וילה נפרדת באזור טולוקס, מאלגה, הממוקמת בתוך הפארק הלאומי סיירה דה לאס נייבס. הנכס מתפרש על שטח של 99 מטרים רבועים של מגורים עם מגרש כולל של 10,971 מטרים רבועים. בית זה כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם בריכה פרטית ונוף הרים. הנכס נמצא בגובה של 323 מטרים מעל פני הים, במיקום כפרי הדורש שימוש ברכב לחיי היומיום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב הפארק הלאומי סיירה דה לאס נייבס, באזור הררי כפרי. המיקום הגבוה מספק נוף פנורמי להרים ולאזור הכפרי הסובב. המרחק לטולוקס הוא כ-10 דקות נסיעה, עם גישה דרך כביש בטון תקני. האזור מתאפיין בשקט יחסי ובטבע פראי.
הנכס מתאים למגורים קבועים או כבית נופש עבור מי שמחפש שקט ופרטיות. שטח המגרש הגדול מאפשר גינון, בריכה פרטית ואזורי מנוחה חיצוניים. האוריינטציה הדרומית מבטיחה אור שמש מרובה לאורך היום. הנכס מספק פתרון למי שמעדיף חיים כפריים רחוקים מהמולת העיר.
הנכס נמצא במצב בנייה מוגמר ומוכן לאכלוס מיידי. המבנה כבר עבר את כל שלבי הבנייה והגימור הבסיסיים. נכון לעכשיו, הנכס אינו מרוהט, מה שמאפשר לבעלים החדשים להתאים אותו לפי טעמם וצרכיהם האישיים. הבריכה הפרטית והמרפסת המקורה כבר מוכנות לשימוש.
הנכס אינו מתאים לאנשים ללא רכב פרטי, שכן התחבורה הציבורית באזור מוגבלת לשתי קווים בלבד. המיקום ההררי עלול להיות מאתגר עבור אנשים עם מגבלות ניידות. המרחק לחופים הוא כ-19 קילומטרים, מה שדורש תכנון מוקדם לבילוי יומי על החוף. אין תשתיות עירוניות מתקדמות בקרבת מקום.
נכס זה מתאים במיוחד לאנשים המחפשים בידוד ושקט מהרעש העירוני. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות המעוניינים בחיים בטבע ללא התחייבויות עירוניות. הנכס מתאים גם כבית נופש עונתי למי שמעדיף לבלות את חופשותיו בטבע ולא על חוף הים. אנשים העובדים מהבית יכולים למצוא במקום סביבה שלווה לריכוז. עבור אנשים המחפשים פרויקט התחלה עם פוטנציאל לפיתוח והתאמה אישית, הנכס מציע בסיס מצוין ליצירת חלום פרטי בטבע. עבור אלו המחפשים השקעה ארוכת טווח בנדל"ן עם פוטנציאל להתייקרות עם הזמן, במיוחד בשל מיקומו בפארק לאומי שבו בנייה חדשה מוגבלת.
הנכס נמצא במצב טוב, עם גימור בסיסי שמאפשר התאמה אישית לפי צרכי הבעלים. המטבח מצויד במלואו ומחובר לחדר האוכל בתכנון פתוח המקל על תנועה ואירוח. חדר השינה הראשי כולל חדר אמבטיה צמוד, המספק פרטיות ונוחות. המרפסת המקורה מסביב לנכס בנויה היטב ומספקת מקום מוגן מפני שמש ישירה. החשמל ומי השתייה מחוברים לרשת הציבורית, מה שמבטיח אספקה סדירה. הנכס אינו מרוהט, מה שמאפשר לבעלים לבחור ריהוט המתאים לסגנון האישי ולאופי הכפרי של המקום.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של €349,000. תמחור זה כולל וילה נפרדת עם שטח מגורים של 99 מטרים רבועים ומגרש גדול של יותר מ-10,000 מטרים רבועים. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי במיוחד בהתחשב בגודל המגרש, הנוף הפנורמי והמיקום בתוך הפארק הלאומי. נכסים דומים באזורים אחרים במחוז מאלגה מוצעים לרוב במחירים גבוהים יותר.
הנכס מציע אורח חיים כפרי שקט עם נוף פנורמי להרים המקיפים. הבוקרים במקום מתחילים עם אור שמש דרומית על המרפסת המקורה, שם ניתן ליהנות מהשקט והפרטיות. חדר המגורים המרווח, עם חלונות צרפתיים הפונים לטרסה, מאפשר שילוב בין פנים לחוץ. חדר האוכל הפתוח למטבח מאפשר אירוח נוח. בצהריים, ניתן להימנע מהחום באזורים המוצלים של המגרש הגדול. בערות, האח המרכזית בסלון מספקת חום ואווירה ביתית בחודשי החורף הקרירים יותר. חיי היומיום במקום מתנהלים בקצב איטי יותר מבערים, עם הכרחיות של תכנון מראש לקניות ופעילויות מחוץ לבית.
