Samostatně stojící vila v Javea, Alicante, postavená v roce 1981 ve středomořském stylu. S 4 ložnicemi, 3 koupelnami, 235 m² obytného prostoru a pozemkem 725 m² nabízí nemovitost soukromý bazén a vzrostlou zahradu. Nachází se v docházkové vzdálenosti od pláží a městských vybaveností. Vila má panoramatický výhled na horu Montgó. Nemovitost představuje klasickou architekturu Javea s kulatou prosklenou nayou, krbovými kamny v jídelně a prostornou kuchyní s přímým vstupem na terasu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází ve městské oblasti Javea v docházkové vzdálenosti od moře a denních služeb. Poloha kombinuje bytové pohodlí s blízkostí pláží a služeb. Rovinný terén (0,4% sklon) usnadňuje snadný pohyb v oblasti. Nemovitost těží ze západní orientace, která zajišťuje odpolední a večerní slunce na terasách.
Nemovitost vyhovuje potřebám těch, kteří hledají trvalé bydlení nebo rekreační dům s prostorem pro rodinu a hosty. Se čtyřmi ložnicemi, více obytnými prostorami a venkovními plochami poje podporuje jak každodenní život, tak společenské aktivity. Soukromý bazén, grilovací plocha a terasy podporují venkovní životní styl, zatímco úložné prostory poskytují praktická řešení pro domácí potřeby.
Vila byla dokončena v roce 1981, představuje osvědčenou středomořskou architekturu té doby. Budova prošla aktualizacemi včetně částečného dvojskla a nové klimatizace v obývacím pokoji. Nemovitost se prezentuje jako zralý projekt se vzrostlou zahradou a osvědčenou stavební kvalitou typickou pro toto období. Budova si zachovává svůj původní charakter při začlenění moderních prvků komfortu.
Nemovitost nenabízí současné standardy energetické účinnosti typické pro nové stavby. Neexistuje výtah nebo bezbariérový přístup kvůli vícepodlažnímu uspořádání. Suterénní prostor má sníženou výšku stropu. Vila postrádá moderní chytrou domácí technologii. Parkování je omezené na pergolu. Nemovitost se nenachází v uzavřené komunitě se sdílenými vybavenostmi.
Ref: VL826526
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje jednotlivcům nebo rodinám hledajícím osvědčené bydlení v pobřežním prostředí s přímým přístupem jak k městským vybavenostem, tak k plážím. Je obzvláště vhodná pro ty, kteří si cení venkovního životního stylu, vzhledem k jejím terasám, zahradě a bazénu. Konfigurace se čtyřmi ložnicemi je vhodná pro rodiny s dětmi nebo pro ty, kteří pravidelně hostí. Pro ty, kteří zvažují přestěhování do Španělska, tato nemovitost nabízí rovnováhu mezi bytovým komfortem a přístupem ke službám. Docházková vzdálenost k obchodům, restauracím a lékárnám podporuje denní nezávislost bez nutnosti používat auto pro základní potřeby. Tento aspekt je obzvláště cenný pro starší rezidenty nebo ty, kteří preferují aktivní životní styl bez závislosti na řízení. Nemovitost také dobře funguje jako sekundáční rekreační dům pro ty, kteří si přejí středomořskou základnu pro část roku. Vzrostlá zahrada a soukromý bazén poskytují samostatnou rekreační zónu, zatímco blízkost k atrakcím a plážím Javea nabízí možnosti zábavy.
Vila předvádí stavební kvalitu typickou pro středomořskou architekturu z roku 1981. Postavena z materiálů vhodných pro pobřežní klima, nemovitost přečkala desetiletí při zachování konstrukční integrity. Použití dřeva ve vestavěných policích a skříních demonstruje tradiční řemeslné zpracování, zatímco kulatá prosklená naya představuje charakteristický prvek architektury Javea, navržený pro zachycení výhledů a přirozeného světla. Podlahové krytiny vypadají být z terakotových dlaždic v kuchyňských oblastech, praktická volba pro středomořské klimato, protože zůstávají v létě chladné a v zimě si zachovávají teplo. Částečné dvojsklo představuje aktualizaci pro zlepšení energetické účinnosti a zvukové izolace ve srovnání s původními jednoduchými skly typickými pro stavební období. Kuchyňské skříňky, i když nejsou specifikovány jako moderní, vypadají funkční s dostatečným pracovním prostorem a úložným prostorem vhodným pro rodinný život. Koupelnové vybavení, včetně sprchového koutu, bylo udržováno pro sloužení denním potřebám, i když pravděpodobně odráží designové vkusy původního stavebního období.
