Diese freistehende Villa in Javea, Alicante, bietet 235 m² Wohnfläche auf einem 725 m² Grundstück. Das 1981 fertiggestellte Gebäude verfügt über vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Villa befindet sich in städtischer Umgebung in Laufnähe zur Küste und bietet privaten Pool, mehrere Terrassen und Ausblicke auf den Montgó-Berg. Die Westorientierung sorgt für Nachmittagssonne auf den Außenbereichen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer städtischen Wohngegend von Javea, nur 1,4 km vom nächsten Strand entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern und lokalen Geschäften. Mit einer Höhe von 8 Metern über dem Meeresspiegel und einer nur 0,4%igen Hangneigung zum Strand hin ist die Lage besonders eben und gut zugänglich.
Die Villa mit ihren vier Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet ausreichend Platz für Familien oder als Ferienhaus. Die Nähe zu Geschäften (Supermarkt 218 m, Apotheke 339 m) und die gute Anbindung an lokale Einrichtungen machen den täglichen Bedarf einfach zu bewältigen. Die privaten Außenbereiche mit Pool und Terrassen bieten Erweiterung des Wohnraums nach draußen.
Die Villa wurde 1981 erbaut und ist seit Abschluss der Bauarbeiten bezugsbereit. Als bereits vollendetes Projekt bietet sie den Vorteil der sofortigen Verfügbarkeit ohne Wartezeiten auf Baufortschritt. Die bauliche Substanz ist laut Daten als 'gut' eingestuft, was auf eine ordentliche Instandhaltung über die Jahre hinweist.
Als älteres Bauwerk (1981) entspricht die Villa nicht den modernen Energiestandards neuerer Projekte. Die Datenbank weist keine spezielle Energieeffizienzklasse aus. Die Deckenhöhe im Untergeschoss ist reduziert, was die Nutzungsmöglichkeiten einschränkt. Die Entfernung zum nächsten Flughafen beträgt rund 84 km, was eine planmäßige Anreise erfordert.
Ref: VL826526
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt für Personen oder Familien, die eine feste Wohnlösung in Javea mit guter Infrastruktur suchen. Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder für regelmäßige Besuche von Gästen. Die Kombination aus städtischer Umgebung und direkter Nähe zur Küste macht die Villa besonders für diejenigen geeignet, die das mediterrane Leben genießen möchten, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Da die Villa bereits seit 1981 steht und bewohnt wurde, eignet sie sich für Käufer, die kein Neubauprojekt mit dessen Unwägbarkeiten suchen, sondern sofort einziehen möchten.
Die Villa weist mediterrane Architekturmerkmale auf, die typisch für die Region sind. Die Materialien umfassen Holzdecken im Essbereich, Natursteindetails im Außenbereich und Terrakottaböden in der Küche, die für mediterrane Bautradition stehen. Die Einbaumöbel in den Schlafzimmern sind praktische Elemente, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Villa verfügt über Klimaanlage im Wohnzimmer und Zentralheizung mit Ölbetrieb, was eine ganzjährige Nutzung ermöglicht. Die teilweise doppelverglasten Fenster und der nachträglich installierte Klimakompressor zeigen Modernisierungsmaßnahmen.
Die Villa ist zum Preis von 695.000 € verfügbar. Bei diesem handelt es sich um die Gesamtpreisangabe für das Anwesen mit 235 m² Wohnfläche auf einem 725 m² Grundstück. Der Preis liegt im mittleren bis gehobenen Segment für freistehende Villen in Javea. Im Vergleich zu Apartmentprojekten in der Region, wie den APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja (ab 160.000 €) oder dem EDIFICIO SUN & CENTER in Torrevieja (ab 169.000 €), ist die Villa entsprechend höher im Preis angesiedelt.
Der Alltag in dieser Villa in Javea ist von der Nähe zum Meer und den städtischen Annehmlichkeiten geprägt. Morgens kann man zu Fuß zum Supermarkt (218 m) oder zur Apotheke (339 m) gehen, bevor der Tag mit einem Schwimmen im eigenen Pool beginnt. Die Westorientierung bedeutet, dass die Terrassen und der Poolbereich nachmittags und abends sonnig sind - geeignet für gesellige Stunden im Freien. Die Nähe zu Javeas Stränden ermöglicht spontane Badeausflüge, wobei die Cala del Ministre mit nur 1,4 km Entfernung gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist. Die abendlichen Spaziergänge entlang der Küste oder zum Hafen Club Náutico de Jávea (2,4 km) können Teil des täglichen Rituals werden.
