃で、穏やかな気候で、年間平均日照時間は3,827時間に達します。この地域は94平方キロメートルをカバーし、約2,317人の人口があり、ゆったりとした生活ペースを示唆しています。土地には、アボカドとオレンジの木が植えられた灌漑された農地、合法的な井戸と電力供給があり、農業活動を容易にします。物件内の貯水池は、プールとしても利用できるように改造できます。
この物件はトーロックスの田園地帯に位置し、最寄りの村まで約5.4kmです。そこにはスーパーマーケット、薬局、銀行、レストラン、カフェなどの施設があります。しかし、田園地帯にあるため、住民は毎日の移動に車が必要となります。最寄りの薬局はわずか189メートル先ですが、より包括的な医療サービスを提供する病院は18km先にあります。この地域はシエラ・デ・ラス・ニエベス国立公園に囲まれており、ハイキングや自然探索など、アウトドア愛好家に豊富な機会を提供しています。
この物件は、マラガ県の内陸にあるトーロックスの田園地帯に位置していますが、コスタ・デル・ソルの主要なビーチや都市へのアクセスは比較的容易です。
この物件は、アンダルシア自治州マラガ県にあるトーロックス市に位置し、シエラ・デ・ラス・ニエベス国立公園の中心部にあります。この地域は、その自然の美しさと静かな環境で知られています。内陸に位置しながらも、コスタ・デル・ソル沿岸のリゾート地へ車で短時間でアクセスでき、田園の静けさと海岸の利便性を兼ね備えています。アンダルシアの田舎の魅力と地中海のライフスタイルを結びつけています。
この物件は、マラガ空港（AGP）から約36km（直線距離）の場所にあります。最寄りの公共ビーチ、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）やプラヤ・デ・カサブランカ（Playa de Casablanca）などは、約19kmの距離にあります。ゴルフ愛好家は、19km以内の範囲に、Driving Range / German Golf AcademyやGolf Los Naranjosを含む複数のゴルフコースや練習場を見つけることができます。近くに2つの公共交通機関がありますが、田園地帯にあるため、自家用車の所有を強くお勧めします。最寄りのスーパーマーケットは約5.4km、トーロックス村の中心部には基本的な設備が整っています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トーロックスは、標高323メートルのシエラ・デ・ラス・ニエベス国立公園の中心部に位置しています。この地域は穏やかな地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は18.1℃、夏の最高気温は28℃、冬の最低気温は約13℃です。年間平均3,827時間の晴天に恵まれ、十分な日照があります。この地域には、スペインモミやコルクガシの古い森があり、豊かな生物多様性が特徴です。この地域は、ハイキングなどのアウトドアアクティビティに最適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は海岸から約19kmの距離にあり、プラヤ・デ・ラ・バハディージャやプラヤ・デ・カサブランカなどのビーチへのアクセスが容易です。周辺には8つのスポーツ施設があり、Driving Range / German Golf AcademyやGolf Los Naranjosなどの複数のゴルフコースが19km以内にあります。さらに、物件にはプールに改造できる貯水池があり、住民に追加のレクリエーションの機会を提供します。シエラ・デ・ラス・ニエベス国立公園では、ハイキングや自然探検の機会があります。
8 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア自治州マラガ県にあるトーロックス市に位置し、シエラ・デ・ラス・ニエベス国立公園の中心部にあります。この地域は、その自然の美しさと静かな環境で知られています。内陸に位置しながらも、コスタ・デル・ソル沿岸のリゾート地へ車で短時間でアクセスでき、田園の静けさと海岸の利便性を兼ね備えています。アンダルシアの田舎の魅力と地中海のライフスタイルを結びつけています。
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL610834
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）と比較すると、トーロックスのこの物件はより広い土地面積と顕著な価格優位性を提供します。エステポナのプロジェクトはモダンな設備やビーチへの近さを提供するかもしれませんが、トーロックスの物件は田園環境、広大な土地、そして改築の可能性で際立っています。ベナアルマデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）と比較すると、価格差はさらに大きくなります。トーロックスの物件は、スペース、プライバシー、自然の景観を優先し、海岸沿いのリゾート地にすぐに住める物件を探している人よりも、自身で改築を行うことに意欲的な購入者に適しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。彼はコスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域の深い知識を持ち、購入者が適切な家を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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