Vila je ceněna na 695 000 €, což představuje tržní hodnotu pro nemovitost této velikosti, stáří a polohy v Javea. Cena odráží 235 m² obytného prostoru, 725 m² pozemku se soukromým bazénem a vzrostlou zahradou. Jako dokončená nemovitost z roku 1981 zohledňuje cenové stanovení jak její středomořský architektonický charakter, tak aktualizace provedené v průběhu času, včetně částečné modernizace klimatizačních systémů. Ve srovnání s okolními nemovitostmi tato vila nabízí kombinaci prostoru, polohy a vlastností, které ji umisťují do středně vysokého segmentu místního trhu. Nemovitost představuje dlouhodobé bydlení spíše než spekulativní investici, s hodnotou odvozenou z jejích fyzických charakteristik a osvědčeného prostředí v žádané oblasti Javea.
Každodenní život v této vile se točí kolem přechodu mezi vnitřními a venkovními prostory. Ranní rutina může začít snídaní v prosklené naye, s užíváním si výhledu do zahrady a na vzdálenou horu Montgó. Blízkost supermarketu (218 m) umožňuje snadný nákup potravin pěšky, zatímco nedaleké pláže (1,4-2,3 km) jsou přístupné pro ranní procházky nebo odpolední koupání. Přímý přístup kuchyně na terasu a grilovací plochu usnadňuje venkovní stravování, zejména příjemné během teplých měsíců. Západní orientace znamená, že hlavní terasy přijímají odpolední a večerní slunce, což je vhodný pro relaxaci po denních aktivitách. V chladnějších měsících vytváří krb v jídelně centrální shromaždiště. Uspořádání podporuje jak rodinné soukromí, tak sociální interakci, s ložnicemi oddělenými od hlavních obytných prostor. Horní prosklená střešní terasa slouží jako další únikový prostor s panoramatickým výhledem. Poloha nemovitosti ve městské oblasti poskytuje pocit komunity při zachování soukromí ve vzrostlé zahradě.
Prostředí vily je charakterizováno jeho integrací do městské struktury Javea při zachování spojení s přírodními prvky. okolní oblast nabízí 78 restaurací, 12 lékáren, 9 bank, 14 kaváren a 4 zubní ordinace v radiusu 2 km, čímž vytváří komplexní ekosystém služeb pro rezidenty. Tato hustota vybaveností podporuje každodenní pohodlí, které je vzácné ve více izolovaných pobřežních nemovitostech. Nemovitost těží z blízkosti jak praktických zařízení, tak rekreačních možností. Dvě pláže s Modrou vlajkou jsou snadno dosažitelné: Granadella a La Grava. Tyto pláže jsou uznávány pro kvalitu vody a environmentální management, což přidává hodnotu na bytové zkušenosti. Rovinný terén (0,4% sklon k pláži) usnadňuje snadný přístup pro všechny věkové skupiny. Místní infrastruktura zahrnuje sportovní zařízení jako Poliesportiu de Xàbia (1,0 km) a Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1,7 km), podporující aktivní životní styl. Přítomnost těchto komunitních zdrojů ukazuje investici Javea do infrastruktury kvality života. Dopravní možnosti zahrnují dvě zastávky veřejné dopravy v docházkové vzdálenosti, připojující nemovitost k širším oblastem.
Mapa ukazuje polohu vily v Javea, s blízkostí pláží, vybaveností a hlavních dopravních tras. Poloha kombinuje přístup k městským službám s blízkostí Středozemního moře. Masiv Montgó tvoří přirozený referenční bod v okolí. Rovinná topografie a docházková vzdálenost k základním vybavenostem jsou jasně viditelné v mapovém zobrazení.
Vila je umístěna v Javea, v comarce Marina Alta provincie Alicante. Tato pobřežní poloha ji umisťuje přibližně uprostřed mezi městem Alicante (75 km na jih) a Valencií (89 km na sever), poskytující přístup k velkým městským centrům při zachování odlišného pobřežního charakteru. Poloha města na úbočí masivu Montgó vytváří přirozenou hranici, která omezila nadměrný rozvoj, zachovávající atraktivitu oblasti.
Poloha vily zajišťuje vynikající dostupnost k základním a rekreačním zařízením. Pláže jsou zvláště pohodlné, s Cala del Ministre pouhých 1,4 km daleko, Platja de l'Arenal 1,5 km a Platja de la Grava 2,1 km. Tyto vzdálenosti umožňují pohodlné pěší nebo cyklistické výlety k pobřeží, podporující denní přístup k pláži bez nutnosti dopravy vozidlem. Golfoví nadšenci těží z blízkosti Club de Golf Jávea (5,1 km), s dalšími hřišti v Llebeig (8,5 km) a Gregal (8,7 km). Pro leteckou dopravu je letiště Alicante-Elche přibližně 84 km daleko, s letištěm Valencia 97 km, což činí mezinárodní spojení proveditelnými pro částečné rezidenty. Zdravotnické potřeby jsou obsluhovány nemocnicí 7,5 km daleko, doplněnou 12 lékárnami v okruhu 2 km, včetně jedné pouhých 339 metrů od nemovitosti. Denní nákupy jsou pohodlné s supermarketem pouhých 218 metrů daleko. Pro majitele lodí je přístav Club Náutico de Jávea přístupný 2,4 km, nabízející plachtění a námořní služby.