Die Umgebung der Villa ist durch ihre urbane Nähe und gute Anbindung gekennzeichnet. Mit nur 218 Metern zum nächsten Supermarkt und 339 Metern zur Apotheke sind tägliche Besorgungen leicht zu Fuß zu erledigen. Innerhalb eines 2-Kilometer-Radius befinden sich 78 Restaurants, 14 Cafés, 12 Apotheken und 9 Bankfilialen, was eine sehr gute infrastrukturelle Versorgung sicherstellt. Für sportliche Aktivitäten ist das Poliesportiu de Xàbia nur 1,0 km entfernt. Die nächstgelegenen Strände wie die Cala del Ministre (1,4 km), Platja de l'Arenal (1,5 km) und Platja de la Grava (2,1 km) sind problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Karte zeigt die Lage der Villa im städtischen Gebiet von Javea in der Provinz Alicante. Die Wohnung befindet sich nur 1,4 km von der Küste entfernt und ist gut in die städtische Infrastruktur eingebunden. Die Westorientierung des Grundstücks und die Nähe zum Montgó-Massiv sind erkennbar. Die Karte visualisiert auch die kurzen Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen.
Javea (Xàbia) befindet sich in der Provinz Alicante an der Costa Blanca und ist Teil der Region Marina Alta. Die Stadt liegt etwa 75 km von der Provinzhauptstadt Alicante (339.322 Einwohner) und 89 km von Valencia (802.962 Einwohner) entfernt. Die Lage am Fuße des Montgó-Massivs und an einer breiten Bucht zwischen zwei felsigen Landzungen macht Javea zu einem beliebten Küstenort und Marktflecken. Mit 30.642 Einwohnern (Stand 2025) bietet Javea eine gute Balance zwischen urbaner Infrastruktur und entspannter Küstenatmosphäre.
Die Villa bietet eine gute Erreichbarkeit verschiedener wichtiger Einrichtungen. Die Strände sind mit Entfernungen von 1,4 km bis 2,3 km schnell zu erreichen, wobei die Cala del Ministre der nächste ist. Größere Städte wie Alicante (75 km) und Valencia (89 km) sind mit dem Auto in etwa einer Stunde erreichbar. Der nächstgelegene Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt etwa 84 km entfernt, während der Flughafen Valencia (VLC) rund 97 km entfernt ist. Für Golfliebhaber sind der Club de Golf Jávea (5,1 km) und die etwas weiter entfernten Plätze Llebeig (8,5 km) und Gregal (8,7 km) gut erreichbar.
| Strandentfernung | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Javea zeichnet sich durch ein mildes mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,4°C. Mit rund 3.802 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Sonnenschein. Die Höhe von 8 Metern über dem Meeresspiegel und die nur minimale Hangneigung von 0,4% zum Strand hin schaffen eine besonders angenehme Mikroklimazone. Das Schwimmseason, in dem die Wassertemperaturen 20°C oder mehr erreichen, dauert etwa vier Monate und ermöglicht längere Badezeiten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung der Villa befinden sich mehrere Strände, darunter zwei mit der Auszeichnung 'Blaue Flagge': Granadella und La Grava. Die nächstgelegenen Strände sind die Cala del Ministre (1,4 km), die Platja de l'Arenal (1,5 km) und die Platja de la Grava (2,1 km). Für Wassersportbegeisterte und Naturliebhaber bietet die Region verschiedene Möglichkeiten. Für Golfliebhaber ist der Club de Golf Jávea nur 5,1 km entfernt. Das Sportzentrum Poliesportiu de Xàbia (1,0 km) bietet weitere Sportmöglichkeiten. Die Aussichtspunkte Mirador de la Granadella (4,1 km) und Creu del Portitxol (4,5 km) laden zu Wanderungen ein.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Javea (Xàbia) befindet sich in der Provinz Alicante an der Costa Blanca und ist Teil der Region Marina Alta. Die Stadt liegt etwa 75 km von der Provinzhauptstadt Alicante (339.322 Einwohner) und 89 km von Valencia (802.962 Einwohner) entfernt. Die Lage am Fuße des Montgó-Massivs und an einer breiten Bucht zwischen zwei felsigen Landzungen macht Javea zu einem beliebten Küstenort und Marktflecken. Mit 30.642 Einwohnern (Stand 2025) bietet Javea eine gute Balance zwischen urbaner Infrastruktur und entspannter Küstenatmosphäre.
Xàbia ist eine südostspanische Mittelmeer-Küstenstadt mit knapp 30.000 Einwohnern im Norden der Costa Blanca.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.2°C | 45 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.9°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 24.0°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in der Region stellt die Villa in Javea eine mittlere bis gehobene Preiskategorie dar. Während Apartmentprojekte wie die APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja bereits ab 160.000 € verfügbar sind oder das EDIFICIO SUN & CENTER in Torrevieja ab 169.000 € angeboten wird, liegt der Preis für die Villa bei 695.000 €. Dieser Preisunterschied ist jedoch durch mehrere Faktoren gerechtfertigt: Die Villa bietet mit 235 m² deutlich mehr Wohnfläche als typische Apartments, verfügt über ein privates Grundstück von 725 m² und ist als freistehendes Gebäude ohne gemeinschaftliche Anlagen konzipiert. Javea selbst ist im Vergleich zu Torrevieja als gehobenere Destination bekannt, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Während Torrevieja eher von Massentourismus geprägt ist, hat Javea einen exklusiveren Charakter mit internationaler Bevölkerung.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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