Die freistehende Villa in Tolox befindet sich im Herzen des Naturparks Sierra de las Nieves auf einem Grundstück von fast 11.000 m². Die Fertigstellung des Projekts ist bereits abgeschlossen, wodurch eine sofortige Nutzung möglich ist. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet die 99 m² große Villa einen privaten Rückzugsort mit Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die südliche Ausrichtung sorgt für optimale Sonneneinstrahlung, während die private Terrasse und der Poolbereich ideale Freizeitmöglichkeiten bieten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich auf 323 Metern Höhe in der ländlichen Gemeinde Tolox, die im Naturpark Sierra de las Nieves eingebettet ist. Die Lage ist durch Weiträumigkeit und die umgebende Bergwelt geprägt, was eine natürliche Abgeschiedenheit bietet. Die Nähe zur Sierra Blanca und der Sierra Parda bestimmt das Landschaftsbild, während der Rio Grande durch die Region fließt und die landschaftliche Vielfalt bereichert.
Die Villa erfüllt grundlegende Wohnbedürfnisse durch drei separate Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad verfügt. Die voll ausgestattete Küche und der geräumige Wohnbereich schaffen eine praktische Wohnfläche für dauerhafte Nutzung. Der große überdachte Terrassenbereich erweitert den Wohnraum nach außen und ermöglicht das Wohnen im mediterranen Klima. Die privaten Außenbereiche bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung.
Das Objekt befindet sich in bereits fertiggestelltem Zustand und kann somit sofort bezogen werden. Die Bausubstanz befindet sich laut Angaben in gutem Zustand, was eine baldige Nutzung ohne zusätzliche Renovierungsarbeiten ermöglicht. Die südliche Ausrichtung des Gebäudes wurde bereits bei der Planung berücksichtigt, um optimale Lichtverhältnisse zu schaffen. Die bestehende Infrastruktur mit Wasser- und Stromanschluss ist voll funktionsfähig.
Die Lage erfordert zwingend den Besitz eines Fahrzeugs für die täglichen Mobilitätsbedürfnisse. Die Entfernung zum nächsten Supermarkt beträgt 5,4 Kilometer, was eine eigene Anreise notwendig macht. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind mit nur zwei Busverbindungen begrenzt verfügbar. Die Abgeschiedenheit der Lage bedeutet auch, dass städtische Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten nicht in unmittelbarer Nähe vorhanden sind. Die Strandentfernung von rund 19 Kilometern erfordert stets eine längere Anreise.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Personen, die bewusst einen Rückzugsort abseits der belebten Küstenregionen suchen. Die Kombination aus privater Lage, großem Grundstück und Berglandschaft macht die Villa geeignet für Naturliebhaber, die Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen. Die vorhandene Infrastruktur mit drei Schlafzimmern bietet auch Platz für Familien oder als Ferienobjekt für mehrere Gäste. Die abgeschlossene Lage ist besonders geeignet für diejenigen, die die Hektik des städtischen Lebens hinter sich lassen möchten, aber dennoch die Anbindung an wichtige Infrastrukturpunkte schätzen. Die Villa bietet sich auch als Wochenend- oder Ferienresidenz für Stadtbewohner an, die in der Natur Erholung suchen. Die südliche Ausrichtung und der Poolbereich machen die Immobilie besonders für diejenigen attraktiv, die mediterranes Outdoor-Leben schätzen.
Die Villa ist in gutem Bauzustand, was auf eine solide Konstruktion und qualitativ hochwertige Materialien schließen lässt. Die voll ausgestattete Küche ist bereits installiert und für die sofortige Nutzung vorbereitet. Die französischen Fenster im Wohnbereich ermöglichen eine gute Belüftung und schaffen eine Verbindung zu den Außenterrassen. Die geschützten Terrassenbereiche sind so konzipiert, dass sie vor intensiver Sonneneinstrahlung schützen und gleichzeitig die Nutzung während der meisten Jahreszeiten ermöglichen. Die vorhandene Bausubstanz mit den zwei Badezimmern, davon eines en suite, zeigt eine durchdachte Raumplanung, die auf langfristige Nutzung ausgerichtet ist. Der bereits vorhandene Poolbereich mit den ebenen Plateaus bietet Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erweiterung der Außenanlagen nach persönlichen Vorstellungen.