| Vzdálenost k pláži | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Javea je charakterizováno 3 802 slunečními hodinami ročně, což podporuje venkovní životní styl. Průměrná roční teplota 18,4°C vytváří mírné podmínky po celý rok, sezónní variace se pohybují od 12°C v zimě do 27°C v létě. Tento teplotní rozsah umožňuje pohodlné využívání venkovních prostor po většinu roku. Poloha nemovitosti ve výšce 8 metrů nad mořem přispívá k optimálním klimatickým podmínkám, vyhýbaje se jak nadměrné pobřežní vlhkosti, tak chladnějším vnitrozemským teplotám. Rovinný terén (0,4% sklon k pláži) zajišťuje jemné přechody mezi různými oblastmi nemovitosti a snadný přístup k pobřeží. Koupací sezóna trvá čtyři měsíce, kdy teplota vody dosahuje nebo překračuje 20°C, což činí návštěvy pláží a použití bazénu obzvláště příjemnými. Západní orientace vily znamená, že hlavní venkovní prostory přijímají odpolední a večerní slunce, vytvářejíc příjemné terasy pro relaxaci během teplejších hodin dne.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Vila nabízí přístup ke dvěma plážím s Modrou vlajkou v okolí: Granadella a La Grava. Tyto pláže splňují přísné environmentální a kvalitní standardy, zajišťující čistotu vody a dobře udržovaná zařízení pro návštěvníky. Nejbližší pláž, Cala del Ministre, je jen 1,4 km daleko, což ji činí snadno přístupnou pro každodenní koupání nebo relaxační sezení. Golfová zařízení jsou dobře reprezentována s Club de Golf Jávea situovaným 5,1 km od nemovitosti. Toto 18-jamkové hřiště poskytuje pravidelné hrací možnosti pro golfové nadšence. Další hřiště v Llebeig (8,5 km) a Gregal (8,7 km) nabízejí rozmanitost pro hráče v rozumné vzdálenosti jízdy. Pro sportovní aktivity oblast obsahuje Poliesportiu de Xàbia (1,0 km), městské sportovní centrum poskytující různá zařízení pro aktivní rezidenty. Blízkost těchto míst podporuje zdravý životní styl bez nutnosti rozsáhlých cest. Koupací možnosti sahají za moře k soukromému bazénu nemovitosti a veřejným zařízením jako Jardines del Pla (1,4 km), nabízejícím alternativy během různých ročních období nebo povětrnostních podmínek.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Vila je umístěna v Javea, v comarce Marina Alta provincie Alicante. Tato pobřežní poloha ji umisťuje přibližně uprostřed mezi městem Alicante (75 km na jih) a Valencií (89 km na sever), poskytující přístup k velkým městským centrům při zachování odlišného pobřežního charakteru. Poloha města na úbočí masivu Montgó vytváří přirozenou hranici, která omezila nadměrný rozvoj, zachovávající atraktivitu oblasti.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 68 mm |
| Únor | 11.9°C | 41 mm |
| Březen | 14.2°C | 45 mm |
| Duben | 16.1°C | 44 mm |
| Květen | 18.8°C | 43 mm |
| Červen | 22.9°C | 21 mm |
| Červenec | 26.0°C | 7 mm |
| Srpen | 26.7°C | 10 mm |
| Září | 24.0°C | 44 mm |
| Říjen | 19.9°C | 87 mm |
| Listopad | 15.9°C | 76 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 61 mm |
Rovinatý
Tato vila v Javea se na trhu pozicuje odlišně ve srovnání s referenčními projekty v Torrevieja a Urbanización El Raso. Zatímco byty v Torrevieja (APARTMENTS PALANGRE BEACH a EDIFICIO SUN & CENTER) cílí na nižší cenovou kategorii (od 160 000-169 000 €) a tím oslovují jiné publikum, tato vila s cenou 695 000 € a 235 m² obytného prostoru nabízí více prostoru a soukromí. Na rozdíl od OASIS LAGUNA 2 v Urbanización El Raso (od 227 000 €), která je součástí většího vyvinutého komplexu, stojí tato vila jako samostatná nemovitost s vlastní zahradou a bazénem. To nabízí více autonomie, ale méně sdílených vybaveností. Javea se odlišuje od Torrevieja renomovanějším postavením na mezinárodním trhu s nemovitostmi. Zatímco Torrevieja je známá masovým cestovním ruchem a výškovou výstavbou, Javea si zachovává více svého původního charakteru s nízkou zástavbou a směsicí španělských a mezinárodních rezidentů. Přítomnost masivu Montgó jako pozadí a chráněná zátoka dávají Javea rozmanitější krajinářské prostředí než plošší pobřeží Torrevieja. Poloha v Javea nabízí rovnováhu mezi turistickou atraktivitou a funkčním bydlením, s více vybavenostmi v docházkové vzdálenosti než je typické pro více exkluzivní, vzdálené oblasti Costa Blanca. To činí nemovitost vhodnou jak pro rekreační použití, tak pro trvalé bydlení.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID