Samostojna vila v kraju Tolox, Málaga, s 3 spalnicami in 2 kopalnicami. Stavba s 99 m² bivalne površine stoji na zemljišču velikosti 10.971 m². Objekt je že zgrajen in pripravljen za prevzem. Nahaja se v notranjosti province Málaga, v mirnem podeželskem okolju obrobja narodnega parka Sierra de las Nieves. Vila ima južno orientacijo, zasebni bazen in pogled na gore in podeželje. Dostop do objekta je po betonski cesti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v občini Tolox, 285 metrov nad morjem, v srcu narodnega parka Sierra de las Nieves. Leži med gorami Sierra Blanca in Sierra Parda, z reko Rio Grande, ki teče skozi mesto. Oddaljen je približno 36 km od mednarodnega letališča Málaga in 19 km od najbližjih plaž. Nahaja se v podeželskem okolju, ki zahteva uporabo avtomobila za vsakodnevne aktivnosti.
Objekt ustreza potrebam po bivanju v naravnem okolju z veliko zasebnosti. S tremi spalnicami in dvema kopalnicama je primeren za družine ali posameznike, ki iščejo večji prostor. Velika zemljišča ponuja možnost za gojenje vrtnarin, razvedrilo ali nadaljnji razvoj. Južna orientacija zagotavlja dobro naravno osvetlitev. Zasebni bazen in številne terase so idealni za户外 bivanje.
Projekt je že dokončan in takoj primeren za naselitev. Objekt je v dobrem stanju, pripravljen na prenovo po meri novega lastnika. Zunanje površine obsegajo več ravninskih teras, ki nudijo možnosti za nadaljnje urejanje okolice. Infrastruktura vključuje elektriko in pitno vodo, kar zagotavlja vso potrebno opremo za udobno bivanje. Vsak delovni proces je že zaključen.
Projekt ne ponuja bližine mestnih središč ali sprehajalnih razdalj do osnovnih storitev. Oddaljenost od plaž zahteva načrtovanje za obiske. Nahaja se v goratem terenu, kar lahko predstavlja izziv za osebe z omejeno mobilnostostjo. Objekt ni opremljen z pohištvom, kar zahteva dodatno nakupovanje. Gospodarstvo z veliko površino zahteva vzdrževanje in čas za nego.
Ta objekt je primeren za posameznike ali družine, ki iščejo trajni prehod v špansko notranjost, daleč od turističnih obalnih središč. Ustrezal bo tistim, ki cenijo naravo, tišino in prostor, so pripravljeni na življenje v avtomobilu in iskajo avtentično špansko podeželsko izkušnjo. Za upokojence, ki uživajo v vrtnarjenju in hoji po naravi, je ta lokacija idealna. Prav tako je primerna za kreativne duše, ki iščejo navdih v mirnem okolju, ali za tiste, ki želijo razviti majhno kmetijsko dejavnost. Za naložnike, ki iščejo večje posestva s potencialom za razvoj v naravnem okolju, je ta objekt zanimiva možnost. Potencialni kupci naj bodo pripravljeni na podeželski način življenja z vsemi njegovimi specifičnostmi.
Objekt je zgrajen s tradicionalnimi materiali, primernimi za mediteransko klimato. Konstrukcija je iz betona, z opekami in ometom, kar zagotavlja dobro toplotno izolacijo poleti in pozimi. Streha je zasnovana za odvajanje dežja, ki je značilen za zimsko obdobje. Notranjost vključuje veliko okna z dvojnimi stekli, kar zagotavlja dobro naravno svetlobo in energijsko učinkovitost. Kuhinja je popolnoma opremljena z osnovnimi elementi in pripravljena za uporabo. Kopalnice so obložene s keramičnimi ploščicami, enostavnimi za vzdrževanje. Zunanje terase so iz betona, zasnovane tako, da vzdržijo sončno vreme in visoke temperature poletja. Celoten objekt je v dobrem stanju, ne zahteva takojšnjih večjih popravil.
Cena vile se začne pri €349.000 za samostojen objekt s tremi spalnicami, dvema kopalnicama in 99 m² bivalne površine. V ceno je vključeno zemljišče površine 10.971 m², kar predstavlja pomemben del vrednosti. V primerjavi z podobnimi objekti v regiji je cena v skladu s karakteristikami lokacije in velikosti posestva. Potencialni kupci naj upoštevajo, da je objekt že zgrajen in ne zahteva dodatnih stroškov gradnje, vendar pa bo morda treba investirati v notranjo opremo glede na osebne preference.
Bivanje v tej vili ponuja življenjski ritem, ki je tesno povezan z naravo in podeželskim okoljem. Dnevi se začnejo z jutranjim soncem na južnih terasah, kjer se lahko uživa v zajtrku s pogledom na gore. Velika zemljišča omogoča različne dejavnosti na prostem, od vrtnarjenja do opuščanja na senci oljk. Zasebnost objekta ustvarja mirno atmosfero, oddaljeno od mestnega hrupa. Popoldnevi so namenjeni sproščanju pri zasebnem bazenu ali raziskovanju okolice. Zaradi oddaljenosti od osnovnih storitev je načrtovanje nakupov in obiskov zdravnika del vsakodnevnega življenjskega ritma. Večerje se lahko uživajo na pokriti terasi s pogledom na sončni zahod nad gorskimi vrhovi.
