هذه الفيلا المستقلة الواقعة في تولوكس، مالاجا، تقع على مساحة 99 متر مربع من المساحة المعيشية مع قطعة أرض واسعة تبلغ 10971 متر مربع. تحوي ثلاث غرف نوم وحمامين، وقد اكتمل بناؤها بالكامل. تقع في بيئة ريفية هادئة على ارتفاع 323 متر فوق مستوى سطح البحر، مع إطلالات على الجبال والمناطق الريفية المحيطة. يبلغ سعرها الأولي 349,000 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في تولوكس، وهي بلدة تقع في حديقة سيرا دي نييفاس الوطنية. توفر الموقع إطلالات على سلسلة جبال سييرا بلانكا وسييرا باردا. يقع النهر الكبير (ريو غراندي) بالقرب من البلدة، مما يخلق بيئة طبيعية محيطة غنية. تتطلب المنطقة استخدام السيارة للوصول إلى معظم الخدمات.
تلبية احتياجات السكن الريفي من خلال مساحات معيشة عملية ومساحات خارجية واسعة. توفر الفيلا غرف نوم كافية لعائلة صغيرة مع حمامين. تتيح المساحة الكبيرة للأرض فرصة للتخصيص والتطوير المستقبلي. مناسبة لمن يبحث عن خصوصية في بيئة طبيعية.
اكتمل بناء المشروع بالكامل وجاهز للسكن الفوري. لا توجد هناك مراحل بناء مستمرة أو مخاطر تأخير متعلقة بالبناء. الحالة الحالية للمبنى جيدة، مع تركيبات أساسية متوفرة لكن الأثاث غير مشمول في البيع.
لا توفر المساحة السكنية إمكانية المشي إلى الخدمات الأساسية. لا توجد هناك وسائل نقل عام فعالة للمنطقة. لا توجد مرافق ترفيهية سكنية مشتركة مثل حمامات سباحة مجتمعية. لا تتوفر مراكز تسوق أو مطاعم ضمن مسافة مشي قصيرة. لا توجد هناك إمكانية للوصول المباشر إلى الشواطئ.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ريفي بعيدًا عن صخب المدن الساحلية. مناسب لمن يرغب في الاستمتاع بالطبيعة والهدوء مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى القرى المجاورة. يمكن أن يكون خيارًا جيدًا لمن يعمل عن بعد أو متقاعد يبحث عن مكان هادئ. أيضًا، مناسب للمستثمرين المهتمين بتطوير العقارات الريفية. قد لا يكون مناسبًا للأشخاص الذين يعتمدون على وسائل النقل العام أو يرغبون في المشي إلى المرافق اليومية.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد أساسية متينة تناسب البيئة الريفية. تشمل التركيبات مدفأة داخل غرفة المعيشة لتوفير الدفء في أشهر الشتاء الباردة. المطبخ مجهز بالكامل مع أبواب ف patio توفر وصولاً مباشرًا إلى شرفة الإفطار. الحمامات مجهزة بشكل عملي. توفر الشرفة المظللة الكبيرة حماية من أشعة الشمس في الصيف. الحالة العامة للمبنى جيدة مع الحفاظ على هيكل أساسي قوي. يمكن للمشترين الجدد إضافة لمساتهم الشخصية لتحسين التشطيبات.
يبدأ سعر الفيلا من 349,000 يورو. يمكن أن تختلف الأسعار حسب الحالة النهائية والتحسينات المضافة. تقدم المساحة الكبيرة للأرض فرصة للتطوير المستقبلي، مما قد يؤثر على القيمة. السعر يعكس حجم الأرض الكبير والموقع الريفي مع الإطلالات. لا تشمل الأسعار الأثاث، مما يتيح للمشترين تخصيص المساحة حسب احتياجاتهم.
الحياة في هذا الموقع تدور حول الريف والطبيعة. تبدأ الأيام بإطلالات على الجبال المحيطة والمناظر الطبيعية الخضراء. يتطلب الوصول إلى القرية والخدمات الأساسية رحلة بالسيارة تستغرق حوالي 10 دقائق. المنطقة هادئة مع مستوى ضوضاء منخفض، مما يوفر جوًا من الهدوء والاسترخاء. في المساء، يمكن الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة من الشرفة المظللة. تسمح المساحات الخارجية الكبيرة بالأنشطة مثل البستنة أو تجمعات العائلة في الهواء الطلق. يتطلب نمط الحياة الاعتماد على السيارة لجميع الاحتياجات تقريبًا.