Die Villa wird zum Preis von 349.000 Euro angeboten, was im Vergleich zur regionalen Marktlage als konkurrenzfähig einzustufen ist. Berücksichtigt man die Grundstücksgröße von fast 11.000 Quadratmetern und die bereits vorhandene Infrastruktur, stellt der Preis ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Größe, Lage und Ausstattung dar. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in Küstennähe wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) spiegelt der Preis die besondere Lage im Naturpark und die damit verbundene Exklusivität wider.
Das Leben in dieser Villa ist von ländlicher Ruhe und Naturnähe geprägt. Die morgendliche Sonne auf der Südterrasse lädt zum Frühstück im Freien ein, während die Aussicht auf die Berglandschaft den Tag bestimmt. Die großen Außenbereiche bieten zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, von der Anlage eines Gartens bis zur Schaffung verschiedener Sitzbereiche. Die Abgeschiedenheit der Lage schafft eine besondere Privatsphäre, erfordert jedoch auch eine gute Planung der täglichen Besorgungen. Die nähere Umgebung bietet einige Restaurants und Cafés, die zu Fuß erreichbar sind, während für umfangreichere Einkäufe die Anreise in größere Orte notwendig wird. Die warmen Sommerabende können auf der eigenen Terrasse oder am Pool genossen werden, ohne die Privatsphäre zu verlassen.
Das Leben in dieser Region ist von der natürlichen Umgebung des Naturparks Sierra de las Nieves geprägt. Tolox selbst ist eine kleine Gemeinde mit etwa 2.300 Einwohnern, was eine intakte Dorfgemeinschaft mit grundlegender Infrastruktur bietet. Im Umkreis von zwei Kilometern sind vier Restaurants, eine Schule, zwei Apotheken, eine Bank und ein Café zu finden, was die grundlegenden täglichen Bedürfnisse abdeckt. Für umfassendere Einkaufsmöglichkeiten oder medizinische Versorgung ist die Anreise nach Málaga (18 km zum Krankenhaus) notwendig. Die Straßenanbindung zur Villa erfolgt über eine betonierte Zufahrtsstraße, die eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Die Infrastruktur mit Strom- und Trinkwasseranschluss ist vorhanden und funktioniert zuverlässig, was für den dauerhaften Aufenthalt wichtig ist.
Die Karte zeigt die exponierte Lage der Villa auf dem großen Grundstück in der Bergregion von Tolox. Die markante südliche Ausrichtung und die Nähe zum Ort sind deutlich erkennbar. Die umgebende Naturlandschaft des Nationalparks Sierra de las Nieves und die vorhandenen Infrastrukturverbindungen verdeutlichen die besondere Lage des Objekts, die Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit verbindet.
Tolox befindet sich im Zentrum der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Gemeinde ist Teil des Naturparks Sierra de las Nieves und wird von der Sierra Blanca und der Sierra Parda umrahmt. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt etwa 50 Kilometer, was die Gemeinde zu einer ländlich geprägten, aber dennoch gut an die größte Stadt der Region angebundenen Gemeinde macht. Im Vergleich zu den bekannten Küstenorten wie Marbella oder Fuengirola bietet Tolox eine authentischere andalusische Lebensweise abseits des Massentourismus. Die Lage ist ideal für diejenigen, die die Ruhe des Berglandes schätzen, aber dennoch die Anbindung an die Infrastruktur der Küstenregionen benötigen.
Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 36 Kilometer in Luftlinie, was mit dem Auto in etwa 40-50 Minuten zu erreichen ist. Die nächsten Strände wie Playa de la Bajadilla oder Playa de Casablanca sind etwa 19 Kilometer entfernt und erfordern eine Fahrt von rund 25-30 Minuten. Die Golfanlagen Driving Range/German Golf Academy, Golf Los Naranjos und The Range Golf Lessons liegen ebenfalls in einer Entfernung von etwa 19 Kilometern. Supermärkte für den täglichen Bedarf sind 5,4 Kilometer entfernt, was eine Fahrt von etwa 10-15 Minuten darstellt. Die nächstgelegene Apotheke befindet sich nur 189 Meter vom Grundstück entfernt und ist problemlos zu Fuß erreichbar. Für medizinische Notfälle steht das Krankenhaus in 18 Kilometer Entfernung zur Verfügung.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Tolox profitiert von einem milden mediterranen Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,1°C. Die Temperaturen bewegen sich zwischen 13°C im Winter und 28°C im Sommer, was ganzjährige Nutzung ermöglicht. Mit 3.827 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Spaniens. Die Höhe von 323 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen auch in den Sommermonaten. Die Lage in der Sierra de las Nieves beeinflusst das Mikroklima positiv, mit etwas kühleren Temperaturen als in den Küstengebieten. Die Schwimmsaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die klimatischen Bedingungen eignen sich gut für Outdoor-Aktivitäten und die Nutzung der Außenbereiche der Villa während großer Teile des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl die Villa in einer ländlichen Bergregion liegt, sind die Strände der Costa del Sol in etwa 19 Kilometer Entfernung erreichbar. Die Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla bieten typische mediterrane Stranderlebnisse mit den dazugehörigen Dienstleistungen und Einrichtungen. Die Region um Tolox ist besonders für Naturliebhaber attraktiv, da der Ort im Nationalpark Sierra de las Nieves liegt, der ausgedehnte Wanderwege und Naturerlebnisse bietet. Golfbegeisterte finden mit dem Driving Range, der German Golf Academy, Golf Los Naranjos und The Range Golf Lessons mehrere Möglichkeiten in etwa 19 Kilometer Entfernung. In Tolox selbst sind acht Sporteinrichtungen verfügbar, die lokale Sportaktivitäten ermöglichen. Die Kombination aus Berglandschaft und Küstennähe schafft ein vielfältiges Freizeitangebot für unterschiedliche Interessen.
8 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Tolox befindet sich im Zentrum der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Gemeinde ist Teil des Naturparks Sierra de las Nieves und wird von der Sierra Blanca und der Sierra Parda umrahmt. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt etwa 50 Kilometer, was die Gemeinde zu einer ländlich geprägten, aber dennoch gut an die größte Stadt der Region angebundenen Gemeinde macht. Im Vergleich zu den bekannten Küstenorten wie Marbella oder Fuengirola bietet Tolox eine authentischere andalusische Lebensweise abseits des Massentourismus. Die Lage ist ideal für diejenigen, die die Ruhe des Berglandes schätzen, aber dennoch die Anbindung an die Infrastruktur der Küstenregionen benötigen.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL644367
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten in Küstennähe wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) bietet die Villa in Tolox ein deutlich anderes Lebenskonzept. Während die Küstenprojekte primär auf Strandnähe und touristische Infrastruktur ausgerichtet sind, zeichnet sich die Tolox-Villa durch ihre Naturnähe und Exklusivität aus. Der höhere Preis gegenüber einigen Vergleichsprojekten wird durch die außergewöhnliche Grundstücksgröße und die einzigartige Lage im Nationalpark gerechtfertigt. Im Gegensatz zu Projekten wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro), die oft Teil von Urbanisationen sind, bietet die Tolox-Villa absolute Unabhängigkeit und keine Gemeinschaftskosten. Die Distanz zur Küste von etwa 19 Kilometern schafft eine angenehme Entfernung vom Massentourismus, ermöglicht jedoch bei Bedarf rasche Anbindung zu Stränden und Dienstleistungen der Costa del Sol.
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