Ten wolnostojący willowy dom w Javei (Alicante) oferuje 235 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej na 725-metrowej działce. Z czterema sypialniami i trzema łazienkami, ten budynek z 1981 roku reprezentuje klasyczną architekturę śródziemnomorską regionu. Położony w miejskim otoczeniu z dostępem do udogodnień w zasięgu spaceru, nieruchomość znajduje się blisko plaż i oferuje panoramiczne widoki na górę Montgó. Stan techniczny budynku oceniono jako dobry, z prywatnym basenem i dojrzałym ogrodem, co czyni go gotowym do zamieszkania od razu po nabyciu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość jest zlokalizowana w Javei, przybrzeżnym mieście w prowincji Alicante. Położenie w miejskiej dzielnicy z zapleczem handlowo-usługowym w odległości krótkiego spaceru zapewnia praktyczną dostępność codziennych udogodnień. Działka znajduje się na wysokości 8 metrów nad poziomem morza, z łagodnym nachyleniem 0,4% w kierunku plaży, co stanowi korzystne uwarunkowania terenowe. Lokalizacja oferuje równowagę między dostępem do infrastruktury miejskiej a bliskością środowiska przyrodniczego.
Domy z czterema sypialniami i trzema łazienkami zaspokajają potrzeby większych rodzin lub osób poszukujących przestrzeni do przyjmowania gości. Prywatny basen i tarasy z widokiem na ogród oraz góry tworzą przestrzenie do relaksu na świeżym powietrzu. Bliskość plaż i udogodnień miejskich w zasięgu pieszym eliminuje konieczność codziennego korzystania z pojazdu. Funkcjonalny układ pomieszczeń z oddzielną kuchnią i jadalnią zapewnia praktyczną organizację życia codziennego.
Budynek został ukończony w 1981 roku i jest obecnie gotowy do zamieszkania. Nieruchomość przeszła już proces budowlany i nie jest objęta żadnymi aktualnymi pracami developmentowymi. Status 'Gereed' oznacza, że nieruchomość jest dostępna do natychmiastowego przekazania nowemu właścicielowi bez oczekiwania na zakończenie budowy. Roczny budowy (1981) wskazuje na tradycyjną metodę konstrukcji charakterystyczną dla tamtego okresu w regionie Costa Blanca.
Nieruchomość nie należy do kategorii nowoczesnych domów pasywnych o podwyższonej efektywności energetycznej. Budynek nie posiada garażu podziemnego, a jedynie zadaszone miejsce parkingowe. Konstrukcja z 1981 roku może wymagać aktualizacji niektórych instalacji w celu dostosowania do współczesnych standardów. Położenie w środowisku miejskim oznacza ograniczoną prywatność w porównaniu z osiedlami zamkniętymi. Nieruchomość nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży pomimo krótkiej odległości.
Ref: VL826526
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta willa w Javei będzie odpowiednia dla rodzin szukających przestrzennego domu wakacyjnego lub stałego miejsca zamieszkania w ciepłym klimacie. Cztery sypialnie i trzy łazienki zapewniają wystarczającą przestrzeń dla rodziny z dziećmi lub dla osób często przyjmujących gości. Bliskość plaży i udogodnień miejskich w zasięgu pieszym sprawdzi się w przypadku osób, które nie chcą być zależne od samochodu podczas codziennych aktywności. Nieruchomość może również przyciągnąć pary w wieku dojrzałym, poszukujące komfortowego domu w regionie o łagodnym klimacie zimą, z dostępem do służby zdrowia (szpital w odległości 7,5 km) i infrastruktury usługowej. Dla osób aktywnych fizycznie, dostęp do pól golfowych, basenów i ścieżek spacerowych w okolicy stanowi dodatkowy atut. Willa może również pełnić funkcję inwestycji pod wynajem wakacyjny, biorąc pod uwagę atrakcyjność turystyczną Javei i wysoką obecność zagranicznych rezydentów w regionie.
Nieruchomość charakteryzuje się tradycyjną śródziemnomorską architekturą, typową dla budynków z lat 80. w regionie Costa Blanca. Elewacja utrzymana jest w stylu harmonijnie komponującym się z otoczeniem, z użyciem naturalnych materiałów i wykończeń. Wnętrza wykończone są praktycznymi materiałami, takimi jak drewniane szafki w kuchni i terakota na podłogach, co zapewnia trwałość i łatwość w utrzymaniu. Należy zwrócić uwagę na charakterystyczne dla regiony 'nayę' - okrągłe, oszklone pomieszczenie z panoramicznymi oknami, które stanowi centralny punkt domu i źródło naturalnego światła. W domu zastosowano system centralnego ogrzewania olejowego grzejnikami, a także klimatyzację w salonie, co stanowi kompromis między tradycyjnymi a nowoczesnymi rozwiązaniami. Częściowe podwójne szyby w oknach poprawiają izolację termiczną, chociaż nie spełniają obecnych standardów energooszczędnych. Dom wyposażony jest w praktyczne elementy, takie jak wbudowane szafy, zadaszony taras, grille oraz piwnica służąca jako dodatkowa przestrzeń magazynowa.
