Projekt "Finca - Cortijo" v Toloxu, provincia Málaga, predstavlja rustikalno nepremičnino na obsežnem zemljišču 25.000 m². Ta posest ponuja edinstveno priložnost za bivanje v naravi, z vsemi ključnimi infrastrukturami na dosegu roke, kljub svoji mirni, ruralni legi. Z bližino gorovja Sierra de las Nieves in obale Costa del Sol, ta nepremičnina združuje podeželsko spokojnost z dostopom do mestnih in morskih aktivnosti, kar jo dela privlačno za različne življenjske stile.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v Toloxu, občini v osrčju gorovja Sierra de las Nieves. To območje je znano po svoji naravni lepoti in mirnem okolju. Kljub podeželski lokaciji, je dostop do obale in večjih mest enostaven, kar omogoča uravnoteženo bivanje med naravo in sodobnim udobjem.
Ta posest je primerna za tiste, ki iščejo mir, zasebnost in prostor za preoblikovanje po svojih željah. Veliko zemljišče ponuja možnosti za kmetovanje, vrtnarjenje ali preprosto uživanje v naravi. Potreba po avtomobilu za vsakodnevne dejavnosti je ključnega pomena zaradi razpršene narave okolice.
Projekt ni novogradnja v klasičnem smislu, temveč obstoječa rustikalna posest, ki potrebuje obnovo. Z vgrajeno infrastrukturo, kot sta elektrika in vodovod, ter registriranim vodnim izvirom, predstavlja dobro izhodišče za prenovo in adaptacijo obstoječih struktur.
Ta posest ne nudi sodobnih novogradenj ali dokončanih bivalnih enot. Kuhinja ni opremljena in nepremičnina zahteva obsežno obnovo. Bazen ni zgrajen, čeprav je na voljo prostor za njegov razvoj. Zasebni prostori so v osnovi neopremljeni, kar zahteva nadaljnje investicije.
Ta posest je primerna za posameznike ali družine, ki si želijo ustvariti dom v naravnem okolju s potencialom za samostojno pridelavo hrane ali kmetijsko dejavnost. Idealen je za tiste, ki cenijo zasebnost in mir, ter niso odvisni od bližine mestnih centrov za vsakodnevne potrebe, saj je avtomobil nujno potreben. Kupci, ki jih zanima projekt prenove in imajo vizijo za lastno kmetijo ali podeželsko posest, bodo v tem našli veliko vrednost. Prav tako je primeren za investitorje, ki želijo razviti turistično ponudbo, kot je podeželski turizem, zaradi edinstvene lokacije v naravnem parku in bližine obale. Tisti, ki iščejo možnost namestitve bazena, bodo prav tako zadovoljni, saj obstaja prostor za njegovo izgradnjo.
Trenutno stanje nepremičnine zahteva temeljito obnovo, kar pomeni, da ni dokončane ali visoko kakovostne končne obdelave. Obstaja zapisan skladiščni prostor 62 m², ki je del pravnih dokumentov, kar nakazuje na možnost njegove adaptacije. Električna napeljava je enofazna in trifazna, kar je funkcionalno, vendar morda ne ustreza najnovejšim standardom. Vodni vir je legalen, kar je pomembna prednost. Zemljišče je namakano in ima nasade avokada in pomaranč, kar kaže na rodovitnost tal. Rezervoar za vodo je opisan kot možnost za preureditev v bazen. Obstoječa, neopremljena kuhinja in neopremljeni prostori narekujejo, da bo celotna obdelava in oprema odvisna od prihodnjih lastnikov.
Nepremičnina v Toloxu je na voljo po ceni 299.900 €. Ta cena vključuje zemljišče s površino 25.000 m² ter obstoječo, a nepopolno zgrajeno ali obnovljeno stanovanjsko površino 62 m². Cena odraža potencial za prenovo in razširitev, kot tudi vrednost obdelanega zemljišča z nasadi. Trenutno ni navedbe o dodatnih nepremičninah ali njihovi ceni, kar pomeni, da je ta ponudba specifična za opisano Finca - Cortijo. Potencialni kupci morajo upoštevati dodatne stroške prenove in vzdrževanja zemljišča.
Tolox, ki se nahaja v naravnem parku Sierra de las Nieves, ponuja življenjski ritem, ki ga zaznamujejo mir, narava in tradicionalno andaluzijsko življenje. Dnevni rituali bi se verjetno vrteli okoli uživanja v podeželskem okolju, vzdrževanja obsežnega zemljišča z rodovitnimi drevesi ali raziskovanja bližnjih pohodniških poti. Gostje in prebivalci se morajo zavedati, da je za popolno izkoriščanje okolice in dostop do osnovnih storitev, kot so supermarketi in zdravstvene ustanove, nujna uporaba avtomobila. Bližina termalnih vrelcev v Toloxu in naravnih lepot parka zagotavlja priložnosti za sprostitev in rekreacijo v naravnem okolju. V preostalem delu leta, zunaj turistične sezone, regija ohranja svoj mirni značaj, kar je privlačno za tiste, ki iščejo umik pred mestnim vrvežem.
Tolox je občina s približno 2.317 prebivalci, ki se nahaja v osrednjem delu narodnega parka Sierra de las Nieves. Kraj ponuja mirno, podeželsko življenje, z bistvenimi storitvami, kot so restavracije, lekarna, banka in kavarna v neposrednem bližini (do 2 km). Višina 323 m nadmorske višine prispeva k prijetnemu, zmernemu podnebju. Bližina naravnih lepot, vključno s starodolgo gozdovi španskega bora in hrasta, omogoča številne možnosti za aktivnosti na prostem. Dostop do obale in večjih mest, kot je Málaga, je mogoč s približno 36 km oddaljenosti, kar omogoča kombinacijo mirnega podeželskega bivanja z dostopom do mestnih ugodnosti in plaž.
Ta nepremičnina se nahaja v mestecu Tolox, ki leži v osrčju narodnega parka Sierra de las Nieves v provinci Málaga. Področje je znano po svoji naravni lepoti in mirnem okolju, daleč od obalne gneče, vendar še vedno na dosegu roke od plaž in letališča.
Tolox je strateško lociran v osrednjem delu province Málaga, obdan z naravnim parkom Sierra de las Nieves. Ta lokacija ponuja mirno podeželsko okolje, hkrati pa omogoča relativno enostaven dostop do obalnih mest kot je Marbella (približno 25 km) in večjih urbanih centrov, kot je Málaga (približno 36 km). Bližina obale Costa del Sol omogoča dostop do plaž in turističnih aktivnosti, medtem ko bližina gorovja ponuja možnosti za pohodništvo in uživanje v naravi.
Nepremičnina je od letališča Málaga-Costa del Sol oddaljena približno 36 km (po zračni črti), kar omogoča relativno enostaven dostop za mednarodne potnike. Do plaž, kot sta Playa de la Bajadilla in Playa de Casablanca, je približno 19 km. V radiju 2 km od mesta Tolox so na voljo osnovne storitve: 4 restavracije, 1 šola, 2 lekarni, 1 banka in 1 kavarna. Supermarket je oddaljen 5.4 km, bolnišnica pa 18 km. Golfisti imajo na voljo več igrišč in vadbišč, vključno z Driving Range / German Golf Academy, v radiju 19 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Tolox se nahaja na nadmorski višini 323 metrov, v gorovju Sierra de las Nieves, ki je del Unescovega programa biosfernih rezervatov. Območje se ponaša s sredozemskim podnebjem z blagimi zimami in vročimi poletji, z povprečno letno temperaturo 18.1°C. Območje prejme impresivnih 3.827 sončnih ur letno, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Plavalna sezona, ko je temperatura vode vsaj 20°C, traja približno 4 mesece. Okoliško naravno okolje ponuja bujne gozdove in mirne pokrajine, ki so idealne za pohodništvo in raziskovanje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav se posest nahaja v notranjosti, je dostop do plaž razmeroma enostaven. Najbližje plaže, kot sta Playa de la Bajadilla in Playa de Casablanca, sta oddaljene približno 19 km. Območje ponuja tudi široke možnosti za rekreacijo, vključno z bližino več golf igrišč, kot sta Golf Los Naranjos (19 km), ter možnostmi za vadbe in lekcije golfa. V radiju 2 km od Toloxa je navedenih 8 športnih objektov, kar nakazuje na raznolike možnosti za aktivno preživljanje prostega časa, poleg naravnih aktivnosti v narodnem parku Sierra de las Nieves.
8 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Tolox je strateško lociran v osrednjem delu province Málaga, obdan z naravnim parkom Sierra de las Nieves. Ta lokacija ponuja mirno podeželsko okolje, hkrati pa omogoča relativno enostaven dostop do obalnih mest kot je Marbella (približno 25 km) in večjih urbanih centrov, kot je Málaga (približno 36 km). Bližina obale Costa del Sol omogoča dostop do plaž in turističnih aktivnosti, medtem ko bližina gorovja ponuja možnosti za pohodništvo in uživanje v naravi.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Junij | 24.8°C | 2 mm |
| Julij | 27.7°C | 0 mm |
| Avgust | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL610834
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z nepremičninami na obali, kot so Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), Finca - Cortijo v Toloxu ponuja znatno več zemljišča (25.000 m² proti običajno manjši parceli pri obalnih projektih) po nižji vstopni ceni za samo nepremičnino, čeprav je treba upoštevati stroške prenove. Alba Benalmadena (od 699.000 €) je v povsem drugem cenovnem razredu in cilja na drugačno vrsto kupcev, verjetno s sodobnejšimi objekti in bližino plaže. Medtem ko obalni projekti nudijo neposreden dostop do morja in urbane infrastrukture, Finca - Cortijo v Toloxu ponuja edinstveno priložnost za tiste, ki iščejo zasebnost, naravo in prostor za kmetovanje ali podeželski turizem. Lokacija v notranjosti ponuja drugačen način življenja, ki je bolj povezan z naravo in podeželsko tradicijo, medtem ko so obalne lokacije bolj usmerjene v turizem in sodobno življenje. Cena 299.900 € za tako veliko parcelo in potencial za razvoj je v tej regiji redka, še posebej ob upoštevanju, da je zemljišče že obdelano z rodovitnimi drevesi.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