Življenje v okolici Toloxa zahteva organizacijo glede na oddaljenosti osnovnih storitev. Najbližja lekarna je oddaljena le 189 metrov od objekta, kar omogoča enostaven dostop do zdravil. Za večje nakupe je potrebno potovati do supermarketa, ki je oddaljen 5,4 km, kar predstavlja približno 10 minut vožnje z avtomobilom. Bolnišnične storitve so na voljo v Málagi, oddaljeni 18 km od vile. Za vsakodnevne potrebe so v kraju Tolox na voljo osnovne storitve, vključno z restavracijami, šolami, bankami in kavarnami. Za družabno življenje in kulturne dogodke je potrebno potovati do večjih mest, kot je Málaga. Avtomobil je nujno potreben za vse vsakodnevne dejavnosti, od nakupil do obiska zdravnika.
Na zemljevidu je mesto Tolox vidno kot središče narodnega parka Sierra de las Nieves, obdano z gorami Sierra Blanca in Sierra Parda. Reka Rio Grande teče skozi mesto od severovzhoda proti jugu. Vila se nahaja na jugozahodnem robu naselja, na povišani legi, ki ponuja panoramski pogled na okoliško podeželje. Najbližja večja mesta so Málaga na jugu in Ronda na severozahodu.
Tolox se nahaja v notranjosti province Málaga, približno 50 km od provincialnega središča Málaga. Leži v geografskem središču med obalnimi mesti, kot so Marbella in Torremolinos, ter notranjimi mesti, kot je Ronda. Ta pozicija omogoča dostop tako do obalnih kot do notranjih atrakcij. Občina je del narodnega parka Sierra de las Nieves, kar ji daje poseben naravni karakter. V primerjavi s obalnimi območji Costa del Sol je Tolox manj poseljen in ponuja avtentičnejši doživetek španskega podeželja. Lokacija je dobra izhodiščna točka za raziskovanje tako obalne kot notranje Andaluzije.
Najbližje plaže, kot so Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca in Playa de la Fontanilla, so oddaljene približno 19-20 km od vile, kar ustreza 25-30 minutam vožnje. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 36 km, kar pomeni približno 40-45 minut vožnje. Golf igrišča, kot so Driving Range/German Golf Academy, Golf Los Naranjos in The Range golf lessons, so prav tako oddaljena približno 19 km od objekta. Elektro polnilne postaje za električna vozila so na voljo na oddaljenosti 19 km. Vse te lokacije zahtevajo načrtovanje izleta z avtomobilom, saj niso dosegljive peš ali z javnim prevozom.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Objekt se nahaja na nadmorski višini 323 metrov, kar zagotavlja milnejše poletne temperature v primerjavi z obalnimi območji. Povprečna letna temperatura znaša 18,1°C, z poletnimi temperaturami, ki se gibljejo med 25-28°C in zimskimi temperaturami okoli 13°C. Regija ima 3.827 sončnih ur na leto, kar zagotavlja sončno vreme večino leta. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja preseže 20°C, običajno od junija do septembra. Lokacija v narodnem parku Sierra de las Nieves prispeva k čistemu zraku in naravnem okolju. Zima je blaga, z občasnimi padavinami, poletja pa suha in vroča, primerna za uživanje na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližje plaže so del obalnega območja Costa del Sol, oddaljene približno 19-20 km od vile. Ta razdalja omogoča enodnevne izlete na plažo, ne da bi bilo treba prenočevati. Čeprav plaže v bližini nimajo modre zastave, nudijo vse osnovne storitve za obalne aktivnosti. Golf igrišča v okolici Málage so dosegljiva v 25-30 minutah vožnje in nudijo možnost za rekreacijsko igranje golfa. V samem kraju Tolox in okolici je na voljo 8 športnih objektov, ki nudijo različne možnosti za rekreacijo. Za ljubitelje hoje in naravnih aktivnosti je bližina narodnega parka Sierra de las Nieves velika prednost, saj ponuja številne pešpoti in možnost za opazovanje divjih živali in rastlinstva.
8 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Tolox se nahaja v notranjosti province Málaga, približno 50 km od provincialnega središča Málaga. Leži v geografskem središču med obalnimi mesti, kot so Marbella in Torremolinos, ter notranjimi mesti, kot je Ronda. Ta pozicija omogoča dostop tako do obalnih kot do notranjih atrakcij. Občina je del narodnega parka Sierra de las Nieves, kar ji daje poseben naravni karakter. V primerjavi s obalnimi območji Costa del Sol je Tolox manj poseljen in ponuja avtentičnejši doživetek španskega podeželja. Lokacija je dobra izhodiščna točka za raziskovanje tako obalne kot notranje Andaluzije.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Junij | 24.8°C | 2 mm |
| Julij | 27.7°C | 0 mm |
| Avgust | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL644367
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s podobnimi projekti v regiji Costa del Sol, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €219.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), ponuja vila v Toloxu različno vrednostno ponudbo. Medtem ko obalni projekti ponujajo bližino morja in mestnih storitev, ima vila v Toloxu prednost v velikosti zemljišča in naravnem okolju. Cena €349.000 za objekt s tremi spalnicami in zemljiščem več kot 10.000 m² je konkurenčna, ko upoštevamo posebnosti lokacije. V nasprotju z obalnimi območji, kjer so cene nepremičnin višje zaradi turističnega potenciala, ponuja Tolox bolj avtentično špansko izkušnjo in zasebnost. Za kupce, ki iščejo mir in naravo, namesto mestnega življenja, predstavlja ta lokacija boljšo vrednost za denar, kljub temu, da zahteva uporabo avtomobila za dostop do osnovnih storitev.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