Cena wywoławcza wynosi 695 000 euro za nieruchomość o powierzchni 235 m² działającej na 725-metrowej działce. Przy przeliczeniu na metr kwadratowy daje to cenę około 2 957 euro/m², co plasuje ją w segmencie średnio-wyższym lokalnego rynku nieruchomości w Javei. W porównaniu z apartamentami w okolicznych miastach, takich jak Torrevieja (ceny od 160 000 euro), willa prezentuje się jako inwestycja wyższej kategorii cenowej, odpowiadająca jej lokalizacji, powierzchni i charakterowi. Warto zaznaczyć, że nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, co eliminuje dodatkowe koszty związane z wykończeniem czy czekaniem na zakończenie budowy.
Codzienne życie w tej willi w Javei kształtuje się w rytmie śródziemnomorskiego klimatu i bliskości morza. Mieszkańcy mogą rozpoczynać dzień od śniadania na tarasie z widokiem na ogród, a następnie udać się na spacer na pobliską plażę, oddaloną o zaledwie 1,4 km. Wysokie nasłonecznienie (ponad 3000 godzin rocznie) sprzyja spędzaniu czasu na świeżym powietrzu przez większość roku. Dostęp do udogodnień w zasięgu spaceru - od supermarketu po aptekę i restauracje - ułatwia organizację codziennych obowiązków bez konieczności korzystania z samochodu. Popołudnia można spędzać przy prywatnym basenie lub korzystając z licznych terenów sportowych w okolicy. Wieczorny spacer deptakiem w Javei lub kolacja w jednej z 78 restauracji w promieniu 2 km stanowi naturalne zwieńczenie dnia. Panuje tu zrównoważony tryb życia łączący dostępność miejskich udogodnień z przyjemnością bliskości morza i przyrody.
Mieszkańcy willi mają dostęp do rozbudowanej infrastruktury miejskiej w bezpośrednim sąsiedztwie. W promieniu 2 km znajduje się 78 restauracji, 12 aptek, 9 banków i 14 kawiarni, co zapewnia różnorodne możliwości spędzania czasu wolnego i załatwiania codziennych spraw. Bliskość supermarketu (218 m) apteki (339 m) i innych podstawowych udogodnień eliminuje konieczność codziennego korzystania z samochodu. Dostęp do służby zdrowia zapewnia szpital w odległości 7,5 km, a w promieniu 4 km znajdują się dwie strefy sportowe. Transport publiczny jest dostępny dzięki dwóm przystankom autobusowym w okolicy, a większe miasta regionu, takie jak Alicante (75 km) i Valencia (89 km), są osiągalne w około godzinę jazdy. Lokalizacja łączy wygodę miejskiego życia z dostępem do natury i rekreacji.
Mapa pokazuje położenie willi w Javei, w północnej części Costa Blanca. Nieruchomość znajduje się w obszarze miejskim, w pobliżu infrastruktury i usług, jednocześnie zachowując bliskość do wybrzeża Morza Śródziemnego. W okolicy widoczne są kluczowe punkty, takie jak najbliższe plaże, centrum miasta oraz masyw górski Montgó, który dominuje krajobraz regionu i chroni miasto przed nadmiernymi wiatrami. Położenie w odległości około 84 km od lotniska w Alicante stanowi dogodny kompromis między dostępem transportowym a spokojem mniejszego miasta przybrzeżnego.
Javea zajmuje strategiczną pozycję w regionie Marina Alta, na wybrzeżu prowincji Alicante. Położona między dwoma większymi ośrodkami miejskimi - Alicante (75 km na południe) i Valencia (89 km na północ) - stanowi atrakcyjną alternatywę dla zatłoczonych kurortów, oferując równocześnie dostęp do ich infrastruktury. W obrębie prowincji, Javea znajduje się w pobliżu takich miast jak Dénia (8,7 km) i Teulada (8,5 km), które uzupełniają ofertę usługową i rekreacyjną regionu. W porównaniu do południowej części Costa Blanca, ta północna sekcja wyróżnia się bardziej zalesionym terenem i obecnością masywu górskiego Montgó, co tworzy unikalny krajobraz i mikroklimat.
Plaże znajdują się w odległości spaceru od nieruchomości - najbliższa plaża Cala del Ministre oddalona jest o 1,4 km, a popularna Platja de l'Arenal o 1,5 km. Dwie z plaż w okolicy posiadają Blue Flag (Granadella i La Grava), co gwarantuje ich wysoką jakość i czystość. Dostęp do usług medycznych zapewnia szpital w odległości 7,5 km oraz cztery gabinety dentystyczne w promieniu 2 km. Miłośnicy golfu mogą korzystać z pola golfowego Club de Golf Jávea, oddalonego o 5,1 km, a także dwóch innych pól w okolicy (Llebeig i Gregal). Najbliższe większe miasta to Alicante (75 km), Valencia (89 km) i Elche (95 km), wszystkie osiągalne w około godzinę jazdy. Najbliższe lotnisko, Alicante-Elche (ALC), znajduje się w odległości około 84 km, co przekłada się na podróż trwającą około 75-90 minut.
| Dystans do plaży | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Javea cieszy się klimatem śródziemnomorskim z średnią roczną temperaturą 18,4°C. W ciągu roku temperatura waha się między 12°C zimą a 27°C latem, co stwarza komfortowe warunki przez większość roku. Region obfituje w słońce, notując około 3802 godzin nasłonecznienia rocznie - więcej niż w większości regionów Europy. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa cztery miesiące, umożliwiając długie korzystanie z morza. Nieruchomość znajduje się na niewielkiej wysokości (8 m n.p.m.) przy łagodnym nachyleniu terenu (0,4%) w kierunku morza, co korzystnie wpływa na mikroklimat i wentylację. Położenie u podnóża masywu górskiego Montgó chroni przed silnymi wiatrami, jednocześnie oferując urokliwe widoki i różnorodność krajobrazu w najbliższej okolicy.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Okolica oferuje bogate możliwości rekreacyjne, szczególnie związane z morzem. Dwie plaże w okolicy (Granadella i La Grava) posiadają prestiżową Blue Flag, świadczącą o ich wysokiej jakości. Najbliższe plaże, Cala del Ministre (1,4 km) i Platja de l'Arenal (1,5 km), oferują różnorodne warunki od skalistych zatoczek po piaszczyste wybrzeże. Miłośnicy golfu mają dostęp do pola golfowego Club de Golf Jávea (5,1 km) oraz dwóch innych pól w promieniu 9 km. W promieniu 2 km od nieruchomości znajduje się kilka ośrodków sportowych, w tym Poliesportiu de Xàbia (1,0 km) i Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1,7 km). W okolicy dostępne są również baseny publiczne, takie jak Jardines del Pla (1,4 km), a liczne szlaki turystyczne w kierunku masywu Montgó i punktów widokowych (Mirador de la Granadella, Creu del Portitxol) oferują możliwości aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Javea zajmuje strategiczną pozycję w regionie Marina Alta, na wybrzeżu prowincji Alicante. Położona między dwoma większymi ośrodkami miejskimi - Alicante (75 km na południe) i Valencia (89 km na północ) - stanowi atrakcyjną alternatywę dla zatłoczonych kurortów, oferując równocześnie dostęp do ich infrastruktury. W obrębie prowincji, Javea znajduje się w pobliżu takich miast jak Dénia (8,7 km) i Teulada (8,5 km), które uzupełniają ofertę usługową i rekreacyjną regionu. W porównaniu do południowej części Costa Blanca, ta północna sekcja wyróżnia się bardziej zalesionym terenem i obecnością masywu górskiego Montgó, co tworzy unikalny krajobraz i mikroklimat.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 68 mm |
| Luty | 11.9°C | 41 mm |
| Marzec | 14.2°C | 45 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 44 mm |
| Maj | 18.8°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.9°C | 21 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 7 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 10 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 44 mm |
| Październik | 19.9°C | 87 mm |
| Listopad | 15.9°C | 76 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 61 mm |
Płaski
Willa w Javei prezentuje się jako inwestycja wyższej kategorii cenowej w porównaniu z apartamentami oferowanymi w południowej części Costa Blanca, takich jak APARTMENTS PALANGRE BEACH czy EDIFICIO SUN & CENTER w Torrevieji, gdzie ceny zaczynają się od około 160 000-169 000 euro. Ta różnica cenowa wynika głównie z lokalizacji (Javea uważana jest za bardziej ekskluzywną niż Torrevieja) oraz charakteru nieruchomości - willa w porównaniu do apartamentu. W regionie Marina Alta, gdzie znajduje się Javea, ceny nieruchomości są generalnie wyższe niż w południowej części prowincji, co wynika z mniejszej gęstości zabudowy, większej ilości terenów zielonych oraz bliskości górskiego masywu Montgó, który tworzy wyróżniający się krajobraz i mikroklimat. W porównaniu do projektów typu OASIS LAGUNA 2 w Urbanización El Raso (ceny od 227 000 euro), willa w Javei oferuje bardziej dojrzałe otoczenie z rozwiniętą infrastrukturą i mniejszą zależnością od samochodu, co przekłada się na wyższą cenę metra kwadratowego (około 2 957 euro/m²). Warto jednak zauważyć, że region Javei przyciąga bardziej zamożnych nabywców, w tym dużą społeczność zagranicznych rezydentów, co wspiera utrzymanie wartości nieruchomości w długim terminie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID