Questa villa indipendente situata a Tolox, nella provincia di Málaga, offre una residenza di 99 m² con tre camere da letto e due bagni, inserita in un ampio terreno di 10.971 m². Completamente finita e pronta per essere personalizzata, la proprietà si trova in una zona rurale tranquilla all'interno del Parco Nazionale della Sierra de las Nieves. La posizione elevata a 323 metri sopra il livello del mare garantisce viste panoramiche sulle montagne circostanti e sulla campagna, creando un ambiente di vita sereno e disteso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Tolox, un comune incastonato nel cuore del Parco Nazionale della Sierra de las Nieves ai piedi della Sierra Blanca e della Sierra Parda. La sua posizione interna offre tranquillità lontano dalla costa affollata, mantenendo comunque accessibilità alle principali aree della Costa del Sol. Il terreno di oltre 10 ettari garantisce privacy e spazio abbondante, con un contesto naturale caratterizzato da boschi antichi di abeti spagnoli e querce.
La proprietà si adatta a chi cerca spazi esterni generosi e libertà personalizzativa. Con tre camere da letto e due bagni, è adatta per una famiglia o per coloro che desiderano avere ospiti. La grande superficie del terreno offre opportunità di sviluppo futuro o per chi pratica hobby all'aperto. La presenza di un'ampia terrazza coperta e di una zona piscina rende la villa adatto per godere del clima mediterraneo per gran parte dell'anno.
La villa è già completata e pronta per essere abitata, eliminando i tempi di attesa tipici delle costruzioni nuove. La struttura si presenta in buone condizioni, costituendo una "tela bianca" che i nuovi proprietari possono personalizzare secondo i propri gusti. Le finiture esistenti sono funzionali, con una cucina completamente attrezzata e un sistema di utilities già collegato, permettendo un immediato insediamento senza la necessità di lavori urgenti.
La posizione rurale richiede necessariamente l'utilizzo di un'automobile per gli spostamenti quotidiani, poiché i servizi primari si trovano a distanze considerevoli. La struttura non è arredata, richiedendo quindi un investimento aggiuntivo per l'acquisto dei mobili. Non sono presenti servizi di manutenzione del giardino inclusi, responsabilità che ricadrà interamente sui proprietari. L'assenza di trasporto pubblico nelle vicinanze potrebbe rappresentare una limitazione per chi non possiede mezzi propri.
Questa proprietà è particolarmente adatta per coloro che cercano una fuga dalla vita urbana, desiderando un contatto diretto con la natura senza rinunciare completamente ai comforts moderni. È adatto per coppie o piccole famiglie che apprezzano la tranquillità e hanno la possibilità di lavorare da remoto. Anche gli appassionati di giardinaggio troverebbero in questo terreno ampio spazio per coltivare orti o creare parchi. Inoltre, la presenza di diverse zone pianeggianti offre potenzialità per lo sviluppo di ulteriori strutture o attività ricreative, rendendola adatta a chi prospetta un insediamento a lungo termine con possibilità di crescita e personalizzazione nel tempo.
La villa presenta finiture funzionali e di buona qualità, con una cucina completamente attrezzata che offre tutti gli elettrodomestici necessari per la vita quotidiana. I materiali utilizzati per le finiture interne sono duraturi e di facile manutenzione, ideali per una casa di campagna. La presenza di un camino nel soggiorno non solo costituisce un elemento decorativo, ma rappresenta anche una soluzione di riscaldamento efficace durante i mesi più freddi. I bagni, compresi quello en suite nella camera principale, sono finiti con materiali resistenti e pratici. Le strutture esterne, come la terrazza coperta e la zona piscina, mostrano un'attenzione particolare alla creazione di spazi esterni vivibili, pensati per sfruttare il clima mediterraneo per gran parte dell'anno.
Con un prezzo a partire da €349.000, questa villa rappresenta un'opzione interessante nel mercato immobiliare rurale della zona, considerando soprattutto la notevole estensione del terreno di oltre 10 ettari. La superficie abitabile di 99 m² con tre camere da letto e due bagni offre un rapporto spaziale adeguato per il prezzo richiesto. Il fatto che la proprietà sia già completata e non richieda lavori strutturali rappresenta un valore aggiunto, eliminando i costi imprevisti tipici delle nuove costruzioni. Tuttavia, occorre considerare la spesa necessaria per arredare completamente la casa e per la manutenzione del vasto terreno.
La vita quotidiana in questa villa di Tolox si svolge seguendo il ritmo tranquillo della campagna andalusa. Le mattine iniziano con la luce del sole che illumina la grande terrazza coperta, perfetta per la colazione all'aperto. La cucina aperta con sala da pranzo favorisce la socializzazione durante i pasti, mentre le ampie finestre francesi nel soggiorno collegano gli spazi interni con la natura circostante. Il pomeriggio può essere trascorso a bordo piscina o esplorando i vari livelli piatti del terreno, ideali per diverse attività ricreative. La sera, la privacy offerta dal grande appezzamento permette di godere di tranquillità assoluta, con i suoni della natura come unica colonna sonora.
Vivere a Tolox significa immergersi in una comunità rurale autentica dove il tempo scorre lentamente. La villa, nonostante la sua posizione appartata, si trova a soli 10 minuti in auto dal centro del paese, dove si possono trovare negozi di prima necessità, ristoranti e servizi essenziali. L'aeroporto di Málaga è raggiungibile in circa 40-45 minuti di auto, garantendo buone connessioni per viaggi internazionali. Le spiagge della Costa del Sol, sebbene non immediatamente accessibili, si trovano a circa 30-40 minuti di auto, permettendo di godere sia della tranquillità della campagna che della vivacità costale quando desiderato. La presenza di strutture sanitarie, come ospedali e farmacie, a distanze moderate garantisce assistenza medica senza doversi spingere troppo lontano.
La mappa mostra la posizione strategica della villa a Tolox, inserita nel cuore del Parco Nazionale della Sierra de las Nieves. Nonostante la sua posizione rurale, la proprietà mantiene una buona accessibilità alle principali attrazioni della Costa del Sol. La visualizzazione geografica evidenzia la vicinanza relativa a Marbella e alla costa, sebbene la proprietà goda di un isolamento tranquillo. I numerosi corsi d'acqua e la topografia montuosa circostante creano un paesaggio naturale distintivo che definisce il carattere di questa esclusiva zona rurale dell'Andalusia.
Tolox occupa una posizione strategica nella regione di Málaga, essendo situata nell'entroterra ma a distanze modiche dalla costa e dai principali centri urbani. A differenza delle località costiere affollate, Tolox offre un'esperienza autentica della vita rurale andalusa, pur mantenendo un buon collegamento con le infrastrutture moderne. La sua collocazione nel Parco Nazionale della Sierra de las Nieves la rende diversa dalle altre località della provincia, offrendo un ambiente naturale incontaminato e protetto. A circa 50 km da Marbella e a circa 60 km da Málaga città, Tolox rappresenta un compromesso ideale tra tranquillità rurale e accessibilità ai servizi e attrazioni della Costa del Sol.
Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla e Playa de Casablanca, si trovano a circa 19 km in linea d'aria, equivalenti a 30-40 minuti di auto. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 36 km in linea d'aria, raggiungibile in circa 45 minuti di auto. Per il golf, diverse opzioni sono disponibili a circa 19 km di distanza, tra cui il Golf Los Naranjos e la German Golf Academy. I servizi quotidiani come i supermercati si trovano a 5,4 km, mentre le farmacie sono sorprendentemente vicine, a soli 189 metri dalla proprietà. La vicinanza di un ospedale a 18 km garantisce assistenza medica relativamente rapida in caso di necessità.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Tolox gode di un clima mediterraneo con temperature medie che variano tra 13°C e 28°C durante l'anno, con una temperatura media annua di 18,1°C. L'altitudine di 323 metri sopra il livello del mare contribuisce a mitigare le temperature estive estreme, rendendo l'estate più piacevole rispetto alle zone costiere. Con 3.827 ore di sole all'anno, la regione offre un clima favorevole per attività all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneabile, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, si estende per circa 4 mesi, principalmente da giugno a settembre. La posizione all'interno del Parco Nazionale della Sierra de las Nieves assicura un ambiente naturale preservato, con biodiversità ricca e paesaggi montani di grande valore paesaggistico.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Tolox sia una località interna, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente accessibili in 30-40 minuti di auto. Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla, offrono sabbia finita e acque mediterranee, ideali per giornate di relax in riva al mare. Per gli appassionati di golf, diverse opzioni di qualità sono disponibili a circa 19 km di distanza, tra cui il rinomato Golf Los Naranjos. La zona circostante Tolox offre ottime opportunità per escursionismo e attività all'aperto grazie alla sua posizione nel Parco Nazionale della Sierra de las Nieves, con sentieri che attraversano foreste antiche di abeti spagnoli e querce. La presenza di 8 strutture sportive nella zona garantisce opportunità diverse per l'attività fisica.
8 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Tolox occupa una posizione strategica nella regione di Málaga, essendo situata nell'entroterra ma a distanze modiche dalla costa e dai principali centri urbani. A differenza delle località costiere affollate, Tolox offre un'esperienza autentica della vita rurale andalusa, pur mantenendo un buon collegamento con le infrastrutture moderne. La sua collocazione nel Parco Nazionale della Sierra de las Nieves la rende diversa dalle altre località della provincia, offrendo un ambiente naturale incontaminato e protetto. A circa 50 km da Marbella e a circa 60 km da Málaga città, Tolox rappresenta un compromesso ideale tra tranquillità rurale e accessibilità ai servizi e attrazioni della Costa del Sol.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL644367
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa villa di Tolox con altre proprietà nella regione, emergono distinzioni significative. A differenza dei progetti costieri come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), la proprietà di Tolox offre una dimensione terriera eccezionalmente ampia che raramente si trova nelle zone costiere a questi prezzi. Mentre le proprietà costiere privilegiano l'accesso immediato alle spiagge e una vivace vita sociale, questa villa offre una tranquillità e un contatto con la natura che le località più turistiche non possono eguagliare. Inoltre, a differenza di molti sviluppi residenziali moderni che spesso presentano case vicine tra loro e spazi comuni condivisi, questa proprietà garantisce una privacy assoluta e libertà di personalizzazione sia della casa che del terreno. La posizione nel Parco Nazionale della Sierra de las Nieves aggiunge un valore ambientale e paesaggistico che i progetti in zone urbane o periurbane semplicemente non possono offrire.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