يقع المشروع في منطقة نائية تتطلب سيارة لجميع التنقلات تقريبًا. تبعد أقرب صيدلية عن 189 متر فقط، بينما تبعد السوبرماركت 5.4 كم. المستشفى على بعد 18 كم. تبلغ المسافة إلى أقرب شاطئ حوالي 19 كم. يوجد مطار مالاجا على بعد 36 كم، وهو المطار الدولي الأقرب. تتوفر بعض المرافق الأساسية مثل المطاعم والمدارس والبنوك في تولوكس القريبة. لا توجد هناك بنية تحتية للنقل العام الكفيفة، مما يجعل السيارة ضرورية للحياة اليومية.
يظهر الموقع الجغرافي للفيلا في تولوكس ضمن حديقة سيرا دي نييفاس الوطنية. يبرز الموقع الجبلي والارتفاع عن مستوى سطح البقل. توضح الخريطة أيضًا المسافات إلى المدن الساحلية الرئيسية مثل مالاجا وماربيا. تعكس الإحداثيات الجغرافية للمنطقة (36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E) موقعها المركزي في مقاطعة مالاجا.
يقع تولوكس في قلب حديقة سيرا دي نييفاس الوطنية، مما يمنحه ميزة فريدة compared to المناطق الساحلية. تقع البلدة بين ماربيا وروندا، مع وجود مدن ساحلية أكبر مثل فوينخيرولا على بعد حوالي 40 كم. هذا الموقع يجمع بين إمكانية الوصول إلى الحياة الساحلية والتمتع بالهدوء الريفي. تولوكس نفسها هي بلدة صغيرة يبلغ عدد سكانها حوالي 2,317 نسمة، مما يوفر جو مجتمعي متماسك.
تبلغ المسافة إلى شواطئ مثل بلايا دي لا باخاديا وبلايا دي كاسابلانكا حوالي 19 كم. تقع ملاعب الجولف مثل جولف لوس نارانخوس على مسافة مماثلة. مطار مالاجا الدولي على بعد 36 كم. تقع أكبر المدن مثل ماربيا على مسافة تتراوح بين 30-40 كم. تتطلب جميع هذه الرحلات استخدام السيارة لمدة تتراوح بين 30-45 دقيقة. لا توجد هناك ربط مباشر بالسكك الحديدية أو وسائل النقل العام الفعالة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمتوسط 3,827 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تتراوح درجات الحرارة بين 13-28 درجة مئوية على مدار العام. موسم السباحة في المياه المحيطة يستمر لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق. الارتفاع عند 323 متر فوق سطح البقل يوفر ليالٍ أكثر برودة في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية. تتلقى المنطقة كمية معتدلة من الأمطار، مما يحافظ على الطبيعة الخضراء المحيطة. يعد الموقع مناسبًا لأولئك الذين يفضلون مناخًا أكثر اعتدالًا من حرارة الصيف الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ مثل بلايا دي لا باخاديا على بعد حوالي 19 كم. هذه الشواطئ لا تحمل علامة الشاطئ الأزرق، مما يعني عدم وجود شهادة جودة محددة. توفر المنطقة 8 مرافق رياضية مختلفة بما في ذلك أكاديميات جولف قريبة. ملاعب الجولف مثل جولف لوس نارانخوس تقع على بعد 19 كم. تتوفر فرص لممارسة الرياضات الخارجية مثل المشي في الجبال وركوب الدراجات في المناطق الطبيعية المحيطة بسبب قرب المشروع من حديقة سيرا دي نييفاس الوطنية.
8 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع تولوكس في قلب حديقة سيرا دي نييفاس الوطنية، مما يمنحه ميزة فريدة compared to المناطق الساحلية. تقع البلدة بين ماربيا وروندا، مع وجود مدن ساحلية أكبر مثل فوينخيرولا على بعد حوالي 40 كم. هذا الموقع يجمع بين إمكانية الوصول إلى الحياة الساحلية والتمتع بالهدوء الريفي. تولوكس نفسها هي بلدة صغيرة يبلغ عدد سكانها حوالي 2,317 نسمة، مما يوفر جو مجتمعي متماسك.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL644367
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في مناطق أخرى، فإن حجم الأرض الكبير يميزه بشكل واضح. على سبيل المثال، مشاريع مثل أكامار في توري ديل مار تبدأ من 219,950 يورو ولكنها تقع في مناطق ساحلية أكثر ازدحامًا مع مساحات أرض أصغر بكثير. مشاريع مثل لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس تبدأ من 205,000 يورو ولكنها توفر نمط حياة حضري أكثر مع مساحات خارجية محدودة. المشروع الحالي يقدم تجربة معيشة مختلفة تمامًا - أكثر هدوءًا وارتباطًا بالطبيعة. المنطقة المحيطة بتولوكس تحافظ على الطابع الأندلسي الأصلي أكثر من المناطق الساحلية التي تطورت بشكل مكثف. هذا يجعل المشروع مناسبًا لمن يبحث عن تجربة إسبانية أكثر أصالة وابتعادًا عن السياحية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