החיים בסביבה זו דורשים תכנון מראש לצרכים יומיים. המרחק לסופרמרקט הקרוב הוא 5.4 קילומטרים, מה שמצריך תכנון קניות שבועי. נקודת בילוי קרובה היא הכפר טולוקס, במרחק 10 דקות נסיעה, שם נמצאות מסעדות, בית ספר, בנקים ובתי מרקחת. החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-19 קילומטרים, מה שהופך את בילוי היום על החוף לטיול מתוכנן מראש. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 36 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות לחו"ל. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 18 קילומטרים.
המפה מציגה את מיקומו הייחודי של הנכס בלב הפארק הלאומי סיירה דה לאס נייבס. ניתן לראות את ההרים המקיפים ואת העמקים הירוקים האופייניים לאזור. על המפה בולט המיקום המבודד יחסית של הנכס, המוקף בטבע פראי ושטחים פתוחים. בתרבות הספרדית, מקומות כאלה נחשבים כ'פואבלו' - כפרים ששמרו על אופיים המסורתי לאורך הדורות.
הנכס ממוקם בטולוקס, במרכז מחוז מאלגה באנדלוסיה. מיקומו בתוך הפארק הלאומי סיירה דה לאס נייבס מעניק לו מעמד ייחודי באזור. בהשוואה לעיירות החוף הפופולריות כמו מארבייה, טורמלינוס או פואנגירולה, טולוקס מציעה חוויה כפרית אותנטית יותר. העיירה מרוחקת כ-50 קילומטרים ממאלגה העיר, מה שמאפשר גישה לשירותים עירוניים מתקדמים בעת הצורך, תוך שמירה על אורח החיים השקט של האזור הכפרי.
המרחקים לנקודות עניין עיקריות מהנכס: חופים כגון פלאיה דה לה בחאדיה, פלאיה דה קסבלנקה ופלאיה דה לה פונטאנייה נמצאים במרחק של 19-20 קילומטרים. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 36 קילומטרים. מגרשי הגולף הקרובים, כגון גולף לוס נרנחוס, נמצאים במרחק 19 קילומטרים. נקודות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק 19 קילומטרים. בית מרקחת נמצא במרחק 189 מטרים בלבד, מה שמקל על רכישת תרופות במקרה הצורך. כל המרחקים הנתונים הם בקו אווירי, ובפועל המרחקים בדרכים עלולים להיות ארוכים יותר בשל האופי ההררי של האזור.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה 323 מטרים מעל פני הים, באזור בעל אקלים ים-תיכוני עם השפעות הרריות. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 13°C ל-28°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1°C. כמות השמש השנתית הממוצעת עומדת על 3,827 שעות שמש בשנה, מה שמספק אור רב לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה, שבה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים בשנה. גובה הנכס יוצר מיקרו-אקלים נעים יותר בחודשי הקיץ החמים בהשוואה לאזורים הנמוכים יותר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חופי הים הקרובים לנכס הם פלאיה דה לה בחאדיה, פלאיה דה קסבלנקה ופלאיה דה לה פונטאנייה, כולם במרחק של 19-20 קילומטרים. אף על פי שהחופים לא זכו בדגל כחול בנתונים הזמינים, הם מציעים אפשרויות נופש סבירות. מתקני הגולף באזור כוללים את מגרש הגולף לוס נרנחוס, וכן את אקדמיית הגולף הגרמנית, שניהם במרחק 19 קילומטרים. האזור מציע שמונה מתקני ספורט שונים, המספקים אפשרויות פעילות גופנית מגוונות. עם זאת, רוב הפעילויות הפנאי העיקריות דורשות נסיעה ברכב בשל המיקום הכפרי של הנכס.
8 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם בטולוקס, במרכז מחוז מאלגה באנדלוסיה. מיקומו בתוך הפארק הלאומי סיירה דה לאס נייבס מעניק לו מעמד ייחודי באזור. בהשוואה לעיירות החוף הפופולריות כמו מארבייה, טורמלינוס או פואנגירולה, טולוקס מציעה חוויה כפרית אותנטית יותר. העיירה מרוחקת כ-50 קילומטרים ממאלגה העיר, מה שמאפשר גישה לשירותים עירוניים מתקדמים בעת הצורך, תוך שמירה על אורח החיים השקט של האזור הכפרי.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL644367
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים דומים באזורים אחרים של קוסטה דל סול, הנכס בטולוקס מציע ערך שונה. נכסים כמו אקוומר בטורה דל מאר (מחיר התחלתי €219,950) או לנטנה רזידנסיאל במיחאס (מחיר התחלתי €205,000) ממוקמים באזורים עירוניים יותר עם גישה קלה יותר לחופים, אך עם פחות פרטיות ושטח פתוח. הנכס בטולוקס מתאים לאנשים המחפשים בידוד ושקט בניגוד לאורח החיים התוסס של ערי החוף. בתרבות הספרדית, ישנה הערכה עמוקה ל'פואבלוס' - כפרים הרריים ששמרו על אופיים המסורתי, בדומה לטולוקס. המחיר של €349,000 עבור שטח כה גדול נחשב סביר במיוחד כאשר משווים אותו למחירים באזורים יוקרתיים יותר כמו מארבייה או אסטפונה, שם נכסים דומים מוצעים לרוב במחירים גבוהים בהרבה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
